神农景苑住宅小区18#楼主体工程质量评估报告.doc

神农景苑住宅小区18#楼主体分部工程质量评估报告编制：批准：陕西华源建设工程监理咨询有限公司杨凌神农景苑项目监理部2011年12 月21 日神农景苑住宅小区18#楼主体分部工程质量评估报告一、工程项目建设基本概况1.工程概况：在杨凌农业高新技术产业示范区，建筑面积为13509.31，建筑总高度为52.85 m，建筑等级为二类，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防分类丙类，防火分类二类，耐火等级地下室为一级，防水等级二级，地基与基础设计等级二级，钢筋砼剪力墙结构设计主体为地上18层，地下一层。地下室层高3.5m，本工程0.000对应于国家1985黄海高程系的445.420m。筏板基础，筏板厚度为1m。0.000基础以下砼强度等级：基础素砼垫层为C15，筏板C35，其余构件全部为C30，所有筏板、地下室外墙（DTQ），均采用抗渗砼，抗渗等级p6。由杨凌神农房地产开发有限公司投资建设，陕西环宇建筑设计有限公司设计，陕西新西北建筑勘察设计有限公司实施勘察与检测，陕西武功建筑工程总公司施工，陕西华源建设工程监理咨询有限公司监理，杨凌示范区工程质量安全监督站实施质量监督。2.工程进度情况：主体工程自 2011年 6月16 日开始施工,2011年11月18封顶。二、监理评估依据:1. 设计图纸及图纸会审纪要建设工程监理验收规范（GB50319）2. 建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）3.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）5. 设计图纸及图纸会审纪要6.建设工程监理规范GB50319-20007.建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20018. 陕西省施工质量验收配套表格与相关文件、设计文件及有关合同等。三.监理单位情况；项目监理机构人员组成表姓名岗位职务专业上岗证许志总监土建齐全刘冬监理员土建齐全李有为监理员土建安装与资料齐全四、工程报建情况：工程报建手续齐全，符合法定程序。序号项 目批准单位文号1工程立项审批文件杨陵区城乡建设局杨管发改发（2009） 108 号2用地审批文件杨凌农业高新产业示范区城乡建设局地字第2009-11号3规划审批文件杨凌农业高新产业示范区城乡建设局建字第6104032011.16号4设计文件审查批准文件杨凌聚星施工图审查咨询有限公司杨图审字(2010)116号5中标通知书杨凌示范区建设工程招标投标委员会办公室（杨）招（2011）第23号6质量监督申报书杨凌示范区质量安全监督站陕建监7施工许可证杨凌农业高新示范区规划建设局编号（2011）23号五、分部分项检验批验收评定主体分部工程共计五个分项工程，各分项工程检验批验收合格。主体结构分部工程分 项 工 程检 验 批 数结 论模板分项86合格钢筋分项86合格混凝土分项86合格现浇结构外观尺寸43合格砌体分项7合格综合评定合 格1、模板工程模板安装前要求对模板涂刷隔离剂，模板安装完毕后，对轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度等进行严格检查，检查合格后才允许进行下道工序施工。模板分项工程检查86个检验批，主控项目全部合格，一般项目检查540点，合格516点，合格率96，模板分项工程评定合格。2、钢筋分项工程在施工过程中严格按监理程序进行监理，对进场的钢材检查合格证、标志牌并按要求进行了复试，复试合格后才允许使用。钢筋隐蔽前对钢筋规格，数量、间距、锚固长度，搭接，保护层进行检查，同甲方质量检查领导小组共同验收合格后，才同意隐蔽。钢筋分项共评定 86个检验批，主控项目合格，一般项目抽查900点，合格870点，合格率97，符合规范要求，钢筋分项工程评定合格。3、混凝土分项工程混凝土施工前，对所用的水泥、砂石、配合比进行了试验，混凝土搅拌机电子计量检测合格。并严格按照配合比进行施工，依现场砂石含水率调整配合比，控制水灰比。在混凝土浇注过程中，并进行了旁站监督，混凝土试块按规范进行监督留置，混凝土浇注完毕要求浇水养护。混凝土分项共检验86个检验批，主控项目合格，一般项目符合规范要求，混凝土分项工程评定合格。4、现浇结构外观尺寸偏差分项悬挑部位混凝土试压强度达到100%其他部位强度达到80%后方可拆除，模板拆除后，检查混凝土外观，无明显缺陷，几何尺寸符合规范要求，现浇外观尺寸分项工程检查43个检验批，主控项目合格，一般项目抽查300点，合格275点，合格率92，混凝土结构外观尺寸偏差分项评定合格。5、砌体分项工程0.000以上砌体采用MU3加气块砌筑，砌体采用M5混合砂浆砌筑。对进场加气块强度按要求进行复试，复试合格后才允许使用，并进行了砂浆试配。并按规范规定压设拉结筋，跟踪检查墙体的垂直度、平整度、标高及砂浆饱满度，并按规范留置砂浆试块，进行标准养护，检查其28天的强度。砌体7个检验批，主控项目合格，一般项目抽查360 点，合格348点，合格率为97，砌体分项工程评定合格。六、原材料进场复试情况，试块综合分析评定情况：1.原材料试验序号名 称份数结果1钢材出厂合格及进场复试报告16合格2钢材焊接性能检验报告18合格3水泥安定性实验11合格4水泥强度试验11合格5加气块强度试验1合格6M5水泥混合砂浆配合比试验1齐全7C30砼配合比试验2齐全8C30混凝土试块试验（同条件、标养）38组合格9M5水泥混合砂浆试块抗压强度试验7组合格七、工程技术资料及全功能检测评价工程技术资料按要求进行整编，资料齐全、完整。钢筋保护层经陕西省建设工程质量检测中心检测符合要求，混凝土抗压强度评定值均满足设计要求。建筑物沉降观测记录齐全，结果符合规范要求。八、工程安全管理情况评价： 项目部安全管理体系健全，安全责任制能落实到位，人员上岗证齐全、有效，并能够开展安全教育和安全检查。现阶段安全基本管理达标。九、工程观感评价： 混凝土外观无夹渣、漏筋、漏石现象，观感一般；砌体灰缝密实、墙身平整、无瞎缝、透明缝，