住宅楼工程竣工总结报告.doc

*楼竣工总结报告二O*年*月*日*楼竣 工 总 结 报 告尊敬的各位领导、专家： 你们好！由我单位承建的*楼工程自从20*年 *月 *日开工以来，经过*年的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：1.工程概况1.1总体概况 *楼工程位于*。本工程建筑面积*，*层框架结构，预算总投资*万元。建设单位：质监单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：1.3建筑结构设计概况1.3.1结构概况本工程为*层*结构，电梯井为200厚砼剪力墙结构，基础为柱下独立浅基础，基础垫层为100厚C10素混凝土，基础梁、承台为C20混凝土，12.600m以下为C30混凝土，12.600m22.500m为C25混凝土，22.500m以上为C20混凝土。0.000以下砖砌体采用MU10机制粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，框架填充墙为MU7.5粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。底层层高为4.80m，二层为4.50m，中间层为3.30m，顶层为4.20m。1.3.2 建筑设计概况该工程外立面女儿墙为具有*雕，采用石材干挂，正立面*及底层外墙均采用*。正立面为*。其他部位外墙面为*涂料。内墙为1：1：6混合砂浆分层赶平，*，白色乳胶漆两度。2.工程施工情况2.1 本工程从*年*月*日开工，20*年 *月*日基础完成，并于*月 * 日通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于*年*月*日主体结束，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体分部工程为合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于*年*月*日正式进入装饰阶段的施工，通过项目部全体职工的精心施工，工程于*年*月*日顺利竣工，并于* 月 * 日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的质量手册和程序文件等质保体系内控制度。2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一）表一：原材料试验情况材 料 名 称产 地检测次数检测单位结果备 注钢 材*21合格钢材焊接45合格砖*13合格水泥*7合格SBS改性沥青防水卷材*4合格2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见附表二、附表三）表二 混凝土试块试验情况部 位设计值组 数试验平均值(MPa)评定方法评定结果素土垫层C10412.5未知方差统计法合格主体结构C304435.5未知方差统计法合格主体结构C252828.6未知方差统计法合格屋面结构C25828.7未知方差统计法合格（该表内容可按照基础工程及主体工程的施工小结写工程资料也有）附表三：砂浆试块试验情况部位设 计 值组数试验平均值(MPa)评 定 方 法评定结果23#M5136.3数理统计合格24#M5126.5数理统计合格（该表内容可按照基础工程及主体工程的施工小结写工程资料也有）2.4 在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，先后在外墙涂料交接处不平整，屋面、楼地面防渗水等进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。3 工程质量自评情况3.1 质量保证资料核查 369 项，技术资料核查 24 项，经核查基本齐全。质量保证资料核查表序号项目名称检验批数核查情况1建筑工程钢材出厂合格证、试验报告17合格2焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证45合格 3水泥出厂合格证或试验报告6合格4砖出厂合格证或试验报告11合格5防水材料合格证、试验报告4合格6构件合格证12合格7混凝土试块试验报告88合格8砂浆试块试验报告50合格9土壤试验、打（试）桩记录4合格10地基验槽记录4合格11结构吊装、结构验收记录4合格12混凝土施工日记68合格13钢筋隐蔽验收记录68合格14技术复核记录20合格15沉降观测记录4合格16建筑采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证12合格 17管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录4合格18系统清洗记录4合格19排水管灌水、通水试验记录4合格20锅炉烘、煮炉、设备试运转记录4合格21建筑安装电气工程主要电气设备、材料合格证4合格22电气设备试验、调整记录4合格23绝缘、接地电阻测试记录4合格24通风与空调工程材料、设备出厂合格证4合格25空调调试报告4合格26制冷管道试验记录4合格27电梯安装工程绝缘、接地电阻测试记录4合格28空、满、超载运行记录4合格29调整、试验报告4合格3.2 本工程观感质量验收共抽查14项，符合要求14项。单位工程观感质量综合评价一般。3.3该工程共评定6个分部工程。根据建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）,本单位工程质量综合评定为合格。表五：分部工程质量评定情况（1）其中土建每栋分部分项工程质量评定情况如下：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果地基与基础分部无支护土方工程土方开挖1合格土方回填1合格砼工程模板工程6合格钢筋工程3合格砼工程8合格主体结构分部砼工程模板工程16合格钢筋工程29合格砼工程32合格现浇结构外观工程8合格砌体工程填充墙6合格装修分部门窗塑钢窗安装6合格门窗玻璃安装6合格特种门安装6合格木门窗制作安装6合格地面基层3合格板块面层6合格抹灰一般抹灰10合格细部护栏和扶手制作与安装6合格饰面砖饰面砖粘贴4合格饰面板粘贴4合格涂料水性涂料涂饰10合格屋面分部卷材防水屋面找平层2合格卷材防水层2合格保温层2合格瓦屋面平瓦屋面1合格密封材料嵌缝2合格细部结构2合格4、强制性条文执行情况：在工程施工过程中，严格执行新颁布的工程质量强制性条文