治安、消防协议书(定稿).doc

治安、消防协议书(定稿) 静安中心治安、消防安全协议书甲方北京新恒基物业管理有限公司静安中心管理中心乙方根据北京市公安局、北京市消防局管理规定以及政府有关法律、法规，为维护静安中心正常办公秩序，确保大厦以及入驻静安中心大厦的业户人员的生命、财产不受侵害，经甲乙双方认可，签定以下治安、消防安全协议书 一、甲方权利与义务 1、甲方向乙方用户提供根据国家规定达标的高层建筑安全、防火设施，并已经有关政府机构验收合格，符合资质认证。 （我单位不能提供验收合格证明）甲方将对设施长期维护、保养，并进行必要的更新、维修。 2、甲方负责静安中心所管辖区域的日常治安秩序和消防安全管理工作，采取合法合理的管理。 3、甲方配合公安机关、国家安全机关及其执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作，及时向乙方传达公安、消防等部门指示和规定。 4、根据公安机关的有关法规，甲方履行安全检查职责，物管中心安保部将定期进行安全检查，如发现乙方区域内存在安全隐患，则及时督促(改为责令)进行整改，使治安、消防符合法规要求。 对违反治安、消防安全规定拒不整改的，甲方有权提交消防、公安机关进行处理。 5、甲方定期对静安中心的消防设备、设施、器材等进行检查和保养，使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处理。 6、甲方负责办理乙方人员、物品、车辆出入大厦的相关证件，并加强夜间及节假日出入证及来访人员的证件核查管理工作，乙(应无条件)方给予配合。 7、甲方对乙方内部安全、工作秩序、人员管理、责任事故不予负责，必要时甲方安保部门可以应乙方要求协助处理。 8、甲方在所辖区域内处理火灾、治安、刑事案件及每年度内组织的治安、消防演习，乙方有义务给予配合。 9、甲方需乙方提供备用房门钥匙壹把，留存甲方安保部备用，在发生紧急情况发生时（在两人以上同时签字情况下）方可动用备用钥匙。 如未提供备用钥匙或因更换门锁未及时在甲方留存的，在发生紧急情况发生时，甲方有权破门进入乙方房间实施紧急抢险，由此造成的损失由乙方自行负责，乙方办公人员未带钥匙时，不得动用存档钥匙。 二、乙方权利与义务 1、乙方在甲方承租区域内所进行一切经营活动必须遵守国家法律、法规及静安中心制定的各项管理规定。 2、乙方有义务将公司营业执照组织机构代码或有效的登记证，工作人员身份证，境外人员的护照、港台人员的居住证、回乡证的复印件留存甲方备案以便公安机关及执法机关的检查。 3、乙方工作人员须持合法有效证件及公司证明，至甲方安保部办理静安中心出入证（现无此证）、静安中心车辆出入证等相关证件，应积极配合保安员的验证工作；乙方不得将甲方发放的相关证件涂改或转借他人，乙方人员离职（、或退租）应将证件交还甲方，证件丢失须通知甲方，并补办相关证件。 否则，由此而产生的不良后果将由乙方承担。 4、乙方应确定安全负责人、联系方式备案甲方安保部，遇紧急事件发生时便于联络；如联系人不能在合理时间内到达事故现场配合工作，因此而引起的损失需由乙方负责，乙方联系人如变更及时告之甲方备案。 5、乙方在自辖区域内应按消防有关规定配备相应数量的灭火器，业户内设有库房必须配置灭火器（、防爆灯，专人管理），且灭火器必须压力合格，符合国家消防局检测要求，如灭火器乙方不能自行检测的，需提前与甲方联系，甲方协助乙方联系检测厂家。 6、乙方人员不得将有易燃、易爆、有腐蚀性、放射性等危害物品带入大厦，甲方对违反者有权进行处理。 7、乙方的锁和钥匙原则上由乙方自行管理，但为应负突发事件，减少损失，乙方在办理入驻手续时，需将房门钥匙一套交甲方封存，以备意外发生时使用。 如乙方不提供备用钥匙需24小时留人值班，否则当发生事件时，由此带来的损失由乙方自行承担。 8、乙方如发生各类刑事案件和治安问题，必须及时（第一时间）通报甲方，同时负责现场保护，甲方将协助公安机关调查、破案。 9、乙方办公人员在办公期间应保管好自己的财物，前台无人时的情况下应锁好房门，不按上述规定造成的损失，甲方不承担一切责任；乙方在自辖区域内存放贵重物品和现金，必须使用符合安全防盗要求的保险柜妥善保管（且过夜现金不得超过元），如有丢失责任自负。 10、乙方工作人员及来访者未经允许不得进入其它单位或办公区，不得在大厦公共区域内吸烟（吸烟区除外），不得在乘座的电梯内吸烟，不得乱贴、乱发广告、宣传品，不得大声喧哗，影响他人正常办公秩序。 11、乙方应遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的电器，严禁超负荷使用电器；应设专人负责每天上班检查电源和其它异常情况，下班前进行安全检查，包括切断电源、检查有无遗留火种，锁好所有户门后方能离开。 不得在室内燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物品，烟头及火柴余灰要随时熄灭；不得使用电炉、微波炉、电烤箱、电饭煲、电熨斗、电取暖器等（不适用于租户）。 12、乙方因长期外出的须将室内电源、水源等切断，并应事先告知物业安保部。 13、乙方如因工作需要，需在本大厦内电气焊等明火作业，应提前向甲方提出申请，取得甲方开具的动用明火证后，方可操作。 乙方动火人须持有国家颁发的特种作业许可证，并应指派专人在现场看护，并配备相应的有效灭火器材。 乙方如需增加用电设备或拉接电源线需向甲方提出申请，甲方根据情况审核同意后，方可安装。 14、乙方对涉及公共消防安全疏散设施和其它消防建筑设施，不得封堵、占用损坏；如遇火灾，乙方人员应在楼道两侧的安全通道进行疏散，请勿乘坐电梯。 15、乙方若需要装修改造，须报物业审批；因施工改造，涉及到消防设施的或改变原设计要求的，应取得国家消防局审批，经审批后方可施工。 16、乙方办公人员携带大件物品外出时，应加盖公司公章的出门条，至甲方安保部办理手续。 进出大件货物须根据甲方指定（时间）使用货梯（运输），同时到甲方安保部开具使用电梯证。 17、乙方办公人员非工作时间（包括节假日）进入大厦时，应按规定进行登记，如特殊情况或需加班，请提前7个工作日到甲方申请备案，办公室不允许留人过夜，如有特出情况须告知安保部。 18、乙方举行大型活动，须提前一周通知物管中心，告知具体时间、人员情况、事情安排情况（活动方案），以便甲方安排有关安全防范工作的配合。 19、乙方机动车和非机动车辆必须获甲方批准并办理停车手续后，按指定专用位置停放或临时按甲方人员指引停放，不准乱停乱放。 同时车库内严禁修车、洗车,车内请勿摆放贵重物品和钱物,以防丢失。 乙方人员需随时根据大厦地面及车库交通情况，服从并配合甲方人员的指挥或疏导，以