修建性详细规划中竖向规划内容及深度.doc

修建性详细规划中竖向规划内容及深度一、 城市用地竖向规划各阶段主要内容和深度要求城市用地竖向规划，现在暂时没有具体要求，依据城市城市规划阶段及编制细则，大致可划分为两个阶段、四个层次，即：1. 总体规划阶段：包括总体规划竖向规划；分区规划竖向规划；2. 详细规划阶段：控制性详细规划竖向规划；修建性详细规划竖向规划。(一) 总体规划竖向规划应包括下列主要内容：1. 配合城市用地选择与用地布局方案、作好用地地形、地貌和地质分析，充分利用与适当改造地形、确定主要控制点标高；2. 分析规划用地的分水线、汇水线、地面坡向，确定雨水排除及防洪排涝方式；3. 防洪（潮、浪）堤顶及堤内地面最低的控制标高；4. 无洪涝危害的江河湖岸最低的控制标高；5. 根据排洪、通航的需要，确定大桥、港口、码头等的控制标高；6. 城市快速路、主干路与高速公路、铁路主干线交叉点的控制标高；7. 城市雨水主管沟排入江、河的可行性及控制标高；8. 城市主要景观点的控制标高。(二) 控制性详细规划竖向规划应包括下列主要内容：1. 确定主、次、支三级道路所围合的范围内的全部地块排水方向；2. 确定主、次、支三级道路交叉点、变坡点的标高以及道路的坡度、坡长、坡向等技术数据;3. 确定用地地块或街坊用地的规划控制标高;4. 补充与调整其它用地的控制标高。 (三) 修建性详细规划竖向规划应包括下列主要内容;1. 落实防洪、排涝工程设施的位置、规模及标高；2. 确定建（构）筑物室外地坪标高；3. 落实各级道路标高及坡度等技术数据；落实街区内外联系道路（宽7m以上）的标高；保证街区内其它通车道路及步行道的可行性；4. 结合建（构）筑物布置、道路交通、市政工程管线敷设，进行街区用地竖向规划，确定用地标高；5. 确定挡土墙、护坡等用地防护工程的类型、位置及规模；进行用地土石方工程量的估算。二、 目前审批道路竖向的可能性。城市道路竖向工程是一个系统工程，需要根据城市规划的不同阶段，分别按照不同阶段当时的工作深度将城市用地的一些主要控制标高加以综合考虑，使建筑、道路、排水的标高相协调。 控制性详细规划阶段的竖向规划是在总体竖向规划工作的基础上展开的。目的是使得确定的设计标高和设计地面能满足建筑物、构筑物和场地内外交通运输上的合理要求，保证地面水有组织地排除，并力争填挖土石方基本平衡或工程量为最小。 修建性详细规划阶段的竖向规划是在控制性详细规划工作的基础上展开的。目的是使项目内道路竖向与城市道路顺接、项目内的管线管底高程与城市管网的衔接。目前我局编制总体体规划及分区规划时的地形图较陈旧，并且控制性详细规划没有全部完成，竖向规划不成系统，因此，各项目提供的道路竖向、地坪标高、管线管底标高审批暂时无法判别是否科学。所以，建议尽快完善控制性详细规划，以提供审批的科学依据。三、 部分区域审批道路竖向的前提条件建议暂时可以先试点审批部分建成地区、周边主要道路及管线变化可能性不大的区域的竖向及管线（如二环以内部分区域）。根据市局审批的范围，建议先以二环内的华清路-环城北路-丰禾路以南区域为试点。试点区域应尽快编制竖向规划及各市政专项详细规划，规划所需资料如下：1、 最新1:1000地形图；2、 实测管线图，含管径、管底标高、材质、负荷容量等；3、 各专业局的市政专项规划（雨水、污水、给水、电力、电信、燃气、热力、中水）；如果以上材料齐备，与个专业局沟通顺畅，编制建议的试