某小区智能化系统设计方案_secret.doc

XXX小区智能化系统技术方案XXX小区智能化系统工程技术方案20103目 录第一章 总体概述31.1 项目概况31.2 功能需求31.3 技术方案选择原则61.3.1 技术先进与避免“技术陷阱”原则61.3.2 系统开放与可持续发展原则61.3.3 系统集成原则61.3.4简单实用原则71.3.5 成本合理原则71.4 系统优化建议71.5 方案整体思路7第二章 园区控制管理平台建设92.1 园区数字信息平台92.2 智能化系统集成与集成度92.2.1 园区一卡通102.2.2 统一数据库102.2.3 电子地图112.2.4 智能身份识别技术-系统集成的关键12第三章 设计依据13第四章 园区安全防范系统154.1周界防越报警系统154.1.1系统功能154.1.2系统组成及设备选型154.1.3主要设备技术指标164.2 闭路电视监控系统174.2.1系统设计原则184.2.2保安监控系统功能描述184.2.2.1摄像设备194.2.2.2传输部分194.2.2.3控制和记录设备194.2.3具体摄像点位设置204.2.4保安监控系统防雷204.3访客对讲及门禁系统214.3.1 楼宇可视对讲子系统214.3.1.1系统功能214.3.1.2系统产品功能介绍214.3.1.3 主要技术指标224.3.2 单元门禁系统234.3.2.1系统构成244.3.2.2 系统原理244.3.2.3门锁控制器244.3.2.4身份代码器244.3.2.5通讯与报警发讯装置254.4 家庭安防系统254.4.1安防报警254.5电子巡更系统264.5.1系统功能概述264.5.2系统设计说明264.5.3系统组成及特点28第五章 园区信息服务子系统285.1 车辆出入/停车管理系统285.1.1功能特点：285.1.2停车场管理系统其特点如下：295.1.3工作流程305.1.4设备介绍345.1.5软件说明355.2 紧急广播与背景音乐系统365.2.1概述365.2.2系统配置365.2.3小区内的广播系统内容375.2.4技术特点375.2.5设计方案385.3 电子信息显示系统385.3.1系统要求385.3.2各部分性能要求385.4“一卡通”消费结算管理子系统39第六章 智能化系统基础设施406.1 弱电系统供备电子系统406.2 防雷与接地子系统406.3 智能化管理中心41第七章 特别说明427.1 行业现状分析427.1.1 中国房地产建设高潮427.1.2 系统集成行业和产品现状437.1.3 国内系统集成技术发展状况447.2 建议457.3结束语45第八章 设备清单47第一章 总体概述1.1 项目概况XXX占地约132亩，总建筑面积约17万平方米，采用面、线结合的方式分区布局：双拼别墅、连排别墅、多层住宅、高层住宅和会所等多种物业形态，形成有机和完整的城市生活集群。同时，依据北侧*湿地公园的沿江景观，合理布置高层景观建筑，让建筑在自然中融合，谙合徽派建筑“山水绘制”的传统特色。该住宅小区主要安装周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、楼宇对讲及家庭报警系统、车辆出入与停车场管理系统、门禁一卡通系统、背景音乐与紧急广播系统、小区电子发布系统、机房建设系统等工程。XXX小区的智能化系统方案按*市2003版*市智能化系统分类标准及功能配置试点大纲（试行）的内容进行设计，设计后的小区各系统综合配套齐全，强调住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，提供性价比最优化的产品为小区舒适安全、方便的居住环境服务，以适应21世纪现代居住生活的需求，并符合国家建设部、公安部联合颁发的城市居民住宅安全设施建设管理规定。XXX小区智能化园区的建立使园区内业主能切身地感受到，园区规划的合理、功能的完善、生活的舒适，并通过现代化的管理手段，将园区智能化技术融为一体，使之在园区的物业管理中，发挥应有的效率及作用。并可以在此基础上，借助智能化控制管理手段，依据不断完善的园区管理相关法规和制度，实现真正意义上的“小政府、大社会”管理模式,成为真正的国家级建筑智能化“智能园区”示范工程！1.2 功能需求二十一世纪数字时代的到来，给住宅园区的建设带来了一次技术革命。园区智能化不再只是概念，而是实实在在进入了人们的生活。最近的二、三十年，IT技术得到了极大的发展，并对传统产业产生了巨大影响。作为一种必然趋势：IT技术必将向最具代表性的传统产业-建筑业渗透，形成了新的智能建筑产业，加快了城市数字化进程。目前世界智能建筑行业发展十分迅速，住宅智能化技术也随着房地产高潮的到来而迅速发展。人们一直在追求实现大楼的聪明，实现住宅的智能，提升传统建筑的功能。在中国，经济发展一枝独秀。作为中国经济发展的一种必然结果，出现了举世瞩目的房地产建设高潮。按照国家正式公布的统计数据表明，近2年中国的房地产投资都在万亿元人民币以上。也就是说，中国的房地产建设高潮主要是住宅建设高潮，其中住宅建筑占到80%左右。又由于中国地少人多的特殊国情，住宅建设主要以大型居住区为主。仅上海和北京的房屋开发量，近两年都在4000万平方米以上，一个城市就相当于欧洲年开发量的2倍。中国住宅智能化市场近两年都在160亿元人民币左右。今后几年内还将以每年20%的速度增长。智能化园区的思想正迎合数字时代发展潮流，也是提升房产价值的市场趋向。住宅和园区智能化，这是一个近十年左右才发展起来的全新行业。众所周知，欧美的住宅智能化，主要是针对单体别墅的技术和产品；而亚洲发达国家的住宅智能化又主要是以计算机局域网和互联网为主要技术平台。中国的住宅和园区智能化，具有明显的中国特点，是以大型封闭居住区建设为主，80%的功能是安防和控制，技术特点世界独一无二，没有国外现成的技术可借鉴，面临的行业发展问题是中国所独有。实现一座大型居住区智能化系统集成，目前在世界范围内没有成熟的技术和产品。近几年，国家对信息化建设和城市数字化工作，明显加大了市场指导和投入力度，电子政务、电子商务行业领域得到长足发展。而同样是信息化建设和城市数字化三大节点之一的“电子社区”发展却明显是“市场超前、规范滞后”，跟不上行业发展要求。根据行业统计：中国每年投入于住宅和园区智能化行业的上百亿投资，只有1/3产品能用，还有1/3产品勉强可以用，更有1/3产品根本不能用，浪费惊人。由于缺乏国家级行业技术标准，众多产品开发和生产厂商，几乎都是在瞎子摸象，低水平的重复开发和生产，严重影响了国内住宅和园区智能化行业的发展。此外，随着全国各个城市纷纷提出构建“安全城市”体系，以园区公共安全和家居安全为核心的园区智能化，已经越来越得到业主的认可。就“XXX小区”智能化园区针对的消费市场而言，目标客户应该是在社会上的成功人士，消费能力强，对于生活质量有很高追求，对居住安全和智能化很重视，接受新事物快，法律意识强。正因如此，他们的消费是高价位的，也是理智的、挑剔的。美观、实用、高可靠的产品他们才会接受。同时，开发商对业主的承诺（包括智能化）质量差，不能实现其功能，势必造成不必要的纠纷，影响开发商的信誉。另外一面，如果开发商承诺的智能化功能不好用，也会面临业主投诉的风险。我们所设计的智能化系统分为园区管理与控制智能化和园区信息服务智能化两大部分。就两者的功能而言，都体现了管理和服务两方面的应用，前者通过自动化的控制和监控功能实现园区的安全、设备等方面的智能化应用，而后者则更注重于通过信息方式直接向使用者提供服务。园区管理与控制智能化的实现，我们采用工业控制的集散系统概念，即可靠地实现各子系统的分散控制，并在统一数据库的基础上实现园区的集中管理，采用了现代地理信息系统技术（GIS），实现园区的在线管理。由于功能上的关联性、系统运行数据的管理要求、系统的集中控制要求，通过中心控制室的DCS工程师操作站实现各个子系统的集成，并在集成的基础上实现更智能化的管理和服务功能。 智能系统结构分为四个层次：应用层、功能层、管理层、集成层。应用层直接实现应用功能目标；功能层则根据工程需要和系统所选用的产品构造独立的系统；管理层按照系统应用的管理目标，把功能层中同类的应用集中到一起管理；集成层则根据园区总体管理和决策的需要，对整个系统在中心控制室进行物理和逻辑上的集成。我们中航公司为贵园区所提供的“完整、统一的数据库”是系统集成及保证系统安全可靠地运行的必要条件。 在智能系统的概念模型上，园区管理与控制智能化系统有两个目标，但在进行系统设计和工程实施时，根据所选用的产品，我们把这一部份在功能层分为若干个子系统。在管理层上，这些子系统还应该按照不同的管理与控制目标进行集成。对于园区智能化系统，管理层的目标包括安全管理和设备监控两类；而功能层的某些应用又服从于信息服务的管理目标，因此还必须在信息自动化系统上进行集成。 而园区信息智能化系统不完全按照四个层次的关系划分结构。它的直接应用目标包括：互联网、远程教育、远程医疗、电子证券、电子商务、电子政务等大的内容；也可提供诸如：订票服务、物业服务、商业服务和园区信息服务等等。这些应用的一部分是通过WEB方式提供的，另一部分是直接面对应用目标而由我公司独立开发设计的。在管理层上，一部分应用归属于综合服务管理中心，而所有需要计费的服务则要通过计费中心进行计费。因此，我们把信息智能化系统的应用层合并到管理层，不论管理层部分还是应用层部分都是“完整、统一的数据库”的组成内容。1.3 技术方案选择原则1.3.1 技术先进与避免“技术陷阱”原则智能化园区是采用科技产品提升传统的住宅服务功能。“XXX小区”智能化园区技术方案应采用技术适度超前、系统十分成熟的技术方案和产品，尤其要注意可持续发展平台的建立。不能采用技术相对落后、产品相对孤立、互不兼容的、和即将被淘汰的技术和产品。应保证技术平台和主要设备产品十到十五年不落后，但同时又要避免“技术陷阱”，决不是技术越先进越好。1.3.2 系统开放与可持续发展原则本技术方案充分考虑科技发展前景，国家城市数字化建设发展规划，为园区智能系统未来发展留有足够的可持续发展空间。充分注意采用开放性好、兼容性强的系统和产品，以便在将来需要时，整个系统或个别子项可迅速扩展和升级。其中建设合适合理的技术平台是关键。1.3.3 系统集成原则智能园区系统集成是实现园区智能控制管理低成本、高可靠性的保证。目前在国内上千户大园区的智能化工程还鲜有成功的范例。许多公司号称集成，实际是拼凑，投资风险极大。我们为“XXX小区”智能化园区所做的技术方案，真正实现了系统集成：实现“XXX小区”各智能子系统的分散控制（即保证各智能子系统能够不依赖管理计算机而独立控制运行）；实现“XXX小区”智能化园区的完全彻底“一卡通”。实现“XXX小区”各智能子系统及整体系统安全、可靠、低成本运行。系统100地投运和运行以及化解风险投资是我们系统集成的宗旨。1.3.4简单实用原则本技术方案所选用系统和设备，要求成熟可靠、操作简单、便于维护，且维护成本低、有成功应用的范例。其中最重要的原则是：针对业主使用的设备，必须简单实用。根据园区的业主具有完全不同的年龄、经历、文化程度、修养等具体情况，我们采用设备的操作方式，完全是傻瓜式。1.3.5 成本合理原则本技术方案，应充分考虑智能系统的前期投资、日后维护费用之间的关系，尤其是提升智能园区服务功能、节能和免维护（维护人力成本）方面的考虑；寻求最佳“性价比”，尽可能降低智能系统的初期投资以及后期的投入。1.4 系统优化建议1、由于用户室内只包括燃气泄漏器、紧急按钮等设备，考虑到整个系统的投入成本，建议采用带四防区室内分机。2、我公司的单元门禁系统运行于高度集成的家庭控制总线平台上，可以实现在线巡更功能，实现巡更路线实时动态显示，充分体现一点多用功能。但考虑到响应标书要求，仍按离线方式设计。3、根据设计文件要求，管理中心设在综合楼内，但考虑到各系统管路、管线的投入成本，建议将管理中心社在园区的中心位置附近。1.5 方案整体思路我们为“XXX小区”智能化系统设计了三大卖点。建立可持续发展平台。采用“安保型对讲分机”。“XXX小区”智能化园区的家居安全与智能化系统采用了当前广泛应用的“安保型对讲分机”产品，将可视对讲、家居安防、身份识别等三大功能合为一身。实现完全彻底的“一卡通”。包括：安防“一卡通”、管理“一卡通”和消费“一卡通”。全面提高了园区物业综合管理能力和安全性，进一步提高了物业的办事效率，也为创造一个安全、快捷、舒适的园区环境提供了保障。本方案是依据建设部最近公布的国家“数字社区示范工程”的标准和我公司在园区智能化系统集成方面的经验进行的，重点是建设好园区控制管理技术平台，实现真正意义上的系统集成，实现园区一系列智能化功能服务、控制和管理，并为未来进一步实现大量信息家电的使用建立开放性的技术平台。本技术方案设计内容包括：1、安全防范系统（1） 周界防越报警系统（2） 闭路电视监控系统（3） 访客对讲及门禁系统（4） 家庭安防系统（5） 电子巡更系统2、物业管理系统（1） 车辆出入/停车管理系统（2） 紧急广播及背景音乐系统（3） 电子信息显示系统（4） 一卡通系统3、智能化管理中心（1） 智能化管理中心第二章 园区控制管理平台建设“数字城市”建设已纳入国家“十一五”重大科技攻关项目之中。“城市数字化工程”试点工作已经在多个城市启动。所谓的“智能园区”就是把整个园区的智能化建设纳入整座城市的数字信息化规划中来考虑。我们认为作为一座高档的智能园区（或称智能社区）建设应该与中国整个信息化建设和城市数字化进程相适应，建设的目标是：采用高科技手段和技术为住户提供“快捷便利的现代通信条件、安全舒适的居住环境、高效科学的物业管理”。其功能有多种多样，可以一步到位，也可以分步实施，最主要是建好智能化园区的两大技术平台：即数字信息平台和控制管理平台。2.1 园区数字信息平台数字信息平台，主要指建立现代通信网络，包括电信宽带网络、计算机网络、有线电视网络等，使住户实现数字社会中的信息共享。目前电信和广电行业都在根据中国整个城市化进程积极推进这一平台的建设。现在最大问题是：如何提供足够的数字信息共享服务？而园区数字信息平台（也是“智能园区”建设所必需）是指在园区建立业主快速上网、现代高速通信（数字电话、可视电话、视频会议等）条件的物理平台，使园区业主共享“数字城市”、“数字地球”的数字信息资源。因此，园区宽带接入网是园区数字信息平台建设的核心，同时包括园区电信、有线电视网络建设。数字信息平台目前多是由电信、网通、铁通、长城宽带和广电等行业部门来完成。2.2 智能化系统集成与集成度智能园区系统集成是将园区智能化服务控制和管理集中在一个统一的平台上，它是衡量智能园区智能化水平的重要指标，而如何评价智能园区的集成度？根据我们的经验可以简单的按如下“一硬两软”方法判断。一硬是：园区一卡通；两软是：统一数据库和电子地图。2.2.1 园区一卡通智能园区的许多方面都可以采用智能卡控制和管理。本方案设计的“一卡通”包括：安防一卡通、管理一卡通和消费一卡通。就是使用一个代表本人身份的身份代码器（本方案采用非接触EM卡）进行简单的操作即可完成。这样，既可以极大降低系统操作复杂程度，使之成为傻瓜操作。又实现了各系统操作的统一性和方便性。同时园区员工也采用这种卡进行管理，包括：考勤、电子巡更、员工食堂消费等。园区“一卡通”的水平越高，其管理水平越高，还可以使智能化系统成本降低。这必须基于真正的系统集成平台上实现，所以这是一个最简单而直接的判断方法。 我们在“长春君地天城”、“苏州君地上郡”等诸多智能园区中都实现了“严格意义”上的完全彻底“一卡通”，即实现园区“一卡多用”和“一点多用”，大大方便了业主，还大大降低了系统造价和维护成本。 所谓的“一卡多用”是指，园区内业主只有一张与他/她唯一对应的身份卡，凭这张卡可以入园、进出停车场、开门、家居安防系统的设防、撤防和误报自解除、挂账消费，甚至作为乘坐园区“公交车”的电子月票等。 园区员工也只有一张与他/她唯一对应的身份卡，凭这张卡可以实现考勤、工作管理（保安巡更管理、保洁工作管理）、消费（员工食堂用餐管理）等。 所谓的“一点多用”是指园区所有能识别“卡”的设备，只要某张卡被授权，不仅可以实现与该设备功能相符合的管理，还可用作另一目的的管理之用。比如：单元门禁管理机可同时用作保安人员的巡更管理机，这是由于全部“一卡通”系统都建立在一个统一的数据库中。2.2.2 统一数据库毫无疑问，智能化园区管理水平将依赖于集成的计算机管理。因此，衡量园区智能化系统集成度，只要看这个园区是否建设有统一的计算机管理数据库。园区智能系统管理数据库，它应该与园区计算机物业管理结合在统一的数据库下实现，园区的全部智能化功能管理包括：公共安防报警系统管理、家居安防报警系统管理、园区智能化管理系统、园区智能化服务系统、园区智能化系统设施建设、信息发布等等。如果园区采用分离的子系统堆积的办法也可以实现上述智能化功能，但其管理水平将大打折扣，使系统成本攀升、管理成本提高。2.2.3 电子地图 我们认为，判断是否建立了园区统一数据库，还有一个最简单和有效的办法判断。即看是否建立有统一数据库下的“安防管理电子地图”和“物业管理电子地图”。我们为“XXX小区”智能化园区建立的控制管理平台，将实现三大智能化功能系统集成（园区安防系统、园区智能化功能控制和管理系统、园区物业计算机管理系统），真正实现“XXX小区”智能化功能的“分散控制、集中管理”，极大提升园区智能化服务档次和科学管理水平。实现园区安防、服务、管理“一卡通”。使“XXX小区”智能化园区成为国内最智能、最实用的“智能园区”示范工程！ 园区智能化系统框图2.2.4 智能身份识别技术-系统集成的关键实现整个园区智能化系统集成的各项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术-智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的园区“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防预警等功能。园区内“居民”每人都持有一张与自己唯一对应的智能卡。该智能卡核心为一只无法复制的专用计算机芯片。当该卡不慎丢失时，通过管理中心可立即取消该卡的有效性，并同时为该人配制一张新卡。从而彻底解决了由于丢卡给住户带来的烦恼。挂失卡无论在任何系统中都已失效，一旦使用还会引起报警，提请保安人员处理。由智能卡和识别器组成的智能身份识别系统，可满足园区内封闭式物业管理之需要。住户持有的智能卡具有如下功能：a) 打开单元门；b) 进入园区的凭证；c) 住户交费结算的身份验证；d) 查询费用的凭证；e) 家居安防布撤防及误报自解除；f) 考勤管理及巡更管理；g) 出入停车场管理。本方案采用的是非接触式EM卡。第三章 设计依据建设部智能园区应用系统测评标准GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准GA/T368-2001 入侵报警系统要求GA 308-2001 安全防范 系统验收规则GA/T 394-2002 出入口控制系统技术要求GB/T 7401 彩色图像质量主观评价方法CJ/T166-2002建设事业IC卡应用技术GB 50052-1995 供配电系统设计规范JGJ/T 16-1992 民用建筑电气设计规范GB 14003-1993 线型光束感烟火灾探测器技术要求及试验方法GB 16796-1997 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法GB 12663-1990 防盗报警控制器通用技术条件GB/T 16572-1996 防盗报警中心控制器GB 16796-1997 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法GB 10408.1-1989 入侵探测器通用技术条件GB 10408.4-1989 主动红外入侵探测器GB 10408.5-1989 被动红外入侵探测器GB 10408.6-1991 微波/被动红外复合入侵探测器GB 15029-1994 磁开关入侵探测器GA 127-1996 家用可燃气体报警器技术要求及试验方法GA/T 269-2001 黑白可视对讲系统GB/T 15408-1994 报警系统电源装置、测试方法和性能规范DB11/T 146.5-2002 建筑及住宅园区智能化工程检测和验收规范GB/T 15532-1995 计算机软件测试单元BMZ 12000 涉及国家秘密的计算机信息系统保密技术要求BMZ 32001 涉及国家秘密的计算机信息系统安全保密测评指南GB/T 14916-1994 识别卡 物理特性（idt ISO7810-1985）SJ/T 11230-2000 识别卡 测试规范（idt ISO/IEC 10373.1和10373.2）GBJ1331990 民用建筑照明设计标准GB5005295 供电系统设计规范GBJ541983 低压配电装置及线路设计规范GBJ3388 广播电视工程建筑设计防火规范GBJ5005794 建筑物防雷设计规范GB/T 11318.196电视和声音信号的电缆分配系统设备与部件GB/T 9387.496 开放系统互连基本参考模型GB5020094 有线电视系统工程技术规范GY/T10692 有线电视广播系统技术规范GB/T1144295 卫星电视地球接收站通用技术条件GB/T 65101996 电视和声音信号的电缆分配系统GB 1182089 市内光缆通信系统进网要求GB/T 1541294 应用电视摄像机云台通用技术条件GB 5019894 民用闭路监视电视系统工程技术规范CECS 7297 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB 5015091 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB 5016892 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 5016992 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 5017092 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB 5018293 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 5025496 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB 5017493 电子计算机机房设计规范GB 5021291 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ 30388 建筑电气安装工程质量检验评定标准第四章 园区安全防范系统4.1周界防越报警系统4.1.1系统功能本子系统设计的目标是：实现园区封闭式管理：将社区四面周界封闭（出入口除外），无盲区与死角, 防范外来人员通过周界直接进入园区。设计采用艾礼富高级红外对射装置组成报警周界防范系统，只要有人翻越围栏，系统就自动通过K总线进行报警，红外对射探测器抗外界物质的干扰能力强，与报警中心进行连接、记录并进行语音提示。实现功能：（1）周界全面设防，无盲区和死角； （2）探测器抗不良天气环境干扰能力强； （3）防区划分适于报警时准确定位； （4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示； （5）中心通过显示屏或电子模拟屏识别报警区域； （6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告； （7）报警中心可控制前端设备状态的恢复； （8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启； （9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出； （10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。4.1.2系统组成及设备选型根据XXX小区的图纸所圈区域估算，周界所有系统配置如下：前端系统主要由主动红外探测器构成，根据社区周界的长度，我们选择艾礼富生产的60米（14对），200米（10对）的产品，并为红外探测器附近配置红外一体化摄像机（共23台），实现报警与监控联动。园区的周界设置23台爱普华顿APG-608HF红外一体化摄像机，对园区的周界进行时实监控。产品技术性能光束全数字式，高频数字信号对雨、雾、雪等恶劣 天气的适应力更强,有不同频率可选，以杜绝使用中各探头间的干扰。后端系统由报警管理机等构成。红外探测器的报警信号传输到报警控制中心的报警管理机，管理机接收到报警信号，屏幕上显示出报警指示信息，电子地图显示报警位置和语音提示。另一路直接上传至硬盘录像机，连动相应的摄像头采集信号进行录像。当值班人员处理完报警信息后，管理机会将报警信息、值班人员及处理结果等信息存储作为历史资料。4.1.3主要设备技术指标*1、ABE主动红外探测器（1）先进的防爬越设计 （2）全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的一体化结构设计使其能在恶劣的环境中正常工作； （3）抗强光达50，000LUX，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯光的影响； （4）独特的光学设计：光电射束可穿透多层玻璃特殊的抗环境（如雨雪）等能力； （5）当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）； （6）射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强； （7）两组独立步进式精密微调、内置光学瞄准镜； （8）接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）； （9）水平/垂直光学角度调整方便，易于校准； （10）拨码控制，高精度的对准调试方法； （11）具有高水准的抗RFI/EMI能力； （12）独特的数字滤波电路设计； （13）感光余裕度达99%； （14）防雷击电路设计； （15）使用C型继电器输出。 *2、博世报警管理软件（1） 支持两路CAN总线，总线距离可达2KM；（2） 采用DSP数字处理技术（3） 信息处理可靠性高、速度快（4） 两行40字LCD显示（5） 自带操作键盘，有键盘和软件两种方式编程（6） 完善自检功能，确保系统正常运转（7） 备有两个标准RS-232接口（8） 一个非标串口、一个并行打印口（9） 自带后备电池接口（10） 提供3000条后台数据缓冲区，确保信息不丢失。4.2 闭路电视监控系统在智能园区建设中，闭路电视监控系统( CCTV )是实现园区公共安防和现代化物业管理必不可少的硬件设施，越来越体现其优越性，实用性并获得广泛的应用。本系统在设计中，应该结合该园区的布局结构及功能要求，在保证满足其设计要求的基础上，兼顾到开发商实际经济投入以及公建部分的预留，方能确定该系统的规模。保安监控系统属于园区安全智能化部分，通过摄像机将现场的实时图像传送到中心控制室，完成对小区主要出入口、主要干道、中心广场、人工湖区域、电梯前室、电梯内、地下车库出入口、智能化管理中心及周界等场所的监控。在设计闭路电视系统时，还须考虑所有的视频信号线的布线等方面的问题。保安监控系统采用国内外知名品牌产品。该系统为园区提供完善的、多种防范措施相交叉、具备报警联动功能的综合安全防范系统，确保园区内人员和设备的安全。在设计智能园区安全防盗系统时，充分考虑园区管理监控人员比较方便的通过这些系统执行安全防盗任务，安全防盗系统必须与园区中心控制室的电脑进行联网。4.2.1系统设计原则监控系统的设计要遵循以下的原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。1、保证本系统能长期稳定的运行，并考虑到*市室外气候条件，本系统主要设备必须选用兼容性强、较高品质的产品。系统设计与设备配置应遵循结构化、模块化、标准化的原则，保证系统的先进性、实用性和合理的性能价格比。整个系统的先进性，必须了解和预见到今后几年社会发展对保安监控方面提出的要求。因此不仅要求设计严密，布局合理，能与新技术新产品接轨，而且所选择的设备应与此相适应，待系统实施后十五年内，亦能保持其设备功能完善、齐全，不至于落后。 2、系统的可靠性和一致性，设备的可靠性取决于设备的质量水平。整个系统的设备，采用制造商生产的标准设备，采用的产品应是经技术防范行业认证或检测合格的产品。 3、系统的弹性和扩容性，整个系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统，从容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，在设计中必须考虑到系统应有余量以及有较强的扩展功能。 4、操作简便且易于掌握，系统的设计要求使操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的操作，只需通过对键盘进行简单的操作即可完成。即使是没有接触过此类设备的操作者，稍加培训，也能掌握操作。4.2.2保安监控系统功能描述电视监控系统由四大部分组成：摄像设备、控制设备、传输设备、显示与记录设备四个部分。4.2.2.1摄像设备摄像设备是安装在现场的，它包括摄像机、镜头、防护罩、支架等，它的任务是对被摄体进行摄像并将其转换成电信号。摄像机是系统的原始信号源，好坏直接影响到整个系统的质量。根据公安部的有关行业标准及规定，在摄像机的标准照度下，整个系统的技术指标和图像质量应满足国家有关的要求。摄像机照度要求是根据不同的监视目标，摄像机照度的选择也是不一样的。4.2.2.2传输部分监控现场和控制中心需要有信号传输，一方面摄像机得到的图像要传到控制中心，另一方面控制中心的控制信号要传送到现场，所以传输系统包括视频信号和控制信号的传输。 视频信号的传输：重点要求图像信号经过传输后，不产生明显的噪声、失真，保证图像清晰度和灰色，具有良好幅频和相频特性。由于本方案仅在园区内传输图像，传输长度小于500M，一般采用755和SYV-75-7的电缆，其衰减的影响可以不计。因此图像传输选用75欧视频同轴电缆SYV-75-5及SYV-75-7。4.2.2.3控制和记录设备控制和记录部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统的指挥中心，负责所有设备的控制与图像信号的处理。在本方案中采用数字全实时硬盘录像机来实现所有功能。数字硬盘录像机是当今闭路电视监控领域最新型的、性能最卓越的数字硬盘化图像记录设备，它可以对监控系统中所有摄像机摄取的画面进行实时数字硬盘压缩并录制存档，也可以根据任意检索条件对所记录的图像进行随机检索。由于采用了数字硬盘记录技术，使已录制图像的抗衰弱、抗干扰能力大大增强，因为无论是多少次的检索或录像、回放都不会影响播放图像的清晰度；而传统的模拟方式通过长时间录像机记录的录像带在经过若干次检索及回放后，图像质量将会有很大的衰弱并由此引起信号信噪比的下降。当需要对已存储的图像进行复制时，硬盘方式记录的图像不存在复制劣化的问题，而模拟方式记录的图像每经过一次复制就要劣化一次。因此，数字硬盘化的硬盘录像机（包括内置或外接的光盘存储器）代表了电视监控系统中图像记录设备的发展方向。闭路电视监控系统要求能够自动启动计算机硬盘录像报警功能；能够使用固定、滚动播放或画面分割显示方式在共用电视系统的特定频道播放闭路电视监控系统的监视画面。全部摄像机采用高档彩色摄像机，清晰度480线，照度0.1LUX，信噪比50db逆光补偿On/off可切换开关配备DC12VAC24V之开关电源。全部采用16路数字硬盘录像方式，并要求16路实时显示，具有模拟信号输出口。数字硬盘录像机容量200G，信息储存约10天，并自动刷新10天前的记录。4.2.3具体摄像点位设置在园区的三个出入口（共3点）、主干道（8点）、游泳池（1点）共设置7台爱普华顿红外匀速球APG-IRH7/230摄像机对上述地点进行昼夜监控，并进行事件记录。在园区地下停车场每个出入口、地下室停车场共设置48台爱普华顿APG-IR400-40F2红外一体化摄像机，对进出地下停车场的车辆进行时实监控。在园区的周界设置23台爱普华顿APG-608HF红外一体化摄像机，对园区的周界进行时实监控。在每部电梯内共设置16台爱普华顿APG-318彩色半球摄像机，进行昼夜监控，并进行事件记录。 在智能化管理中心及分控中心内共设置2台爱普华顿APG-216彩色半球摄像机，进行昼夜监控，并进行事件记录。以上所有监控点共101点，由监控中心内的7台海康威视16路嵌入式硬盘录像机进行统一的管理与存储，所有监控点通过天地伟业TC-87128-16M视频矩阵主机控制可以显示在8台创维MP21-100A监视器上。4.2.4保安监控系统防雷由于本项目所在地为多雷地区，室外的监控系统防雷非常必要。我们设计在室外35个监控点的视频、控制、电源线上加装天盾防雷保护器作为感应雷的保护装置。保证室外监控系统的稳定运行。地下停车场的监控系统由于在停车场这个大的防雷保护网内，可以不考虑防雷系统。4.3访客对讲及门禁系统4.3.1 楼宇可视对讲子系统选用冠林公司生产的可视对讲系统（别墅对讲设备为四防区可视分机），将园区内的单元门禁巧妙的融为一体，不仅实现园区内可视和对讲，而且又可将“门禁”通过独有的软件，充分利用起来。4.3.1.1系统功能可视对讲系统分为三级管理：一级管理为物业管理中心主机；二级管理为围墙门主机；三级管理为单元门口机。住户与单元门口机之间实现可视对讲,整个园区实现语音联网。4.3.1.2系统产品功能介绍系统包括单元门口机，室内分机，管理中心主机，围墙机。 单元门口机1.可视门口机可将视频图像传至室内机。2.呼叫各室内机功能，由键盘区分各户室内机。3.呼叫管理处功能，由管理处遥控开锁。4.与各室内机进行下行通讯。5.与管理处总机和计算机进行上行通讯，上传本机和室内机的信息。6.摄像头带红外管和逆光补偿功能，保证夜间图像清晰可见。7.室内机与管理机的通讯、通话通过单元门口机实现. 8.带门禁功能，用户可刷卡开锁、密码开锁、钥匙开锁。室内分机1.监视单元门口的功能。2.语音可视对讲。3.与管理处通话。4.在通话期间可遥控开锁。5.具有四防区报警功能，可下接报警设备。 管理处总机1.下行通信，接受室内智能终端、围墙门口机、单元门口机的呼叫.2.远程开锁。围墙门主机1.呼叫管理处并通话。2.呼叫室内分机端并通话。4.3.1.3 主要技术指标*1.系统性能指标环境条件：环境温度：-40+70相对湿度：45%95%大气压力：86106Kpa外壳防护等级：IP33电源电压适应范围： AC220V+10%/-15% DC18V10%电源自动切换：主电源断电时能自动切换到备用电源，来电后又能自动转回主电源工作，主电源能对备用电源自动充电。电气性能：音频响应300-3400HZ，3db/1000HZ 谐波失真5%应答通道 信噪比35db主呼通道 信噪比40db应答通道音频输出不失真功率100mW主呼通道频输出不失真功率5mW振铃声级70db开锁输出电压：DC12V*2、管理中心主机可呼叫任一分机2888条报警记录可为主机开锁，接受分机及主机的呼叫可显示呼叫分机号码*3、围墙机可呼叫任一分机分机可为围墙机开锁*4、门口主机容量：最多可接400台分机可在主机上密码开锁可钥匙开锁可呼叫对讲分机，管理机 供电电压：DC18V10% 主机采用1/3CCD，最低照度为0.1Lux，分辨率450线外壳：铝合金壳 夜光键盘、LED红外线照明 （可视对讲门口主机）*5、电源输入电压：交流220V/50Hz +10%/ -15%输出：DC18V/1.5A有过压、过电流、欠压保护电路4.3.2 单元门禁系统根据我国园区智能化市场发展的实际情况，引入国家重点发展项目，为智能化小康示范小区配套开发的系统。本系统为单元门禁管理系统，适用于同类的智能园区的单元门禁管理系统并可广泛应用于智能酒店、智能大楼、公寓、高级宾馆、机要办公场所等领域。单元门禁系统是整个中航园区管理系统的一个组成部分。在各楼的单元门设计门禁识别控制器，对持有有效识别卡的人有效。该门禁识别控制器已经联入对讲总线网络。因此，每一进入人员的进入次数与时间在门禁管理机上都有记录。门禁识别控制器采用先进的射频卡智能门锁技术。系统具有防拆和防剪断功能，有人破坏时，主机和管理机就会发出报警声。4.3.2.1系统构成1）门禁系统由三部分构成：单元门锁设备（可以是单元门）、身份代码钥匙、门禁管理计算机、门禁管理软件组成。2）门锁设备负责采集门禁信息，上传给门禁管理计算机。4.3.2.2 系统原理当业主进出单元门时，须将自己的身份代码器与单元门口的单元门禁识别器进行一次刷卡（识读），单元门禁识别器将信息传入上位计算机中的出入管理软件中，出入管理软件判别上传信息，若是有效身份代码器，单元门禁指示灯绿灯亮，业主方可进出单元门；若是无效身份代码器，单元门禁指示灯红灯亮，持身份代码器的人员不能进出单元门。4.3.2.3门锁控制器它是由电器部分、电磁线圈和机械锁等部分构成。电器部分由微处理器芯片、身份代码读入器、电源、识别电路、信号指示灯、通讯接口等部分组成。它能准确识别出每一把身份代码器的代码，若该代码与存储器中的已授权的代码相同时，则控制电磁机构动作，将门打开。若该身份代码器已挂失，则不会再作为开门的身份代码器执行开门功能，同时将报警信号送至管理计算机进行报警处理。4.3.2.4身份代码器在身份代码器内部封装有ID芯片。每一把身份代码器与一特定的使用者相对应，由系统进行授权。读身份代码器的代码重复率为264，即1844亿亿分之一，严格不可重复。每把身份代码器即可被定义为与唯一一把智能锁相对应，也可根据持有者的工作性质把他持有的身份代码器定义为与某几把甚至于系统中所有的智能锁相对应。用已授权的身份代码器与设在门锁读取器上的读取头进行一次接触，绿色指示灯亮，表示开锁成功。4.3.2.5通讯与报警发讯装置 联网型智能门锁可以与门锁管理计算机之间通过对讲总线进行联网通讯，也可与本公司生产的家庭智能终端相连，组成严密的安全防范管理系统。根据住户的要求，智能锁也可不联网，只作独立智能门锁使用。4.4 家庭安防系统家庭安防子系统是21世纪国际数字化城市及数字园区的基本组成要素，早已成为现代化数字园区不可缺少的重要组成部分。“XXX小区”智能化园区的家庭安防与智能化系统采用了当前广泛应用的“安保型对讲分机”产品，将可视对讲、家居安防、紧急求助、身份识别等四大功能合为一身。为将来系统拓展留下广阔的发展空间，且减少资金的二次投入，从而实现了长远规划分布实施的发展原则。4.4.1安防报警户内家庭安全系统由安保型分机统一管理报警信息，具体报警设备如下：紧急求助按钮紧急求助按钮复位钥匙孔紧急求助属于可求助不可自行撤防设备，无论智能住宅终端系统是否处于设防状态，当园区业主家中发生紧急情况时例如：（火灾、盗窃、突发重病等），可按动设在每位业主家中的“紧急求助按钮”，报警信息会立刻传至中心控制室。我们在家庭智能终端上设计有紧急求助按钮，此外还在主卧室设计有紧急求助按钮装置，每户按两个设计。煤气泄露探测器在住户的厨房安装煤气泄漏探测器，通过家庭智能终端及家庭控制总线与园区保安中心报警计算机终端联网，可以实现住户煤气泄露报警。误报自解除功能系统的最大特点是还具有保密性极强的误报自解除功能。当由于自身原因触动了报警，这时可以使用自家的身份代码器触动误报自解除装置，解除该次报警状态。而外人是无法解除的。用于系统设防、撤防和误报自解除的身份代码器的特点是坚固耐用、可靠性高（2-64 即1844亿亿分之一的重复率）和傻瓜式操作。安保型分机还具有防拆、防剪断报警等功能。4.5电子巡更系统4.5.1系统功能概述现代小区的安防系统，主要以技防为主，物防、人防为辅。任何先进的设备都会有其局限性。闭路监控和防盗报警系统设置得再严密，也有防范的死角，也会有不尽如人意的地方。安保人员定期、定线路的巡视，是对整个安防系统的有效的补充。巡更系统是一个监督、敦促保安人员尽职尽责的管理系统。它是提高保安人