康莱特·商城楼书文案.doc

康莱特商城楼书文案P1 （封面）主题：市级商圈，财富磁场 副题：十万人潮铸造商业里程碑P2：！P3： 历史商圈篇：主题：历史惊人的重复！商圈翱翔的雄鹰随文：历史，总会给人们惊叹，重复的轮轴留下深刻的印记！ 回忆当年铁路坝广场还是泥泞地的时候，学生在广场上踢球 今天，车流如织、人潮摩肩接踵，夜色灯火辉煌、歌舞升平 十年，铁路坝火车站和长途汽车站创生了一个广场商圈，让宜昌引以自豪， 今天，同样的商业底蕴和机遇出现在伍家区五一广场，商圈的雏形已经像我们展示她的魅力同样的历史让康莱特商城诞生，不久的将来一个新的商圈将展翅翱翔P4： P5： 底蕴/地段/政府重点工程篇：主题：伍家区商业氛围浓厚，宜昌绝版商城地段 政府强力支持，发展/规划大潮涌动随文：我们用事实说话!五一广场周边日车流量67200车次,日人流量87400人.在宜昌,作为毗邻火车、汽车站和大型广场的一站式综合购物中心是绝版地段！80年代，伍家岗就是宜昌工业发展的重要支柱，浓厚的商业底蕴造就了一批先富起来的人。但一直以来，环拥五一广场的绝版地段都没有一个高品质的时尚购物休闲场所。今天，康莱特商城的诞生是历史发展的必然，是经济增长的需求！作为区域经济的商贸、物流龙头，康莱特商城的发展一直得到政府相关职能部门的鼎力支持：审批手续简化、协作商城招商等，为康莱特商城提供强有力的政治保障！P6： P7： 商城概念/功能篇：主题：一站式购物中心，未来消费标杆！五大主题，365天假日大本营随文：当经济发展到一个程度后，人们的消费习性就不是简单满足于购物一个方面了，我们需要在逛街的同时能够健身、喝茶、看书、听音乐、约会、进餐等。所以我们需要一种综合业态的商业形态出现。康莱特商城实质上已成为休闲场所。当人们把购物活动当成一种消遣或社交活动时，购物中心可以给购物者创造一种公园里倘佯的感觉。但购物中心不单单是更大更全，它更像是个健全的企业，而不是相互独立的零售个体。康莱特商城建筑整体呈围合式排列，分为A、B、C、D、E五区。建筑物为二层四层的建筑群，层高从3.96.5米不等。商城项目的规划融步行街、商场、购物中心、休闲中心等多种商业物业、经营空间为一体，并注重项目的整体性与区域独立结合，建有六大主题的休闲中庭广场，并在楼层上空建有数百米长的异域情调空中花廊。商城的兴建将形成宜昌东部集购物、休闲、娱乐、饮食、观光为一体的现代化一站式多功能的综合性商业广场。P8：P9： 硬件/价值篇：主题：硬件设施完善配套超值性价比空间随文：总建筑面积32100平米，10台自动扶梯、4部垂直电梯、58个公共停车位、73个地下车位，7个人潮入口，数百米法国浪漫空中回廊，6个中庭广场、雕塑和舒适休闲坐椅，绿地、水景的布置，商业动线丰富而流畅，最大限度的凝聚消费者，超强集客力保证6.5米挑高空间，开放式超长营业时间，一层的价格享受两层的价值，加上双倍的营业时间，无可比拟的性价比，商城内部硬件设施完备：中央空调系统直达每间商铺、通讯线缆预先埋设、智能安保系统、消防喷淋系统、人的消费不在满足于简单的购物，我们要在同时能打篮球、健身、喝茶、看电影、约会、吃东西让到康莱特商城的每一个人都尝试到超值的消费体验发展商的长线投资战略大大降低了投资者的准入门槛，高性价比的商铺成为商业地产的原始蓝筹股票，占尽先机、携手发展！P10： P11： 业态/档口分割篇：主题：国际标准商业动线，业态架构完美无缺 面积分割/公摊合理，投资、自营两相宜随文：康莱特商城重金聘请资深专业公司规划设计通过合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商城每一个角落商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现！互补的商业规划，让纯粹的消费和休闲娱乐有机结合，最大限度的挑逗消费欲望！商铺分割功能搭配，公摊面积合理，投资自营两相宜。P12：P13： 回报收益/投资篇：主题：多种投资方式任您选择，低风险运作长期共赢，（按揭/一次性伏款） 按揭 低首付，坐地分红P14： P15： 管理/运营篇：主题：八类统一管理，商业精英+本土人才携手强大阵容4+1平衡运营，诚信、服务打造核心竞争力随文：企业文化统一构筑 人力资源统一培训 业态布局统一规划 物业管理统一服务 售后服务统一进行 部分财务统一管理广告品牌统一宣传 营销活动统一策划基于康莱特商城的精英管理团队通过管理流程、管理手续、管理机制的不断创新，建立新的客户、配送、财务、商品、员工管理的信息网络系统，加快商品、资金、信息的流动速度，降低消耗和成本，负责康莱特商城在宜昌的品牌推广和盈利创收！ 1+4高瞻运营，平衡赢利！商业地产是开发者、经营者、投资者和社会群体四方利益的载体，作为商业地产开发商，要面对群体是四个，即投资者、经营者、消费者和社会大众。康莱特商城在把投资者、经营者考虑在内的同时重点强调了消费者价值链中最根本的一环！其他的环节都是为其服务，并且依靠其购买行为来实现各自的收益。只有吸引住消费者，才能让经营者收益、投资者分红，从而最终保证商城自身的利益，来创造更大的社会价值！康莱特商城提升企业品牌打造核心竞争力提升服务品牌竞争力、为消费提供超出期望的优质服务，是我们追求的目标！力求在服务上由重服务形式转向重服务内容，把要开展的每一项服务做到位、做彻底；由一般性强调服务质量转向重在服务技能的提高；由普通服务向特色服务发展，创造一个服务无障碍的通道。康莱特商城提升信誉品牌竞争力，“到商城购物，就是放心”，我们要把信誉看作比生命还重要，恪守诚信、信誉第一。优选名牌商品，定期进行末位淘汰，保证售出的商品质量信得过，价格最实惠。P16 ：P17 ：招商/公司简介篇主题：招商全速提升生活品质 企业航母强势后盾，长线投资共创财富新版本随文：康莱特商城-法国康来特、宁波春天宾馆、浙江天元集团股份、宜昌新丰豪房地产共同投资组建的宜昌康来特房地产开发有限公司在宜昌投资的第一个项目，是企业航母向中国西部发展的又一个堡垒。商城坐落于宜昌城区副中心五一广场旁，总投资额1亿元人民币,并到项目筹建至今没有向其他金融机构借贷。基于发展商的雄厚实力和康莱特商城的强大升值空间，商铺销售性价比高出绝大多数投资途径，发展商的长线投资行为为商城未来的运营提供了最强有力的保障，也保障了投资者和经营者的未来收益。P18 ：未来篇：主题：历史/潮流/风向标赚钱才是硬道理随文：历史的车轮缓缓压出相同的轮辄，全新版本的商圈创生将造就另一批富裕群体。是出手的时候了！经济发展的潮流一浪高过一浪，机会稍纵即逝！看那成就夷陵广场财富神话的人们，我们的风向标指引烫金的未来赚钱才是硬道理商铺一直是人们投资的首选，但传统的普通沿街小商铺尽管经营自由，但由于规模小，商品档次低等原因难以形成商业氛围。因此商铺经营的