养老院建设可行性报告[范本]

养老院建设可行性报告第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1项目名称XX市XX年度养老服务体系建设项目1.1.2项目承办单位崇仁县巴山镇西路社区居委会、东乡县岗上积镇社会敬老院1.1.3拟建地点崇仁县城西路街8号、东乡县岗上积镇聚村小组辽塘岗1.1.4建设性质：改扩建1.1.5建设工期19个月1.1.6建设内容与规模崇仁县巴山镇西路社区居家养老服务中心项目总用地面积1330平方米，总建筑面积1600，通过中央加大对基本养老服务体系建设的投入契机，力争建成一个服务质量一流、功能齐全、设置合理的养老服务中心，建成后拟容纳规模64人。主要建设内容为：新建1栋1600的居家养老服务中心大楼，包括住宿、活动室、接待室、食堂、厨房、浴室、储藏室、电视室、医务室、值班室等。东乡县岗上积镇敬老院项目总用地面积4000平方米，总建筑面积2300。通过中央加大对基本养老服务体系建设的投入契机，力争建成一个服务质量一流、功能齐全、设置合理的敬老院，建成后拟容纳规模92人。主要建设内容为：普通住宅3栋，其中1号楼为三层建筑，建筑面积750，2号楼为三层建筑，建筑面积750，3号楼为三层建筑，建筑面积800。1.1.7总投资及资金筹措崇仁县巴山镇西路社区居家养老服务中心项目总投资为200.01万元，其中工程费用179.59万元，其他费用14.60万元，预备费5.83万元。资金来源为申请中央补助资金110万元，其余90.01万元由地方财政配套。东乡县岗上积镇敬老院项目总投资为300.05万元，其中工程费用271.30万元，其他费用20.01万元，预备费8.74万元。资金来源为申请中央补助资金100万元，省级配套资金20万元，其余180.05万元由市县财政配套。XX年我市60岁以上老年人已达42.5万人，占总人口10.96。“十一五”期间，我市60岁以上老年人口将以年均2.13%的速度持续增长，预计到XX年达到43.46万，约占总人口的13%，年均增长0.68万，人口老龄化的问题更加突出。加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会的新举措。1、老龄人口据统计，XX年全市60岁以上老年人已达42.5万人，占总人口10.96。“十一五”期间，我市60岁以上老年人口以年均2.13%的速度持续增长，预计到XX年达到43.46万，约占总人口的13%，年均增长0.68万，人口老龄化的问题更加突出。崇仁县巴山镇总户数2.85万户，人口10万，60岁以上老人占10.5%，达1.05万人。其中西路社区1836户，近8000人，60岁以上老人达862人，占总人口的10.8%，其中女性448名，男性414人；6069岁为520人，70-79岁246人，80岁及以上96人。东乡县岗上积镇60岁以上老人有2780人，其中80岁以上有264人。老年人口的增多，经济条件的改善，思想观念的更新，使入住养老院成为迫切需要，能够保证项目建成后的正常运营。第三章 需求分析3.2 XX市老龄人口现状我市现有60岁以上老年人口达42.5万人，老年人占总人口数10.96，其中农村老年人27.6万人，占老年人总数的65，城市老年人14.6万人，占老年人总数的35。据测算，我市60岁以上老年人口将以年均2.13%的速度持续增长，人口老龄化的问题更加突出，城乡老年人的养老问题已经成为一个日益严峻的社会问题。随着人口老龄化速度加快，老龄问题已成为一个严重的社会问题，特别是老年人对养老设施和养老方式的需求问题，引起了社会各界的高度重视。为了切实解决老龄化状况，解决老年人的需求问题。社区组织开展了居家养老老龄普查活动。现巴山镇辖原巴山镇、沙堤乡、郊西乡两乡一镇。全镇总户数2.85万户，人口10万，60岁以上老人占10.5%，达1.05万人。其中西路社区1836户，近8000人，60岁以上老人达862人，占总人口的10.8%，其中女性448名，男性414人；6069岁为520人，70-79岁246人，80岁及以上96人。其中需要服务的老人200人，占老年人数的23%左右。东乡县岗上积镇60岁以上老人有2780人，其中80岁以上有264人。现有集中供养五保老人72人，分散供养五保老人12人。其中需要服务的老人360人。3.3 老年人养老服务机构现状目前，XX市养老服务机构有公办“三院”184家，床位数1.5万张，市本级仅有老年公寓4家，总床位数700张，且养老服务机构规模较小、硬件设施不完善、服务项目单一、总体机制较为落后、已远远不能满足日益增长的老年人口的服务需求。3.4 需求分析XX市已进入老年型社会，据统计，全市60岁以上老年人已达42.5万人，占总人口10.96。而巴山镇西路社区60岁以上老人862人，岗上积镇60岁以上老人2780人。本项目提出后，经常有人来西路社区居委会和岗上积镇敬老院联系入住事宜，目前已预约过半，部分农村老年人因子女外出工作，无精力照顾老人，均考虑由子女出资，入住养老院。本项目完工后，必将出现供不应求之势。3、建筑平面布置崇仁县巴山镇西路社区居家养老服务中心为四层建筑，其中首层为食堂、储藏室、电视室、活动室、接待室、医务室、浴室、值班室、住宿等，二至四层为住宿。东乡县岗上积镇敬老院新建3栋住宅楼，其中：a1号楼：三层建筑，首层为活动室和住宿，二层