投标标书说明-F3.doc

新江湾城F3地块消防项目投标标书综合说明上海高泰房地产开发有限公司：首先，感谢贵司的高度信赖，很荣幸被邀请参加上海市杨浦区新江湾城F区F3地块办公楼项目消防系统（一期）专业消防分包工程项目的投标，感谢上海高泰房地产开发有限公司对我们的信任和支持，使我们有机会为新江湾城F3地块的消防设施系统的建设作出我们的贡献，为我们公司在高泰房地产公司旗下消防工程的发展，提供了良好的机遇。我公司将一如既往地遵循技术先进、产品可靠、价格合理的原则，集中技术优势，全力以赴保质、保量确保本项目F区F3地块获得美国LEED金奖绿色建筑认证，本消防工程质量标准为合格。并按照业主的要求保证消防验收一次通过。一、公司创业十多年来一贯以“质量优良、服务周到、价格公道”而闻名，是上海市首批拥有甲级火灾自动报警系统、甲级自动喷水灭火系统、甲级气体灭火系统、甲级钢结构防火涂料的消防施工资质消防工程公司之一，又是首批获得中华人民共和国建设部颁发的建筑业企业一级资质的消防公司之一，并已通过ISO9001质量认证。公司专业从事消防工程的设计、安装、维修工作，公司拥有一批长期从事消防工作的专业技术人员和具有丰富实践经验的施工队伍，确保消防验收一次通过，做到交钥匙工程。二、历年来，公司承接了上百万平方米的项目，其中不乏有“上海新世界城”、“上海市消防局新大楼”、“新上海大学”、“和平饭店改建”、“青浦陈云故居暨革命历史博物馆”、“亚洲最大商业中心-34万平方米上海万达商业广场”、“上海浦西第一高楼-17万平方米上海百联世茂国际广场”、“29万平方米上海仲盛商业中心”、“著名住宅楼盘上海世茂湖滨花园”、“34万平方米上海浦东嘉里中心”等国家重点项目及上海市重点项目、并频频容获国家“银质奖”、“鲁班”奖和上海市“白玉兰”奖。如著名的中华一条街南京路上的“上海市第一百货店东楼”和“南新雅大酒店”在同一年中同时获得了“鲁班”奖、“上海新世界城”荣获上海市“白玉兰奖”、“新上海大学”容获了国家银质奖。2006年“新世界城”、“保安大厦”获首届由上海消防局颁发的消防工程“麒麟奖”。2008年第二届有：“上海万达商业广场”和“上海市消防局新大楼” 获奖；2010年第三届有：“上海周浦万达广场”和“上海市第一百货商店”获奖，这两个项目同时荣获安装行业的“申安杯”奖，是上海首家在建筑安装和消防行业中同时荣获两个奖项的企业。2011年第四届有：“上海江桥万达广场”、“上海浦东嘉里中心”。2012 年第五届有：“世茂海滨馨苑”、“嘉定科创大厦”特别指出的是：三个万达广场均是二次内装修与一次消防工程合并验收通过的。公司宗旨 吸收国内外先进的消防技术，不断开拓消防工程的国内外市场，并与世界发达国家的消防技术相接轨，为保障我国的经济建设和人民生命安全提供高标准、高质量、高要求和完美的消防安全服务。公司的理念是“质量第一、服务第一、诚信第一 ”。公司经营范围各类消防产品的生产销售和消防咨询服务，消防工程的设计、安装、维修。公司主要部门及职能消防咨询部：收集国内外先进的消防技术信息，承接各种消防工程的疑难技术的咨询业务。 市场开发部：经销国内外消防产品、承接消防工程业务及提供工程配套设备，组织生产各类消防产品包括与消防工程相配套的非标产品。 工程设计部：承接各种不同对象的消防工程设计，对火灾自动报警、自动灭火装置、防火卷帘门、1301、FM200、烟络尽、二氧化碳、水喷淋设备及防火建筑材料应用等设计。 工程施工部: 承接各类项目中的消防设备的组合安装、调试、开通，由申报消防局开始直到消防验收通过，做到“交钥匙”工程。维修保养部：施工的消防工程实行终身负责制，进行二年保修期；期内有故障24小时应答，保修期外进行巡回调查，有问题及时协调解决。本公司自成立至今历年多来，规模不断发展扩大，事业蒸蒸日上，并由于以下各方面的出色表现令本公司在行业中处于领先的地位。公司竞标的优势 强大的技术力量配合各国建筑设计师做好深化设计工作。我公司是消防工程的专业承包商，拥有一支雄厚的技术队伍，为使世界各国设计的图纸更符合我国的消防规范，我们作了很多的消防工程设计深化图纸，使在工程一开始就能把好第一关。如：我们曾为由加拿大建筑师设计的著名东海商都作图纸深化设计、为由英国建筑师设计的著名新世界商城作配合深化设计、为由法国建筑师设计的位于衡山路上的芝大厦及芝明俱乐部作图纸深化设计，诸如此类由我公司作深化设计的工程还有国际农展中心、南新雅大酒店很多的上海滩著名商场，如浦西第一高层“世茂国际广场”、“上海浦东嘉里中心”的深化设计，出施工图。如上海五角场“万达商业广场”33万平方米，作出优化方案并出深化图纸。 高效优质的工作效率，并且确保消防验收一次通过。我公司至今已承接了总计约上百万平方米近100个项目，其中承接的重要项目如位于中华一条街南京路上的世茂国际广场（170000平方米）、东海商都（34080平方米）、新世界商城（130000平方米）、南新雅大酒店（35000平方米）、上海市第一百货商店东楼（42000平方米）等。我公司承接的南京路上的大商场“东海商都”消防工程从预埋管开始、由市政管网配合土建一起上，完成了消防自动报警系统、消火栓系统、消防水喷淋系统、气体灭火系统全套消防工程共3.6万平方米只花了六个月时间，从95年1月至6月完成，消防验收一次通过，体现出了高效优质的作风。又如：上海新世界商城是上海市区内最大的商场，1至6层商场面积计4万平方米，喷头达1万多个，探头数有880只，我公司也是在短短六个月内完成，从95年6月进场到95年底，确保消防验收一次通过，新世界商城如期开业。近期，2005年新世界商城扩建-“远东娱乐城”，14万平方米也是仅半年左右时间，于2005年年中消防验收一次通过；2006年元旦，上海市浦西第一高楼世茂国际广场裙房部分也是按期的消防验收一次通过，确保了百联商城整时开业；而后2006年国庆，世茂广场高楼部分也按时开业；2006年圣诞前夕，五角场新商业中心-万达商业广场，33.5万平方米（喷淋头达35000只，烟感探头达1万只）也是消防验收一次通过，于2006年12月23日开业，迎接圣诞节；上海市消防局指名，要我公司承接上海市消防指挥中心(新大楼)的消防工程,包括火灾报警、喷淋系统、消火栓系统和气体灭火系统。充分说明上海市消防局领导对我公司极大的信任。又如：上海南京东路上的市百一店新楼消防工程建设，三天迈出了三大步：2007年12月26日竣工、27日验收、28日正式开张营业，这是上海国泰消防设备有限公司体现高效优质的工程效率的又一个精品杰作。“时间就是金钱，黄金地段就要有黄金效益”，我公司“高效、优质”的工作作风不仅令众多的客户称道，而且多次得到上级领导的好评。 精湛的技术水平、优良的售后服务。我们公司历年来承接的消防工程中，使用过许多世界著名品牌的消防产品。例如：8.5万平方米的东康工贸中心采用了美国新普莱斯公司产品、著名的13万平方米的上海新世界城采用了瑞士西伯乐斯公司产品、8.4万平方米的锦海花园采用了英国科艺公司产品、新芝电子有限公司和高杨烟草有限公司采用了美国的霍尼韦尔公司产品、上海巴斯夫（SBCA）染料化工有限公司采用了英国集宝公司产品、国际农展中心采用美国爱德华公司产品。上海新世界城扩建远东娱乐城是瑞士西伯乐产品转换德国安舍产品的不同技术转换，充分显示了我司火灾报警系统的调试能力、高技术水平。万达商业广场33万平方米包含了7台火灾报警控制器、三万个调试点，进而充分显示了我公司技术力量，凭借调试高超技术，仅半个月调试时间，从而确保万达商业广场按期开业的保证技术力量。因此,我们所做的消防工程不但规模大、品种多,而且所承接的消防工程都是包括消防自动报警系统、消火栓系统、消防自动喷淋系统、1301、二氧化碳、FM200、清水泡沫全套消防电、水、气工程。由此可见,我公司拥有一支具有精湛技术水平、能打硬仗、并久经考验的施工队伍。我公司直接参与消防局大楼承建，在消防局领导的关怀和爱护下，我们敢于在权威机关领导下进行施工、调试，显示公司精湛的技术水平、精益求精的施工能力。公安系统保安大厦承接也是这样，已于2006年初消防验收一次通过。再者，在南京路上短期内完成高端工程是要具有不凡功力的。因为在南京路上施工，文明施工的要求是近乎苛刻的，是在向许多有的极限挑战，曾在新世界城、市百一店东楼、世茂国际广场这一“金三角”地区成功建设消防工程的国泰消防，可以在非常苛刻的施工条件下抢工期、保质量，如期完成项目。技术水平的优良不仅体现在每个消防工程都能确保一次通过，而且经得起时间的考验。如：十年前,我司承接的上海市百一店东楼工程获得了国家建筑鲁班奖称号；十年后的今天，国泰消防再次挑战极限，为市百一店新楼进行消防工程建设。这是国泰消防诚信十八年间的再一次被市场认可。96年9月，我公司完成的项目“三味大酒家”因厨师操作不慎引起油锅着火，火势上串到排烟风管，我公司做的整个消防系统立即自动报警，喷头自动喷水，泵自动启动，将火在早期扑灭，保全了整幢大楼。又如：96年6月新世界商城由于整幢楼下面营业，上面施工，民工不小心将未掐灭的烟头掉在玻璃幕墙的夹层中引起了火灾，幸好消防报警系统正确地报出了楼层和起火地点，及时扑灭了火种，使这个耗资达20亿的大楼免除了隐患，确保了平安。为保持消防自动设施的正常运行，保障消防安全，公司组织技术人员培训，熟悉了解国内外各种消防自动系统设备的性能技术参数，以及有关维修知识，并在实践中建立了一支具有良好业务素质和敬业精神的维修队伍。我们为拥有这类设施的用户精心维保，无论是全系统的，局部的，都予以优质优惠服务。三、多年来，公司在各个工程项目的建设中,逐步培养出一支技术过硬、能速战速决的公司施工队伍。 因为消防工程是关系到人民生命财产安全的工程，责任性很强。一幢建筑的工程质量包含着设计的质量水平，产品的质量水平，施工的质量水平，以及管理水平。我司近年来，通过引进人才、项目锻炼人才，形成了一支高精尖的人才队伍，使国泰消防公司能够无往而不胜。我司十八年来有自己的施工队伍，不外包，不转包、也不借资质。这是消防行业中“众所皆知”的好口碑。这样使我司确保工程质量达到优秀，充分体现出：诚信十五载，品质永流传。四、关于消防验收： 历年来，我司承建的所有消防工程都一次通过消防职能部门验收，这足以证明我司完全有实力、有经验、有能力承接贵方的项目，并确保贵方的项目一次通过消防验收并达到优良标准。五、关于工期： 我公司因拥有自己的施工队伍，故完全有把握和有能力按照业