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1 一体化物业管理总报价及测算明细表。费用项目费用明细及测算方法单项合计分项合计人工费用人员工资部门人数人均工资月工资1350018100办公室130003000保安部32000 6000保洁部315004500工程部- - -工资合计713500测算式：人员工资=各部门员工工资之和社会保险费公司应缴社会保险费按工资的32%计算.工资总额缴纳比例4320 1350032%测算式：社保费=人均投保基金 x 投保人数福利基金福利基金的提取比例按员工月工资的8%进行计算。基金比例薪资总额- 测算式：福利基金=员工总工资x基金提取比例- 服装费用每人每年所需服装费按100元的标准计算（含夏、冬装各两套）。人均费用总人数280测算式：服装费用=每人每年所需服装费用x总人数12月400 7通勤费用-餐补-办公费用日常办公费纸笔等办公用品、各项记录表格：人均20元/月，按10人计算.人均费用人员数量140140207测算式：对相关岗位使用的记录及与之相关的费用进行统计而获得。设施折旧费用服务设备服务过程中使用吸水机、吸尘器、等产生的购置费用。使用年限资产原值资产残值折旧费966220,000 3000833办公设备办公作业使用电脑、打印机、传真机、复印机、对讲机等产生的购置及维护费用。510,000 2000133测算式：折旧费=（固定资产原值-固定资产残值）使用年限12。消杀保洁费消杀费用购买消杀蚊蝇、蟑螂、老鼠、病菌等药物所产生的相关费用。测算值50135050清洁材料费用购买常用保洁工具（如：扫把、拖把、尘推、垃圾篓、洁厕刷、拖桶、地毯刷等）所产生相关费用。3001350购买专项保洁用品（如：玻璃清、碧丽珠、不锈钢油等）所产生的相关费用。800购买日常保洁用品（如：垃圾袋、洗衣粉、洁厕灵、钢丝球、毛巾、洗手液、卫生纸等）所产生的费用。200测算式：根据相关作业的日常统计测算值获得相应的经验值。维修材料费家具维修费用更换和修理日常办公设施（如：玻璃、门锁、桌椅、家具配件等）所产生的费用。测算值200500200给排水维修费更换和修理给排水系统（如水龙头、管道、油封、阀门等）所产生的费用。200200电气维修费用更换和修理照明供电系统（如：灯管、开关、镇流器、电线等）所产生的费用。100100消防安全费用按标准化管理要求每季度进行一次消防演练所产生的消防器材耗用费用。-管理佣金本公司在实施项目管理过程中产生的相关费用（为公司持续发展提取的管理佣金）按月支出的10.0%收取管理费。利润比例总费用2105.62105.610.00%21056测算式：物业管理费=上述各项费用的总和 x 利润比例应纳税金按企业经营管理要求应向税务机构缴纳的费用。甲方支付管理费的7.65%交纳税金比例管理费
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