合肥酒店平面功能布局图纸审核意见.doc

关于合肥酒店平面功能布局图纸审核意见一、 工程概况1、 建筑面积：约34349.6平方米。2、 建筑层数：1) 地上：16层。2) 地下：1层。3) 裙楼：3层。3、 客房数量：350间/套。4、 酒店定位：拟建五星级酒店。5、 工程现况：建筑已封顶。二、 审核依据1、 2010年7月16日收到的酒店建筑平面功能布局图纸。三、 审核建议1、 一层。1) 要求设计与酒店规模相适应的酒店大堂，层高不低于2层楼高，内装美观豪华别致，使用面积要求在400平方米以上。2) 要求酒店大门设计安装豪华电动转门，两边设计手推玻璃平开门。3) 要求在酒店大堂内设计与酒店规模相适应的站立式总接待服务台。4) 要求在总接待服务台后，设计酒店前厅部办公室、前厅部经理办公室、话务员室、预订部等。各使用面积待见酒店行政办公室和后勤区域面积表。5) 要求设计有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私，保险箱数量应在客房数量8%以上。6) 要求设计小件行李存放处，使用面积应在15平方米以上。7) 要求设计大堂经理服务台和礼宾部迎宾台。8) 要求在一层设计酒店销售部办公室和销售总监办公室，要求使用面积在35平方米以上。9) 要求在大堂设计客人公共休息区。10) 要求设计公用电话间（可设计成敞开式），设置IC卡和内部电话各2部。11) 要求设计小卖店，使用面积不少于20平方米。12) 要求设计精品商店，使用面积不少于40平方米。13) 要求设计商务中心及10人使用的小会议洽谈室，建议使用面积50平方米。14) 要求设计男、女分设的公共卫生间以及残疾人专用卫生间，现图纸中的设计布局需重新设计，要求侧位内全部按照星级酒店标准，全部安装高档豪华节水、低噪音马桶。15) 要求设计大堂吧，使用面积应在150平方米以上，座位40个。16) 按照现有酒店设计规模，要求在一层设计170人座，使用面积应在425平方米以上的咖啡厅，咖啡厅厨房要求使用面积应在220平方米以上。17) 要求在一层隐蔽处设计有可以直接通往室外门的消防中心控制室，室内要求设计安装消防自动检测、联动控制设备、安防视频监控设备、背景音乐设施等，要求使用面积应在40平方米以上。现图纸中设计的位置影响大堂整体布局，需进行相应调整。18) 根据酒店客房设计规模，建议设计安装2部服务电梯同时兼做消防电梯使用。19) 现酒店在一层大堂区域内设计的新风空调设备机房，影响酒店大堂的整体布局，建议将新风空调设备机房设计在一层较隐蔽处或地下地下一层。2、 二层。1) 要求二层设计中餐厅，中餐厅散座及包房规模要求根据当地酒店餐饮的需求和调研，确定中餐厅散座数量和中餐包房的数量。2) 要求二层设计特色餐厅，特色餐厅采用的菜系要求根据当地酒店餐饮的需求和调研再进行确定，建议餐厅面积200平方米。3) 要求酒店各餐厅厨房的使用面积，应不少于餐厅面积的50%。4) 要求在对中餐包房设计时，应考虑小型宴会的需求，建议在3个包房之间设计隔音良好的活动隔断墙，当有需求时将隔音良好的活动隔断墙推开，可以作为小型宴会厅使用。5) 要求在对中餐厅与特色餐厅区域设计时，避免产生相互交叉干扰，各自区域的交通流线保持顺畅。3、 三层1) 要求设计室内中间无柱子、内部净高度不低于6米，使用面积不少于500平方米的大宴会厅（多功能厅），同时要求大宴会厅可以使用隔音参数达到50分贝以上的活动隔断墙分割成2个或3个多功能厅，提高大宴会厅的使用率。2) 要求配套设计：（1） 宴会厅前厅，使用面积不少于200平方米。（2） 计贵宾接待室、使用面积不少于60平方米。（3） 衣帽间，使用面积不少于30平方米。（4） 男、女分设的公共卫生间，使用面积不少于70平方米。（5） 宴会厅专用厨房，使用面积要求不少于250平方米。（6） 宴会厅音像控制室，音像室要求设计在宴会厅外高处夹层为宜。（7） 宴会厅专用库房，使用面积不少于70平方米。3) 要求设计多功能厅：（1） 使用面积每间80平方米的2间（要求中间设计活动隔音墙）。（2） 使用面积每间6080平方米的6间。4) 要求设计健身房，使用面积不少于300平方米。（含更衣间、淋浴间、卫生间、干、湿蒸桑拿房）。5) 要求设计乒乓球室。6) 要求设计台球室。7) 要求设计6间棋牌室。8) 要求设计美容美发室，使用面积不少于30平方米。9) 要求设计网球场（室外）。4、 要求在三层与四层塔楼之间设计夹层，即设备转换层。5、 四十六层客房区域1) 现图纸中设计客房数量350间/套：（1） 单间314间，使用面积不少于35平方米。（2） 套房36套，使用面积使用面积最小53平方米，最大70平方米。2) 为不影响客人在酒店客房内的休息，要求不在客用电梯以及服务电梯后设计客房，建议采用客用电梯与服务电梯背靠背设计，如果躲避不了，必须保证客房与电梯隔墙间应设计有隔音参数大于50 分贝的隔音措施。3) 客房区域设计要求：（1） 客房隔墙隔音效果必须保证良好隔音措施，隔墙间隔声标准要求大于50分贝。（2） 客房的使用面积应在32平方米以上（含卫生间）。（3） 客房内装修后的净高度应在3米以上。（4） 客房要求设计标准间及套间。（5） 套房数量应占客房总数的5%以上。（6） 要求设计一套5连间豪华套房（总统套房）。（7） 要求设计一套4连间的豪华套房一套。（8） 要求在客房区域的高层设计行政楼层。（9） 要求在行政楼层设计行政酒廊，（含接待台、自助餐区、阅读区、上网区、会议室、男女卫生间等），占用客房8间。（10） 要求在行政楼层上下之间设计豪华楼梯，以供行政楼层客人上下楼方便使用。（11） 要求设计一间残疾人专用房间。（12） 要求客房卫生间设计面积宽敞、有4件套高级卫生洁具的卫生间，要求做到干、湿区分开。（13） 卫生间使用面积要求6平方米以上。（14） 双间套房要求设计客用卫生间（配置盥洗台、马桶）和卧室卫生间。（15） 要求客房楼层走道的宽度在2米以上。（16） 要求客房楼层走道装修后的净高度在2.6米以上。（17） 要求设计客房卫生间的维修管道井以及楼层强电井、弱电井、水管井。（18） 要求在所有客房楼层，设计服务人员工作间（布草间），工作间内设计消毒间及服务人员专用的小卫生间。（19） 要求在楼层服务间内设计污衣槽，如果酒店设计有洗衣房，要求污衣槽通道出口设计在洗衣房内。（20） 要求在各客房楼层设计新风空调设备机房。6、 地下一层。1) 要求在紧靠游泳池周边设计酒店紧急救助室（酒店应急医务室）。2) 要求在地下一层设计KTV包房，建议对外租赁经营。3) 要求设计师对KTV区域四周和天花在装饰中的的隔音措施，防止对客房等周边其它区域的影响。4) 除正常设计各设备机房、停车位、洗衣房外，要求在地下一层设计酒店行政办公室和后勤区域，预计需要使用面积约1800平方米。5) 要求确认酒店员工进出酒店的出入通道和入口。6) 要求员工后勤区域按出入口打卡处工服房更衣室（更衣间、淋浴间、卫生间要求设计在一处）职工餐厅顺序进行设计。1) 要求在地下一层设计采购部、收货部、收货平台。2) 要求在地下一层设计酒店总仓库、酒店酒水仓库等。7) 要求设计干垃圾、湿垃圾房，垃圾房内要求设计上下水、通风、风机盘管空调等设施设备，同时要求考虑收集和向外输送垃圾的流线交通。7、 停车场1) 要求设计地下车库或地上停车场。2) 要求设计停车位不少于客房数量的40%。8、 建议尽快与二装设计公司合作，完善二装图纸设计。四、 酒店机电系统1、 要求设计双路供电系统。2、 要求设计应急发电机供电系统。3、 要求设计双向供水系统。4、 要求设计生活热水系统。5、 要求设计冬季采暖系统。6、 要求设计中央空调系统。7、 要求设计客用电梯、服务电梯系统。8、 要求设计消防系统。9、 要求设计智能化管理