中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册.docx

中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册作 者：何文华出版社：二册opy出版日期：2009年4月开 本：16开册 数：二册光盘数：0定价：389元优惠价：291元进入20世纪，书籍已成为传播知识、科学技术和保存文化的主要工具。 随着科学技术日新月异地发展，传播知识信息手段，除了书籍、报刊外，其他工具也逐渐产生和发展起来。但书籍的作用，是其他传播工具或手段所不能代替的。在当代, 无论是中国，还是其他国家，书籍仍然是促进社会政治、经济、文化发展必不可少的重要传播工具。详细介绍：第一篇中国房地产业与房地产金融 第一章中国房地产市场发展现状及走势 第一节中国房地产市场发展现状 第二节房地产金融的作用和重要性 第三节房地产金融的发展 第四节中国房地产金融现状 第五节房地产业和房地产金融的趋势分析 第二章房地产金融基本理论 第一节房地产金融中的资金流及资本来源 第二节影响房地产金融市场的社会经济因素 第三节利率、贴现率和现值 第四节资产收益率 第三章中国房地产政策演变和房地产信贷 第一节中国房地产业政策的三个阶段 第二节部分信贷政策影响解读 第三节国内大城市房地产政策研究 第四节房地产信贷现状及潜在风险 第三节房地产信贷的战略管理 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第二篇房地产开发项目投资策划与项目融资 第一章房地产开发项目策划 第一节房地产开发项目策划概论 第二节房地产开发项目投资策划 第二章房地产开发项目融资 第一节房地产项目融资策划 第二节+,-模式探讨 第三节公共民营合作制 第四节房地产融资案例介绍 第五节房地产开发项目贷款策划 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第三篇房地产开发项目贷款操作流程与风险管理 第一章房地产开发项目贷款 第一节房地产信贷业务简述 第二节房地产开发贷款程序 第三节房地产开发贷款项目评估 第四节房地产开发贷款的贷后管理 第五节房地产开发贷款评审案例 第二章房地产信贷的风险管理 第一节房地产项目开发贷款的风险管理概论 第二节房地产贷款的风险防范 第三节房地产信贷与商业银行流动性管理 第四节房地产信贷业务创新方法和技术 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第四篇房地产开发项目抵押贷款操作规范与证券化探索 第一章抵押贷款规范化操作 第一节杠杆原理 第二节抵押贷款的偿还 第三节抵押贷款的运作过程 第四节抵押房屋的使用和管理 第五节利率变化对还款额的影响 第六节期前还款的处理 第七节其他抵押贷款类型 第二章资产证券化的原理与实践 第一节资产证券化的经济学分析 第二节住房金融模式选择与住房抵押贷款证券化 第三章中国住房抵押贷款证券化研究和探索 第一节实施住房抵押贷款证券化的可行性 第二节我国住房抵押贷款证券化的实施方案 第三节对住宅抵押贷款公司操作模式的初步设想 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第五篇房地产开发项目抵押贷款证券化运作和定价 第一章房地产开发项目抵押贷款支持证券的结构及主要类型 第一节房地产开发项目抵押贷款证券化的运作程序 第二节房地产开发项目抵押贷款证券化的参与主体 第三节抵押过手证券 第四节担保抵押债券 第五节剥离式抵押担保支持证券 第二章非政府担保房地产开发项目贷款支持证券的运作结构 第一节整笔贷款市场编号25475 第二节抵押贷款信用质量的评估 第三节非政府抵押支持证券的信用增级 第四节评级机构的评级方法 第三章房地产开发项目抵押贷款中提前偿付行为的特点 第一节提前偿付的惯例标准 第二节提前偿付行为的影响因素 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第四章房地产开发项目抵押贷款支持证券的利差定价法 第一节抵押贷款的现金流特点 第二节静态收益利差定价法 第三节+,-抵押支持证券利差定价法 第四节多路径利差定价法 第五章房地产开发项目抵押贷款支持证券的微分方程定价法 第一节衍生证券所满足的一般微分方程定价法 第二节利率的随机行为描述 第三节理性提前偿付下抵押支持证券的定价模型 第四节方程的有限差分解法 第五节久期 第六章中国房地产开发项目抵押贷款证券化的选择 第一节中国市场对房地产开发项目抵押贷款证券化的需求 第二节我国实行房地产开发项目抵押贷款证券化的难点 第七章我国房地产开发项目抵押贷款证券的定价建议 第一节我国房地产开发项目抵押贷款提前偿付行为的特点 第二节固定利率抵押贷款支持证券的价格问题 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第六篇银行信贷业务基本操作标准和程序 第一章概述 第一节银行信贷产品综述 第二节信贷业务的关键业务要素 第三节信贷业务的主要当事人及相关人员 第四节信贷业务的主要法律文件 第二章信贷产品简介 第一节公司业务 第二节个人业务 第三节信用卡透支 第四节贷款展期 第五节担保方式 第六节还款方式 第七节贷款利率 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第三章银行内部信贷业务基本操作标准和程序 第一节信贷前期调查与信用分析阶段 第二节信贷审查、审批及贷款发放阶段 第三节贷款后期管理阶段 第四章贷款展期手续 第一节借款展期申请书范本 第二节借款展期申请资料 第三节借款展期协议书范本 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第七篇信贷申办流程 第一章企业信贷申办基本流程 第一节申办贷款证与贷款卡 第二节建立信贷关系 第三节临时贷款及短期贷款申办 第四节中长期贷款申办 第五节银行承兑汇票申办 第六节票据贴现业务申办 第七节银行保函申办 第八节借据及银行通知书 第二章个人住房贷款申办基本流程 第一节个人住房公积金贷款 第二节个人住房商业性贷款 第三节二手房商业贷款 第四节住房装修贷款 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第八篇信贷担保运作流程 第一章中国企业信用担保理论研究及其体系建设综述 第一节信用和信用担保 第二节中国式的探索与发达国家担保业的比较 第二章中国企业信用担保模式选择与运作程序 第一节中国企业信用担保机构类型与运作 第二节中国企业信用担保机构组建模式 第三节中国企业信用担保机构组织模式 第四节中国企业信用担保机构运作程序 第三章中国企业信用担保的风险防范与控制 第一节中国企业信用担保风险的生成背景分析 第二节中国企业信用担保风险的内部控制 第三节中国企业信用担保风险的外部控制 第四章中国企业信用担保机构的资金运营 第一节中国企业信用担保机构的价值实现形式 第二节中国企业信用担保机构的资金来源与应用 第三节中国企业信用担保机构的收入与分配 第四节中国企业信用担保机构绩效评价的主要参数 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第五章中国企业融资中介服务体系的整合 第一节中国中介服务体系现状 第二节世界著名中介服务机构介绍 第三节对中国融资中介服务业整合的构想 第四节中国的资信评估介绍 第五节中国的资产管理介绍 第六章担保运作流程 第一节担保申请 第二节担保资格证明 第三节抵质押物的价格评估 第四节抵质押物登记 第五节抵质押物保险 第六节抵押合同 第七节最高额抵押合同 第八节质押合同 第九节保证合同 第十节合同公证 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第九篇信贷风险度量 第一章概论 第一节商业银行面临的信贷风险 第二节度量和管理信贷风险的传统方法 第二章度量和管理银行信贷风险的组合法 第一节国际银行业结构的变革 第二节国际银行业监管的演变 第三节金融危机 第四节运用现代组合理论度量和管理银行的信贷风险 第五节构建度量和管理信贷风险的组合法 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第三章银行个体信贷风险的度量 第一节企业预期违约概率的度量：判别分析 第二节企业预期违约概率的度量：+,-./0.1回归分析 第三节预期违约概率的度量：期权推理分析法 第四节银行贷款赔付率的估计 第五节银行个体信贷的损失 第四章银行组合信贷风险的度量 第一节银行贷款的损失相关 第二节估计企业的信用违约相关：历史数据法 第三节估计企业的信用违约相关：资产相关法 第四节估计企业资产收益率之间的相关关系 第五节估计借款企业的信用质量相关 第六节银行信贷组合的损失 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第五章商业银行信贷风险的组合管理 第一节贷款定价 第二节信贷组合的分散 第三节风险资本配置 第六章商业银行信贷风险度量和管理的发展 第一节构建高级的信贷风险管理体系 第二节对我国银行经营管理的启示中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第一篇中国房地产业与房地产金融 第一章中国房地产市场发展现状及走势 第一节中国房地产市场发展现状 第二节房地产金融的作用和重要性 第三节房地产金融的发展 第四节中国房地产金融现状 第五节房地产业和房地产金融的趋势分析 第二章房地产金融基本理论 第一节房地产金融中的资金流及资本来源 第二节影响房地产金融市场的社会经济因素 第三节利率、贴现率和现值 第四节资产收益率 第三章中国房地产政策演变和房地产信贷 第一节中国房地产业政策的三个阶段 第二节部分信贷政策影响解读 第三节国内大城市房地产政策研究 第四节房地产信贷现状及潜在风险 第三节房地产信贷的战略管理 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第二篇房地产开发项目投资策划与项目融资 第一章房地产开发项目策划 第一节房地产开发项目策划概论 第二节房地产开发项目投资策划 第二章房地产开发项目融资 第一节房地产项目融资策划 第二节+,-模式探讨 第三节公共民营合作制 第四节房地产融资案例介绍 第五节房地产开发项目贷款策划 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第三篇房地产开发项目贷款操作流程与风险管理 第一章房地产开发项目贷款 第一节房地产信贷业务简述 第二节房地产开发贷款程序 第三节房地产开发贷款项目评估 第四节房地产开发贷款的贷后管理 第五节房地产开发贷款评审案例 第二章房地产信贷的风险管理 第一节房地产项目开发贷款的风险管理概论 第二节房地产贷款的风险防范 第三节房地产信贷与商业银行流动性管理 第四节房地产信贷业务创新方法和技术 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第四篇房地产开发项目抵押贷款操作规范与证券化探索 第一章抵押贷款规范化操作 第一节杠杆原理 第二节抵押贷款的偿还 第三节抵押贷款的运作过程 第四节抵押房屋的使用和管理 第五节利率变化对还款额的影响 第六节期前还款的处理 第七节其他抵押贷款类型 第二章资产证券化的原理与实践 第一节资产证券化的经济学分析 第二节住房金融模式选择与住房抵押贷款证券化 第三章中国住房抵押贷款证券化研究和探索 第一节实施住房抵押贷款证券化的可行性 第二节我国住房抵押贷款证券化的实施方案 第三节对住宅抵押贷款公司操作模式的初步设想 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第五篇房地产开发项目抵押贷款证券化运作和定价 第一章房地产开发项目抵押贷款支持证券的结构及主要类型 第一节房地产开发项目抵押贷款证券化的运作程序 第二节房地产开发项目抵押贷款证券化的参与主体 第三节抵押过手证券 第四节担保抵押债券 第五节剥离式抵押担保支持证券 第二章非政府担保房地产开发项目贷款支持证券的运作结构 第一节整笔贷款市场编号25475 第二节抵押贷款信用质量的评估 第三节非政府抵押支持证券的信用增级 第四节评级机构的评级方法 第三章房地产开发项目抵押贷款中提前偿付行为的特点 第一节提前偿付的惯例标准 第二节提前偿付行为的影响因素 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第四章房地产开发项目抵押贷款支持证券的利差定价法 第一节抵押贷款的现金流特点 第二节静态收益利差定价法 第三节+,-抵押支持证券利差定价法 第四节多路径利差定价法 第五章房地产开发项目抵押贷款支持证券的微分方程定价法 第一节衍生证券所满足的一般微分方程定价法 第二节利率的随机行为描述 第三节理性提前偿付下抵押支持证券的定价模型 第四节方程的有限差分解法 第五节久期 第六章中国房地产开发项目抵押贷款证券化的选择 第一节中国市场对房地产开发项目抵押贷款证券化的需求 第二节我国实行房地产开发项目抵押贷款证券化的难点 第七章我国房地产开发项目抵押贷款证券的定价建议 第一节我国房地产开发项目抵押贷款提前偿付行为的特点 第二节固定利率抵押贷款支持证券的价格问题 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第六篇银行信贷业务基本操作标准和程序 第一章概述 第一节银行信贷产品综述 第二节信贷业务的关键业务要素 第三节信贷业务的主要当事人及相关人员 第四节信贷业务的主要法律文件 第二章信贷产品简介 第一节公司业务 第二节个人业务 第三节信用卡透支 第四节贷款展期 第五节担保方式 第六节还款方式 第七节贷款利率 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第三章银行内部信贷业务基本操作标准和程序 第一节信贷前期调查与信用分析阶段 第二节信贷审查、审批及贷款发放阶段 第三节贷款后期管理阶段 第四章贷款展期手续 第一节借款展期申请书范本 第二节借款展期申请资料 第三节借款展期协议书范本 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第七篇信贷申办流程 第一章企业信贷申办基本流程 第一节申办贷款证与贷款卡 第二节建立信贷关系 第三节临时贷款及短期贷款申办 第四节中长期贷款申办 第五节银行承兑汇票申办 第六节票据贴现业务申办 第七节银行保函申办 第八节借据及银行通知书 第二章个人住房贷款申办基本流程 第一节个人住房公积金贷款 第二节个人住房商业性贷款 第三节二手房商业贷款 第四节住房装修贷款 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第八篇信贷担保运作流程 第一章中国企业信用担保理论研究及其体系建设综述 第一节信用和信用担保 第二节中国式的探索与发达国家担保业的比较 第二章中国企业信用担保模式选择与运作程序 第一节中国企业信用担保机构类型与运作 第二节中国企业信用担保机构组建模式 第三节中国企业信用担保机构组织模式 第四节中国企业信用担保机构运作程序 第三章中国企业信用担保的风险防范与控制 第一节中国企业信用担保风险的生成背景分析 第二节中国企业信用担保风险的内部控制 第三节中国企业信用担保风险的外部控制 第四章中国企业信用担保机构的资金运营 第一节中国企业信用担保机构的价值实现形式 第二节中国企业信用担保机构的资金来源与应用 第三节中国企业信用担保机构的收入与分配 第四节中国企业信用担保机构绩效评价的主要参数 中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册 第五章中国企业融资中介服务体系的整合 第一节中国中介服务体系现状 第二节世界著名中介服务机构介绍 第三节对中国融资中介服务业整合的构想 第四节中国的资信评估介绍 第五节中国的资产管理介绍 第六章担保运作流程 第一节担保申请 第二节担保资格证明 第三节抵质押物的价格评估 第四节抵质押物登记 第五节抵质押物保险 第六节抵押合同 第七节最高额抵