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变电房,制度范文 变电房,制度变电房,制度第一篇_配电房管理制度配电房管理制度 一、配电房由专人负责，其它人员不得进入电房重地。 二、配电房内除正常的电工工具外，不得堆放其它杂物，使配电房内保持清洁、干净。 三、安装、维修或拆除用电工程，必须由电工专人完成，其它人员不得入房擅自动用配电设备。 四、用电负责人员，要严格按施工规范、规定操作。 五、严格按施工组织设计操作，建立安全用电技术档案。 六、用电工程要定期检查、检修，检查工作应按分部、分项工程进行，对不安全因素，必须及时采取措施，并履行检查、复查验收手续。 七、配电房专人作好当天的施工用电情况记录。 八、配电房闲人免进，注意用电安全，作好消防保障工作，以防不测。 曲江国际公园城5号地块施工现场临时用电管理制度 1、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施。 2、加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患。 3、建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、处理结果，维修人员等。 4、对临时用电工程各部位的操作、监护、维修落实到人。 5、配电箱、开关箱内严禁存放杂物及易燃物体，并派专人负责定期清扫。 6、凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书。 7、严禁无证上岗，严禁非专业人员操作，严禁乱拉，乱接电线。 曲江国际公园城5号地块安全检查制度 1、公司每月进行三次质量、安全、文明施工三项活动大检查，由生产经理（或总工程师）组织各厂、队、生产、安质、人劳等有关部门参加。 2、各项目部每一个月进行四次安全大检查，由项目经理、有关安检干部和工地安全员参加。 3、单位工程负责人在检查生产的同时，应认真检查安全措施和工人遵守安全技术操作规程的情况。 4、各级安全管理人员应经常深入现场检查，贯彻预防为主的方针，发现问题及时处理，帮助项目部搞好文明施工。 5、生产班组应坚持班前安全检查和经常性岗位检查，如有不能解决的问题及时上报。 6、不论定期或不定期的安全检查，都应贯彻领导与群众相结合的原则，采取边检查边改进的方法，对重大隐患无法应定人，定时间限期解决，不能解决的重大问题，必须及时报请上级解决安全检查制度 1、公司每月进行三次质量、安全、文明施工三项活动大检查，由生产经理（或总工程师）组织各厂、队、生产、安质、人劳等有关部门参加。 2、各项目部每一个月进行四次安全大检查，由项目经理、有关安检干部和工地安全员参加。 3、单位工程负责人在检查生产的同时，应认真检查安全措施和工人遵守安全技术操作规程的情况。 4、各级安全管理人员应经常深入现场检查，贯彻预防为主的方针，发现问题及时处理，帮助项目部搞好文明施工。 5、生产班组应坚持班前安全检查和经常性岗位检查，如有不能解决的问题及时上报。 6、不论定期或不定期的安全检查，都应贯彻领导与群众相结合的原则，采取边检查边改进的方法，对重大隐患无法应定人，定时间限期解决，不能解决的重大问题，必须及时报请上级解决防护用品管理制度 1、施工现场的防护用品必须具备出厂合格证。 2、防护用品必须按种类、用途分类并整齐摆放。 3、防护用品必须发佩给施工人员。 4、施工人员必须正确使用并且爱惜防护用品。 5、防护用品不得破坏或用做其它用途。 6、防护用品应定期、定时清理检查。 变电房,制度第二篇_配电室规章制度配电室安全工作职责 一、配电室除值班电工和专职技术人员外，其他人员一律不准进入配电室内。 二、配电室的门窗应装设铁皮和百叶窗，人员出入要随手关门，防止小动物进入，发生事故。 三、电器设备禁止超负荷使用或带病运转。 四、保证变压器内油位适宜。 五、每日应对配电室进行一次巡视检查，在夏季高温季节的负荷高峰时段，应对配电室重点部位增加不定期巡视检查的次数。 六、严格执行操作规程，严禁违章操作。 搞好环境卫生，严禁在配电间吸烟。 七、保持室内整洁，禁止堆放易燃物和杂物。 但下列物品除外1必备的安全用具（如绝缘手套、绝缘鞋靴、绝缘棒、临时接地线等）2电工专用工具及备件 八、配置灭火器材，置于合适、方便的位置。 掌握“三懂三会”(即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂灭火方法；会使用灭火器材和扑救起初火灾，会报火警)。 九、配电室负责人要定期进行安全检查，作好记录。 电工安全岗位职责 一、持证上岗，严格执行操作规程，禁止违章作业。 二、定期对电器设施进行检查、维修、保养。 发现隐患及不安全因素及时排除并报告。 三、禁止线路及设备超负荷或带病运转。 装接的电器设备应符合防火规范要求。 四、发现不符合安全要求的电器线路，应予以拆除。 五、发现线路老化及不良时，应及时更换。 六、掌握“三懂三会”的消防知识(即懂本岗位的火灾危险性，懂预防措施，懂灭火方法；会使用消防器材和扑教初起火灾，会报火警)。 配电室定期检查及维护制度 一、配电室应每周进行一次维护，主要内容为清洁室内卫生并对电气设备进行全面检查。 二、每季度应对配电室进行停电检修一次，时间应安排在不影响生产的情况下，并应于一周前向项目部提出申请，主要内容如下1检查开关、接触器触点的烧蚀情况，必要时修复或更换。 2紧固接线端子、检查导线接头，如过热氧化严重应修复。 3检查导线，特别是导线出入管口处的绝缘是否完好。 4摇测线路的绝缘电阻及接地装置的接地电阻。 5配电装置的除尘，盘柜表面的清洁及对室内环境进行彻底清扫。 6填写有关记录。 配电室消防安全管理制度 一、安全责任人员应规定填写记录，定期对配电室设备进行检查维修、保养。 二、安全责任人员要坚守岗位，加强巡视注意观察电压负荷情况发现问题及时处理解决。 三、维修人员维修设备、线路时，必须遵守安全操作规程，不准违章作业。 四、配电室内严禁吸烟。 五、配电室必须配备足够灭火器材并保证其完好有效。 六、配电室保持环境清洁，无易燃易爆物品，不准堆放杂物。 七、安全部定期对配电室安全状况进行检查，及时发现解决安全隐患，对违反安全管理规定的责任人员进行批评和处理。 配电室日常巡视检查制度 一、电工每日应对配电室进行一次巡视检查，在夏季高温季节的负荷高峰时段，应对配电室重点部位增加不定期巡视检查的次数。 二、巡视检查的主要内容如下1各种仪表、信号装置的指示是否正常。 2导线、开关、接触器、继电器线圈、接线端子有无过热及打火现象。 3电气设备的噪音有无明显增加和有无异常音响。 4按规定填写运行日志。 变电房,制度第三篇_变配电房安全管理制度变配电房安全管理制度 一、目的保证变配电设备设施安全运行。 二、适用范围各管理区域内（大厦）变配电站设备及附属设施的管理。 三、内容（一）、高压系统 1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。 2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂（委托维护单位） 3、观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常，检查电池水是否在指定位置以内，如发现电池水不够，要及时补足。 4巡视环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。 （二）、变压器系统 1、巡视变压器运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发现与平时运行温度、电流有异，要及时了解，分析原因，作出正确应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理。 2、检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。 （三）、低压配电系统【变电房,制度】 1、巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录。 2、检查并清洁各电柜表面积尘。 3、检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁（四）、燃油系统每周巡查一次燃油系统，记录储油罐及各日用油箱油位，总控制柜及现场控制柜的控制状态，各电气开关及指示灯是否正常。 其中第 一、二项每二小时巡查一次，第三项每4小时巡查一次，将结果填写在电站运行记录表上。 四、相关记录电站运行记录表gd/e-qe-001-010-01某公司变配电房安全管理制度1.总则1.1为确保我厂变、配电房的用电安全，保障我厂生产用电需要，制定本制度。 1.2本制度包括变电房岗位责任制，操作规程，交接班制度，工作票制度，高、低压配电房安全管理及维修保养制度，安全保卫制度等六项制度。 1.3本制度适用于我厂及多种经营各公司变、配电房。 2.岗位责任制2.1变、配电房值班电工应遵守有关工作制度，严格按停送电操作规程进行操作。 2.2变、配电房值班电工应熟悉变、配电系统及各供电回路的载荷情况，确保变、配电系统安全、经济运行。 2.3认真进行巡回检查工作，做好运行日志的记录，遇雷雨、大风等气候突变及其它异常情况时应加强巡视。 2.4进入变、配电房须随手关门，防止闲人和小动物入内。 2.5在巡视、检修、安装时发现的各类设备缺陷，应作记录并尽可能立即组织处理，对非紧急和不危及安全运行的问题可列入检修计划进行处理。 2.6非电工人员一律不得进入配电室；检查人员进入配电房时，主管部门电气技术人员或值班电工应陪同进入，并施行登记制度。 2.7值班电工在负荷高峰时间应抄录用电负荷及运行数据。 值夜班电工应每隔三天关灯检查一次，以便发现放电、发热、电晕等不正常现象。 2.8配合维修、测试人员完成修试任务，并对修试情况做好记录。 2.9妥善保管各种安全用具，保养好各种仪器、设施。 2.10定期停电清扫电气设备，检查电气设备连接点和保护接地情况。 2.11维护变、配电房的整洁，保持安全通道的畅通。 2.12做好交接班记录。 3.交接班制度3.1交接班双方应认真填写交接班记录。 3.2交班人在交班前应做好交班准备工作，并对接班人员进行“四交接”到位交接；现场交接；图纸交接；实物交接。 3.3接班人接班前应认真巡查变、配电设备，查阅前一班工作记录，了解运行情况，做到“五清”看清、问清、查清、点清、记清。 3.4交接班内容3.4.1“两票”执行情况；3.4.2上级命令和有关通知、调度员操作指令的落实情况；3.4.3系统及回路的负载变化情况；3.4.4设备运行情况以及发现的设备缺陷；3.4.5各种记录、图纸资料、安全用具的使用及保管情况；3.5遇下列情况不得进行交班3.5.1事故处理或正进行重要操作；3.5.2接班人酒后上班或精神状态不良；3.5.3接班人未进入岗位，特别是值班负责人未到时。 4.操作规程4.1值班电工应熟悉电气设备，并应有实际工作经验。 4.2高压设备发生接地时，室内不得接近故障点米以内，室外不得接近故障点米以内，维修工作人员应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。 4.3不论高压设备带电与否，值班人员不得单独移开或越过遮栏进行工作。 4.4在变、配电设备上工作应填写工作票或按命令执行，并应有工作许可人、工作监护人及工作间断和工作终结安全措施。 4.5倒闸操作4.5.1倒闸操作必须根据值班调度员或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行。 4.5.2停电拉闸操作必须按照开关，负荷侧刀闸，母线侧刀闸的顺序依次操作；送电合闸的顺序与此相反。 严禁带负荷拉闸。 为防止误操作，高压电气设备都应加装防误操作的程序锁，程序锁钥匙应妥善保管，按规定使用，不许乱用。 4.5.3倒闸操作由操作人填写操作票，发令人应在“监护人”一栏中签名并对操作过程进行监护，每张操作票只能填写一个操作任务。 4.5.4操作票应填写以下内容所操作设备的名称和编号；应拉合的开关和刀闸；开关和刀闸的位置情况；负荷分配情况；接地线拆装情况；控制回路或电压互感回路保险器的拆装情况；切换保护回路和检验是否确无电压。 4.5.5操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应清楚整洁，不得随意涂改；操作人和监护人应核对所填项目并签名，然后由值班负责人审核签名。 4.5.6操作前应核对设备名称、编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制。 必须按操作票填写的顺序逐项操作并作好完成记录，全部操作完毕后应进行复查。 4.5.7倒闸操作必须由两人以上执行，其中技术等级较高并对设备较为熟悉者作监护人，电气负责人也必须在场监护。 4.5.8操作中发生疑问时，应立即停止操作并向值班负责人报告，弄清楚后再进行操作；不得擅自更改操作票和随意解除闭锁装置。 4.5.9用绝缘棒拉合刀闸或经传动机构拉合刀闸和开关时，均应戴绝缘手套；雨天进行室外操作时，绝缘棒应有防雨罩，还应穿绝缘靴；接地网不符合要求的，晴天也应穿绝缘靴；雷电时，禁止进行倒闸操作。 4.5.10装卸高压熔断器时，应戴护目镜和绝缘手套，必要时使用绝缘夹钳，并站在绝缘垫或绝缘台上。 4.5.11高压变电房停电倒闸操作程序断开侧全部断路器；戴上高压绝缘手套并确认其完好；用程序锁断开各真空断路器和刀闸；断开进线柜真空断路器和刀闸；用高压试电笔对进线柜下仓刀片进行验电，验明无电后，将临时接地线另一端接于该刀闸刀片上。 在进线柜刀闸操作柄上挂上“禁止合闸，有人工作”的警示牌后，才能开始工作。 4.6送电操作规程4.6.1工作负责人应核查设备检修情况，现场是否有遗留工具。 4.6.2拆除接地线，先拆停电端，后拆接地端，取下警示牌，确认所有人员均已退出工作地点后，准备送电。 4.6.3送电程序与停电倒闸程序相反。 4.6.4若有线路改动，送电后要与使用部门联系确认相序。 5.工作票制度5.1在变、配电房设备上工作时，应填用工作票或按命令执行，其方式有三种填用第一种工作票（主要适用于高压变电设备）；填用第二种工作票（主要适用于低压配电设备）；口头或电话命令。 5.2工作票要用钢笔或圆珠笔填写，一式两份，应正确清楚，不得任意涂改，如有个别错、漏字需要修改时，应字迹清楚。 两份工作票中的一份由工作负责人收执在工作地点，另一份由值班员收执，按值移交。 值班电工应将工作票号码、工作任务、许可工作时间及完工时间记入操作记录簿中。 5.3一个工作负责人只能发给一张工作票，工作票上所列工作地点以一个电气连接部分为限。 开工前工作票内的全部安全措施应一次做完。 5.4在几个电气连接部分上依次进行不停电的同一类型的工作，可以发给第二张工作票。 5.5一个电气连接部分停电时，不同的工作地点可以发给一张工作票；几个班同时工作的，工作票可发给一个总的负责人，在工作成员栏中只需填明各班负责人。 5.6事故抢修工作可不用工作票，但应记入操作记录簿内，在开始工作时必须按规定做好安全措施，并应指定专人负责监护。 5.7第一种工作票应在工作前一天交给值班电工，第二种工作票应在工作当天预先交给值班电工。 工作票的有效时间以批准的检修期为限。 第一种工作票至限定时间后尚未完成工作的，应由工作负责人办理延期手续。 5.8工作票签发人不得兼任该项工作的负责人，工作负责人可以填写工作票，工作许可人不得签发工作票。 5.9工作票签发人应由熟悉人员技术水平、熟悉设备情况、熟悉本规程的车间领导或技术人员担任。 工作票签发人名单应书面公布。 工作负责人和工作许可人应由车间领导书面批准。 5.10已完成的工作票应保存三个月以上。 6.安全管理及维修保养制度6.1安全管理6.1.1车间应经常组织电工班人员学习电业安全工作规程，每年进行一次考试，并将其列入职工安全“三级”教育计划内容，考试成绩记入特殊工种人员复训记录存档。 6.1.2所有变、配电房、高压开关、变压器应装设安全遮栏。 6.1.3进入变、配电房须随手关门以防闲人或小动物入内，不得移开遮栏或打开高压开关柜门进入柜内工作；与导电体保持米以上的距离。 6.1.4保持变、配电房的进出线绝缘套管和支持瓷瓶良好，刀闸、开关操作灵活。 6.1.5在变、配电设备上工作应保证以下安全组织措施的按章执行工作票制度工作许可制度-此二项制度可参阅电业行业标准工作监护制度-中的第三章工作间断、转移和终结制度-保证安全的组织措施的内容6.1.6关好门窗以防雨水打入，并配备足够、有效的电气灭火器材。 6.1.7高压变电房钥匙至少应有三把，由变电房值班电工负责保管，按值移交。 一把专供紧急时使用；一把专供值班电工使用；还有一把供许可单独巡视高压设备的人员和工作负责人使用，但必须登记签名，当日交回。 6.1.8保持变、配电室整洁和安全通道畅通。 6.2维修保养制度6.2.1在变、配电室设备上工作应保证以下安全技术措施停电电装设临时接地线悬挂标示牌和装设遮栏6.2.2值班电工必须每班巡查变、配电房次，发现设备缺陷应及时填入交接班记录，并通知电工班长或技术员，由车间安排检修。 6.2.3每季度须对变、配电房所有设备进行清扫，检查变压器接线头与电缆连接情况，变压器的油色、油位以及是否漏油等；检查电力电容器瓷件是否完好，密封是否良好，外观有无变形或渗油、锈蚀现象。 6.2.4管好、用好各绝缘工具。 6.2.5根据供、配电管理规定，协助设备科做好电气设备预防性试验工作。 7.安全保卫制度7.1严禁工作时间内喝酒或酒后上班。 7.2严禁没有操作票进行倒闸操作。 7.3严禁没有工作票（或口头命令）在电气设备上操作。 7.4严禁不验电接地在停电设备上工作。 7.5严禁没有监护人时在电气设备上单独操作。 7.6严禁在变、配电房内堆放易燃易爆物品。 7.7非电工人员及外来人员一律不得进入变、配电房；如因工作需要进入，须经有关部门或车间同意，由值班电工陪同进入。 【变电房,制度】7.8变、配电房应配备有足量有效的电气灭火器材。 7.9变、配电房应配备足够合格的绝缘垫、绝缘手套、绝缘靴并按规定进行保存和定期试验。 7.10保持变、配电房安全通道的畅通。 变电房,制度第四篇_变电房施工方案3#变电所、机柜室施工技术方案 一、工程概况积，工程耐火等级二级，抗震设防烈度7度。 3#变电所、机柜室结构类型为现浇框架结构,变电所建筑面积为1851m2，机柜室建筑面璃平开窗，内门为木门，外门为钢门。 基础为钢筋混凝土独立基础，混凝土强度等级均为c30，主体结构梁、柱、板现浇,强度等级均为c30。 本工程由中国寰球工程公司设计院设计，北京毕派克工程建设监理公司监理，中国石化集团第十建设公司承建。 二、编制依据 1、神华宁煤煤基烯烃项目施工组织设计 2、中国寰球工程公司工程设计的3#变电所、机柜室图纸 3、国家现行有关施工质量验收规范、标准、技术规程，主要有以下版本3.1建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-xx3.2建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-xx3.3钢筋焊接及验收规范jgj18-xx3.4混凝土外加剂应用技术规范gbj50119-xx3.5建筑施工安全检查评分标准jgj59-993.6施工现场临时用电安全技术规范jgj46-xx3.7建筑工程文件归档规范gb/t50238- xx4、有关建筑施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。 主要有以下内容中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国环境保护法建筑工程安全生产管理条例 三、施工部署按照先地下后地上、先主体结构后装修、先土建后安装的顺序组织施工。 施工中，土建、安装各工种应密切配合，及时设置各专业所需预留孔和预埋件，避免遗漏。 四、主要分部、分项施工方法4.1施工测量4.1.1现场施工技术员根据建设单位提供的坐标点，进行定位放线，并将控制桩引至6m3#变电所、机柜室施工技术方案以外，布设矩形控制桩网，并围护保存，经监理验线合格后方可用于施工。 首层轴线的确定是关键，必须反复测量校验后确定。 楼层上下轴线的垂直传递测量非常重要，主要采取经纬仪投测配合内垂法控制。 将控制桩外引，缩小仰角，每次从柱脚中心线向上引测，避免累计误差。 4.1.2建筑物高程的控制，在现场单独埋设标高桩控制，并妥善保护，从甲方提供的坐标点引测标高到标桩上。 0.000米以下施工完毕后，在柱面上定好标高线，二层标高用基准钢尺从所定标高线向上引测，确保各层标高的准确。 4.2土方工程4.2.1施工程序施工准备工程定位挖运土方混凝土垫层钢筋混凝土独立基础验收基础回填。 4.2.2挖运土方 (1)土方开挖采用机械挖运，人工清坡清底的办法。 用挖土机挖土，自卸翻斗汽车运至建设单位指定存土场。 按照1:0.75放坡，一次挖至距设计标高200mm厚，人工清理余土，并保证不扰动基底土层。 (2)机械挖土前应与建设单位联系，弄清地下是否存在原有电缆、管道等情况，并采取必要措施，挖土后发现不可预见的管道、电缆和文物、古迹等必须及时与建设单位和有关部门联系，停止施工，待相关单位允许后方可再继续施工。 (3)挖土过程技术员应随时测量土方边坡和挖土标高并做好详细记录，防止超挖和扰动基底土层。 4.2.3回填土 (1)设计图纸内的0.00米以下部分全部施工完，及时组织有关各方进行验收，经建设、监理等单位共同验收合格后，立即进行回填土施工，以减轻季节变化对混凝土结构的不利影响。 (2)夯填土分层厚度，虚土不大于300mm，每层夯打不少于3遍，夯实系数满足要求。 (3)每层夯填必须现场随即按规范规定取样，达到要求后方可进行下步施工。 (4)不能一次完成的层面，应做台阶式拖槎，分层夯填，不得留直搓。 (5)遇雨未夯填之土层必须挖出重填，并做好已夯填层的防雨水浸泡防护措施。 4.3钢筋工程本工程钢筋使用量大，项目部现场集中规划场区加工制作，专职技术员负责配料、指导加工制作、绑扎成型全过程管理。 4.3.1材料要求钢筋进场必须具有出厂质量证明书。 每捆（或盘）都应有标志，进场时，按品种、规格、炉号分批检查，核对标志，检查外观。 钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热扎带肋钢筋gb1499等的规定抽取3#变电所、机柜室施工技术方案试样件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。 钢筋检验所得强度实测值应符合下列要求。 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。 钢筋加工强度过程中如发现脆断，连接性能不正常或机械性能显著不正常，应进行化学成分检验及其它专项检验，如不合格则不得使用。 4.3.2钢筋加工由专业班组根据钢筋加工配料单，使用机械统一加工，分品种、型号、规格分别挂牌堆放。 加工成型的钢筋应分类堆放，经过半成品检查合格后，分部位、构件，吊运至现场由工人绑扎成型入模。 (1)钢筋的调直采用机械调直或冷拉调直，使用冷拉调直，冷拉率不宜大于4%；大于12的钢筋应采用机械切断、弯曲。 (2)钢筋表面应洁净、无损伤、油渍、锈污等，否则使用前清除干净，带颗粒状老锈的钢筋不得使用。 (3)钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规范规定。 (4)当钢筋的品种、级别或规格需要作变更时，应办理设计变更文件。 (5)受力钢筋的弯钩和弯折hpb235级钢筋末端作180弯钩，其弯弧内直径不小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。 钢筋末端需作135弯钩时，hrb335级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。 (6)箍筋弯钩的弯弧内直径应满足规范规定外，尚应不小于受力钢筋的直径。 箍筋弯折后平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍。 4.3.3钢筋连接 (1)水平粗直径钢筋接头连接形式采用闪光对焊连接。 直径16mm的竖向钢筋连接，采用电渣压力焊。 (2)焊工必须持证上岗。 焊接前应先试焊，经测试合格后，方可正式焊接施工。 焊接接头外观检查焊包应均匀，焊包直径为钢筋直径的1.6倍为最好。 接头处钢筋轴线偏移不得超过0.1倍钢筋直径，同时不得大于2mm，接头弯折不得大于4。 以300个接头为一验收批，取三个试件进行抗拉试验，抗拉强度不得低于该级别钢筋的规定数值。 (3)钢筋的接头设在受力较小处。 竖向接头位置设在楼层上部，分区段接头，第一个区段在楼板上900mm，两个区段接头间距不小于500mm。 (4)受力钢筋采用机械连接接头或焊接头连接区段的长度大于或等于35d，且不小于500mm。 同一区段内纵向受力钢筋接头面积的百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时应符合3#变电所、机柜室施工技术方案受拉区不大于50%；等强度质量机械连接接头不大于50%接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对 (5)同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头要相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径，且不小于25mm。 同一区段内纵向受力钢筋搭接接头面积的百分率应符合设计要求，当设计无具体要求时应符合对梁类、板类、墙类构件不大于25%；对柱类不大于50%。 4.3.4钢筋的安装 (1)框架柱钢筋绑扎施工顺序主筋竖向接长抽样试验绑扎箍筋箍筋封闭绑扎焊接验收。 绑扎时，计算所绑柱子层段内的箍筋数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的钢筋上，再立柱子钢筋。 柱子主筋竖向接长采用电渣压力焊连接。 在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下用缠扣绑扎。 箍筋应与主筋垂直，箍筋与主筋交点均要绑扎，箍筋的接头（即弯钩叠合处）应沿柱子竖向交错布置，并位于箍筋与柱角主筋的交接点上。 柱基、柱顶、梁柱接头处，箍筋间距应按设计要求加密。 柱子钢筋保护层的控制，调整垂直后，在箍筋上绑控制保护层。 (2)框架梁钢筋绑扎按以下次序绑扎梁钢筋将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋穿次梁弯起筋和主筋套好箍筋放主梁架立筋、次梁架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋再绑主梁钢筋绑次梁钢筋。 梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。 弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要正确；梁与柱交接处，梁钢锚入柱内的长度应符合设计要求。 纵向受力钢筋为双排时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋；如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋规格相同。 (3)板钢筋绑扎绑扎前应清理模板，将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距。 按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔洞同时配合安装并固定。 单项板的钢筋，对外围两根钢筋的相交点全部绑扎，其余各点可交错绑扎，双向板则需全数绑扎。 双层配筋的板，两层钢筋之间须设钢筋支架，以保持上层钢筋的位置正确。 对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块或用支撑控制，以防止3#变电所、机柜室施工技术方案被踩下。 4.3.5质量检查钢筋绑扎安装完毕后，应检查以下方面钢筋规格、根数、位置、间距是否与设计相符；钢筋接头位置及搭接长度是否符合规定；钢筋保护层是否符合要求；钢筋表面是否清洁；钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象；检查完毕后，做好隐蔽工程验收记录，并经监理方验收通过签字确认后方可进行下道工序施工。 4.3.6钢筋安装的偏差应符合表4.3.6的规定:钢筋安装允许偏差表表4.3.6根据本工程的结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件；模板及支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，本工程模板设计为柱、梁、板模板均采用竹胶板4.4.1模板的安装 (1)安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载的能力，否则应加设支架，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 (2)模板的接缝不得漏浆,模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂，浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。 (3)对跨度大于4米现浇砼梁板，起拱高度为跨度的3/1000。 变电房,制度第五篇_xx写字楼物业管理方案写字楼物业管理方案怎么写，一套好的物业管理方案能使企业减少运营成本，提高企业的利益，降低生产等。 以下这篇是写字楼物业管理方案文章，供大家参考。 感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。 写字楼物业管理方案范文1范围本标准规定了写字楼物业管理服务活动中顾客服务、房屋和设施设备运行维护服务、写字楼秩序维护和安全服务、环境保洁服务、绿化摆放与养护服务、专项特约服务等内容及要求。 本标准适用于本市行政区域内写字楼物业管理服务活动。 2术语和定义本标准采用以下术语和定义2.1写字楼为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。 2.2物业管理物业产权人通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 2.3物业管理承接验收以保证物业管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。 2.4顾客接受物业管理服务的组织或个人。 示例物业产权人、使用人及其他相关方。 2.5专项特约服务写字楼物业管理机构在物业管理服务合同约定的服务内容之外，提供为满足顾客个性需求的服务。 2.6突发性公共事件在写字楼物业管理范围内发生的自然灾害（包括气象灾害，地震灾害，地质灾害，生物灾害等）、事故灾难（包括各类安全事故，交通运输事故，公共设施和设备事故，辐射事故，环境污染和生态破坏事件）、公共卫生事件（包括传染病疫情，群体性不明原因疾病，食品安全和职业危害，动物疫情，以及其他严重影响公众健康和生命安全的事件）和社会安全事件（包括恐怖袭击事件，经济安全事件，涉外突发事件和群体性事件）等。 3基本要求3.1物业管理企业的资质要求从事写字楼管理的物业管理企业应具有相应的资质，符合建设部物业管理企业资质管理试行办法的要求。 3.2物业管理承接验收3.2.1物业管理企业应依据相关规定，与业主方进行物业管理承接验收；3.2.2物业管理承接验收的条件应符合成都市物业管理承接验收指导意见的规定；3.2.3移交的物业资料记录清楚，签订了承接验收协议，对遗留问题的处理进行了约定；3.2.4完成了承接验收备案。 3.3管理机构与人力资源配置要求3.3.1物业管理企业应根据写字楼的具体特点、功能定位以及合同的约定，设置相应的管理机构，配备适当的管理服务人员；3.3.2管理人员应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。 3.3.3从业人员接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备。 3.3.4管理服务人员着装统 一、规范，佩戴标识，文明用语，举止端庄，服务主动、热情。 3.5管理服务要求3.5.1制订有切实可行的物业管理服务方案，有较为完整的管理服务制度和作业标准，并认真执行；3.5.2房屋共用部位完好，共用设施设备正常运行；3.5.3物业管理区域内的环境、秩序符合合同约定的标准；3.5.4实行了”三公开”（公开收费标准、公开服务内容和标准、公开办事流程）；3.5.5公示24小时服务电话；3.5.6有服务受理、投诉、回访处理程序；3.5.7管理服务中的相关作业记录完整，可追溯。 3.6档案管理3.6.1物业管理档案健全，有专人保管，查阅方便。 3.6.2有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括3.6.2.1物业竣工验收及承接验收档案；3.6.2.2设备台帐和管理维修档案；3.6.2.3顾客资料档案；3.6.2.4物业服务日常管理档案。 3.7财务管理3.7.1建立健全财务管理制度，对物业管理费和其它费用的收支进行财务管理，运作规范，账目清晰。 对于顾客报修、超时空调、特约服务等费用须单独结算的应准确计算；3.7.2物业管理费、能耗费、通讯费、杂费、特约服务收费、车库管理费以及其它费用的缴付标准、时间、方式严格按照公开的收费制度进行（合同另有约定除外），收费应操作规范；3.7.3实行酬金制的，应向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 3.8顾客满意度3.8.1写字楼物业管理机构应每年开展顾客意见调查，顾客对物业服务的满意度不低于合同约定标准；3.8.2每年调查顾客的人数不低于写字楼内物业使用人总人数的2/3；3.8.3对调查结果进行分析，有改进措施。 3.9专项特约服务写字楼物业管理机构应在力所能及的范围内，努力满足顾客的专项服务需求，开展专项特约服务。 3.10节能管理写字楼物业管理机构应根据物业的实际情况，制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能管理方案，并认真执行。 3.11突发性公共事件处理写字楼物业管理机构应对管理服务过程中可能出现的设施设备故障、自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发性公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告顾客和有关部门，并采取相应措施。 4顾客服务4.1接待服务-有条件的写字楼应设置总服务台。 为物业使用人提供咨询、服务受理、投诉接待等服务；同时为外来的办事人员提供咨询、引导等服务；-不具备设置总服务台条件的写字楼，物业管理机构应设置服务窗口，受理物业使用人的咨询、报修、特约服务申请和投诉。 4.1.1入驻、退租服务顾客需入驻和退租时，应按规定的程序及时受理，在承诺的时间内办理完成相关手续，及时建档、归档。 4.1.2报修接待服务顾客报修时，应及时受理，并在规定的时间内到场，小修项目当天完成（预约除外）。 维修完成后应进行回访。 4.2邮件、报刊杂志收发服务4.2.1正确分理信件，报刊杂志和挂号信、特快专递、包裹、汇款单、特殊邮件等应进行登记；4.2.2挂号信、特快专递、包裹、汇款单、特殊邮件等应请收件人签收；4.2.3每日10:00前（节假日除外）应将当天的报、信送达收件人；特快专递、电报等须及时传递的邮件，应在收到邮件后的2小时内送达（或通知）收件人（收件人因故不能按时接收的应做好相关记录）；4.2.4顾客迁离本物业后，应为顾客提供一个月的邮件保管服务，并尽力通知顾客领取，对无法联系收件人的邮件，要退回邮局。 4.3装修管理服务4.3.1制订装修管理制度，告知顾客装修管理的流程、注意事项和禁止行为；4.3.2签订装修管理服务协议，明确业主、施工单位、物业公司三方的权利和义务；4.3.3建立顾客装修档案，内容应包括装修申报登记、审核、验收（装修过程中所涉及的公共设施设备）资料。 4.4投诉处理4.4.1物业管理机构直接受理的投诉，应核实情况，及时处理并回复投诉者。 属于物业管理责任的，应向顾客道歉并及时纠正；属于无理投诉的应做好解释工作。 物业管理机构与投诉者无法协商解决的，应上报物业管理企业或上级主管部门处理；4.4.2物业管理机构直接受理的投诉，应在一个工作日内回复处理结果，最长不得超过三个工作日；4.4.3顾客直接向上级主管部门的投诉或者上级部门转来的投诉，应查明事实，确认证据，分清责任后如实反映情况或上报书面材料，协助上级部门做好相应工作；4.4.4向公安机关报案的投诉，应协助公安部门处理；4.4.5涉及依法裁决的投诉，按法律程序处理；4.4.6受理、处置顾客投诉应做好记录。 4.5专项特约服务受理对顾客提出的专项特约服务要求，应在24小时内回复；在物业管理机构力所能及范围内的，原则上应当受理，不能受理的要告诉原因。 5房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务5.1房屋共用部位维护管理5.1.1建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知顾客正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规；5.1.2墙表面粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺；修补墙面的粉刷层及面砖应保持与原墙面色差、材质一致；天花板无明显污渍和破损；外墙面无明显剥落、墙面饰材无明显遗缺、玻璃幕墙无开裂；屋面防水层发现有气鼓、碎裂或隔热板有断裂、缺损的，应在规定时间内安排专项修理；5.1.3对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整；5.1.4根据房屋实际使用情况和使用年限，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录；5.1.5发现问题及时向房屋产权人报告，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时提出方案或建议，经房屋产权人同意后组织实施。 遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。 5.2装修管理5.2.1执行住宅室内装饰装修管理办法、住宅装饰装修验收标准、成都市城市房屋装修结构安全管理规定等相关规定；5.2.2按照装修管理服务协议约定的时限，及时审核、回复装修人的装修申报；5.2.3每日巡查装修施工现场，发现违反装修管理制度的行为、现象应及时劝阻、制止。 如制止无效，应向业主和有关部门报告。 5.3共用设施设备日常运行、维护服务5.3.1变配电系统5.3.1.1高压电气设备至少每二年进行一次安全测试，油浸式变压器每年进行一次安全测试，留存高压电气测试合格报告；5.3.1.2低压配电设备每年至少一次全面停电检修；5.3.1.3按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；5.3.1.4高低压配电柜运行正常、操作灵活，仪表显示准确；5.3.1.5变压器运行正常，通风降温设备可靠，温度显示准确；5.3.1.6直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量