东莞万科技术咨询服务人员岗位职责.doc

东莞市万科房地产有限公司DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.东莞万科工程技术咨询服务人员岗位职责编号：版号：第一版页码：第 3 页 共 3 页工程技术咨询服务人员为我司从外部聘用、驻现场实行有效的工程技术咨询服务（实测实量、过程验收、安全检查、技术方案审核等），目的是加强项目施工建设过程中的质量控制，以提升房屋的交付质量，提高客户质量满意度。其日常工作受工程及采购管理部安排、管理和考核。其岗位的具体工作职责如下：一、 验收工作1、 工作内容：包括材料进场、过程隐蔽验收、工序验收和完工验收，具体验收工作包括但不限于以下：验收项验收分项内容（包括但不限于）备注材料验收铝合金、防水材料、型钢、给水管材与配件、石材第一批材料进场必须参加，后期抽样验收隐蔽验收钢筋工程每次隐蔽验收必须参加防水、铝合金安装塞缝与防水、管洞封堵、水电管线埋设防水工程要求见证送检干挂石材埋件、龙骨等工序验收基坑支护、模板工程、高支模、主体及砌体控制线、砌体、抹灰、地坪、天棚腻子、门窗洞口、屋面构造、钢结构焊接、精装修各基层、精装工序交接、室外管网（基层处理、安装质量、回填密实度）、室外道路完工验收集团实测实量指引要求的实测内容室内腻子、天棚、地坪、铝合金、门（入户门、木门、防火门）、栏杆、地下室防水、屋面防水、外墙装饰、幕墙、钢结构公共部位精装、交楼样板、园建参与品质验收2、 验收要求：分项验收必须及时，特别是隐蔽验收；使用相应的检测仪器进行实测验收。二、 实测实量1、 实测内容：包括土建和装修两部分，具体内容参照集团在建项目产品质量实测操作指引（A3版）、质量风险评估表（A1版）及区域项目质量实测实量作业指引等；实测内容需根据集团、区域、我司最新要求适时更新；2、 实测范围与数量：施工单位100自检并建立档案，驻工程技术咨询服务人抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的30%，结合阶段性实测重点项进行针对性的抽查，并验证施工单位、监理公司实测档案的真实性。3、 实测方法：参照集团在建项目产品质量实测操作指引（A3版）、质量风险评估表（A1版）、区域项目质量实测实量作业指引。4、 检查周期：定期与不定期检查，定期检查由工程及采购管理部安排；不定期检查即日常实测检查，将实测结果与施工单位、监理单位的结果进行对比，并于每周五17：00前将一周的实测数据以书面形式（电子邮件）报送给工程及采购管理部；三、 安全文明1、 检查内容：为合同约定、安全规范、集团或区域具体标准等，亦可参照我司项目现场安全施工检查对照表；2、 检查范围：各施工阶段；3、 检查周期：i. 定期检查：每半月一次，并于检查后一个工作日内整理结果以书面形式（电子邮件）报送给工程及采购管理部；若检查发现重大安全隐患须立即联系工程及采购管理部及相关项目部；ii. 不定期检查：即日常项目巡查，将检查结果于一个工作日内以书面形式（电子邮件）报送项目经理部相关对接人，抄送给工程及采购管理部。四、 施工方案或施工组织设计（此为今后目标，近期暂不要求）1、 工作内容：主要包括但不限于以下：类别方案或施工组织设计内容备注土建类施工组织设计、安全文明施工、基坑支护、模板工程、高支模、脚手架、铝合金安装、防水防渗漏专项、屋面工程、幕墙、钢结构安装类电梯安装、消防设备安装、高低压配电安装精装类施工组织设计、成品保护、防渗漏、“四化”实施2、 工作要求：上述施工方案或施工组织设计要求进行审核，并在审批表上签字；对于专项整改方案协助编制并提出技术处理意见。五、 工作日记每天及时将当天的工作内容进行小结，以工作日记的形式记录，要求每隔一天向