万科集团房地产管理流程.doc

万科企业股份有限公司万科集团房地产管理流程 (内部资料注意保密)-1-万科企业股份有限公司流程目录一、人事行政部行政01 行政02 行政03 行政04 行政05 行政06 行政07 行政08 行政09 行政10 人事01 人事02 人事03 人事04 人事05 会议管理流程04 专项档案管理流程05 固定资产采购领用管理流程06 公文管理（发文）流程07 公文管理（收文）流程08 办公用品采购领用管理流程09 网络信息管理流程10 重要档案借阅管理流程11 文书档案管理流程12 秘书日常事务管理流程13 培训计划管理流程14 招聘管理流程15 员工定薪管理流程16 职位说明书管理流程17 绩效考核管理流程18人事06劳动合同管理流程19二、市场发展部市场01 市场02 市场03 市场04 市场05 市场06 集团年度经营计划制订流程20 产品定位报告编写流程21 可研分析工作流程22 销售计划管理流程23 销售价格管理流程24 销售工作督察工作流程25-2-万科企业股份有限公司市场07 市场08 市场09 市场10 市场11 市场12 市场13 市场14 市场15物业销售流程26 市场推广流程27 广告宣传流程28 合同签定流程29 销售优惠管理流程30 销售资料管理流程31 房屋交付流程32 客户投诉处理流程33 信息管理流程34三、资金财务部财务01 财务03 财务04 财务05 财务06 财务07 财务08 费用报销管理流程35 资产入帐管理流程37 资产调用管理流程38 资产处置管理流程39 资产盘点管理流程?0 资金流入管理流程41 资金流出管理流程42 财务02 资产购置管理流程36四、总工程师办公室工程管理流程编制说明43 工程01 工程02 工程03 工程04 工程05 方案设计管理流程44 初步设计管理流程45 施工图设计管理流程46 总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程47 开工准备工作管理流程48-3-万科企业股份有限公司工程06 工程07 工程08 工程09 工程10 工程11 工程12 工程13 工程14 工程15施工图会审管理流程49 工程进度与计划管理流程50 设计变更管理流程51 质量缺陷修补及质量事故处理流程52 基础及主体工程结构验收管理流程53 单位工程竣工验收管理流程54 技术资料管理流程55 综合验收及工程移交物业管理流程56 保修期内工程维修管理流程57 材料检验管理流程58五、造价审计部造价01 造价02 造价03 造价04 造价05 造价06 造价07 造价08 造价09 造价10 造价11 造价12 造价13 造价14 项目成本计划编制流程59 工程项目总承包招标管理流程60 监理招标管理流程61 分包工程招标管理流程62 甲供材料与设备采购招标管理流程63 甲定乙供材料与设备定价管理流程64 工程合同管理流程65 费用签证管理流程66 工程款中期支付管理流程67 工程结算支付管理流程68 履约保证金退还管理流程69 造价信息管理流程70 审计工作检查考核管理流程71 审计档案资料管理流程72浙江某房地产集团有限公司-4-万科企业股份有限公司会议管理流程编号：行政01 次修改 第 编制日期： 2005-09-16 修改日期:相关部门人事行政部相关领导开始会议申请草拟通知受理审核主管领导审核审批会议准备会议通知总裁审批审批会议召开会议准备会议纪要会议召开会议纪要部门审定主管领导审核承办纪要发文总裁审批承办、监督结束浙江某房地产集团有限公司-5-万科企业股份有限公司专项档案管理流程编号： 行政02 次修改 第 编制日期： 2005-09-16 修改日期:相关部门人事行政部相关领导开始文书办结收 集整理、分类编号、装订归档、保管档案鉴定档案销毁清单主管领导审核销毁总裁审批结束浙江某房地产集团有限公司-6-万科企业股份有限公司固定资产管理流程编号： 行政03 次修改 第 编制日期： 2005-09-16 修