游乐场可行性研究报告.doc

丹凤县游乐场可行性研究报告二0一四年十二月二十日第一章 总 论项目概况单凤县位于陕西省东南部秦岭东段南麓，因县城襟带丹江，北倚凤冠山而得名，属商洛市管辖，是陕西省会西安的“后花园”。丹江漂流享誉大西北，是我们丹凤的名片。我们即将投资建设的游乐场项目集游客休闲、健身、娱乐于一身。我们投资的建设项目囊括：逍遥水母、海盗船、飓风飞椅、豪华转马（68P）、鬼屋、无天网碰碰车、自控飞机、观光大火车、二期、三期建设项目：大摆锤、松林飞鼠、激战鲨鱼岛、冒险岛、缤纷马戏团、探险城。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共场所。项目的具体建设内容及项目规模如下：该项目以一些大型游乐设施为主，拟建成丹凤县首屈一指的游乐大地。表1-2 投资资金及费用使用情况表序号项目设备价格（万元）每年产生利润（万元）每年折旧率（%）每年纯利润（万元）税收（%）1逍遥水母602海盗船803飓风飞椅1084豪华转马285鬼屋406天无网碰碰车607自控飞机208观光大火车409咖啡杯7210体能乐园6811欢乐嘉年华4012设施安装费4013工程建设其它费用12014流动资金50合计826资金筹措方式为：自筹500万元，申请银行贷款326万元。第二章 环境影响及项目经济效益评价本项目建成将会大大改善单凤县的生态环境，为丹凤县居民提供一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所。将为丹凤的生态环境、文化环境的改善起到重要的作用，并为丹凤县的建设起到很好的辅助作用，从而促进丹凤县的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。第三章 项目建设背景和必要性1、项目建设的必要性该游乐场项目扭转丹凤县缺少大型公益性游乐场所的局面随着品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到单凤县安家落户。单凤县人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有游乐休闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求。所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转单凤县缺少大型游乐场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。2、镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求城镇的建设和发展是促进丹凤县经济发展的重要环节，是提高市民的物质生活质量的必然要求。城镇建设应遵循人与自然的和谐统一，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，该游乐场建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。3、加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要本项目充分利用现有生态、文化资源，形成绿化、文化与风景圈的共融和谐；拓展公园绿地的功能；重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。 第四章 项目评价该游乐场项目在丹凤县区域内，目前属于综合大型游乐项目。由于该项目建设时机良好，预计经营压力不大。另外，从未来长期投资回报的角度考虑，应该采用行之有效的方式降低游乐园的经营成本，提高游乐园的盈利能力，尽量保证实现经营中承诺的投资回报，提高发展商的品牌形象。整体来看，丹凤县游乐场项目的拟建是一种科学的、可