2文轩地下停车场管理费用测算.doc_第1页
2文轩地下停车场管理费用测算.doc_第2页
2文轩地下停车场管理费用测算.doc_第3页
2文轩地下停车场管理费用测算.doc_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

文轩家园地下车库管理费用测算 （共计4页）哈工大物业管理中心 2012年12月哈工大文轩家园地下车库主要经济指标： 建筑面积：18427.16平方米机械车位: 212个（-1层96个，-2层116个）平面停车位：142个（-1层67个，-2层75个），可用140个车库设有二个出入口共用设施设备概况：A栋车库进、出口控制系统机械车位自动控制系统火警火灾自动报警控制系统消火栓、自动喷淋系统热风幕及防火卷帘控制系统照明系统排水系统新风系统供暖系统视频监控系统车库指示导示系统文轩小区地下车库管理费测算报告一、测算总体情况1、可用车位数量：机械车位212个，平面车位140个，合计352个2、测算原则：机械车位与平面车位各项费用均摊3、测算结果：1502元/车位每年，法定税费124元/车位每年，合计1626元。二、说明1、机械车位维保期为两年，两年后将产生维保费用，所有车位成本分摊后，每个车位管理费每年将增加470元，即两年后的成本为2096元。2、本次测算中地库采暖包烧费为经验估算值，地库采暖包烧费收费方式及标准正在与热力公司协商。3、测算中部分数据因文轩地下车库设施设备的种类、数量、功率不详及运行时间的不确定性，是按最低标准估算，与实际费用可能存在差异。例如，电业局对文轩电费采用的阶梯收费方式，测算中电费全部按1元/度计算，地库运行后，用电超过一定峰值，收费标准会随之增加。三、基本服务标准为降低成本，测算全部按最低服务标准考虑，因此只能提供以下基本服务。1、保安员设置3人，三班倒，每班1人，负责进出口值班及车辆疏导，车库内老师自行停车进位，无人引导，如机械车位出现问题，由维保单位人员现场处理，自身原因引起的其他问题责任自负。2、保洁人员设置2人，每层1人，每日工作八小时，每周休息1天。主要负责库内零星垃圾日常清理，对小范围污浊严重的地面进行擦拭。3、不设置专职维修人员，各共用设施、设备质保期后由物业工作人员进行简单小修。4、车库照明灯仅开放三分之一。5、监控设施无专人看守，只能用于出现问题后录像取证。四、文轩地库管理成本测算一览表序号费用名称年费用（元）352个车位分摊费用（元/位年）备注1人员工资、保险、服装等支出139,588.80397共5人：保安3人，保洁2人2办公及保洁支出3600.0010办公用品、保洁工具、低值易耗、保安备品等。3共用设施设备日常运行、养护支出265,436.80754水电费等能耗、共用部位设备、设施维护、养护。4采暖费120,000.00341估算：基础费加流量费小计528,6
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论