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文档简介

概念设计任务书工 程 名 称： 工 程 地 点： 委 托 方： 签 订 日 期： 年 月1 项目概况1.1 城市概况地理：气候：1.2 规划发展1.3 区位特征项目位置： 市 区。用地四至：东临 ，南临 ，西临 ，北临 。周边现状：北侧为 东侧为 西侧为 南侧为 交通状况（道路、快速路、铁路）： 1.4 用地现状地块形状： 用地高程：用地现状：2 设计依据2.1 政府部门批准的规划设计条件2.2 用地红线图2.3 地形图2.4 甲方确认的项目产品定位及产品设计要求2.5 中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范2.6 市规划管理相关技术规定注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限于以上文件。3 经济技术指标3.1 规划条件要求：本项目用地由 个地块组成，根据政府规划条件规定，项目土地利用条件为：容积率为 ，建筑密度不大于 ，建筑限高不高于 米，绿地率不小于 。各地块基本规划条件如下：编号用地性质建设用地面积（平方米）建筑规模（平方米）容积率建筑密度（%）绿地率（%）总计3.2 市场定位产品指标建议表：产品类型占总建筑面积比例户型面积（平米）户型4 市场定位4.1 市场分析4.2 产品定位5 设计要求5.1 规划和设计原则 5.2 规划设计总体要求 5.3 交通组织要求 5.4 景观设计要求 5.5 户型设计要求 5.6 立面设计要求6 项目设计关键要素7 设计成果和周期要求7.1设计成果：乙方按约定时间提交设计方案，内容包括（但不局限于）以下设计图纸及文件： 7.1.1 区位分析图7.1.2 现状优劣势分析图7.1.3 多方案比较图（过程草图）7.1.4 总平面图（1：1000）及经济技术指标表7.1.5 设计说明书（含相关专业）7.1.6 平面功能分区图7.1.7 建筑类型分布图7.1.8 建筑高度分析图7.1.9 机动车流线分析图7.1.10 停车规划图7.1.11 步行系统分析图7.1.12 景观视线分析图7.1.13 景观概念性规划平面图（1：2000）及相应的意向图7.1.14 重要单体及典型户型的平立剖面图7.1.15 沿街立面图7.1.16 典型剖面图7.1.17能体现设计师设计理念的效果图(含手绘图，但至少有1张人视点电脑透视图)不少于3幅（沿街透视图、重点地块的局部透视图），及其它可以反映空间尺度及建筑风格的意向图7.1.18总体效果图（一幅）7.1.19模型一个（1：500）比例根据项目具体情况定所有的图纸均按A3规格装订成册（10册）及相应的A0展板一套以上所有图纸均提供电子文档一份。7.2 设计周期：乙方在 年 月 日前将完成的概念设计提交甲方，并在北京（或项目所在地）进行方案汇报，汇报日期另行通知。设计方
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