盛世豪庭方案设计说明0615.doc

盛世豪庭住宅小区设计说明盛世豪庭小区方案设计综合说明书第一章 建筑设计一、 设计依据1.玉林市规划局提供的用地红线及规划要求。2.建设单位的有关设计要求3.民用建筑设计通则（GB50352-2005）4建筑设计防火规范（GB50016-2006）5住宅设计规范（GB50096-1999）6住宅建筑规范（GB50368-2005）二、概述该地块位于博白县政府大院内。周边环境配套设施完善，交通便利。整个地块用地形状较为规整，用地面积为6050.17m2。该项目的实施，将为该区的建筑环境景观注入新的活力。三、设计理念该项目位于博白政府大院内，东面为公安局，南面为环境优雅的大面积的景观花园，西面和北面为多层居民住宅楼。该项目设计定位为中高档楼盘，根据市场需求户型设计以精简实用紧凑为宗旨。注重空间立体层次的划分，以适应不同功能，满足不同居住者对空间的多重使用要求，充分利用地面、空中、屋顶的立体空间。简洁庄重且富有韵律感的外观造型彰显本小区独特的魅力。四、规划设计该地块用地形状较为规整，用地面积为6050.17m2，位于博白政府大院内，东面为公安局，南面为环境优雅的大面积的景观花园，西面和北面为多层居民住宅楼。整个小区共布置了4栋26层住宅楼，所有的住宅楼均为南北布局。住宅楼沿用地北面整齐布置以期形成完整醒目的城市景观，在南地块局部设置了环境优雅的景观绿地做为居民提供日常休闲娱乐的休憩场所，并配备了供儿童及老年人游戏健身的相应设施，为居民提供惬意舒适的生活环境。五、户型设计结合玉林的环境气候特点，平面设计依托中国传统的“家是生活”理念，采用时尚潮流设计手法，并将其融入到每一种户型结构之中。客厅宽敞明亮，与餐厅联系便捷。住区自成一区，动静分离，功能分区明确。户型设计方正、实用，绝无所谓的空间浪费，平面布局紧凑，交通便捷。强调住宅的可延续性，每种户型室内有一定的自由度，留有自行改造、组合的余地。各房间大小适度、动静分区、空间比例适中。强调厨卫人性化设计，充分考虑人体尺度及行为习惯，厨房与卫生间均有良好的通风采光，满足舒适要求。六、造型设计建筑造型力求简洁，庄重，并富于时代气息。方案一:以简洁有力的体量对比作为设计理念。利用飘窗、阳台等建筑本身的构件通过简单的白色、褐色框架整合强化，建筑外观呈现非常独特简约的性格和气息，而重复排列具有韵律感和标志性的顶部设计为项目塑造强烈深刻的形象。同时不同材质的组合，相应成趣。透明的玻璃、半通透的金属隔栅，不透明的墙体，形成了反射、透明、不透明，闪光等不同的建筑属性及虚实结合。实与虚，厚与薄，光与影在建筑中尽情演绎。为居民营造清爽惬意的生活氛围。方案二：以深灰色作为建筑的主调，外观造型传达一种休闲时尚的气息。白色的横向阳台板和竖向通长的分隔为建筑披上了一件精致的外衣。宽细搭配协调的比例，局部跳跃的简洁的框架，与深灰色墙面形成强烈对比的橘红色墙面，大气时尚的顶部设计，等等，以期营造一种温暖热烈的生活气息。设计中利用一些简单时尚的框架赋予建筑独特的气质，在整齐中求变化，既平实又彰显个性，既稳重又活跃。凸出的框架、阳台及窗户等手法营造出一系列的阴影线，有效的丰富了建筑物的层次与加深了视觉深度。七、交通流线设计1、人流人行入口设置在地块南面，与车流完全分开。并结合南面的景观休闲绿地设置休闲的人行步道，营造舒适放松的居住氛围。2、车流整个地块的停车方式地下停车为主，地上停车为辅。地下停车库出入口设置在地块西面。地下室设计为平战结合人防地下室，平时兼作停车库和设备服务用房。地上北面则利用架空层作为停车空间。3、消防该项目位于博白政府大院内，可利用项目周边道路形成环形的消防车道，每栋楼均有消防车能直接到达，满足消防疏散要求。八、经济技术指标+ 第二章 结构设计一 工程概况项目位于博白县城。地面以上四栋26层高层塔楼，建筑屋面高度80.19米。地下室2层，车库及设备用房，长约128米，宽约23米。二 设计依椐结构设计采用的主要设计规范、规程及标准2.1 建筑结构可靠度结构设计统一标准 GB50068-20012.2 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-20082.3 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）2.4 混凝土结构设计规范 GB50010-20022.5 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008年版）2.6 砌体结构设计规范 GB5003-20012.7 建筑地基基础设计规范 GB50007-20022.8 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 2.9 建筑桩基技术规范 JGJ94-20082.10 地下工程防水技术规范 GB50108-20082.11 建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）三 结构概况及主要设计参数结构类型：26层剪力墙结构，2层地下室安全等级: 二级设计使用年限: 50年基本风压：W0=0.40kN/m2地面粗糙度：C类抗震设防类别：标准设防类抗震设防烈度：7度设计基本地震加速度：0.10g设计地震分组：第一组场地土类别：II类特征周期：0.35s结构抗震等级：主楼，剪力墙二级地下室，框架三级地基基础设计等级：甲级建筑桩基设计等级：甲级四 主要结构材料和强度等级4.1混凝土序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级1混凝土垫层C152基础、底板C30S63地下室外墙C30S64地下室顶板C30S65框架柱、剪力墙C40C256楼面梁、板及现浇混凝土楼梯C257构造柱、过梁、圈梁等C254.2 钢材混凝土结构，钢筋HPB235、HRB400；型钢、钢板Q235。4.3焊条混凝土结构，HPB235、Q235钢焊接E43系列；HRB400钢筋焊接E55系列。钢结构、型钢，E50系列4.4砌体材料内墙：Mb5专用砂浆砌MU7.5混凝土小型空心砌块。外墙；M7.5专用砂浆砌A3.5加气混凝土砌块，体积密度B05。五 荷载5.1装修恒荷载标准值：面层(包括除结构板之外的找平层、地砖、地板等)1.2kN/ m2，板底抹灰及吊顶0.5kN/m2。5.2建筑墙体荷载标准值(含抹灰及墙砖)：4.26kN/m2。5.3 主要楼屋面活荷载标准值（kN/m2）杂物间3.0地下车库4.0卧室、客厅、餐厅2.0卫生间、阳台2.5电梯机房5.0消防疏散楼梯3.5上人屋面2.0不上人屋面0.5六、结构方案本工程地面之上26层，高80.19m；地面之下地下室2层，深度-7.5m，作为停车库及设备用房。地面之上通过抗震缝分隔为4栋塔楼，单个塔楼长32米，宽23.1米，高宽比3.47，满足规范要求。塔楼属A级高层建筑，采用剪力墙结构，是规范允许的适用高度。最大高度80.19m，满足高规(JGJ 3-2002)剪力墙结构高层建筑的适用高度；高宽比H/B=80.19/23.1=3.4752四、通风系统设计1、地下车库及设备用房均分别设机械通风系统。2、设备用房及与其同一防火分区的地下车库采用机械排风，自然补风方式；对火灾时无法满足自然补风条件的另一防火分区的地下车库，采用机械排风，机械补风方式。3、人防单元设战时通风系统，包括清洁通风、滤毒通风、隔绝通风。4、地上各房间均采用自然通风方式。五、防排烟系统设计1、地下车库设机械排烟系统，其排烟系统与排风系统合用。2、地下室无外窗的防烟楼梯间及合用前室均设机械加压送风系统，地上有外窗的防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟方式。3、其余有外窗房间均采用自然排烟方式。六、材料设计1、通风及排烟风管均采用镀锌钢板制作。第六章 环保与节能设计一、建筑环保与节能1、采用合理的建筑体型系数：避免过大的建筑表面积引起的受外界气候条件较大干扰；2、设计建筑主立面向最优的东南朝向展开，尽量避免东、西日晒对室内气温的强烈影响。南向设置大进深的阳台作为遮阳，户型设计尽可能的考虑自然通风降低能耗。3、外窗设计时使控制各朝向的窗墙面积比在合理范围内以利节能4、厨房采用煤气管道，以利于建筑节能卫生。5、建筑组合与绿化环境良好结合，营造小气候，形成绿色节能的空间场所6、屋面、外墙使用保温聚苯板、保温砂浆等材料进行外保温7、外窗玻璃使用断热型镀膜热反射玻璃，以阻断大部分进入室内的长波辐射8、外窗和玻璃幕墙的气密性设计符合国家规定的标准等级。二、给排水环保与节能环保设计a.给水方面1、小区埋地给水管道全部采用PE钢网架给水塑料管；室内给水管采用PP-R塑铝稳太管。避免了钢管使用时间长产生的锈蚀，大大提高了生活用水的卫生质量。2、卫生洁具全部选用节水零配件。经常操作使用的DN15水龙头或阀门使用陶瓷芯产品，节水节能。3、公共卫生间内的洁具采用红外线感应冲洗设备，对节约水量及防止交叉卫生污染起到很大作用。4、充分利用城市管网压力，通过自动对给水管道测压值，调节变频供水，节省水泵能耗。降音降嘈，环保供水。5、总水表处加装管道倒流防止器，有效防止市政管网突然产生负压时的倒流污染现象。b、排水方面1、排水管采用PVC-U排水管，小区采用雨、污、废水分流排水体制，对日后小区污水处理起到了分流节能的作用。2、选用了防止污水渗漏及粪便发酵后水停留时间长、清挖周期长等优点的三级钢筋砼化粪池。3、化粪池进出口采用FRP/PVC玻璃钢复合水封管件，确保安装、使用质量，防止大量发酵臭气窜入室内，阻止大量屎虫爬入管道，避免漂浮气体固体两相污物堵塞化粪池出口管段。节能措施给排水管道材料及设备的选用：1.消防管道采用热镀锌钢管，事故时能安全供水。2.给水管道采用给水PE管和PP-R塑铝稳态管。水阻力系数小。卫生、节能、健康。3.排水管道采用排水塑料管及柔性接口机制排水铸铁管。减少管道阻力，排水顺畅。4.其它设备及卫生间洁具采用国内节水型优质名牌产品，节约了水资源。三、电气环保与节能1、本工程备用柴油发电机组设于地下一层，选低噪音设备，并在设计安装中采取消音、减振措施。机房内采用吸音材料及隔音门窗，使噪声控制在国家规定的标准范围内。机组运行产生的烟气经消烟池处理后排放至室外，减少对环境的污染。2、按国家最新发布的建筑照明设计标准(GB50034-2004版)进行照明设计，在满足规范要求照度的情况下严格控制照明功率密度值，同时采用节能灯源灯具及节能型高效镇流