家居工艺城9#楼主体评估报告1.doc

安溪（中国）家居工艺城9#楼工程 （主体工程）质量评估报告总监理工程师： 专业监理工程师： 技 术 负 责 人： 泉州市工程建设监理事务所二一一年四月二十九日安溪（中国）家居工艺城9#楼工程一、 工程概况：（一）建设概况:建设单位：福建新新房地产开发有限公司；勘察单位：福建省东辰综合勘察院；设计单位：中国建筑技术集体有限公司；监理单位：泉州市工程建设监理事务所；施工单位：福建省南安市第三建设有限公司。(二)工程设计概况:本工程主体分部自2011年01月份开始施工，于2011年8月15日份完工。主体为三层框架结构，建筑面积4111.34m2，建筑总高度为11.0m，基础型式为柱下独立基础。建筑抗震设防类别为标准设防类，建筑结构安全等级为二级，所在区的抗震设防烈度为七度，框架抗震等级为三级，建筑耐火等级为二级，建筑等级为二级。建筑正常使用年限为50年。二、评估依据：l 施工图纸及设计有关文件。l 建安施工合同及委托监理合同3、工程建设标准强制性条文（房屋部分）4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、砼结构施工及验收规范GB50204-20026、砌体工程施工及验收规范GB50203-20027、给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002三、质量评估范围：本工程按照建设工程施工合同的要求完成主体工程的施工工作。监理部严格按照建设工程委托监理合同的有关条款的规定对工程施工阶段实施监理。四、工程质量监理工作情况：1、施工前，项目监理部认真熟悉图纸，根据图纸设计要求、工程施工特点，由总监理工程师组织编制施工阶段监理规划、监理实施细则，建立岗位责任制实施质量预控，审批施工单位提交的施工组织设计，检查项目施工管理班子人员配备及到位情况，检查主要施工机械的性能是否能满足设计及施工要求。在施工过程中，监理人员对工程质量采取巡视、平行检验、旁站监理等形式实施控制，发现问题及时以口头或书面形式通知并督促施工单位整改。2、在主体施工过程中：（1）、模板安装工程：每道梁、板模板安装过程中，监理人员认真检查其轴线尺寸、截面尺寸、标高、垂直度、平整度及安全加固措施，符合要求后方可进行下道工序施工。（2）、钢筋加工制作及安装工程：本工程钢材采用马鞍山钢铁厂及三明钢铁厂“闽光”牌二种品牌，钢筋加工制作及安装过程中监理人员进行平行检验及旁站监理，并检查钢筋质保资料必须齐全、检测结果符合要求；依据设计图纸及验收规范要求，并认真细致的对钢筋制安及接头进行现场检查，验收合格后方可进行下道工序施工。（3）、混凝土工程：本工程混凝土均采用商品混凝土由福建中晟建设投资有限公司提供。水泥采用“红狮牌”P42.5R。混凝土浇筑前，监理人员核查相关质保资料、钢筋及防雷接地等隐蔽签证必须齐全，浇筑时，监理人员实施旁站监督，严格要求施工单位不得随意掺水，加强混凝土振捣的密实性，随时抽检坍落度及浇筑厚度等，并根据代表数量督促施工单位现场随机取样制作试块，养护至达到龄期送检测中心试压。（4）、砌体分项工程根据图纸及有关规范：本工程砌体水泥均采用“莲花牌”P32.5R。复核墙体轴线、尺寸、标高及门窗洞口位置，对偏差超规范部份进行调整；砌筑前，对粘土砖浇水，保证其含水率，控制混合砂浆配合比，保证砂浆保满度；填充墙最上皮砖施工，待下部墙体施工过七天后才进行，并同时注意砂浆饱满，做好渗透等质量通病的预防措施；做好拉结筋的补齐工作，保证其长度及间距符合设计规范要求并经隐蔽验收才进行下一步工序；做好砌体养护工作3、工程施工期间,监理部根据施工情况对各分项工程质量及混凝土结构的外观质量进行检查，发现问题立即召开现场监理例会，认真总结工程施工中存在的质量、进度等方面问题，商讨解决问题的方案和措施，对即将施工的项目（部位）进行事前交底，事前、事中、事后控制的原则，尽量避免质量问题的出现。4、本工程施工过程中执行施工图情况：本工程在施工过程中，严格按照施工图设计进行施工。未见自行更改设计图纸情况。所完成的工程项目均符合设计要求及合同约定的工程内容。五、分部工程评定：分部名称子分部工程名称分项工程名称检验批名称检验批数 量结果主体工程砼结构模板模板安装6合格模板拆除3合格钢筋钢筋加工6合格钢筋安装6合格钢筋电弧焊接头3合格钢筋电渣压力焊接头3合格混凝土砼原材料及配合比6合格砼施工6合格现浇结构现浇结构外观及尺寸偏差6合格砌体结构混凝土小型空心砌块砌体混凝土小型空心砌块砌体3合格六、本工程的质量控制资料核查情况：一、建筑与结构1、图纸会审 1 份、设计变更修改 1 份；2、工程定位测量、放线记录 1 份；轴线及标高测量、放线验收记录 3 份；3、原材料出厂合格证及进场实验报告 钢筋出厂合格证28份，试验合格报告单28份。 水泥出厂合格证3份，试验合格报告单3份。 砂试验合格报告单1份，碎石试验合格报告单1份。 砼多孔砖检验报告7份，普通砼小型空心砌块检验报告8份，普通砼砖检验报告2份，加气混凝土砌块检验报告2份。 电焊条出厂合格证1份；电渣压力焊专用剂出厂合格证1份。质量控制资料经核查基本齐全，符合要求。4、施工试验报告及见证检测报告、砌筑水泥混合砂浆M5、M7.5配合比试验报告单各1份、砼配合比试验报告单 基础：砼配合比试验报告单2份：主体：砼配合比试验报告单6份：、砼试块抗压强度试验报告37份。 、钢筋电渣压力焊检验报告6份。、砼抗渗性能检验报告1份。、土壤击实检验报告1份，土壤质量密度检验报告1份。质量控制资料经核查基本齐全，符合要求。5、隐蔽工程验收记录、基础验槽记录1份；、隐蔽工程验收记录8份。质量控制资料经核查基本齐全，符合要求。6、施工记录、工程定位测量检查记录1份、砼施工记录8份。、砂浆施工记录6份。、砂浆施工记录4份。、施工过程沉降观测记录1份；、地基与基础结构实体砼强度验收记录2份。七、建筑工程安全和功能检验资料1、建筑与结构、屋面淋水试验记录1份。、卫生间地面蓄水试验记录1份。、建筑物垂直度测量记录1份。、标高测量记录1份。、全高测量记录1份。、建筑物沉降观察记录1份 沉降观测点自底层施工完成后开始布设，共设置8点，共观测4次，最大沉降量为7mm，最小沉降量为5mm，沉降差为2mm，符合设计和规范规定要求。八、砼与砂浆强度评定情况：1、混凝土评定情况：标准养护试块：（1）独立基础、地梁砼设计强度C25，试块制作6组，按非数理统计法评定Mfcu=30.3MPa，Mfcu,min= 28.9MPa。砼标准养护试块强度符合评定条件。（2）一至三层柱及各层梁板砼设计强度C25，试块制作12组，按非数理统计法评定Mfcu=29.9MPa，Mfcu,min=26.9MPa。砼标准养护试块强度符合评定条件。（3）主体一三层构造柱、栏板、反梁、门窗过梁砼设计C20，试块制作1组，按非数理统计法评定试块强度值25.3MPa。.砼标准养护试块强度符合评定条件同条件养护试块：（1）独立基础、地梁砼设计强度C25，留置同条件砼试块3组，按非数理统计法评定Mfcu= 34.0MPa，Mfcu,min=29.5MPa。砼同条件养护试块强度符合评定条件（2）底层柱及夹层柱砼设计强度C25，留置同条件砼试块6组，按非数理统计法评定Mfcu=32.5MPa，Mfcu,min=27.5MPa。砼同条件养护试块强度符合评定条件2、砂浆强度评定情况：（1）水泥砂浆设计强度M7.5，每层试块制作1组，共制作3组，按非数理统计法评定，Mfcu = Mpa，fcu,min = Mpa，符合要求。（2）水泥砂浆设计强度M5.0，每层试块制作1组，共制作3组，按非数理统计法评定，Mfcu = Mpa，fcu,min = Mpa，符合要求。九、观感质量评定：本工程主体分部各项安全和使用功能检测共进行检测4项（详见检查验收表），各功能检测值最大偏差均在设计要求及规范规定的允许范围内，评定结论合格。本工程主体分部观感检查验收记录1份，对柱梁板混凝土构件及其外观质量等进行观感检查。混凝土构件观感情况：混凝土施工振捣密实，未见严重的蜂窝、麻面、孔洞、露筋等混凝土缺陷，各混凝土构件外观尺寸符合设计