竣工验收汇报材料(监理).doc

各位领导、各位专家、验收组成员：首先，我代表江苏润扬项目管理有限公司仪征帝景蓝湾一期20#楼、23#楼及地库一、二区工程项目监理部向各位代表在百忙之中抽除时间参加本工程竣工验收表示感谢，同时敬请各位对我们监理工作提出宝贵意见和建议，以使我们改进工作。一工程概况 工程名称：仪征帝景蓝湾一期20#、23#楼及地库一、二区建设单位：扬州恒景房产有限公司勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院设计单位：上海三益建筑设计有限公司 扬州大学工程设计研究院监理单位：江苏润扬项目管理有限公司施工单位：江苏金禾建设工程有限公司扬州分公司本工程位于解放东路南侧仪杨河北侧。本工程20#楼建筑总面积为：17046.90m2，建筑高度：72.30 m，建筑层数：地下二层，地上二十四层，抗震为7度设防，防火等级为一级。结构类型为剪力墙结构。工程设计使用年限为50年。基础及主体结构钢筋采用三级钢筋，采用商品砼标号分别为C40、C35、C30、C25、C15浇筑。基础结构形式为笩板基础，上部结构为剪力墙结构。上部填充墙材料分两种：外墙为A5.0B06砂加气混凝土砌块，内墙为A5.0B06加气混凝土砌块，采用M7.5混合砂浆砌筑。地下室外墙为SBS卷材铺贴。本工程23#楼建筑总面积为：23874.83m2，建筑高度：86.90m，建筑层数：地下二层，地上二十八层，抗震为7度设防，防火等级为一级。结构类型为剪力墙结构。工程设计使用年限为50年。基础及主体结构钢筋采用三级钢筋，采用商品砼标号分别为C40、C35、C30、C25、C15浇筑。基础结构形式为笩板基础，上部结构为剪力墙结构。上部填充墙材料分两种：外墙为A5.0B06砂加气混凝土砌块，内墙为A5.0B06加气混凝土砌块，采用M7.5混合砂浆砌筑。地下室外墙为SBS卷材铺贴。地库一区建筑面积为2773.98m2，抗震为7度设防，工程设计使用年限为50年，建筑层数为地下一层，地上局部一层，耐火等级为地上二级，地下一级，主要结构內型为框架结构。地库二区建筑面积为3199.14m2，抗震为7度设防，工程设计使用年限为50年，建筑层数为地下一层，地上局部一层，耐火等级为地上二级，地下一级，主要结构內型为框架结构。二、本工程监理及工程质量情况汇报：1、 原材料质量控制情况：钢材、碎石、砂、水泥、蒸压加气块、砼试块、砂浆试块等材料合格证、试验报告均齐全，全部合格；其中，20#楼土建主要材料进场报验均合格，准予使用，23#楼土建主要材料进场报验均合格。20#楼安装主要进场共报验均合格，准予使用。23#楼安装主要进场共报验均合格。地库一区土建主要材料进场报验均合格，地库一区安装主要进场均合格，准予使用。地库二区土建主要材料进场报验均合格，地库二区安装主要进场报验均合格，准予使用。经检测中心现场检测的室内环境检测、门窗三性试验、建筑墙体热工性能检测均合格。沉降观测结果，沉降量满足规范规定的建筑物地基变形允许值的要求。2、施工过程质量控制情况：我们根据国家建设工程监理规范，按程序组建了监理机构，编制了监理规划和监理实施细则，按照设计文件与国家、省、市的法律、法规、强制性条文、现行的施工验收规范、标准及质监站的监督交底材料进行监理。在工作中以工序质量为核心，质量预控为重点，按强制性条文和主控项目、一般项目进行控制。对进场材料进行抽检、见证取样和复试，对重点部位、关键工序进行了旁站监理；对一般项目进行现场巡检、随机抽查、平行检查、技术复核、隐蔽验收、成型检查等，对发现的问题及时监督施工单位进行返修、整改，直到符合要求为止。3、各分部工程质量验收情况：本工程按国家建筑工程施工质量统一标准（GB20300-2001）进行了验收评定。涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构等分部工程中所用材料均按规定进行了见证取样、送样，试验均满足设计要求；给排水、电器进行了通水、通电试验，试验结果均满足设计要求，所含分部均合格，在预验收时所遗留的问题，施工单位进行了整改。三、进度控制情况：本工程20#楼于2012年1月15日开工，在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门分别于2012年12月4日、2013年元月24日分别对基础和主体一至十二层，主体十三层至二十四层结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2013年12月19日竣工预验收。23#楼于2012年1月15日开工，在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门分别于2013年4月2日、2013年5月15日分别对基础和主体一至十五层，主体十六层至二十八层结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2014年4月23日竣工预验收。地库一区在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门于2013年11月4日对基础和主体结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2014年4月23日竣工预验收。地库二区在施工单位自评合格的基础上邀请质量监督部门于2013年4月2日对基础和主体结构进行验收，验收结论：基础、主体结构评定为合格，同意进入下道工序施工，至2014年4月23日竣工预验收。四、投资控制情况：本工程已完成合同约定的各项工作，由于招商后商家使用功能改变，造成了较多的工程变更，增加了工程的总投资。五、安全控制情况：安全方面：我们经常督促施工单位加强安全意识和自我保护意识，做好安全交底工作，经常组织建设单位、施工单位对现场进行安全大检查，从开工至今未发生重大安全事故。综上所述，我监理部认为本工程施工质量符合强制性条文、设计文