5工程价款的结算.ppt

工程价款的结算 价款结算的意义 工程价款结算是反映工程进度的主要指标实践中一般根据已完工程计划投资额和累计已结算的工程价款占合同总价款的比例来大致的反映工程的进展情况 有利于准确的掌握工程进度 工程价款结算是加速资金周转的重要环节承包商总是希望能够尽快尽早的结算工程价款 有利于偿还债务和资金回笼 降低内部营运成本 提高资金使用的有效性 工程价款结算还是考核经济效益的指标对于项目投资方来讲 项目的最终结算意味着投资成本的最终确定 对于承包商来讲 只有工程价款如数及时的结算 才有可能避免了经营风险 获取相应利润 进而取得良好的经济效益 工程预付款的支付 预付款的数额10 30 预付款的拨付时间不迟于合同签订后一个月之内或约定开工日期前7天之内 预付款的违约责任承担利息费用预付款的扣回按合同的约定扣回其他规定 工程进度款的计算与支付 结算方式按月结算与支付按阶段结算与支付工程计量接到承包商报告后14天之内核实工程量 逾期未核实的 视为确认 因承包商原因造成超范围施工或返工的不予计量 进度款支付承包商提出付款申请后14天之内支付工程进度款 60 90 按合同约定扣回预付款经确认的变更价款同期支付逾期未付款的 自承包商提出付款申请之日后第15天计算应付款利息 竣工结算 原则任何工程的竣工结算 必须在工程全部完工 经点交验收并提出竣工验收报告以后方能进行 工程竣工结算的各方 应共同遵守国家有关法律 法规 政策方针和各项规定 要依法办事 严禁通过竣工结算 高估冒算 甚至串通一气 套用国家和集体资金 挪作他用或牟取私利 坚持实事求是 要针对具体情况具体分析 强调合同的严肃性 合同是工程结算是直接 最主要的依据之一 应全面履行工程合同条款 包括双方根据工程实际情况共同确认的补充条款 竣工结算 必须依据充分 基础资料齐全 竣工结算 竣工结算的方式单位工程竣工结算单项工程竣工结算建设项目竣工总结算竣工结算的编审竣工结算报告的递交时限与违约责任根据合同约定递交竣工结算报告合同无约定的 单项工程竣工后 承包人应在提交竣工验收报告的同时 向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料 承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作 未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的 责任自负 承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料 经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复 发包人有权根据已有资料进行审查 责任由承包人自负 竣工结算 竣工结算的审查时限发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后 在本办法规定或合同约定期限内 对结算报告及资料没有提出意见 则视同认可 竣工结算 竣工结算的价款支付违约责任根据确认的竣工结算报告 承包人向发包人申请支付工程竣工结算款 发包人应在收到申请后15天内支付结算款 到期没有支付的应承担违约责任 承包人可以催告发包人支付结算价款 如达成延期支付协议 承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息 如未达成延期支付协议 承包人可以与发包人协商将该工程折价 或申请人民法院将该工程依法拍卖 承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 竣工结算的编制依据竣工结算的编制方法 竣工结算 竣工结算的审核核对合同条款落实设计变更核实工程量按合同约定计价注意各项费用计取防止计算误差质保金的预留根据合同的约定 索赔 索赔是指在合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失 向对方提出经济补偿和 或 工期顺延的要求 索赔是法律和合同赋予合同当事人双方的正当权利 索赔工作贯穿建设工程项目的始终 并且需要具备一定的条件 索赔的依据要有法律效力 索赔的权利是双向的 索赔与反索赔并存 施工索赔的本质就是合同风险的再分配 一般而言 承包商承担了超过合同条款约定的更大风险从而支付了更多的成本费用 这种不均衡的风险分担机制就需要通过施工索赔来加以调 索赔不是惩罚 索赔 索赔的起因由现代工程项目的特点决定合同内容的有限性不可预见性因素的影响合同条款的不完整 不周到 理解的歧义等应业主的要求承包商之间的相互影响对合同理解的差异 索赔 索赔的作用保证合同实施落实和调整合同双方的经济责任关系维护合同当事人的正当权益促使工程造价的理性回归索赔的条件客观性 注重证据合法性 非承包商责任合理性 损失与干扰时间的因果关系 索赔 索赔的分类按索赔的目的分类工期索赔经济索赔按索赔的合同依据分类合同规定的索赔非合同规定的索赔道义索赔按有关当事人分类承包商与业主之间的索赔总包商与分包商之间的索赔承包商与供货商之间的索赔 索赔 索赔的分类按索赔的处理方式分类单项索赔综合索赔按索赔的对象分类索赔与反索赔 索赔 按索赔的处理方式分类单项索赔综合索赔按索赔的对象分类索赔与反索赔 索赔 索赔的程序索赔的时限规定 发生索赔事件 发出索赔意向 予以初步答复 送交索赔报告 予以最终答复 28天之内 竣工结算的其他规定 发包人要求承包人完成合同以外零星项目 承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价 机械台班数量和单价 使用材料和金额等向发包人提出施工签证 发包人签证后施工 如发包人未签证 承包人施工后发生争议的 责任由承包人自负 发包人和承包人要加强