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第七章担保物权教学文稿 第七章担保物权上海政法学院民法学课题组制作2019/10/22上海政法学院民法学重点课程2学习目标?了解担保物权的现实意义。 ?理解抵押权的设立与登记；动产质权的设定；权利质权的类型及其设立。 ?掌握担保物权的概念、特征、种类；抵押权的概念、特征、效力；最高额抵押的概念、特征；质权的概念、特征、分类；留置权的概念、特征、成立条件、效力。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程3知识网络图担保物权留置权质权抵押权担保物权概述担保物权的种类担保物权的概念和特征抵押权的概念抵押权的设立抵押权的登记抵押权的效力抵押权的实现特殊抵押权质权的概念和特征动产质权权利质权留置权的概念和特征留置权成立的条件留置权的效力留置权的实现2019/10/22上海政法学院民法学重点课程4第一节担保物权概述? 一、担保物权的概念和特征? 二、担保物权的种类2019/10/22上海政法学院民法学重点课程6 二、担保物权的种类?（一）以担保物权发生的原因为标准，担保物权可分为法定担保物权和意定担保物权；?（二）以担保物权具有的主要效力为标准，担保物权可分为留置性担保物权和优先清偿性担保物权；?（三）以担保物的种类不同，担保物权可分为动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权；?（四）以是否移转担保物的占有为标准，担保物权可分为占有担保物权和非占有担保物权；?（五）以担保物权的发生是否以登记公示为必要为标准，担保物权可以分为登记担保物权和非登记担保物权。 ?（六）根据物权法的规定，担保物权有抵押权、质权和留置权。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程7第二节抵押权? 一、抵押权的概念和特征? 二、抵押权的设立? 三、抵押权的登记? 四、抵押权的效力? 五、抵押权的实现? 六、抵押权的消灭? 七、特殊抵押权2019/10/22上海政法学院民法学重点课程8 一、抵押权的概念和特征?抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供的财产担保债务的履行，在债务人不履行债务时，依法享有的按照法律的规定以该财产变价而优先受偿的权利。 在抵押法律关系中，享有抵押权的人是债权人，是抵押权人；提供一定财产作担保的债务人或者第三人是抵押人；抵押人提供的财产为抵押物。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程9?抵押权除具有担保物权的一般特征外，还具有以下特征?1抵押权的标的物是债务人或第三人提供担保的不动产及其他财产。 ?2抵押权的设定不需要移转抵押物的占有。 ?3抵押权是约定担保物权。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程10 二、抵押权的设立?（一）抵押权设定方式?（二）抵押物?（三）抵押权的登记2019/10/22上海政法学院民法学重点课程11（一）抵押权设定方式?抵押权可以采取两种设定方式?一是根据法律的规定直接产生。 根据法律的规定设定的抵押权是法定抵押权。 ?二是基于当事人之间所订立的抵押合同而设定。 ?我国法律规定的抵押权是约定抵押权。 根据物权法第一百八十五条的规定，抵押合同应当采取书面形式，抵押合同应当包括以下内容被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程12（二）抵押物?根据物权法第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押?（一）建筑物和其他土地附着物；?（二）建设用地使用权；?（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；?（四）生产设备、原材料、半成品、产品；?（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；2019/10/22上海政法学院民法学重点课程13?（六）交通运输工具；?（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 ?抵押人可将前款所列财产一并抵押。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程14?根据物权法第一百八十四条下列财产不得抵押?（一）土地所有权?（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；?（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；?（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；?（五）依法被查封、扣押、监管的财产；?（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程15（三）抵押权的登记?根据物权法的187条的规定，当事人以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 ?根据第188条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、或正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程16 三、抵押权的效力?（一）抵押权所担保的债权范围?（二）抵押物的范围?（三）抵押关系当事人的权利义务2019/10/22上海政法学院民法学重点课程17（一）抵押权所担保的债权范围?抵押权所担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 抵押合同另有约定的，按照约定。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程18（二）抵押物的范围?抵押权的效力及于抵押物的范围，除抵押物原物外，还包括抵押物的从物、从权利、添附物、孳息、代位物等。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程19（三）抵押关系当事人的权利义务?1抵押人的权利?2抵押权人的权利2019/10/22上海政法学院民法学重点课程201抵押人的权利? （1）抵押人对抵押物的占有、使用、收益的权利。 ? （2）抵押人对抵押物的处分权。 但在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 ? （3）抵押人对抵押物再设定抵押的权利。 但不得超出其余额部分。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程21? （4）抵押物的出租权。 不适用“买卖不破租赁”的原则“抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。 ? （5）用益物权的设定权。 在抵押权实现时，后设定的用益物权消灭。 ? （6）物上保证人对债务人的代位求偿权。 ?司考链接一2019/10/22上海政法学院民法学重点课程222抵押权人的权利? （1）抵押权的保全权。 ? （2）抵押权的处分权。 但必须与债权一并转让。 ? （3）优先受偿权。 第一，在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。 第二，在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。 第三，在抵押人被宣布破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人享有别除权。 ? （4）孳息收取权。 在债务履行期届满、债务人不履行债务而使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物所产生的孳息。 收取的孳息应按照下列顺序清偿1）收取孳息的费用；2）主债权的利息；主债权。 ?司考链接三2019/10/22上海政法学院民法学重点课程23 五、抵押权的实现?（一）抵押权实现的条件?1债务人的债务已届清偿期。 ?2债务人未履行债务。 ?3必须存在合法有效的债权。 ?（二）抵押权实现的方式?1抵押物的拍卖。 ?2抵押物的变卖。 ?3抵押物的折价。 “流质契约”为无效契约。 ?司考链接二2019/10/22上海政法学院民法学重点课程24 六、抵押权的消灭?1主债权消灭?2抵押物消灭?3抵押权实行2019/10/22上海政法学院民法学重点课程25 七、特殊抵押权?（一）共同抵押权?（二）最高额抵押2019/10/22上海政法学院民法学重点课程26（一）共同抵押权?1当事人特别约定了各个抵押财产所担保的金额的，抵押权人在实现抵押权时，应就各个抵押财产所担保的金额优先受偿，即各个财产分别以其价值按照其应当负担的金额担保债权人的债权受偿，相互之间无连带关系。 ?2当事人未约定各个抵押财产所担保的金额的，抵押权人于实现抵押权时可就各个抵押财产同时行使权利，也可以任意就其中的某项抵押财产行使权利。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程27（二）最高额抵押?所谓最高额抵押是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对连续发生的债权作担保。 ?1最高额抵押是为将来发生的债权作担保。 不以债权的存在为前提，具有相对的独立性。 ?2最高额抵押所担保的债权的不特定性。 ?3最高额抵押所担保的债权具有最高限额。 ?4最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。 ?5最高额抵押不得转让。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程28第三节质权? 一、质权的概念和特征? 二、动产质权? 三、权利质权2019/10/22上海政法学院民法学重点课程29 一、质权的概念和特征?质权是指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人享有依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程30?具有担保物权的一般特征，此外，质权还具有以下特征?1质权的标的一般是动产或者所有权之外的财产权利。 ?2质权是以债权人占有质物为要件的担保物权。 质权的设定必须转移质物的占有。 ?3从公示方式来看，尽管抵押权和质权的产生都需要公示，但其方法不完全相同。 以一般动产和其他权利出质并不需要登记，因为质权的设定要移转占有，而占有移转本身就是一种公示方法。 ?2019/10/22上海政法学院民法学重点课程31?4从担保物权人享有的权利来看，在质押的情况下，质权人因质物移转占有，可直接对质物行使占有权，因此有权收取质物所产生的孳息。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程32 二、动产质权（一）动产质权的概念?（二）动产质权的设定?（三）动产质权的效力?（四）动产质权的实现2019/10/22上海政法学院民法学重点课程33（一）动产质权的概念?动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人享有依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程34 (二)动产质权的设定?设定动产质权，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 质押合同的内容应当包括如下条款? (1)被担保的主债权种类、数额；? (2)债务人履行债务的期限；? (3)质物的名称、数量、质量、状况；? (4)质押担保的范围；? (5)质物移交的时间。 在质权合同中，出质人和质权人不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。 ?动产质权的设定不仅要订立书面的质押合同，还必须要移转动产的占有。 ?根据物权法第一百一十二条规定质权自出质人交付质押财产时设立。 ?司考链接四2019/10/22上海政法学院民法学重点课程35 (三)动产质权的效力?1动产质权所担保的债权范围?质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 质押合同另有约定的，按照约定。 ?2质物的范围。 质权的效力及于质的范围，除质押的原物外，还包括质押物的从物、从权利、添附物、孳息、代位物等。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程363出质人和质权人的权利和义务? （1）出质人的权利和义务? （2）质权人的权利和义务2019/10/22上海政法学院民法学重点课程37 （1）出质人的权利和义务?出质人的权利主要有?第一，出质人的处分权。 ?第二，出质人也可以与质权人在合同中特别约定，由出质人继续享有对质物的收益权。 ?出质人的主要义务是，不得妨害质权人享有并行使对质物的权利。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程38 （2）质权人的权利和义务?质权人的权利主要有?第一，对质物的占有和留置权。 ?第二，收取质物的孳息。 质权人有权收取质物所生的孳息，但孳息应当首先冲抵收取孳息的费用。 当然质押合同另有约定的，按照约定。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程39?第三，质物转质权。 ?质权人在债权存续中，为了对自己的债务提供担保而将物移转占有给第三人，从而在该质物上设定了新的质权，此种情况称为转质。 ?转质包括承诺转质和责任转质两种情况。 所谓承诺转质，是指质权人取得出质人的同意，为担保自己的债务的履行，而将质物移转占有给第三人，并在质物上设立新质权的行为，质权人在转质时取得了出质人的同意，意味着出质人已将质物质押的处分权利授予了原质权人。 ?担保法司法解释第94条承认了承诺转质。 所谓责任转质是指在质权存续期间，质权人未经出质人同意，而以自己的责任将质物转质给第三人，从而设立新的质权。 对责任转质我国没有规定。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程40?第四，质权的保全。 ?第五，优先受偿权。 ?质权人的主要义务是妥善保管质物。 债权消灭，质权也应当随之消灭，质权人不应继续占有质物。 ?司考链接五2019/10/22上海政法学院民法学重点课程41 (四)动产质权的实现?1质物的折价。 ?2质物的拍卖、变卖。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程42 三、权利质权?权利质权是指为了担保债权实现，以债务人或第三人的可转让的权利为标的物而设定的质权。 ?权利质权的客体是权利? （1）必须是所有权以外的财产权，人身权不能转让，不能作为质权的客体；? （2）必须是可以转让的财产权。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程43?根据物权法第二百二十三条规定可以作为权利质权客体的权利，有以下几种类型?（一）汇票、支票、本票；?（二）债券、存款单；?（三）仓单、提单；?（四）可以转让的基金份额、股权；?（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；?（六）应收账款；?（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 ?司考链接六2019/10/22上海政法学院民法学重点课程44第四节留置权? 一、留置权的概念和特点? 二、留置权的成立条件? 三、留置权的效力? 四、留置权的实现? 五、留置权的消灭2019/10/22上海政法学院民法学重点课程45 一、留置权的概念和特点?留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，并可以留置的财产折价或者以拍卖、变卖所获得的价款优先受偿。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程46?第一，留置权只能发生在特定的合同关系中，保管合同、运输合同、加工承揽合同?第二，留置权是一种法定担保物权。 ?第三，留置权可以两次发生效力。 ?第四，留置权具有不可分性。 ?第五，留置权具有从属性。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程47 二、留置权的成立条件?（一）留置权成立的积极条件?1债权人必须占有债务人的动产。 ?2债权须已届清偿期而债务人未按规定的期限履行义务。 ?3占有的动产必须与债权有牵连关系。 ?（二）留置权成立的消极条件?1对动产的占有不是因非法取得的。 ?2对他人动产的留置不得违反法律和公序良俗。 ?3对他人动产的留置不得与债权人所承担的义务相抵触。 ?司考链接七2019/10/22上海政法学院民法学重点课程48 三、留置权的效力?（一）留置权人权利和义务?（二）债务人的权利和义务2019/10/22上海政法学院民法学重点课程49（一）留置权人权利和义务?1留置权人主要权利?第一，对留置标的物的占有权。 ?第二，收取留置物孳息的权权。 ?第三，必要使用权。 ?第四，必要费用的偿还权。 ?第五，优先受偿权。 ?2留置权人的主要义务?妥善保管留置物，不得擅自使用和利用留置物。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程50（二）债务人的权利和义务?1债务人的主要权利是，在留置物被留置以后债务人并不丧失对留置物的所有权。 ?2债务人的主要义务是在留置权发生后，不得干扰、阻碍留置权人行使留置权，并应偿付因留置物而支出的必要的费用。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程51 四、留置权的实现?债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。 留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程52 五、留置权的消灭? 1、主债权消灭；? 2、留置权实现；? 3、留置物灭失；? 4、债务人另行提供担保并被债权人接受的。 2019/10/22上海政法学院民法学重点课程53司考链接一?甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。 抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。 对此，下列哪一表述是正确的?A甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙?B甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意?C甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意?D甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权2019/10/22上海政法学院民法学重点课程54?A?返回2019/10/22上海政法学院民法学重点课程55司考链接二?甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。 若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？A.乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足?B.乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50债权?C.乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足?D.乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权2019/10/22上海政法学院民法学重点课程56?CD?返回2019/10/22上海政法学院民法学重点课程57司考链接三?5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。 6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。 9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。 下列哪种说法是错误的？?A乙可对该房屋行使抵押权?B甲与丙之间的抵押合同已生效?C甲与丁之间转让房屋的合同无效?D丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失2019/10/22上海政法学院民法学重点课程58?B?返回2019/10/22上海政法学院民法学重点课程59司考链接四?方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。 孙同意，遂付款。 下列哪种说法是正确的？?A孙某实际占有电脑时质押合同才生效?B如刘某书面同意，则质押合同生效?C如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效?D如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金2019/10/22上海政法学院民法学重点课程60?C?返回2019/10/22上海政法学院民法学重点课程61司考链接五?（多选）甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。 乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。 丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。 下列哪些选项是正确的？?A甲有权基于其所有权请求丁返还电脑?B乙有权基于其质权请求丁返还电脑?C丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑?D丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务2019/10/22上海政法学院民法学重点课程62?A BC?返回2019/10/22上海政法学院民法学重点课程63司考链接六?（多选）甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。 乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。 后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。 存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。 下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的?A甲与乡信用社之间的借款协议无效?B甲与乡信用社之间的质押协议未生效?C甲与乙之间转让存单的行为有效?D乡信用社应将存单兑现给乙2019/10/22上海政法学院民法学重点课程64?BCD?（单选）周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。 周某按约定将债券交付给质权人。 下列说法