2013-2017年中国住宅行业市场全景调研及投资远景规划报告.docx

- 11 - 2013-2017年中国住宅行业市场全景调研及投资远景规划报告正文目录第一章 2009-2013年全球房地产市场运行走势分析1第一节 2009-2013年世界房地产市场分析1一、世界房地产市场分析1二、殴债危机下世界房地产业发展分析3三、世界房地产主心骨探讨5四、全球房地产市场分析与预测7五、全球房地产市场触底探讨9第二节 2009-2013年世界房地产对世界经济复苏的重要意义12第三节 2009-2013年中美房地产市场发展对世界的影响分析13一、中美房地产对各资源供应国的影响13二、中美房地产对世界经济发展的影响15三、中国房地产对各行业的影响17四、2009-2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响19五、美国房地产对全球经济的影响及预测21第二章 2009-2013年中国房地产市场发展新形势分析25第一节 2009-2013年中国房地产供需分析25一、住房潜在需求分析25二、中国购置未开发土地情况27三、中国房地产价格情况29四、中国房地产市场调整分析31五、中国房地产购买力的外部抽离解析33第二节 2009-2013年全国房地产市场运行情况36一、房地产开发完成情况36二、商品房销售情况38三、房地产开发企业资金来源情况40四、全国房地产开发景气指数42第三节 2013年中国大中城市房屋市场销售价格指数45一、2013年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况45二、2013年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况47三、2013年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况49四、2013年4月全国70个大中城市房屋销售价格情况51五、2013年全国70个大中城市房屋销售价格情况53第四节 2009-2013年房地产市场形势分析与影响因素56一、中国房地产市场形势分析56二、影响房地产市场走势的因素分析58三、中国房地产政策建议60第三章 2009-2013年全球住宅行业发展状况分析64第一节 2009-2013年全球住宅行业总体概述64一、全球住宅市场分析64二、国外住宅消费保障体系分析66三、2009-2013年全球住宅行业供需格局分析68第二节 2009-2013年主要国家地区住宅行业发展分析71一、2009-2013年美国住宅行业发展分析71二、2009-2013年日本住宅行业发展分析73三、2009-2013年韩国住宅行业发展分析75四、2009-2013年香港住宅行业发展分析77第四章 2009-2013年中国住宅行业运行动态分析81第一节 2009-2013年中国住宅行业市场特征分析81一、房地产开发资金来源情况81二、土地市场分析83三、住宅开发投资状况85四、住宅销售与空置分析87五、住宅价格分析89第二节 2009-2013年中国住宅行业产品结构分析92第三节 2009-2013年中国住宅行业市场结构分析93一、全国住宅市场成交概述93二、重点城市住宅市场成交量分析95三、重点城市住宅市场成交价格分析97第四节 2009-2013年中国各地区住宅市场成交情况分析100一、中国各地区住宅市场成交情况回顾100二、2009-2013年中国各地区住宅市场成交情况102三、2009-2013年中国八大城市住宅市场运行分析104四、2009-2013年苏州普通住宅租赁价格指数106第五章 2009-2013年中国住宅行业市场供需分析110第一节 2009-2013年中国住宅供给分析110一、2009-2013年供给总量分析110二、2009-2013年供给结构分析112第二节 2009-2013年中国住宅需求分析115一、2009-2013年需求总量分析115二、需求结构分析117第六章 2009-2013年中国住宅区域市场格局分析121第一节 2009-2013年北京住宅市场分析121一、北京房地产市场宏观数据分析121二、2009-2013年北京住宅供应量及特点123三、2009-2013年北京存量住宅成交量情况125四、北京市地产开发商排名及其未来供应与举措127第二节 2009-2013年成都住宅市场分析130一、成都楼市理性置业状况130二、成都楼市发展调查132三、2009-2013年成都房地产市场走势分析134四、2009-2013年成都住宅市场分析136五、成都住宅市场预测138第三节 2009-2013年上海住宅市场分析141一、2013年上海房地产市场分析141二、2013年上海高端住宅市场分析143第四节 2009-2013年深圳住宅市场分析146一、深圳住宅市场分析146二、深圳商品住宅市场分析148三、深圳普通住宅租赁价格指数150四、深圳普通住宅市场运行分析152第五节 2009-2013年广州住宅市场分析155一、广州商品住宅市场行情155二、广州住宅开发经营情况157三、2009-2013年广州市商品住宅市场成交区域分布159四、2009-2013年广州市商品住宅市场总体成交走势161五、2009-2013年广州住宅楼盘销售排行榜163六、2009-2013年广州商品住宅市场成交区域分布165第六节 2009-2013年武汉住宅市场分析168一、2013年武汉商品房市场行情分析168二、武汉房地产开发经营情况170三、2009-2013年月武汉商品住宅市场分析172四、2009-2013年武汉房地产市场发展展望174第七节 2009-2013年杭州住宅市场分析177一、杭州市目前商业格局分析177二、杭州房地产市场年终回顾总述179三、杭州房地产开发投资情况181四、杭州住宅市场行情分析183第七章 2009-2013年中国二手房市场运行态势分析187第一节 2009-2013年部分地区二手房价格指数分析187一、2009-2013年北京二手房价格指数分析187二、2009-2013年深圳二手房价格指数分析189三、2009-2013年上海二手房价格指数分析191四、2009-2013年重庆二手房价格指数分析193第二节 2009-2013年中国二手房市场发展分析196一、2009-2013年二手房市场分析196二、2009-2013年二手房市场政策分析198三、2009-2013年二手房市场价格分析200四、2009-2013年二手房市场格局分析202第三节 2009-2013年二手房消费者分析205一、买卖二手房群体分类205二、置业群体购房动机分析207三、二手房消费者对中介态度调查209第八章 2009-2013年中国住宅行业市场竞争分析213第一节 2009-2013年房地产市场竞争发展历程213一、成本竞争阶段213二、性价比竞争阶段215三、模式竞争阶段217四、品牌竞争阶段219第二节 2009-2013年住宅企业竞争力分析222一、品牌形象力222二、制度有效力224三、战略执行力226四、研发创新力228五、资源整合力230六、提升竞争力的具体措施232第三节 2009-2013年中国住宅市场竞争分析235一、2009-2013年住宅市场竞争形势分析235二、2009-2013年住宅竞争性的供给市场分析237三、2009-2013年中国住宅市场增加竞争的必要性239第九章 2009-2013年中国住宅企业提升竞争力策略分析243第一节 2009-2013年中国房地产市场竞争策略分析243第二节 2009-2013年中国住宅企业竞争策略分析244一、坚守核心主业244二、构建优质渠道246三、整合优质资源248四、提升经营能力250五、明确品牌形象252六、调整市场策略254第三节 2009-2013年领先者市场竞争策略257一、维护高质量形象257二、扩大市场需求总量259三、保护市场份额261四、扩大市场份额263第四节 挑战者市场竞争策略266一、正面进攻266二、侧翼攻击268三、包围进攻270四、迂回攻击272五、游击战274第五节 2009-2013年追随者的市场竞争策略277一、紧密追随策略277二、距离追随策略279三、选择追随策略281第六节 2009-2013年补缺者的市场竞争策略284一、市场补缺者的特征284二、市场补缺者的策略286第十章 2009-2013年中国住宅重点企业竞争性财务数据分析290第一节 万科企业股份有限公司290一、公司基本情况概述290二、2010-2013年公司成长性分析292三、2010-2013年公司财务能力分析294四、2010-2013年公司偿债能力分析296五、2010-2013年公司现金流量分析表298六、2010-2013年公司经营能力分析300七、2010-2013年公司盈利能力分析302第二节 保利房地产（集团）股份有限公司305一、公司基本情况概述305二、2010-2013年公司成长性分析307三、2010-2013年公司财务能力分析309四、2010-2013年公司偿债能力分析311五、2010-2013年公司现金流量分析表313六、2010-2013年公司经营能力分析315七、2010-2013年公司盈利能力分析317第三节 金地(集团)股份有限公司320一、公司基本情况概述320二、2010-2013年公司成长性分析322三、2010-2013年公司财务能力分析324四、2010-2013年公司偿债能力分析326五、2010-2013年公司现金流量分析表328六、2010-2013年公司经营能力分析330七、2010-2013年公司盈利能力分析332第四节 招商局地产控股股份有限公司335一、公司基本情况概述335二、2010-2013年公司成长性分析337三、2010-2013年公司财务能力分析339四、2010-2013年公司偿债能力分析341五、2010-2013年公司现金流量分析表343六、2010-2013年公司经营能力分析345七、2010-2013年公司盈利能力分析347第五节 北京北辰实业股份有限公司350一、公司基本情况概述350二、2010-2013年公司成长性分析352三、2010-2013年公司财务能力分析354四、2010-2013年公司偿债能力分析356五、2010-2013年公司现金流量分析表358六、2010-2013年公司经营能力分析360七、2010-2013年公司盈利能力分析362第六节 其它企业分析365一、大连万达集团股份有限公司365二、恒大地产集团有限公司367三、中国海外发展有限公司369四、碧桂园控股有限公司371五、绿城中国控股有限公司373第十一章 2013-2017年中国住宅行业发展趋势与预测分析377第一节 2013-2017年中国房地产市场走势分析377一、全国房地产市场总体形势377二、全国一二三线城市房地产市场形势379三、中国房地产主要区域市场形势381四、分类别楼盘市场形势383第二节 2013-2017年房地产及住宅行业发展趋势与预测386一、中国房地产市场未来趋势的判断386二、房地产市场营销新趋势388三、中国房地产市场预测390四、中国住宅市场价格预测392第三节 2013-2017年住宅产品市场发展趋势395一、住宅产品市场向两端分化395二、两大住宅产品特点及发展方向397三、房地产市场加速进入产品时代399四、住宅市场区域特色消融401五、未来住宅市场的细分和开发模式的转变403第十二章 2009-2013年中国住宅行业投资现状分析407第一节 2009-2013年全球房地产与住宅行业投资分析407一、2009-2013年全球住宅市场投资形势407二、2009-2013年全球房地产市场区域性机会分析409三、2009-2013年全球房地产投资趋势411四、2009-2013年全球商业房地产投资走势预测413第二节 2009-2013年中国房地产与住宅投资分析416一、2013年中国房地产投资问题416二、2009-2013年中国房地产投资情况418三、2009-2013年中国商品房开发投资情况420四、2009-2013年中国房地产与住宅开发投资情况422五、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力424六、2009-2013年殴债危机下中国房地产及住宅投资分析426第十三章 2009-2013年住宅行业投资环境分析430第一节 2009-2013年中国宏观经济环境分析430一、中国GDP分析430二、消费价格指数分析432三、城乡居民收入分析434四、社会消费品零售总额436五、全社会固定资产投资分析438六、进出口总额及增长率分析440第二节 2009-2013年中国住宅政策环境分析443一、中国房地产主要政策事件443二、2009-2013年中国促进房地产市场政策措施445第三节 2009-2013年住宅社会发展环境分析448一、人口环境分析448二、教育环境分析450三、文化环境分析452四、生态环境分析454第十四章 2013-2017年中国住宅行业投资战略研究458第一节 2013-2017年房地产营销策略分析458一、房地产营销中的问题458二、房地产营销策略460第二节 2013-2017年住宅行业投资战略研究463第三节 殴债危机下住宅行业发展与投资策略分析464一、对症下药464二、程序科学466三、控制成本468四、以市场为中心470五、讲求效益472六、可持续发展474七、遵守法律476第十五章 2013-2017年中国住宅行业投资机会与风险分析480第一节 2013-2017年中国住宅行业投资前景分析480一、中国房地产发展前景480二、中国住宅地产市场投资潜力分析482第二节 2013-2017年中国城市化给住宅产业发展带来的机遇分析485一、户藉制度改革与城市化进程对住宅市场的影响485二、崇尚自然带来消费观念的改变487三、城市建设带来住宅产业的机遇489第三节 2013-2017年中国房地产及住宅行业投资风险分析492-【报告价格】 纸质版:5300元 电子版:5500元 纸质+电子:5800元 （部分用户可以享受折扣）【交付方式】 EMIL电子版或特快专递（付款后24小时内发报告）【企业网址】 /yjbg/jchy/qt/20130531/293677.html (点击看正文)图表目录（部分）图表：2007-2013年全国房地产开发投资走势图表：2007-2013年土地购置开发面积情况图表：1998-2013年土地购置开发面积情况图表：2007-2013年竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况496图表：2007-2013年销售面积及增长情况图表：2001-2013年销售面积及增长情况图表：2009-2013年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数图表：2007 -2013年销售额与投资额差值情况图表：2013年全国房地产开发投资完成情况图表：2013年东部地区房地产开发投资完成情况图表：2013年中部地区房地产开发投资完成情况图表：2013年西部地区房地产开发投资完成情况图表：2013年全国商品房销售情况图表：2013年东部地区商品房销售情况图表：2013年中部地区商品房销售情况图表：2013年西部地区商品房销售情况图表：2007 -2013年全国房地产开发景气指数趋势图图表：2013年四季度全国企业景气指数回落图表：2009-2013年全国商品房销售情况图表：2009-2013年东部地区商品房销售情况图表：2009-2013年中部地区商品房销售情况图表：2009-2013年西部地区商品房销售情况图表：2009-2013年全国房地产开发景气指数趋势图图表：2009-2013年总体住宅成交数据图表：2009-2013年全国大中城市住宅成交面积比较图表：2009-2013年中国八大城市住宅成交面积情况图表：2009-2013年中国八大城市住宅成交价格情况图表：2009-2013年中国八大城市住宅新开楼盘情况图表：2009-2013年中国八大城市住宅新开楼盘面积分布情况图表：2009-2013年中国重点城市住宅供应情况图表：2009-2013年苏州住宅租赁价格指数变化表图表：2009-2013年苏州普通住宅租赁价格指数走势图图表：2009-2013年苏州主要城区普通住宅租赁价格指数对比图图表：2009-2013年苏州主要城区指数环比变化图图表：1998-2013年中国商品住宅供给总量情况图表：2013年北京固定资产投资额分析图表：2013年北京房地产资产投资额分析图表：2007-2013年北京房地产开复工面积分析图表：2007-2013年北京房地产资产销售面积分析图表：2007-2013年北京房地产资产销售面积分析图表：2013年北京中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2013年北京总体中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2013年北京中心区中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2013年北京朝阳区中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2013年北京海淀区中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2013年北京丰、石区中高端商品住宅挂牌价格指数540图表：2013年北京通州区中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2013年北京郊区中高端商品住宅挂牌价格指数图表：2007-2013年北京市房地产入产出比较分析图表：2009-2013年北京住宅供应量计划情况图表：2013年北京市主要地产开发商销售排名图表：2007-2013年北京主要地产开发商土地储备情况图表：2007-2013年北京主要地产开发商未售存量统计图表：成都市消费者购房的原因图表：成都市消费者对购房方式选择图表：成都市消费者目前居住情况图表：2013年成都市消费者购房计划图表：成都市消费者购房选择的房款支付方式图表：成都市消费者一直未购房的原因图表：成都市消费者选房容易受影响的因素图表：成都市购房消费者的收入情况图表：成都市消费者购房的价位选择图表：2013年成都市有购房计划的消费者所占比例图表：2013年成都市准备二次购房的消费者所占比例图表：成都市消费者购房用途图表：2013年成都市消费者购房选择的区域图表：成都市消费者购房选择的居住环线位置图表：2013年成都市消费者准备购买何种类型的房屋图表：2013年成都市购房消费者能够接受的价格范围图表：2013年成都市购房消费者预测成都整体房价走势图表：2013年成都市购房消费者家庭月收入状况图表：2013年成都市消费者影响购房的原因图表：2013年成都市购房消费者容易受哪些项目选择的影响图表：2013年成都市消费者选择购房付款方式情况图表：2005-2013年中国GDP走势图图表：2013年12月-2013年11月中国GDI走势图图表：1990-2013年全国外贸净值增速走势图图表：2013年成都市土地供给规划及分布图图表：2009年11月-2013年11月成都市商品房销售面积情况图表：2013年成都楼盘销售排行榜图表：2009-2013年成都市主城区新发预售证图表：历年全国与上海GDP增长对比情况图表：2004-2013年上海住宅交易面积情况图表：2013年上海住宅交易情况图表：2007-2013年上海住宅交供求比较图表：2013年上海分月住宅价格情况图表：上海历年土地出让情况图表：1995-2013年中国主要省市房地产企业个数图表：上海房地产（按集团）市场集中度图表：2013年上海市四环五区公寓市场供求对比图表：2013年上海市四环五区公寓市场成交价格走势图表：2009-2013年上海高端公寓调价比重图图表：2009-2013年上海高端公寓境外客户情况图表：2013年4季度上海长宁区高端公寓二手市场境外客户买卖比重图图表：2013年深圳商品住宅供销走势图表：2010-2013年万科企业股份有限公司成长性分析图表：2010-2013年万科企业股份有限公司财务能力分析图表：2010-2013年万科企业股份有限公司经营效率分析图表：2010-2013年万科企业股份有限公司偿债能力分析图表：2010-2013年万科企业股份有限公司现金流量分析表图表：2010-2013年万科企业股份有限公司经营能力分析图表：2010-2013年万科企业股份有限公司盈利能力分析图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司成长性分析图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司财务能力分析图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司经营效率分析图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析表图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析图表：2010-2013年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司成长性分析图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司财务能力分析图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司经营效率分析图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司偿债能力分析图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司现金流量分析表图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司经营能力分析图表：2010-2013年金地(集团)股份有限公司盈利能力分析图表：2010-2013年招商局地产控股股份有限公司成长性分析图表：2010-2013年招商局地产控股股份有限公司财务能力分析图表：2010-2013年招商局地产控股股份有限公司经营效率分析图表：2010-