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文档简介

1.0目的落实消防安全措施，维护小区消防安全。2.0适用范围适用于提供小区物业消防安全管理服务。3.0内容3.1施工管理3.1.1任何在小区内需动火的施工工程，管理公司必须事先要求施工单位申报，办理动火作业手续，指定施工单位现场安全责任人，经管理公司批准后方可施工。3.1.2管理公司必须要求施工单位在动火前采取切实有效的防火安全措施，管理公司明确监管责任人并进行施工监督。3.1.3施工单位动火完毕后，管理公司应督促施工单位立即清理现场，防止留下火种而引起着火，并验收。3.1.4在重点部位、危险地段（变压器室、供配电房、停车场（库）、发电机房和楼层动火）必须经物业公司负责人批准并做好防备工作后才可动火。3.1.5动火必须做到“七不、四要、一清”。1) 动火前“七不”：a) 防火、灭火设施不落实不动火。b) 周围的易燃杂物未清除不动火。c) 附近难以移动的易燃物未采取安全防范措施不动火。d) 凡盛装过油类等易燃物的容器、未经清除不动火。e) 凡储存有易燃、易爆物品场所，未经排除易燃物品的不动火。f) 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全 防护措施的不动火。g) 未配备相应的灭火器材不动火。2) 动火中“四要”：a) 动火前要指定现场安全负责人。b) 现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。c) 发生火灾事故时，要及时扑救。d) 动火人员要严格执行安全操作规程。3) 动火后要“一清”：动火人员和现场负责人在动火作业完成后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。3.2设备管理3.2.1供配电房、发电机房及其他重要机房内禁止堆放易燃物。禁止吸烟，按规定配置消防器材并能方便取用。3.2.2各走道、楼梯口等疏散部位要保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好状态，禁止在走道、楼梯、垃圾桶旁烧纸。3.2.3物业公司所有员工必须遵守国家有关消防法律、法规和公司制订的消防管理规定。3.2.4物业公司所有员工应爱护消防设备、设施和器材。消防设备、设施管理人员应按规定定期进行维护和保养，以保证设备、设施、器材的完好及正常使用。3.3培训与宣传3.3.1安全主任应组织消防安全培训，参加人员为所有员工，并做好培训记录。3.3.2安全主任应组织对小区住户进行消防宣传。3.4预防工作3.4.1对小区消防设备设施定时检查。3.4.2对重大安全隐患登记造册，实行日常监管和动态监管，督促有关单位对重大隐患进行整改。3.4.3建立安全值班制度，确保火灾事故信息及时传递，实施有效救援。3.4.4安全主任制定消防演习方案并按计划实施。3.4.5做好各类新建及技改项目的消防安全审批工作，经常对商业
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