对我国城市规划体系的回顾.ppt

对中国城市规划体系的回顾 城镇体系规划 城市总体规划总体规划分区规划 城市详细规划控制性详细规划修建性详细规划 城镇体系规划 城镇体系规划城镇体系规划是对城镇发展战略的研究 是在一个特定范围内合理进行城镇布局 优化区域环境 配置区域基础设施 并明确不同层次的城镇地位 性质和作用 综合协调相互的关系 以实现区域经济 社会 空间的可持续发展 城镇体系规划涉及全国 省域 市 县 域以及跨行政区域等不同范围和层次 上海市城镇体系规划中心城是上海政治 经济 文化中心 以外环线以内地区作为中心城范围 新城是以区 县 政府所在地城镇 或依托重大产业及城市重要基础设施发展而成的中等规模城市 规划有宝山 嘉定 松江 金山 闵行 青浦 南桥 惠南 城桥及空港和海港新城等11个新城 新城人口规模一般为20 30万人 城桥新城 宝山新城 空港新城 惠南新城 海港新城 闵行新城 松江新城 南侨新城 金山新城 嘉定新城 青浦新城 中心城区 南京Nanjing 上海Shanghai 杭州Hangzhou 苏州Suzhou 宁波Ningbo 常州Changzhou 无锡Wuxi 嘉兴Jiaxing 城镇体系规划 城镇体系规划 城市总体规划 总体规划综合研究和确定城市性质 规模和发展方向 统筹安排城市各项建设用地 合理配置城市各项基础设施 处理好远期发展与近期建设的关系 指导城市建设和合理发展 中心城是上海的政治 经济 文化中心 以外环线以内地区作为中心城规划范围 总用地约667平方公里 规划人口约800万人 城市建设用地约600平方公里 中心城为 多心 开敞 式布局结构 今后发展重点是完善现代城市功能 建设好中央商务区和市级公共活动中心 中央商务区由浦东小陆家嘴和浦西外滩组成 规划面积约3平方公里 市级公共活动中心包括市级中心和市级副中心 市级中心以人民广场为中心 以南京路 淮海中路 西藏中路 四川北路4条商业街和豫园商城 上海站 不夜城 为依托 具有行政 办公 购物 观光 文化娱乐和旅游等多种公共活动功能 副中心共有4个 分别是徐家汇 花木 江湾 五角场和真如 中心城近期建设的主要目标是 用地与人口规模得到有效控制 功能布局更趋合理 基本建成集中反映中心城繁荣繁华的东西向城市轴线和主要公共活动中心 基本建成城市综合交通网络 立体交通框架和绿地系统 市民生活环境质量和出行方便程度显著提高 分区规划 一 分区规划在城市总体规划完成后 大 中城市可根据需要编制分区规划 分区规划的任务是在总体规划的基础上 对城市土地利用 人口分布和公共设施 基础设施的配置作出进一步的安排 为详细规划和规划管理提供依据 长春市南部分区规划 城市详细规划 控制性详细规划以总体规划或分区规划为依据 细分地块并规定其使用性质 各项控制指标和其他规划管理要求 强化规划的控制功能 指导修建性详细规划的编制 规划内容 1 确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线2 确定各地块建筑容量 高度控制及建筑形态 交通 配套设施及其他控制要求3 确定各级支路的红线位置 控制点坐标和标高4 根据规划容量 确定工程管线的走向 管径和工程设施的用地界线5 制定相应的土地使用及建筑管理规定 控制性详细规划指标体系 1 用地性质2 用地面积3 建筑密度4 建筑限高5 容积率6 绿地率7 公建配套项目8 建筑后退红线9 建筑后退边界10 社会停车场11 配建停车场12 地块出入口方位13 建筑形体 艺术风格 色调 标志物等城市设计内容 城市详细规划 修建性详细规划修建性详细规划是在当前或近期拟开发建设地段 以满足修建需要为目的进行的规划设计 包括总平面布置 空间组织和环境设计 道路系统和工程管线规划设计等 规划内容 1 建设条件分析和综合技术经济论证2 建筑的空间组织 环境景观规划设计 布置总平面3 道路系统规划设计4 绿地系统规划设计5 工程管线规划设计6 竖向规划设计7 估算工程量 拆迁量和总造价 分析投资效益 居住区规划编制内容 1 选择 确定用地位置 范围 2 确定规模 3 拟定居住建筑类型 数量 层数 布置方式 4 拟定公共服务设施 包括允许设置的生产性建筑 的内容 规模 数量 标准 分布和布置方式 5 拟