论西安地铁车辆段与停车场地下空间的开发利用..doc

42科技资讯科技资讯SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION2011NO.04SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION工程技术目前, 世 界 上 许 多 发 达 国 家 及 我 国 许 多 大 城 市 在 开 发 利 用 地 下 空 间 方 面 都 取 得 了 良 好 的 社 会 、 经 济 及 环 境 效 益 。 发 达 国 家 的 情 况 表 明, 人 均 国 民 生 产 总 值 达 到 500美元时,开始大规模发展地下空间,从 500美元增长到1000美元,地下开发平均值 为50,从1000美元到2000美元,平均开发强 度为80,达到高潮 1。 根据我国的城市发展 现 状 、 经 济 发 展 前 景 及 综 合 国 力 , 在 今 后 的 城 市 建 设 中 , 大 规 模 开 发 利 用 地 下 空 间 是 切 实 可 行 的 举 措 。 西 安 市 是 一 座 历 史 文 化 名 城 , 为 了 保 持 古 都 风 貌 , 城 市 发 展 受 到 一 定 限 制 , 此 种 情 况 下 , 开 发 利 用 地 下 空 间 尤 显 重 要 。 如 何 科 学 地 、 系 统 地 制 定 地 下 空 间 开 发 利 用 规 划, 合 理 地 开 发 利 用 地 下 空 间 是 摆 在 西 安 城 市 建 设 工 作 者 面 前 的 一 个 重 要 课 题 。1西安地铁发展前景2006年9月28日,随着西安地铁二号线 行 政 中 心 站 的 开 工 ,标 志 着 西 安 地 铁 建 设 全 面 启 动,这 是 西 安 有 史 以 来 最 大 规 模 的 一 个 城 市 基 础 设 施 建 设 项 目 , 意 义 重 大 。 2009年6月25日国务院正式发布了 关中 天水经济区发展规划 。 规划 提出, 将把 关 中 天 水 经 济 区 打 造 成 为 “ 全 国 内 陆 型 经 济 开 发 开 放 的 战 略 高 地 ” , 西 安 成 为 这 次 “ 西 三 角 经 济 区 ” 规 划 的 核 心 。 据 此 , 西 安 提 出 了 打 造 国 际 化 大 都 市 的 规 划, 规划 到2020年西安城区面积将达到800平方公 里,人口1000万,同时地铁线网规划也将进 行修编, 与 此 同 时 为 西 安 地 下 空 间 系 统 化 发 展 创 造 条 件 。 地 铁 系 统 的 建 立 对 商 业 环 境 布 局 起 着 导 向 的 作 用 。 而 地 铁 换 乘 枢 纽 站 有 效 连 接 城 市 空 间 , 使 地 上 、 地 下 空 间 延 续 一 体 化 的 特 点 ,为 地 铁 物 业 综 合 开 发 带 来 了 商 机 。 地 铁 站 与 周 围 地 下 空 间 相 通 , 提 高 了 地 下 空 间 的 可 达 性 和 使 用 价 值 , 促 使 周 围 土 地 开 发 多 层 地 下 空 间 。 由 于 商 业 对 可 达 性 的 要 求 较 高,地 铁 站 周 围 地 区 设 有 地 下 商 业 层 的 建 筑 明 显 多 于 其 他 地 区 。 在 物 业 发 展 方 面 , 利 用 地 铁 枢 纽 站 所 带 来 的 地 价 上 升 的 优 势,对 地 块 进 行 充 分 的 综 合 性 开 发 ,将 物 业 开 发 的 回 报 补 偿 作 地 铁 建 设 资 金 ,从 而 减 轻 政 府 对 地 铁 建 设 投 入 巨 大 资 金 的 负 担 。2地铁车辆段与停车场地下空间开发的优势西安地铁车辆段与停车场的地下商业 开发有一定的优势。 第一,车辆段与停车场 大多设在已规划建设的城市新区中心地段或 未 来 的 城 市 副 中 心, 这 势 必 将 与 未 来 的 地 上 商 业 中 心 一 起 形 成 立 体 商 业 布 局 。 第 二,大多数车辆段停车场为换乘点或一、 二 期节点, 这 将 使 地 铁 线 网 与 地 面 交 通 形 成 立 体 交 通 网 , 解 决 了 商 业 的 交 通 需 求 。 第 三, 车 辆 段 停 车 场 亦 可 在 上 盖 绿 地 广 场 的 同 时 开 发 地 下 空 间 ,不 仅 使 市 民 有 地 面 活 动空间, 同时可以达到休闲、 购 物 的 目 的 。 第四,车辆段停车场占地面积大,很容易做 出规模,同时也有相应的空间做出特色。 第 五, 大 多 城 市 都 在 大 搞 车 辆 段 停 车 场 上 盖 物业开发,充分考虑地下空间开发,不仅可 以避免由于上盖物业因轨道的干扰造成柱 网布置难度大,从而容积率大大降低,或勉 强 布 置 又 使 得 轨 道 间 距 加 大, 同 时 扩 大 用 地范围。 如果做成上盖绿地,或者局部上盖 物业, 不 但 解 决 了 厂 房 式 建 筑 对 视 觉 造 成 的不适感,美化环境,同时达到地铁物业开 发的目的。3如何做好地铁车辆段与停车场的地下 空间开发从国内地下商业街成功或不成功的典 型 原 因 进 行 分 析 , 总 结 国 内 很 多 城 市 地 下 商 业 街 比 较 好 的 成 功 案 例 , 大 体 有 以 下 几 种:第 一 种 是 国 际 化 特 大 城 市 的 地 下 商 业 街 比 较 容 易 成 功 。 地 下 商 业 街 是 衡 量 一 个 城 市 国 际 化 商 业 发 展 程 度 的 重 要 标 志 ;第 二种往往和交通枢纽连接在一起或融为一 体的城市比较成功。 如深圳地铁、 香港地铁 周 围 地 下 商 业 发 达 。 第 三 种 往 往 地 上 商 圈 发 展 比 较 发 达 , 才 能 将 地 下 商 业 街 带 动 起 来。 第四种特色突出的比较成功。 特色是地 下 商 业 街 成 功 的 条 件, 目 前 在 国 内 成 功 的 地 下 商 业 街 的 定 位 十 分 有 特 色 。 开 发 定 位 是 地 下 商 业 街 成 败 的 关 键 , 一 条 地 下 商 业 街定位脱离不了区域环境、 经济发展、 人口 资源、 消费水平、 市 场 机 会 等 , 也脱离不了 项 目 的 自 身 优 势 。 西 安 将 规 划 建 设 国 际 化 大都市, 车 辆 段 停 车 场 处 于 地 面 交 通 与 地 下 轨 道 交 通 的 立 体 交 通 网 中 心 。 因 此 , 第 一、 二、 三 种 情 况 西 安 均 可 满 足 。 现就以下 几点着重阐述如何做好地铁车辆段与停车 场 的 地 下 空 间 开 发 。3. 1加强地下空间的环境设计地下商业街是城市经济发展与城市商 业 用 地 紧 张 的 矛 盾 产 物, 它 不 仅 要 满 足 人 防 功 能 的 要 求 , 而 且 也 是 地 面 商 业 系 统 的 延伸,必须满足商业功能的要求,如光、 热、 声音、 空 气 等 诸 因 素 都 直 接 影 响 着 购 物 环 境 的 好 坏 。 如 果 这 些 条 件 与 地 面 商 店 相 差 过大, 就 很 难 吸 引 人 流 到 地 下 购 物 。 另外,从人的角度考虑,人是世界的主体,地下商 业街的环境设计应当满足人的生活环境和 心 理 环 境 的 需 求 , 使 人 们 愿 意 在 这 个 环 境 中 活 动 。 因 此 地 下 商 业 街 的 环 境 设 计 应 当 考虑以下两方面的问题。3.1.1出入口的设计地下商业街的出入口是人们最先和最 后 接 触 的 部 分 , 它 往 往 能 给 人 留 下 很 深 的 印象, 直 接 影 响 人 们 进 入 地 下 空 间 的 兴 趣 与便利性。 入口的设计要具有易识别性,又 要与地面周围环境谐调。 例如,哈尔滨的地 下商业街入口设计采用下沉庭院式商场内 部入口方式,在主要大街上设计有简单、 醒 目 但 规 格 并 不 大 的 标 志, 使 人 很 自 然 地 进 入 地 下 商 场 。 西 安 钟 鼓 楼 广 场 也 借 鉴 了 其 他 城 市 的 先 进 经 验 ,采 用 了 下 沉 式 广 场 兼 入口的形式,既不影响地面通视,又将人流 很 自 然 地 引 入 地 下 ,使 地 面 环 境 和 地 下 商 业 很 自 然 地 结 合 在 一 起 。 出 口 的 设 计 也 是 很重要的一环, 首先, 它 必 须 要 有 易 达 性 。 在 一 个 几 乎 没 有 窗 户 的 内 部 环 境 中, 人们 方 向 感 通 常 会 受 到 损 害, 失 去 方 向 不 但 会 影 响 地 下 街 的 人 流 顺 利 通 过, 还 可 能 增 加 某 些 不 便 , 增 加 人 们 的 一 些 消 极 联 想 。 因 此, 在 适 应 地 下 商 业 街 内 部 环 境 设 计 的 前 提下,应尽可能地多做明确的路标、 方向标 志灯等,使顾客轻松自在的行走购物,而不 至 于 迷 路 或 产 生 消 极 感 。 对 于 出 入 口 的 设 计,应充分考虑与城市特色相结合、 与地面 建筑物浑然一体,既反映城市风貌,又具有 易 识 别 性 和 易 达 性 。3.1.2内部环境设计地下商业街的内部环境设计除了创造 吸 引 人 的 环 境 气 氛 外, 还 要 特 别 注 意 消 除 可能产生的消极心理作用, 如幽闭、 恐惧、 失去方向、 缺乏景观、 缺少刺激,以及黑暗、 潮湿、 阴冷等有关地下室的联想,它应该达 到愉快 、 安 全 、 有 序 的 气 氛 如 同 在 地 面 大 商 场 中 购 物 , 这 就 要 求 内 部 的 空 间 大 小 、 光 照 强 弱 、 色 彩 明 暗 都 有 一 个 合 适 的 尺 度, 应 在 有 限 的 地 下 空 间 中 尽 量 保 持 商 业 街 的 宽 敞 有 序 。 可 在 大 厅 内 、 人 行 通 道 设 置 方 向 标 志 灯 和 应 急 照 明 设 备 及 光 线 色 彩 协 调 的 一 般 照 明 灯 饰 给 人 以 温 馨 舒 适 感。 另外材料、 通风、 温度、 湿度也直接影响 着环境的好坏,应在厅内装设烟雾、 温度等 监 测 和 调 节 装 置 , 同 时 设 置 防 火 、 防 震 设 备,做好安全预防工作。 据调查分析:地下商 业街合适温度为227,湿度为50%80%范围内,风速应保持在0.51.0m/s的水 平,平均照度300Lx700Lx 2。 日本、 加拿大、 德国、 法国、 瑞典等国家的许多大城市中的论西安地铁车辆段与停车场地下空间的开发利用贺 红(西安地下铁道有限责任公司西安710018摘 要 :结合目前西安市城市发展规划与城市轨道交通发展现状,通过对国内外城市地下空间开发利用的调查分析,提出了西安市开发利 用地铁车辆段与停车场地下空间,建设大型地下商业的总体思路。 关键词 :地铁建设城市经济开发利用地下商业 中 图 分 类 号 :TU984文 献 标 识 码 :A 文 章 编 号 :1672-3791(201102(a-0042-0243科技资讯科技资讯SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION 2011NO.04工程技术法生成B 样条曲线;采用同样的方法在U 方向的不同截面也生成一组B样条曲线;由U、 V两两组曲线可求得B样条曲面。 任 意 复 杂 空间曲面的数学表达式为:( , (00v N u N P v u P ji ij n i mj ij =下面结合某煤气罐罐身的曲面重构来 说明C A T I A曲 面 造 型 的 优 化 过 程 和 步 骤 :(1对罐身点云进行分析,剔除噪点,然后近似寻找轴线,在草图中画出并进行约束。 如 图2所示;(2画出点云数据近似轮廓线,利 用旋转命令,画出点云数据累似曲面。 如图 3所示;(3调用程序,进行优化。 如图4所示; (4利用C A T I A软 件 对 点 云 与 所 拟 曲 面 进 行距离分析。 如图5所示。3结语逆 向 工 程 技 术 是 基 于 新 的 设 计 思 路 和 方 法 的 计 算 机 技 术 , 它 在 获 得 已 知 事 物 信 息 的 基 础 上 , 能 获 得 这 些 信 息 的 科 学 根 据 , 充 分 消 化 和 吸 收 新 技 术 。 对 于 非 标 准 件 C A T I A 调 用 小 程 序 进 行 拟 合 , 不 仅 提 高 了 产 品 精 度 , 而 且 大 大 缩 短 了 产 品 的 生 产 周 期 。参考文献1栗全庆,王宏,张英杰,等.实物反求工程的关键技术分析J.机械设计,1999, 6(6:47.2金涛,童水光.逆向工程技术M.北京:机械工业出版社,2003.3王银冰.基于CATIA 的逆向工程中的曲面重建J.现代机械,2005,6.4谢 龙 汉,单岩. C A T I A V S逆 向 造 型 设 计M.北京:清华大学出版社,2004.图 5地下商业街,为保证内部舒适的条件,都制定了相应的环境标准,并采取了各种措施。 西 安 地 铁 在 今 后 的 地 下 空 间 开 发 利 用 中 ,也 应 该 对 地 下 的 环 境 标 准 有 所 规 定 , 尤其是商业街、 餐饮、 娱乐场所, 改变人们对地下 空 间 的 不 好 印 象 。3. 2建设有特色的大型地下商业3.2.1将地下商业开发做出特色(1地下商业街兴旺与萧条的地上业态背景分析,地上、 地下业态的错位整合。但 凡 经 营 业 绩 好 的 地 下 商 业 街, 都是与 地 上 商 业 业 态 整 合 较 好 的 特 色 商 业 。 大凡 经 营 不 好 甚 至 关 门 的 地 下 商 业 街, 绝大多数都是与地上建筑物业态不整合的人防设施。 石家庄火车站、 人民广场、 青岛火车站 地 下 益 群 商 业 街 ,都 属 于 这 类 地 上 人 流如织、 地下门可罗雀的不整合地下商业街。这 其 中 有 个 简 单 的 道 理, 就 像 在 殡 仪 馆 地下 建 造 一 座 婚 礼 商 业 街 一 样 不 整 合, 肯定经营不下去。 火车站虽不是殡仪馆,但来去匆 匆 的 旅 客, 能 有 心 思 悠 闲 逛 地 下 商 业 街的 占 不 到 百 分 之 一 。 而 北 国 逛 商 场 的 客 流中80%的人很自然的走到地下看看。地 铁 出 站 口 的 地 下 商 业 街, 大 都 不 愁经营不好,因为交通必经之地,来往的客流中 百 分 之 十 的 人 顺 便 购 物 , 就 可 以 维 持 其经营业绩,而且商品结构不断优化,吸引旅客 自 愿 消 费 。 能 够 把 大 批 过 客 的 潜 在 消 费激活。 激发游客的消费冲动,调动消费方面的 流 动 偏 好 。(2地下商业街的业态与品牌定位。 品牌忠诚,培植消费目的地。有 些 区 位 不 一 定 很 好 的 地 下 商 业 街, 也能很红火。 特色、 品 牌 、 认知度是顾客愿 意光顾地下商业街的重要原因。大品牌、 高 知名度、 配套完善的地下商业街,可以成为 中高端消费者购物目的地, 也能红火。 因此, 我 们 可 将 地 铁 车 辆 段 停 车 场 的 地 下 商 业 和 特 色 品 牌 、 认 知 度 以 及 地 下 商 业综合体整合在一起,建设 “地下王府井” , “地下南京路” ,借助地铁的交通优势,人防 优 势 打 造 特 色 地 下 空 间 开 发 新 模 式 。 如广 州 建 设 的 时 尚 天 河 商 业 广 场, 打 造 全 新 模 式的景观体验式购物场所。 该商场的30多 个 街 区 都 设 有 不 同 的 主 题 , 将 引 入 绿 树 鲜 花、 小桥流水等各类生态景观,打造更舒适 宜 人 的 购 物 环 境 ; 甚 至 还 将 营 造 出 星 光 大 道、 广阔星空、 海洋等各类时尚味十足的特 色景观。 3.2.2打造超大型地下商业航母 西安目前还没有大规模的大型地下商 业, 仅 有 的 钟 楼 世 纪 金 花 , 建筑面积(地下 两层31000m 2,其他的地下商业也是超市附 带 的 地 下 一 层 或 两 层, 而 且 仅 是 单 一 的 购 物广场,规模都比较小。 地铁车辆段与停车 场大多占地在150亩300亩左右,这样的 规 模 做 成 地 下 商 业 ,仅 一 层 就 可 以 容 纳 整 个开元商城。 在这么大的面积内,可容纳若 干个广场、 几 百 家 店 铺 和 许 多 餐