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文档简介

海 利 海 景 度 假 公 寓 管 理 有 限 公 司合 作 协 议 “海利”寓意：大海带给我们的利润，象海洋一样多的利润。吉利大气。初期用海润海景客栈宣传打广告。主要业务：1、 家庭旅馆（可以租赁装修完的公寓房子的直接经营及租赁毛坯房子装修后再经营）。2、 公寓代管及短租（业主在外地只是夏天偶尔来住的可以托管，在保证业主及家人来住前提下代理业主经营，利润分成）。3、 旅游定制。4、 酒店顾问咨询：拿到其他酒店的低价折扣房销售。 时间进程：前期人员分工：股东资金出资到位时间表：短租公寓收支预测收入：租一套三房(小三房）：三间屋子，每间出租每天200元。预计每月有20天出租出去：月收入：200*3*20=12000 （租一套四房：四间屋子，每间出租每天200元。预计每月有20天出租出去：月收入：200*4*20=16000）支出：工资：2人：2000+1000=3000 水电物业费用：90*1。75+100=257.50 房子租金2500 消耗品500 合计6257利润：12000-6257=5743 （四房利润：16000-6257-1500（四房租金4000）=8243）年利润：5743*12=68916 （四房年利润：8243*12=98916） 股东投入及收回成本： 小三房房租是押一付三：2500+2500*3=10000。两个股东每个人投入5000元就可以启动，经营的好当月收回投资。也可以把利润继续投入扩大租赁房子数量，达到一定规模就有规模效益。 此项目的盈亏关键点在房子出租率。 另外的合作方式：与业主分成租金，平时替业主打理房子。保证业主家人来时候入住。强调的是环保和无装修无污染理念。目标客户：1、外地人体验安静田园生活。2、自驾体验户外。3、房车基地、社会精英放松休闲。5、商无接待。 适合连锁加盟：自营加加盟两条路子发展。村民加盟500.城镇1000.市民2000.每年审核一次，达到卫生、外观等合格才可以继续使用统一品牌。找村民把适合的民居拿来出租。同吃同住体验渔民生活，真正的民宿。每天帐目由出纳会计核对。网上帐目同时记录给股东查看每天情况。远程查 看每天房屋出租情况。 物业优势：房子信息多。尽多的拿房经营。与各个方面关系的处理力度。把家庭旅馆纳入进来。再别墅。 注册房屋托管公司：房屋保姆。 人员分工登记。自助公寓：就是在高档小区做短租公寓的，可以一天一天的租，也能月租。自助公寓，就是一个独立的家，价钱合适，方便
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