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官庄豪庭项目2012年度营销工作计划 月份销售阶段开发进度 2012年3月准备期6 8 10 12 14 主体二层 2012年4月第一批蓄客预售证申领 2012年5月第一批开盘 6 8 10 12 14 主体封顶 5 7 9 11 13 基础开挖 15 16地面2层左右 2012年6月第一批清盘 2012年7月 第二批蓄客 2012年8月预售证申领 2012年9月第二批开盘 6 8 10 12 14 竣工 5 7 9 11 13 主体封顶 15 16主体封顶 2012年10月 持续强销 2012年11月 2012年12月促销阶段 5 7 9 11 13 竣工 15 16竣工 2013年1月 清盘阶段 2013年2月 2013年3月视开发进度 拟定销售进 度 一期交房 2013年4月 合 计 策划推广 推广 活动 主题 方案待商榷细化 1 物料设计制作及发包 2 推广系统建立 3 媒体资源整合 4 外展踩点 5 售楼中心开放 6 VIP预约海报出街 官庄豪庭 售楼中心盛大开 放 VIP全城预约 日进百 金即日启动 1 集中蓄客 烟房网 搜房网 水母网等网路看房 团 高新区企业团购开展 2 芝罘区 莱山区 高新区推广执行 3 海报派发 短信 DM直邮 4 牟平中心区广告牌 外接待启用 乡镇村市场广 告推广执行 5 开盘方案敲定 首付一万八千元 轻松搞定 丈母娘 1 开盘活动执行 2 媒体宣传造势 3 根据来人分析微调广告策略 4 针对性加强广告推广 购房有礼 ipda 等你拿 1 促销推广 2 买顶层送家电活动 3 滞销房源专题推售 买房送家电 豪礼享不断 1 老客户答谢 推出老带新 转介绍等优惠刺激 2 广告主题更新 七夕 相亲大会 青年才艺 活动 1 开盘活动执行 2 媒体宣传造势 3 根据来人分析微调广告策略 4 针对性加强广告推广 购房送车 教师特惠 1 票选管家 大型答谢及促销活动 你的地盘你做主 票选管家 春节特惠 1 迎春纳福 派发挂历 对联 官庄豪庭项目2012年度营销工作计划 合 计 销售部 案场 大定客户签约客户 户均45万产 值 预约客户 有效来客 大定客户每户按 1万元定金计算 1 售楼中心组织架构完善 2 培训完成 工作服到位 3 销售全套体系完善 接待客户 4 VIP吸纳 15038 1 VIP吸纳 2 客户意向落户分流 3 价格表完成 4 优惠 付款方式 贷款银行确 定 5 签约系统合同范本 认购书完 成 30075 集中大定和签约5001001265670 1 签约 按揭办理 2 贷款及尾款催收1203014630 1 二批开盘准备 2 二批价格表完成 18045 集中大定和签约360901205400 1 签约 按揭办理 2 贷款及尾款催收 26065904050 10025401800 视情况启用泰盈模式802020900 120
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