项目用地报批工作流程.doc

_项目用地报批工作流程一、 经营性地块（收储地块）1、市政府年度收储计划-2、农用地转用申请-3、市土地储备中心审核-4、规划部门下达农用地转用规划条件-5、土地勘测院申请土地勘测定界（缴费、成果）-6、土地部门申请土地分类-7、征地村告知（村、被征地户代表意见，有的要组织听证会）-8、缴纳社保金-9、被征地农民社会保障措施落实情况审批-10、落实增减挂钩指标-11、缴纳征地预存款-12、网上报省、市国土部门审查-13、省国土厅审批-14、缴纳“两费-15完整纸质材料上报审批-16省政府发文。二、道路工程1、申请规划选址、单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证明（复印件）、建设项目选址意见书申请表、申请材料真实性保证书(4)、意向选址位置的1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图（一式六份）（5）提交可研阶段设计方案成果图（一式一份）和1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。2、土地预审（社会稳定风险分析评估报告）3、项目立项（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）4、项目用地规划许可证及用地红线（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；(2)建设用地规划许可证申请表；(3)申请材料真实性保证书； (4)建设项目选址意见书(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。(6)建设项目批准、核准、备案文件(7)土地预审意见（复印件）；5、土地勘测定界技术报告书6、土地分类7、征地村告知8、社保审批9、项目压矿情况审批（需要先行上报省国土厅审批）10、缴纳征地预存款11、材料网上审查12、缴纳“两费”13、完整纸质材料上报审批14、省国土厅审批15、缴纳“两费）16、省政府发文。三、安置房等工程1、项目规划选址2、用地预审（社会稳定风险分析评估报告）3、项目立项（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）（6）消防审批（7）人防审批（8）防震等级审批4、项目用地规划许可证及用地平面审批（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；(2)建设用地规划许可证申请表；(3)申请材料真实性保证书； (4)建设项目选址意见书(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。(6)建设项目批准、核准、备案文件(7)土地预审意见（复印件）（8）项目平面布置情况审批5、土地勘测定界技术报告书6、土地分类7、征地村告知8、社保审批10、缴纳征地预存款11、材料网上审查12、缴纳“两费”13、完整纸质材料上报审