青羊工业园招商流程.doc

青羊工业园招商流程一、 招商流程1、 了解企业、项目情况并进行项目产业投资实地考察2、 符合产业政策的企业签订位置确认书3、 签订合同（提供营业执照副本复印件、法人身份证复印件、税务机构代码证等相关资料）4、 办理入住手续5、 进场装修、入驻（进场前请提供装修施工方案和图纸、装修单位资质证书、营业执照等资料）二、 工作流程（一）、收房流程若入区企业法人前来办理收房手续，请携带企业公章，企业营业执照复印件（加盖企业公章鲜章）、法人身份证复印件；如法人不能亲自到场办理，请法人开具盖有企业公章及法人手印的书面授权委托书，被授权人带以上证件及被授权人身份证复印件到物管处办理相关手续，交房后授权签字与法人签字具有同等效力1、 客户备齐相关入驻证明文件2、 交纳入驻费用3、 克服部办理入驻登记及房屋交付手续4、 验收房屋 不合格：记录后转工程部，限期整改，直到合格 合格：进入下一步骤5、 签署物业管理服务合同临时业主公约安全管理责任书车位使用服务协议6、 缴纳物业相关费用7、 发放入驻资料8、 发放钥匙9、 房屋交付10、 搬家入驻（二）、迁入流程1、入区企业在开发商处完毕相关手续后，持交房程序表到物管处办理以下迁入手续：(1)、按规定要求填写入区企业主要负责人登记表(2)、按规定缴纳相关费用（3）、与物业管理人员共同办理入驻前的楼宇、设备、设施验收手续；（4）、办理物业移交手续，领取钥匙事宜；（5）、业主/物业使用人制作置于户外的公司标牌前，请业主/物业使用人提交加盖单位公章的标牌平面效果图及营业执照复印件一份，经物管处书面同意后方可制作安装。2、业主/物业使用人迁入应遵守本物业的各项规定，敬请遵守以下条款：（1）、请按物管处既定的时间及路径迁入。搬迁过程中业主/物业使用人应注意安全，避免给他人造成不便；（2）、注意保护本物业的公共设施、设备、如造成损坏，业主/物业使用人应进行相应的赔偿；（3）、向物管处提交公司治安、消防责任人、持掌公司用房钥匙人员、主管物质出门的领导的手书签名及具体联络方式，函告物管处备案，以备紧急情况联络之用；（4）、按物管处提供的统一样式、规格制作雇员的出入证，并在雇员离职时收回。3、物管处可代为业主/物业使用人联系搬家公司，业主/物业使用人应督促搬家公司人员服从本物业物管处的指挥，按指定路径进出迁入地域，并注意遵守本物业公共秩序。（三）、装修报批所需资料1、装饰装修方案书或方案图2、装饰装修企业营业执照、资质证书复印件3、装修单位负责人身份证复印件客户装修需提供以下资料（1）、装饰装修方案书或方案图（2）、装饰装修企业营业执照、资质证书复印件（3）、装修单位负责人身份证复印件（四）、迁出流程业主/物业使用人如需迁出，敬请按如下程序办理1、 请提前一周持业主同意迁出的书面材料通知物管处2、 提交业主同意迁出的通知单，告知准确的迁出日期，有物管处负责协调迁出事宜；如使用本物业外劳动力，应经过物管处许可。3、 业主/物业使用人和物管处结清入驻期的全部费用；4、 在迁出过程中业主/物业使用人应注意安全，避免给他人造成不便5、 业主/物业使用人迁出时间应遵守本物业的各项规定，需注意以下事项：（1）、接物管处于业主/物业使用人商定的时间及路径迁出；（2）、向物管处递交经业主签审同意的迁出物质出门条，验收放行；（3）、注意保护本物业公共设施、设备、如造成损坏，应进行相应的赔偿。项目优惠政策：1、 凡购买办公用房首付在50%以上、价格优惠幅度最高为10%；2、 凡在沌口注册成立新公司的企业或已将工商税务关系转至成都市成华区的企业，入驻龙潭总部城均可享受6年8成地方实得部分财政扶持政策；3、 享受办公用房补贴：纳税在200-500万、500，购买办公用房分别按100元/平方和500元/平方的标志给予一次性补贴，补贴面积部超过2000平方米；4、 企业购买办公楼