个人房屋租赁合同(房东法律条款完整).doc

精品文档房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_联系电话：_ 联系电话：_住址：_ 住址：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第1条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _，_#_室，建筑面积_平方米。第二条房屋用途 该房屋用途为租赁居住，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 （一）租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，租期一年。（二）租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应于_日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）租赁期满如乙方要求继续租赁，乙方则须在合同到期前，提前60日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及付款方式 （一）该房屋租金为（人民币）_元/月（大写_元/月），租金按季度/半年/全年结算。（二）押金：人民币 元整（大写_元整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。（3） 租金具体支付约定201 年月 日签订合同时，乙方应支付租金（人民币） 元（大写_元整）（含 个月房租 元（大写_元整）和押金 元（大写_元整）；201 年月 日乙方应支付租金（人民币） 元（大写_元整）；201 年月 日乙方应支付租金（人民币） 元（大写_元整）；201 年月 日乙方应支付租金（人民币） 元（大写_元整）。（三）付款方式 乙方应按时将房租和押金通过银行转账汇款至房屋产权人刘*本人的工行账户：6*22*20*89*3。 第5条 房屋交付 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 在合同期内，甲方进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。如租赁期满乙方不再租赁此房屋，乙方则须在合同到期前，提前30日告知甲方，乙方有义务配合甲方带新的承租方进入此房屋查看。第六条关于租赁期间相关费用承担方式 在乙方租赁房屋期间，水、电费，物业管理费，取暖费等等一切费用，均由乙方自理，并承担延期付款的违约责任；如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条房屋维修养护及安全责任 （一）房屋租赁期内，乙方承诺遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，文明居住，不使用该房屋从事违法活动，并严格遵守消防和安全规定。租赁期内，乙方承诺如因乙方不当使用该房屋而产生的民事、刑事责任，以及由此造成的直接或连带赔偿责任、甲方财产损失均由乙方承担，与甲方无关。（二）签订合同时，甲方提供的原有主要设施及物品详见附件一房屋交割清单，经甲乙双方确认无误后签字确认。乙方在签订合同时已经充分了解并知悉该房屋主要设施及物品的状况，并充分了解和知悉使用该房屋及其主要设施及物品的安全注意事项。乙方对原有主要设施及物品有使用权与爱护权，如有损坏或故障，由乙方自行修理并确保设施能够正常且安全的被使用或承担赔偿责任；租赁期内，乙方自行承担在该房屋居住人的人身和财产安全责任，与甲方无关。 （三）乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，不侵占屋外公用区域。 （四）乙方不得改变房屋内部结构。乙方对房屋进行装修或改造，需要事先经过甲方同意，且实施的装修或改造不得影响房屋的主体建筑结构和安全性，不影响房屋居住，在租赁期满或因其他原因终止后乙方可选择自行拆除或按照甲方要求还原房屋原本的状态，甲方不予补偿。 （五）乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。居住人在甲方房屋内，发生的任何意外（包括但不限于滑到、摔伤、盗抢、火灾、触电、跑水、煤气泄漏等）情况及产生的安全和赔偿责任，均由乙方自行承担，如同时造成甲方财产损失或者连带损失，均由乙方承担全部责任。第九条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。乙方承担全部因转租造成的各种纠纷和诉讼、由转租造成的全部安全责任和全部赔偿责任。 第十条有关合同解除的约定 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租给第三方的； 2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。4、不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。5、逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。7、故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 （四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋7日的。 2、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。4、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。5、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第十一条提前终止合同 （一）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日（一个月）书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 （二）如因国家建设、不可抗力因素等情形终止合同时，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 （三）如出现本合同第十条第（三）条之规定的情形，甲方需要单方面提前终止合同时，乙方的经济损失，甲方不予赔偿。 第十二条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。 第十三条合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向本合同签约地人民法院进行裁决。 第十四条补充协议 _ 第十五条其他约定事项 （一）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 （二）本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 身份证号： 身份证号：授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_ 身份证号： 身份证号：_年_月_日_年_月附件一 房屋交割清单甲方原有主要设施和物品清单名称数量状态备注房屋所有门窗