蒲 东大厦销讲词.doc

蒲 东大厦销讲词 恒佳苑房地产公司成立于2004年6月29日，距今已有八年的历史，公司在运城有许多建筑，如：糖酒公司小区，盐湖区面粉厂，银湖新村，外贸公司小区，结核医院住院部等等；在我们永济也有好多的建筑，如:康乐苑的别墅群，城西中学对面的名门雅居，农药厂家属区，热电新厂的热网改造等等。 目前我们公司在永济开发有三个项目: 第一个是尚城西苑住宅区，它拥有四栋六层普通住宅区， 一栋13层高的复式楼，已交付使用初具小区规模。第二个就是我们现在的项目蒲东大厦，这是市政府目前十分重视的项目，也是国际流行的最赚钱的项目。第三个就是栖岩寺旅游项目，目前正在筹建中。蒲东大厦位于永济市东环路与中山街的交汇处（孙李加油站西侧），酒店坐北朝南，正对中山街，位于运城进入市区的第一个十字路口，是运城进入永济的东大门，建成之后它必将是我们永济一座有代表性的建筑，必将是永济旅游业首选入住的酒店。蒲东大厦占地13亩，建筑面积3万多平方米，由地下一层地上九层组成，配套完善，功能齐全，建成后酒店内设客房300套、前后200个停车位，绿化面积为35%以上，环境优美、交通便利。它是我们永济唯一一家集餐饮 、住宿、洗浴、足疗、酒吧、棋牌室、健身房、24小时银行、24小时超市、集休闲娱乐于一体的产权式大酒店。 产权式大酒店就是你拥有产权我们统一管理，每年给你一定数量的返利和分红。以十万元为例就是你投资十万元，每年给你一万元的返利，等酒店开业以后每年还有49%的分红，而在永济，门面房的反租只能到6%到8%，有的甚至还租不出去，包括全国范围内的门面房，也是如此，一般的门面房要等好几年，包括盖房，装潢，直到出租出去有的甚至要三年之久，而我们的酒店投资从签订之日起，每年就有返利，这样在我们酒店就已经拿到几万元的收入了，并且纵观永济的酒店业，生意都是很火爆的，百分之八十的入住率是轻而易举的，甚至到百分百的入住率，到节假日更是火爆，而永济又是旅游城市，我们酒店与众多的旅行社都签订了协议，以后我们酒店就是游客的家了。我们酒店建成以后将是永济酒店业服务最好，档次最高，收费最合理的酒店，所以我们酒店的前景是毋庸置疑的，10%的返利和49%的分红是能够保证的。产权式酒店这种销售模式最先引入的是海南省三亚市，引起了房地产投资新潮，它作为一种旅游与房地产相结合的物业开发模式开始风靡全国，北京、上海、广州、深圳、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地开始出现各种形式的产权式酒店，销售势头热不可当，浙江临安钱王大酒店94间产权房刚开盘就销售一空，掀起产权式酒店的销售热潮；北京金色假日酒店开盘一个月400套客房被抢购一半，更引起客户对产权式酒店购买的欲望；而广州佛山市的“华夏新中源”，销售以后，经营的非常好，新中源老板甚至后悔当初把酒店的产权卖给业主了，说明产权式酒店在全国范围内的经营前景非常好，把酒店产权买给业主这种模式对后期的经营是非常有利的。蒲东大厦销售最大的亮点就是将酒店独立产权出售给投资者，每十平方米就可以办独立产权证，然后委托酒店经营，年底拿到固定的10%返利和酒店盈利分红；最大的好处就是一万元以上都可以投资，投资金额不限，返利分红比例不变；现在投资公司有最大的优惠政策，根据投资额可以拿到一定数量的消费卡，等酒店营运之后可以来酒店消费，也可以带你的朋友来酒店消费，这样我们每个股东都是一个消费群体，都是一个无形的宣传员，对酒店的后期经营将起到不可估量的作用，所以酒店以后的客源是无可估量的，盈利更是不用怀疑的。而大型服务型酒店在目前可以说是一个暴利行业，是国家未来经济发展的一个重要方向，也是投资者风险最小、收益最大的首选项目。浦东大厦项目投资目前的优势：1、 委托经营：业主在酒店拥有自己的产权，再委托公司经营、管理，自己到年底收取租金和盈利分红，省去麻烦，属于坐地生财！2、 投资风险小：提供十年包租，投资0风险！3、 收益稳定：年底拥有酒店盈利49%的分红！4、 投资起步小：项目属于产权式酒店，只需几万元就可成为酒店股东！5、 灵活性：四十年产权，先签十年合同，到期后可以自由买卖，开发商可原价收回，也可以续签合同。房地产本身具有保值、升值的特性，每年以10%的速度升值，而我们酒店投资额最小为一万元，几乎每个人都可以成为股东，成为股东也是你具有了可以炫耀的资本，拥有了可以出入自己酒店的特权，可以享受主人公的尊荣，可以向朋友们宣布这是我们自己的酒店，投资酒店你就会拥有这么多的殊荣，你有什么可犹豫的。所以蒲东是你最好的首选，最明智的选择！尚城西苑位于中山街以北，富强街以南，东环路以西，迎宾路以东，交通十分便利，环境十分优美，生活氛围极为浓厚，小区往西南500米有永济最繁华的南山华庭广场，往北200米有150亩的城东花园广场蒲园，从而形成了尚城西苑得天独厚的环境优势，地理位置优越，交通十分便利。可乘一路车从火车站到城东办事处下车往北走100米即到，也可乘五路车从少年宫下车，往南500米即到，而且周边配套设施齐全，有永济重点的逸夫中学、银杏小学、春蕾幼儿园、永济双语学校等，往西北有永济市人民医院，中国银行等，真正称得上“入则宁静，出则繁华”。尚城西苑占地120余亩，分三期开发，一期为普通单元楼，二期为13层高的景观复式电梯洋房，三期则以社区广场、商务中心、社区会所、幼儿园等社区配套服务为主，为业主邻里沟通提供了一个良好的交流平台。一期占地23亩，总建筑面积2.3平方米，绿化率达30%以上,为四栋六层普通住宅楼，已全部入住。二期共规划了四栋电梯复式景观洋房，目前有一栋已交付使用，初具小区规模。三期开发有景观休闲广场，占地5.6亩，并从各地引进花草树种，小径环绕、绿树成荫、小桥流水，为居民打造一个真正的水景园林之家。尚城西苑的复式楼在永济是首家，它的最大特点就是动静分离，楼中小别墅，本身拥有两层，房间内有楼梯，一楼为客厅、餐厅、卫生间；二楼为卧室、书房，一楼的动静不会影响二楼人的休息，让你花普通住宅的钱，享受的是有钱人别墅的待遇。目前这种最经济、最适用的住宅楼在北京、上海受到大多年轻人的推崇，销售情况十分火爆，尤其是我们的复式楼全部采用了玻璃幕墙的设计，也就是落地窗，坐在客厅的休闲椅上，品着茶，看着南山华庭的“魅力永济”，青山翠绿，漫天的繁星尽收眼底，那将是多美的享受呀。我们的复式楼是现房销售，无须等待，你就会成为复式楼的业主，你不购买，更待何时！尚城西苑目前投资的优势:1、 层高5.15，比一般户型高很多。2、 在同等价格下，拥有双层空间，相当于买一层送一层。3、 购买30平