561960774_房屋拆迁安置补偿协议.doc

房屋拆迁安置补偿协议拆迁人（简称甲方）：被拆迁人（简称乙方）：甲方经独山县人民政府批准，在独山原县政府片区进行旧城改造项目建设，修建 。甲方遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和贵州省城市房屋拆迁管理办法等相关规定，于年 月 日取得独房拆字 拆迁许可证。甲、乙双方按照批准的拆迁安置补偿方案规定，订立以下协议共同遵守：此次拆迁安置补偿采取货币裣和产权调换方式，由被拆迁人自行选择。一、货币补偿方式：1、甲方需拆迁乙方位于城关镇 路（街、巷） 号附 号的房屋和附属物，房屋用途为 ，土著人地权属性质为 ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米，建筑占地面积为平方米。2、根据乙方被拆迁房屋的用途、结构、面积等因素，甲方按每平方米 元对乙方进行货币补偿，同时一次性付清乙方房屋拆迁安置补偿费。乙方在规定的时间内搬迁完毕并将房屋交付甲方，乙方自行解决安置用房。二、产权调换方式：1、甲方需拆迁乙方位于城关镇 路（街、巷） 号附 号的房屋和附属物，房屋用途为 ，土著人地权属性质为 ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。2、甲方以 路（街、巷） 号 单元 楼 号 结构，建筑面积为 平方米的房屋（住宅或门市）与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图，在同等面积内，甲、乙双方互不补结构差和新旧差。超出部分面积在20平方米以内的，甲方（乙方）按每平方米 元补给甲方（乙方）；超出部分面积在20平方米以上的，甲方（乙方）按每平方米 元补给甲方（乙方）。甲方负责办理调换的房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。乙方需申请银行按揭贷款的，由甲方负责办理，费用按有关规定执行。三、水、电、闭路、宽带等费用补偿：1、供水：对选择货币补偿不是一房一表独立户头的，由甲方按规定一次性补偿乙方 元；是一户一表独立户头的，甲方一次性补偿 元；对选择产权调换的，由甲方负责安装一户一表给乙方 。2、供电：对选择货币补偿不是一户一表独立房头的，由甲方按规定一次性补偿乙方 元；是一户一表独立户头的，甲方一次性补偿 元；对选择产权调换的，由甲方负责安装一户一表给乙方 。3、闭路电视：对选择货币补偿保留房头只需迁移的，由甲方一次性补偿 元给乙方；对需注销户头的，由甲方一次性补偿 元。4、电话及宽带：电话：每户补偿 元；宽带：每户补偿 元；需迁移的由甲方负责联系电信部门迁移，所发生的费用由甲方负责。四、搬迁及过渡1、门市：选择货币补偿的，由甲方按每平方米15.00元的标准，一次性计算补偿给乙方，不足500.00元的按500.00元补足；选择产权调换的，由甲方以此标准按两次计算补偿给乙方 。2、住宅：选择货币补偿的，由甲方按每平方米8.00元的标准，一次性计算补偿给乙方，不足400.00元的按400.00元补足；选择产权调换的，由甲方以此标准按两次计算补偿给乙方 。（二）过渡费：选择货币补偿和由甲方安排过渡房屋的不再另行计算过渡。1、商业（门面）：自签订协议后乙方搬离，甲方收到空房钥匙之日起，营上路段的每月每平方米为18.00元；健康路段的每月每平方米为20.00元，由甲方按12个月先计算给乙方，超过12个月的，按超过的实际月份支付，不足整月的按整月计算 。2、住宅：自签订协议后乙方搬家，甲方收到空房钥匙之日起，由乙方按每月每平方米7.00元，按12个月先计算给乙方，不足80平方米的按80平方米计算，超过12个月的，按超过的实际月份支付，不足整月的按整月计算 。五、 元。六、室内装修：（附表） 。七、1、甲方应补偿给乙方人民币合计 元。（其中包括非住宅、搬家费、过渡费、室内装修等补偿费用）。2、乙方应补偿给甲方超面积差、楼层差价人民币合计 元。3、面积认定：最终由房屋主管部门核实为准，相互补差价。 4、协议签订后，乙方领取奖金： ；搬家费： ；室内装修补偿费： ，领取人民币： 。甲方约定乙方于2011年 月 日内搬家，甲方收到空房钥匙之日起计算过渡费，乙方领取一年过渡费： 。5、回迁房竣工交付使用后，十日内甲方通知乙方超面积差、楼层差： 后，搬进回迁房 。八、未飞事宜，双方按照国家相关法律、法规协商解决。九、乙方在 年 月 日之前与甲方签订合同，并在 日之内搬迁完毕，将腾空的房屋钥匙移交给甲方或开始拆除房屋