股权(整体资产)评估所需提供资料清单.doc

股权（整体资产）评估时需提供的资料清单一、申报资料1、资产负债申报明细表（以审计后数据申报）2、委托方和资产占有方承诺函3、委托方和资产占有方共同撰写的关于进行资产评估有关事项的说明4、被评估单位历史收入成本明细统计和未来经营、收益状况的预测表及预测说明（1）收费权所对应的实体资产工程概况、建设进展及运行收益情况介绍 (工程概况介绍)（2）在相关部门进行质押登记的证明文件收费权质押证书、政府部门同意进行质押的批准文件等（3）收费许可证、政府物价部门批准收费标准（销售价格）的批准文件（4）前五年（20062010年）会计报表及经中介机构审计后的审计报告；（5）前五年收入、成本费用统计表（按收费类型统计）（同时提供电子版）（6）未来收益期至少五年的收入、成本费用预测表（按收费类型预测）（同时提供电子版）（7）、上述第（5）、（6）项的收入、成本费用相关明细表（同时提供电子版）二、综合资料1、经济行为（股权转让）文件2、委托方和被评估单位的的营业执照；或事业法人证书或组织机构代码证3、被评估单位的税务登记证和组织机构代码证、历次验资报告、公司章程、国有资产产权登记证、生产经营许可证等4、被评估单位（企业）概况介绍（格式详见关于进行资产评估有关事项的说明相关部分）5、企业组织结构和长期股权投资关系图6、企业前五年（2006-2010年）和评估基准日（2011.6.30）的审计报告及会计报表、调整分录7、曾经进行过的资产评估的报告书、明细表三、流动资产和负债资料1、现金盘点表；银行存款（借款）询证函、银行存款对帐单和余额调节表；出纳员声明书2、大额往来款项询证函3、较大笔往来款项的发生依据：历年明细帐页、记帐凭证及原始凭证（如购销合同、购销发票和出入库单等）；4、若涉及诉讼、呆坏账、不能付出的负债，请提供相应证明文件资料；往来款项欠款时间较长的，请提供有关情况说明。5、存货盘点表、在外保管请提供相应基准日代保管单位确认函；近期大宗存货的购货发票；存货购销制度介绍、异地存放存货的证明文件；产品销售发票、产品价格表、生产经营统计资料6、长期应付款和专项应付款的发生依据7、借款：借款本金及利息偿还情况专项说明；借款合同及抵押担保合同；长短期借款尚欠本金及利息的询证函四、机器设备（汽车）资料1、评估基准日的固定资产-机器设备（汽车）盘点表；2、机器设备购置发票及购置合同、机器设备台账及设备档案（包括运行记录、事故记录、维修保养情况等）、工艺流程图及设备安装位置示意图；3、车辆行驶证及购置发票、已行使里程；汽车行驶证上名称不相符的，要写专项说明，说明属本单位所有（并由行驶证上车主签字或盖章确认）4、重要设备和汽车照片五、房屋建筑物（存量房地产）1、评估基准日的固定资产-房屋建筑物、构筑物盘点表；房屋建筑物申报账面原值的构成情况及相关依据2、房屋产权证明文件：房屋所有权证或他项权利证、国有土地使用证；房屋购买合同；城建规划许可证、房屋竣工验收报告等 3、厂区总平面图、室外管线图（上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）4、房屋总平面图； 房屋平面图、立面图、剖面图5、主要附属设备清单；水电使用情况6、重要的房屋建筑物、构筑物如工业厂房等，请提供建筑工程工程量、工程概预算书、工程决算书、工程竣工财务决算资料、施工承包合同7、当地建筑安装工程定额、调差文件（协助提供）8、当地建筑材料预算价格（协助提供）9、当地目前工业与民用建筑物的市场行情（售价或建安成本）（协助提供）10、当地工程造价信息11、能够用于独立经营并可单独获利的房屋建筑物，其收益状况及收益额的说明12、主要房屋、构筑物的照片13、房屋的分层用途、建筑面积；租赁合同或经营相关资料14、其它有关评估对象的特别说明 六、 在建工程1.评估基准日的在建工程盘点表；提供入账价值构成及相关依据2.发改委的立项批复文件； 3.可行性研究报告；4.国有土地使用证（临时证需出据缴纳出让金的票据）；5.定点通知书、固定资产投资项目投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6.红线图及总平面图、建筑平、立面图；7.对工程有关情况说明（包括工程的开工、进度、竣工用途等概况）；工程进度计划表（横道图）、安排；8.建筑预算书（包括土建、安装）；中标通知书、施工承包合同； 9.提供相关费用单据、合同；10.商品房预售许可证。 七、土地使用权1.评估基准日的土地使用权盘点表；提供入账价值构成及相关依据：土地取得时所支付征地、拆迁及安置费用、开发费用等2.国有土地使用证、房屋所有权证（完整复印）；国有土地使用权出让、转让合同、协议或有关批准划拨文件3.地产规划资料：（1）用地红线图、总平面布置图、土地位置图；（2）土地开发规划说明及规划图；（3）土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文4、地产状况资料：（1）工程地质状况、地貌状况（形状、坡度、障碍物等）、自然环境状况（生态、景观等）资料；（2）宗地内外基础设施开发程度资料及所花费用（道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、场平）；（3）商业服务设施配套情况资料；5、 土地使用权的取得方式；属征用农地的，待估宗地征地前土地利用类型构成及其具体亩数；6、当地耕地前三年平均年产值标准、人均耕地亩数；7、当地征地拆迁安置补偿标准的资料，如拆迁安置文件及其实施细则等8、当地基准地价资料：基准地价表(图)、土地级别图表(图)、基准地价内涵定义（估价基准日、权利状况及使用年期、容积率、土地开发程度等）、基准地价因素修正系数表和相应的因素条件说明表9、地产周边土地出让、转让、出租案例（序号、地块编号、地块位置、总用地面积、净用地面积、规划用途、出让方式、出让年限、起始价、成交价、成交时间、竞得人、所在基准地价级别、备注）10、当地政府对基础设施配套费的有关规定；11、地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。八、其他无形资产九、长期股权投资1、提供长期股权投资合同、协议、董事会或股东会决议，被投资单位的基本情况、验资报告、审计报告、章程、会计报表等；2、评估申报明细表：每一长期投资单位一套表十、债权评估项目另外提供