竣工验收报告32.doc

关于国税双子星都商住工程1#、2#楼的竣 工 验 收 报 告四川省川竹房地产开发有限公司：我公司承建的国税双子星都商住工程1#、2#楼位于大竹县竹阳镇建设路，按照中国机械工业第三设计研究院设计的施工图进行施工，于二OO八年七月开工，并接受大竹县建设工程质量安全监督站的监督，该工程于二O一O 年八月竣工，我公司从管理、监督、自检等方面入手，现已具备验收条件。一、项目概况1、工程名称：国税双子星都商住工程1#、2#楼工程。2、建设地点：大竹县竹阳镇建设路。3、建设单位：四川省川竹房地产开发有限公司。4、设计单位：中国机械工业第三设计研究院。5、施工单位：四川三和恒生建筑工程有限责任公司。6、勘察单位：四川省煤田地质一三七总公司。7、检测单位：大竹县检测所。8、监理单位：达州市建设监理有限公司。9、监督机构：大竹县质量安全监督站。10、项目质量等级：合格。11、项目规模：1#楼设计23/-1层，2#楼设计23层，建筑高度为67.85m，建筑面积31285.51m2。二、建筑概况1、楼地面楼地面部分按建筑地面设计规范GB50037-96进行了施工。2、内墙所有内墙均按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95进行施工的，做混合砂浆面层3、顶棚西南J515所用顶棚均按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95进行施工的，做混合砂浆面层。4、屋面工程：本项目的屋面防水等级为级。防水层合理使用年限15年。防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材（APP聚脂胎）一道4厚+钢性防水层一道。女儿墙完成面净高应1200。屋面（含平台）构造做法详见1731（2006）S002J-13图，屋面泛水、伸缩缝、构件及管道出屋面、女儿墙压顶等详见有关节点索引详图。屋面排水组织见屋顶平面图。雨水管距墙面不小于20，其排水口距散水坡的高度小于200。雨水管用管箍与墙面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图。屋面基层突出屋面结构（立柱、风道等的连接处，以及基层转角处）均应做成圆弧。高低跨屋面：当高跨屋面为有组织排水时，落水管下加设30厚C20混凝土簸箕。在水泥炉渣找坡（上人为1：4；不上人为1：6）和水泥砂浆找平以后，用切割机按开间或每隔4500双向切缝，缝宽20，深至板面，两边缝沿宽约30-40，用柔性涂料加玻纤布呈U形粘贴于缝口。 保护层施工完成后，用人工按开间或每隔4500双向凿缝（有配筋时应切断钢筋，但无损坏防水层），缝宽20，深至板面，深同保护层厚度。 除本说明外，屋面做法还符合（屋面工程技术规范）GB50345-2004和屋面工程质量验收规范GB50207-2002。5、门窗底楼门市为成品卷帘门。所有住宅的进户门均为金属成品入户子母门。所有外墙四周的门和窗安装塑钢门窗。塑钢门窗的制作安装按塑钢门窗安装及验收规程JGJ10363要求进行安装。7、外墙所有外墙外保温的建筑构造详见1731（2006）S-02J-13。所有外墙面砖均按外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000的有关技术要求制作面砖饰面。10、防雷、消防按国家有关规范要求布置。三、结构概况1、本工程为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。2、地基与基础工程2.1、基础类型本工程采用人工挖孔灌注桩。2.2、基础承载力基础持力层为中风化砂岩层，地基承载力为5.8MPa，强度均满足要求。3、砌体子分部工程3.1、室内地坪下墙体采用M7.5水泥砂浆、MU10烧结页岩砖砌筑。3.2、轻质隔墙采用12孔烧结页岩空心砖。M5混合砂浆砌筑。3.3、厨厕1.8m高范围内采用烧结页岩砖。4、混凝土结构子分部工程基顶5.74 柱、剪力墙的混凝土强度等级为C40；梁、板的混凝土强度等级为C30；5.7417.22 柱、剪力墙的混凝土强度等级为C35；梁、板的混凝土强度等级为C30；17.22以上 柱、剪力墙、梁、板的混凝土强度等级均为 C30。四、水电安装工程本工程的水电设施安装遵循主要管线完全按照水电施工图进行，局部用户二次安装应围绕主要管线进行，不得影响主要给排水及线路的安装畅通。五、其它按照施工图施工。六、施工管理1、成立质量、技术、难关攻克负责组技术控制由工程师负责、质量检查由质检工程师把关、技术难点由QC领导小组攻克、施工控制由施工组实施。2、四个组主要职责2.1、技术控制主要从设计图纸及规范交底、工序及工种交底、测量放样、试验是否符合规范和设计交底。2.2、质量检查主要从隐蔽工程检查评比、月季质量检查评比、工班三检工作、原材料取样及检验是否是规范标准控制。2.3、QC领导小组：砌体QC小组、混凝土QC小组、钢筋施工QC小组、模板工程QC小组，使主要工序始终处于质量控制状态。2.4、施工控制包括标准化作业、工班工种自检互检交接检、质量承包经济责任制，使施工标准化。3、这四个组将信息及时反馈给项目经理，共同实现管理目标。4、立足“四到位”，建立质量责任明确的质量控制网络4.1、领导到位施工企业法人代表作为质量第一责任人总负责，项目经理受法人代表委托，全面具体负责工程质量管理工作。4.2、组织到位各职能部门和项目经理齐抓共管，开展经常性的质量检查、评比活动。4.3、责任到位签订质量责任书，分级负责。4.4、人员到位。管理人员每天坚守工作岗位。5、建立有效地质量管理制度5.1、材料进场检验制建筑材料进场须检验其出厂合格证，在现场监理人员监督下抽样复验。5.2、技术交底制对关键工序级级交底，技术负责人对施工员交底、施工员对班组长交底、班组长对工人交底，并形成书面内容，办理签字记录并归档。5.3、隐蔽工程验收制对见证点提前24小时通知监理单位验收，作好各检验批隐蔽验收记录。5.4、混凝土浇灌申请单制浇筑前必须填写申请表，现场质检员签字认可方可实施。5.5、质量否决和六检制按GB50300-2001规范对检验批主控项目、一般项目进行预检、自检、互检、专检、交接检和中间检，监理工程师具有否决权，对质量采取预控手段，对不合格者纠正、返修或返工。5.6、施工挂牌制各工种挂牌、各关键工序挂牌，以有利于对质量事故进行追溯。5.7、成品保护制采取可靠措施加强成品保护，以保证其观感质量达到要求，对由此造成的损失予以追究。5.8、施工质量水平评定考核制执行GB50300-2001规范第6.0.16.0.7，充分保证项目目标的实现。5.9、在施工中抓好六项“严格坚持”：严格坚持施工中高标准、严要求。严格坚持施工的正确程序。严格坚持按施工规范、规程施工。严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果。严格坚持治好质量通病。严格坚持防止交叉污染。6、建立健全各级质量管理责任制，公司每月一次质量大检查，项目部每旬一次质量检查，质检员现场跟班检查，对不合格者，坚持推倒重来，并进行经济处罚。7、动态控制7.1、强化质量意识，优化劳动组合组织管理层加强业务学习，减少因盲目操作而引起的质量返工，并在施工全过程中实行动态管理。7.2、突出质量，奖惩兑现本工程实行奖惩制，充分运用要素有用性原理、动态相关性原理、主观能动性原理、规率效应性原理，加强动态管理，保证了质量目标。8、现场管理实行封闭式管理，五牌一图。安全、技术、材料、机械设备设有专业人员管理。材料、机械按现场平面布置图安装、堆放，做到工完场清。9、质量管理体制按设计要求监督。砂浆、混凝土的配料实行计量，设专人管理，并现场随机取样。班前对各工种进行质量要求交底，班后对各工序进行检查，做到完成一个工序检查一个工序，发现问题及时纠正，把损失减到最低限度。10、材料管理把好材料关，由材料员专人管理，对不合格的材料不准进入施工现场，并建立进货发货验收制度，凡进场主要材料必须持出厂合格证和单据，并经有关技术人员检查认可后方能入库。材料发放需按当天的施工计划和材料需用量发放，做到谁领、谁用、谁签字，发现材料用量与计划不相合及时向主要负责人汇报，以便及时找出问题，消除隐患。11、机械管理由专业技术人员管理，机械装置必须按照施工平面布置图和机械规范要求安装。本工程主要使用的机械是塔吊和搅拌机，有机械合格证，上岗人员持有特种机械上岗证，并经达州市建设工程质量检测中心检查合格，签发使用证的。班前班后由专业技术人员对机械开启检查，不正常不准使用，发现问题及时检修，做到了班前机械正常，班后机械整洁，搞好机械维修工作，作好机械运转记录。12、安全管理安全生产是一个重于泰山的管理环节，是一切管理的前题和保证体系，为此现场设立了“安全领导小组”，配专职安全员。严格按照建筑规范要求实施，设安全警示牌、制定安全保护措施、作安全技术交底、对入场人员进行“三级”安全教育。本工程无安全事故。13、用电管理施工用电按三相五线制，采用一机一闸一漏，配电箱有门有锁，并设立警示牌，由专业技术人员进行管理、检修。七、监督程序本工程严格按大竹县建设工程质量安全监督站的质量监督计划实施，勿漏。八、质量检查情况1、隐蔽情况1.1、基础工程验槽记录按程序验收，并达到设计要求，其混凝土、砂浆强度符合设计。1.2、主体工程砖混结构，砖、水泥、砂、石、钢筋、板等均符合设计与规范要求。2、自检情况2.1、地基与基础分部共检查7项，合格。2.2、主体结构分部共检查4项，合格。2.3、建筑装饰装修分部共检查6项，合格。2.4、建筑屋面分部共检查4项，合格。2.5、建筑给水、排水及采暖分部共检查3项，合格。2.6、建筑电气分部共检查 9 项，合格。2.7、智能建筑分部无。2.8、通风与空调分部无。2.9、电梯分部无。2.10、观感质量评定应得84分，实得77分，得分率为92%，好。综上所述：共检查6个分部，自评等级为“合格”。3、质量控制资料情况3.1、钢材出厂合格证、试验报告单159份、焊接报告199份，合格。3.2、水泥出厂合格证、试验报告单38 份，合格。3.3、砖出厂合格证、试验报告单17份，合格。3.4、构件合格证/份，合格。3.5、混凝土试验报告单114份，合格。3.6、砂浆试验报告单64份，合格。3.7、地基验槽记录2份，合格。3.8、给排水出厂证明 4份，合格。3.9、通水、注水试验 4 份，合格。3.10、电气材料合格证为 4 份，合格。3.11、试配砼试配2组、砂浆试配2组，砂、石试验报告各二组。3.12、设计变更由中国机械工业第三设计研究院出具设计变更 4份。3.13、图纸会审由监理单位组只的图纸会审，签字齐全，共 2份。3.14、工程定位测量、放线记录由大竹县规划部们测量放线，县监督队监督。3.15、接地、绝缘测试由县气象局检测，符合规定。3.16、屋面防水材料合格证 1份，试验符合设计要求。综上所述：本工程质量控制资料共检查15项，其中符合要求15项，经鉴定符合要求0项，达到质量规范要求。本工程安全