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文档简介

尊敬的业主朋友：您好! 感谢您购买万科的住宅产品，并接受我们为您提供的物业服务。 新居装修，可能是您即将准备完成的一件大事，如何高效、安全、经济的完成装修，不对邻里生活造成干扰(当然您也希望邻里装修时不要干扰您的生活)，以下的提示希望能为您提供一些帮助。 先谈谈在装修方面国家法定的要求。现行的物业管理条例要求您在装修前应告知物业管理处您将在何时装修，并告知装修的内容；物业管理处应告知您那些行为在装修中是禁止的；当然这样做是为了您及其它业主的利益。在您签订业主临时公约时，这种告知的法定要求也在其中。 我们再谈谈操作中的一些注意事项：1.装修前，请详细阅读入住资料，若有疑问可咨询您所住项目的物业管理处。2.装修前要检查住宅是否有异常问题，如地漏是否畅通，发现问题可通知地产客服人员或通知物业管理处处理。3.为了及时为您提供装修管理服务，有效控制外来人员，请将居家装饰装修的时间及内容告知物业管理处，物业管理处同时会告知您那些装修行为是禁止的，并与管理处及装修施工单位签订装修管理协议。您与物业管理处签订的装修管理协议是对物业管理处装修管理服务的约束，同时也是对装修施工单位及您的装修行为的约束。为装修施工人员办理施工人员出入证，以利施工人员正常进出；4.施工人员办理出入证需准备其个人资料(祥细情况以您所在的项目管理处的规定为准)，为了消除施工人员对您的新屋可能的污染及对其它邻里的干扰，请告知施工人员不要在现场留宿； 5.为了保障您及您的邻里的房屋安全(包括消防，房屋结构、管线拆改等带来的隐患)，物业管理处工作人员将对装修现场进行巡视，并在你的装修现场张贴装修现场监控记录表，您也可通过此表了解现场的情况；6.请将物业管理处告知您的关于装修禁止行为告知您的装修施工人员，当然物业管理处也会在日常的巡视过程中，协助您监督施工人员有无违章行为；7.由于装修期间会使用大量的可燃材料，防火意识及器材一定要到位，一方面物业管理处会加强巡视，另一方面也请您及施工人员做好安全防范措施，配备灭火器；为了防止落物伤人，杂物不要置于阳台、窗台。8.如您所购房屋在一楼且带有私家花园，或在顶楼并带有露台，或您想安装遮阳蓬、雨蓬等，因这些内容可能会涉及到公共部位，请提前告知物业管理处，物业管理处会根据您所购房屋及您的装修具体情况，与你沟通这类问题的处理方法。切记先沟通，以防止因涉及公共部分而带来的与邻里之间的相互干扰；9.业主临时公约中相关内容，是其他业主对您的承诺，同时也是您对其他业主的承诺，其中关于装修的内容在实际操作装修时一定切记，以防违反而承担违约之责；最后我们来谈一谈装修的流程(
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