F-8#、F-9#、F-10#楼竣工验收评估报告.doc

六安国际汽车城F-8#、F-9#、F-10#楼工程竣工验收工程评估报告安徽省凌基建设工程监理有限公司二零一一年五月二十七日六安国际汽车城F-8#、F-9#、F-10#楼工程竣工验收工程评估报告 编制人： 审核人： 批准人： 日 期： 2011年05月27日 我单位受建设单位安徽金三角投资集团有限公司委托，对F-8#、F-9#、F-10#楼工程工程进行工程建设监理。该工程自开工到2011年5月，已完成合同图纸施工内容，具备工程竣工验收条件，今会同业主单位对工程质量查验，评估意见如下：一、工程概况1、本工程位于六安市经济技术开发区皖西路旁与312国道相连，结构类型为短肢剪力墙结构地基基础设计等级为乙级；结构类型为短肢剪力墙结构；框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级为二级；结构安全等级为二级；使用年限50年。本工程建筑总面积为32104，其中地下室总面积为4017；本工程地下室一次平时为汽车库，停车位74个，一个防火分区，另外独立区域设一个自行车库，汽车库战时为一个乙类二等物资库，一个防护单元与二个抗暴单元，战时储存物资面积为2770.5；临战时在人防与非人防区之间作封堵，人防部分地漏均为抗爆地漏，人防临战封堵处300宽150深凹槽平时以素混凝土灌注于地平面，待战时凿去即可。本工程为地下一层，地上3栋18层组成。2、本工程建设单位为安徽金三角投资集团有限公司;勘察单位为合肥工业大学建筑设计研究院;设计单位为陕西华瑞勘察设计有限责任公司；监理单位为安徽省凌基建设监理有限公司；人防监理单位为安徽省永信人防监理有限公司；施工单位为芜湖鸠兹建设有限公司六安分公司。3、本工地下室人防工程连为整体，采用人工挖孔桩地基,基础为整板基础,按三个栋号和二个裙房分成五个施工段。本工程地下室底板钢筋为HRB335 14双层双向，底板板厚400；地下室顶板钢筋为HRB335 12双层双向，顶板板厚250、180不等；剪力墙厚度为300、250不等，其中后浇带宽为800MM,在基础、地下室顶板贯通设置。基础垫层为100MM厚C15砼,其余部分采用C40 S6,所有结构砼均为泵送商品砼。后浇带混凝土采用C45细石膨胀混凝土（内掺5%膨胀加强剂）。本工程地下室墙体为M10水泥砂浆砌筑MU10蒸压灰砂砖；地下室人防水电套管预埋、强入电管预埋、防爆地漏预埋、通风洞口预留、预埋、所有接地体接地；所用管道预埋采用防水钢套管。4、本工程主体结构一至四层采用C40；五至九层采用C35；十至十四砼采用C30；十五层以上采用C25层砼；所有结构砼均为泵送商品砼。二次结构采用C20砼。主体墙体采用M5混合砂浆砌筑MU5GX自保温砌块；顶层采用M7.5混合砂浆砌筑。5、屋面为卷材防水钢筋混凝土屋面；外墙面涂料；室内墙面及天棚均为普通抹灰，地面为水泥砂浆面层，其中厨卫间均做一道涂膜防水，门窗为彩铝门窗，进户门防盗门，本工程外墙采用GX自保温砌块，冷热桥处理采用20厚聚苯颗粒保温；本工程桩基分部于2010年2月25日验收合格；基础分部与2010年5月19日验收合格，主体分部与2010年11月8日验收合格，竣工初验日期为2011年5月15日施工结束。二、有关评估依据1、工程建设有关文件2、工程施工合同3、工程设计施工图纸4、依照规范：砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2004屋面工程质量验规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑电气工程施工质量验规范 GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验规范GB50242-20025、工程建设监理合同三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同的履行情况本工程施工企业采用的标准为国家标准，目前已完成施工合同工程全部履约条款。施工单位在施工期间，质量保证体系基本正常有效运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工，各分项、分部工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”到位，工程质量基本达到预期效果。四、本工程分包内容、承建单位及质量管理情况各分包单位能够按规范及设计要求完成分包工程内容，质量验收评定合格。五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况 施工单位能够遵守法律、法规，能够按照工程建设强制性标准条文的要求去进行施工。六、新技术应用及施工技术措施落实情况施工单位按照施工组织设计的要求去施工，落实各项技术措施，严格控制工程质量，严格执行施工的工序进程，把好工程的质量。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况勘察、设计等参与工程施工建设的各方主体单位能够履行各自的责任义务，积极参与工程的建设，使得工程的建设符合图纸设计的要求。八、监理合同履行情况，工程质量监理情况（包括旁站监理情况；工程使用原材料、构配件、设备等进场检验情况）1、在开工前主要对下列几个方面进行控制。（1）对承建工程的施工单位资质进行了认真的审验，对项目经理及主要专业工种操作上岗人员的资质进行了检查。（2）对施工现场的质量管理制度及质量责任制进行了检查。（3）对设计图纸组织了会审和交底。（4）对施工组织施工、施工方案进行了审批。（5）对进场的主要原材料履行了报验手续。其中对水泥、钢材和红砖，必须坚持报验产品合格证。并在现场监理人员的见证取样，送检合格后方可使用的原则。（6）审查砼的质保资料和按要求留置砼试块以及墙体砂浆的配合比。2、施工过程中，以 “验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面具体抓工程的质量。（1）、工程控制重点各检验批质量，从而确保分项、子分部、分部的质量。对各检验隐蔽工程报验资料进行了审查，合格后再检查现场实物，发现的问题均进行整改，直到合格后方可进行下一道工序施工。（2）、对于主要工序或关键部位实行旁站监理，并有旁站记录。（3）、在日常监理过程中，采用巡视、平行检验等方式，发现问题及时处理。九、施工质量问题及处理情况施工中无施工质量问题。十、检验批、分项、分部（子分部）及单位（子单位）工程质量验收情况1、地基与基础 ：共4个子分部，12个分项；、土方子分部2分项（土方开挖和土方回填）4个检验批；、地下防水工程3个分项（防水混凝土、防水混凝土细部构造、地下连续墙防水）共23检验批；、混凝土基础子分部4个分项（模板、钢筋、混凝土及现浇结构）共137个检验批；、砌体基础子分部1个分项（砖砌体）共2个检验批。2、主体结构：2个子分部5个分项；F-8#、F-9#、F-10#楼混凝土结构子分部4个分项（模板、钢筋、混凝土及现浇结构）各256个检验批；砌体结构子分部1个分项（砖砌体）各19个检验批。3、装饰分部：、地下室装饰分部3个子分部，其中：地面子分部1个分项（水泥混凝土面层分项共3个检验批）；抹灰子分部1个分项（一般抹灰共3个检验批）；细部构造子分部1个分项（护栏和扶手制作与安装共1个检验批）。、F-8#楼装饰分部5个子分部，其中：地面子分部3个分项（基土、找平层、水泥砂浆面层共21个检验批）；抹灰子分部1个分项（一般抹灰共22个检验批）；门窗子分部3个分项（金属门窗安装、特种门安装及门窗玻璃安装共9个检验批）；涂饰子分部1个分项（水性涂料涂饰共5个检验批）；细部构造子分部1个分项（护栏和扶手制作与安装及花饰制作与安装共4个检验批）。、F-9#、F-10#楼装饰分部5个子分部，其中：地面子分部3个分项（基土、找平层、水泥砂浆面层共21个检验批）；抹灰子分部1个分项（一般抹灰共22个检验批）；门窗子分部3个分项（金属门窗安装、特种门安装及门窗玻璃安装共41个检验批）；涂饰子分部1个分项（水性涂料涂饰共5个检验批）；细部构造子分部1个分项（护栏和扶手制作与安装及花饰制作与安装共4个检验批）。4、屋面分部、地下室屋面分部3个子分部，卷才防水子屋面分部2个分项（屋面找平层和卷材防水层共4个检验批）；刚性防水屋面子分部1个分项（细石混凝土防水层共2个检验批）；瓦屋面子分部1个分项（细部构造共1个检验批）。、F-8#、F-9#楼屋面分部3个子分部卷才防水子屋面分部3个分项（屋面找平层、卷材防水层及屋面保温层共3个检验批）；刚性防水屋面子分部2个分项（细石混凝土防水层及密封材料嵌缝共2个检验批）；瓦屋面子分部2个分项（细部构造共1个检验批）。、F-10#楼屋面分部3个子分部卷才防水子屋面分部3个分项（屋面找平层、卷材防水层及屋面保温层共6个检验批）；刚性防水屋面子分部2个分项（细石混凝土防水层及密封材料嵌缝共4个检验批）；瓦屋面子分部2个分项（细部构造共2个检验批）。5、建筑给水排水及采暖、地下室建筑给水排水及采暖分部3个子分部，室内给水系统子分部2个分项（室内给水管道及配件安装和室内消火栓系统共2个检验批）；室内排水系统安装子分部1个分项（室内排水管道及配件安装共1个检验批）；室外排水管网安装子分部1个分项（排水管沟与井池分项共1个检验批）。、F-8#、F-9#、F-10#楼建筑给水排水及采暖分部4个子分部，室内给水系统子分部2个分项（室内给水管道及配件安装和室内消火栓安装共6个检验批）；室内排水系统安装子分部2个分项（室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装共6个检验批）；卫生器具安装子分部2个分项（卫生器具及给水配件安装和卫生器具排水管道安装共6个检验批）；室外排水管网子分部2个分项（排水管安装和排水沟与井池共2个检验批）。6、建筑电气工程、地下室建筑电气工程5个子分部供电干线子分部5个分项（裸母线安装分项、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电线、电缆穿管和线槽敷设和电缆头制作、接线和线路绝缘测试共5个检验批）；电气动力子分部9个分项（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、低压电动机接线、低压电气动力设备试验和试运行、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电线、电缆穿管和线槽敷设、电线、电缆穿管和线槽敷线、电缆头制作、接线和线路绝缘测试和开关、插座、风扇安装共8个检验批）；电气照明安装子分部9个分项（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷线1个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷设1个检验批；槽板配线分项1个检验批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试1个检验批；普通灯具安装1个检验批；开关、插座、风扇安装1个检验批；专用灯具安装1个检验批；建筑物通电试运行1个检验批。）；备用为不间断电源安装子分部6个分项（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1个检验批；不间断电源安装分项1个检验批；裸母线安装分项1个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷设1个检验批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试1个检验批；接地装置安装分项1个检验批）；防雷接地安装子分部3个分项（接地装置安装5个检验批；避雷引下线和变配电室接地干线敷设5个检验批、建筑物等电位连接1个检验批）。、F-8#、F-9#、F-10#楼建筑电气工程3个子分部电气照明安装子分部8个分项（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装3个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷线19个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷设3个检验批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试3个检验批；普通灯具安装3个检验批；专用灯具安装3个检验批；开关、插座、风扇安装3个检验批；建筑物通电试运行3个检验批。）；备用为不间断电源安装子分部5个分项（成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装3个检验批；不间断电源安装分项3个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷设3个检验批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试3个检验批；接地装置安装分项3个检验批）；防雷接地安装子分部4个分项（接地装置安装分项19个检验批；避雷引下线和变配电室接地干线敷设19个检验批；建筑物等电位连接19个检验批；接闪器安装1个检验批）。7、节能保温F-8#、F-9#、F-10#楼节能保温，GX自保温砌块外墙保温19个检验批，冷热桥处理（聚苯颗粒保温）分项3个检验批，门窗分项3个检验批，屋面保温1个分项。十一、工程质量控制资料核查和工程技术档案归档、整理、装订情况工程质量控制资料核查和工程技术档案齐全，施工记录及隐蔽工程验收记录齐全。主体工程从施工至结束过程中，重要部位会同建设单位一起检查验收。所有隐蔽工程都经监理工程师检查签字。本工程所使用的材料符合有关规定，钢材、水泥等需要复试的材料复试合，工程资料完整、齐全。十二、工程质量事故处理情况本工程无工程质量事故。十三、工程观感质量验收情况 本工程感观无质量问题，观感工程质量“一般”，符合工程质量验收标准。十四、对工程质量是否达到质量验收