租房合同范本.doc

精品文档房屋租赁合同 出租方： 承租方： 租房合同出租方（甲方）： ；承租方（乙方）； ；第一条 合同目的根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第二条 合同用途甲方将位于 的房屋出租给乙方 办公 使用。该房屋建筑面积47平方米，普通装修。第三条 合同期限1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。共计12个月整。2、甲方从房屋所有方处承租转租给乙方，租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前7日想甲方提出口头续租要求，征得同意后甲方带房东重新签订房屋租赁合同。第四条 租房款计算方式及支付方式1、本房屋年租金为人民币 元，（ 元整），折合每月租金为人民币 元（ 元整）。2、本合同按 一次性 交付租房款为定。甲方应在收到房屋租金当月给乙方提供房屋租金收费凭证，即房租发票。3、租房款以 交付甲方。4、乙方应支付押金 元。押金待本合同到期时房屋、室内设施无损坏情况下全额退回。第五条 权利义务及责任承担1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过10 天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方 %的租房押金作为违约金。2、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。3、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 5、租赁期间，乙方不得改变房屋租赁用途（包括且不限于不得转租）、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为、不道德行为，也不得对近邻造成伤害、妨碍或干扰。6、 乙方不得损坏房屋以及房内附属设施，房屋主体不得改变，若违反本条，乙方应当承担所有责任。7、 甲方有义务协助乙方联系房屋所有方，以便乙方办理公司地址注册。8、乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，遵守小区的管理规定。9、凡乙方违反本合同条款的，甲方有权随时单方解除合同（合同接触时间以甲方通知乙方的时间为准，通知方式包括并不限于电话、短信、书信等）；并且甲方有权追索乙方造成的损害赔偿（赔偿范围包括但不限于为索赔所支付的诉讼费、律师费及其他合理费用）。 10、房屋租赁期间所产生的水费、电费、电话费、供暖费等由乙方负担。物业费由甲方承担。租赁结束时，乙方须结清以上各项费用。否则甲方有权从租房押金中予以扣除，并且保留对费用超出部分的追索权第六条 合同终结1、 合同期限届满；或 双方协商均合意解除2、 乙方违反本合同款项的约定，甲方可随时单独解除合同； 3、 若甲方因自己的原因单方解除合同，需提前30日通知乙方，并且在退回乙方租房押金的同时按月租金的50%向乙方支付违约金。4、 乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方并按月租金的50%支付违约金。第七条 其他1、 未尽事项双方可补充合同，补充的合同与本合同具有同等法律效力。2、 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向昌平区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议