工程竣工报告(艾利斯).doc

工程竣工报告一、 工程概况：1、本工程为乳山市国泰城建开发有限公司开发的宏泰花园小区C型9#楼，砖混结构，七层，建筑面积为4927m2，该楼长62.01m，宽为12.24m，外墙为水泥砂浆涂料墙面，局部饰面砖墙面；内墙、天棚为麻刀灰墙面，局部（卫生间、厨房）瓷砖到顶墙面；楼地面为水泥砂浆楼地面，局部（卫生间）为地砖楼面；门窗：外围门窗为铝合金门窗，室内采用木作门窗。2、结构概况：本工程系砖混结构，抗震设防度为6度，毛石条形基础，主体砌体结构，层层设QL封口，构造柱连续到顶，现浇楼梯、每层楼板均为现浇钢筋砼楼板，屋面基层为现浇钢筋混凝土屋面板，挂英红瓦屋面。3、安装工程概况：室内电气照明系统、通讯系统、避雷及室内给排水系统。二、工程投标：本工程为直接发包形式，我公司承建该工程。三、施工总布置、总进度和完成的主要工程量：1、施工总布置：本工程由于施工现场较狭窄，因此我们采取了强有力的措施，科学的搭配，合理的布局，使施工现场达到井井有条（详见施工现场平面布置图）。2、我们根据工期要求，进行了分阶段施工进度安排： 本工程自2005年12月15日开工，2006年8月30日竣工，历时工期200天。 A、地基与基础自2005年12月15日至2007年3月7日，历时23天。 B、主体结构工程：自2007年3月8日至5月3日，历时57天。 C、屋面工程：自5月4日至5月14日，历时10天。 D、外墙装饰：自5月15日至6月9日，历时26天。 E、楼地面工程：自5月15日至6月9日，历时26天。 F、内墙装饰（包括板块镶贴）：自6月10日至7月30日，历时41天。 G、竣工清理：自8月21日至8月28日，历时8天。H、安装工程同土建工程同步穿插施工，不占工期，各项调试、测试工作在2007年8月28日前完成。3、完成主要工程量：该工程完成的主要工程量有整个土建工程、水卫工程和电气安装工程。四、主要施工方法： （一）地基与基础工程：1、基坑开挖：本工程地埋位置原貌为农耕耘田，土质为黑色亚粘土，经过定位放线后地基土方开挖选用反铲挖土机一台，大开堂开挖，自卸汽车与其配套。基坑采取垂直开挖法，自东向西，沟端平行后退作业挖坑。同时组织人工清理底壁；清理土方随机械作业，一并外运到指定地点，以备回填用土。基坑挖深根据地质现状和设计地基承载力要求，一次到位（留人工清理层300mm），人工清理至基底松散淤泥土。 2、地下水处理：本工程在挖至设计基底时涌出地下水，渗水量较大，在拟建楼中间挖集中排水坑，将基坑的渗水引到集水坑中用泥浆泵昼夜排水，不得让水浸泡基土。 3、场地平整：该工程挖土方随挖随外运至弃土点，以备土方回填，室内回填土方待基础完成时，结合室外场地平整，用土采用蛙式打夯机分层夯填法，回填土含水率控制在20%左右，每层虚铺厚度不超过300，进行3遍夯打，干容重应不小于1.65g/cm3。 4、基础砌石：基础垫层完工后，采取分步（每步350-400）、分层（每层17-19cm）铺浆砌筑法。内外搭茬，上下错缝，不留直槎，并按规定设置拉结丁石（拉结石水平间距不大于2000，每0.7m2不少于1个） 基础砌筑砂浆设计强度等级为M5水泥砂浆，选用32.5水泥，稠度控制在5-6cm之间，水灰比控制在1：1，其配合比由实验室确定。 砌筑流向，自东向西依次分段砌筑，段与段之间，采取阶式搭接法，材料运输采用塔吊吊运和基坑边缘就近收料相结合的方法。 基础QL：自东向西，分段完成（以单元为段），模板采用木模板钉布衬安装拆除，支撑和固定按习惯做法；钢筋搭接绑扎，搭接长度不小于36d，保护层25mm（采用预制砂浆块垫隔，双排对称间距1000mm） 混凝土设计强度等级为C20，试配强度提高0.2，采用32.5水泥，碎石骨料最大粒径不大于40的连续级粒，塌落度50，配合比由实验室确定。 5、防潮层：采用32.5普通硅酸盐水泥1：2的水泥砂浆，稠度35，厚度20，表面毛槎。 6、混凝土与防潮层养护：采用覆盖保温保湿养护，根据温度情况尽量推迟拆模时间。（二）主体结构工程：1、工艺程序：放线预摆底砖，GZ钢筋绑扎砖砌筑GZ模板、混凝土浇筑QL、XB、XL、TL搭设支架、模板安装QL、XB、XL、TL钢筋绑扎抄平混凝土浇筑循环施工。 2、砖砌体工程：内外均采用一顺一丁摆砖法和“三、一”砌砖法，内外墙同时砌筑，不留直槎，段与段之间的接槎，留在构造柱或门窗洞口处；分户墙留10002000施工洞，预埋6钢筋2支，间距500mm；构造柱采用大马牙槎砌法，砖墙与构造柱交接处留四进四出直槎，进出要标准整齐，墙砌至圈梁底最上一皮砖要砌条砖。设计要求的洞口、管道、沟槽砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。门窗洞口处，外门窗预埋115*115*（墙厚）的C20砼预制块，洞口上、下各300一块，再每间隔500mm压制一块。内门窗预埋楔形经防腐的木砖，洞口上、下各300mm预埋一契，再每间隔500mm预埋一块。采用内外墙同时砌筑，流水段施工缝留在窗子中间墙上，同上留斜槎，斜槎长度不得小于墙高1/3，外墙的转角处皆应立皮数杆，皮数杆间距1-10M，砌墙必须双面挂线，水平灰缝砂浆饱满度必须达到85%以上。脚手架眼应留在顶砖上，压条砖、在门窗门口两侧18cm和转角处43cm的范围间内不得设置脚手架。砌筑时，铝合金的留洞和厨房间配件连接件及木砖、阳台扶手的拉结筋，以及电气管道所需的洞槽都必须留准，不得漏掉，避免以后打洞。木砖必须防腐。每楼层砌体做两步砌完，第一步到窗台底，第二步到QL下皮，两步间隔时间一天。 砌砖过程中，要加强自检工作，砌完后，班组需进行验收，验收合格后方可进行下道工序。 砌筑砂浆：设计为M5混合砂浆，采用32.5水泥，生石灰粉、中砂搅拌，稠度控制在8-9cm，配合比由实验室确定。3、模板工程：1）构造柱、QL梁模板采用木模板，楼梯及现浇板用钢模板，支架采用可木杆。2）所有模板均须刷隔离剂，并不能沾污钢筋和混凝土接槎处。3）跨度大于4m的梁、板，必须严格按设计要求起拱。4）外墙构造柱、圈梁，支模时用两条通长木方通过卡具，与内侧模板连结固定，防止因浇筑砼挤胀变形。5）支设模板前，提前弹好墙身水平线及梁柱中心线，构造柱、圈梁及板缝处杂物全部清理干净。6）封模前钢筋绑扎完毕，并办好隐检（及交接检）。7）模板支设完毕后，项目部组织有关人员进行检查验收，验收合格方可进行下道工序（并办好）。8）模板拆模，施工班组要提前申请，符合拆模条件时方可拆模。4、钢筋工程：1）钢筋统一由公司钢筋车间进行加工，钢筋进场，技术负责人组织有关人员进行验收，并按规定取样，作力学性能试验，合格后方可使用。2）钢筋的品种、规格或级别需作变更时，应办理设计变更文件。3）无论板、梁、柱保护层均用3030的1：2.5水泥砂浆预制块，间距1000mm，厚度按设计要求，现浇板双层配筋或负筋采用10的板凳筋，呈梅花状排列，间距500 mm。4）各构件钢筋的锚固长度、搭接长度按设计规定。5）本工程钢筋的连接，均采用绑扎，搭接头的位置按设计规定。6）钢筋绑扎完并自检合格后，报于项目部组织有关人员验收，合格后方可进行下道工序（并做好交接检）。5、混凝土工程：1）混凝土工程施工前，砂、石、水泥等原材料送交实验室检验，并经实验室确定配合比。原材料必须车车过磅。2）混凝土浇筑前，模板需办完预检手续，钢筋办完隐检手续，接槎处的松散混凝土和砂浆剔除。模板内杂物清理干净。3）常温时，浇筑砼前，砖墙、木模应提前适量浇水湿润，模板内不得有积水。4）现场采用350升强制式搅拌机，搅拌90秒钟，一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水。5）柱、梁施工缝处，浇筑前，清刷干净并湿润，先铺5cm厚1：2水泥砂浆，浇筑构造柱时，先将振捣棒插入柱底根部，使其振动再灌入混凝土，应分层浇筑振捣，每层厚度不超过60cm，边下料边振捣，振捣板缝混凝土时，应选用30 mm小型振捣棒。6）浇筑砼时，施工人员应注意保护钢筋位置及外砖墙的防水构造，随时检查模板钢筋是否变形、移位，卡具是否松动、脱落；发现漏浆现象指派专人检修。7）圈梁、板缝及现浇板混凝土浇筑时，安排专人量测标高，并压实找平，表面不得有松散砼。8）混凝土浇筑完12小时内，对混凝土浇水养护，常温下1天浇水两次，养护时间不少于7天。或者用塑料薄膜进行养护。9）混凝土设计强度等级为C20，试验强度提高0.2，采用32.5水泥，塌落度控制在35-50cm，配合比由实验室确定。（三）建筑屋面工程： 1、工艺流程：混凝土基层找平防水铺砂浆粘贴平瓦。2、防水：在基层混凝土浇筑3d后，其上刷一道水泥素浆（水灰比0.4），采用1：3水泥砂浆找平20厚，自下而上平行屋脊防水。3、挂瓦：挂瓦操作时采用板梯脚手，两坡同时自东向西完成。（四）装饰装修工程： （四）装饰装修工程： 1、楼地面工程：水泥砂浆楼地面：1）水泥采用32.5Mpa的普通硅酸盐水泥，并严禁同其它品种、标号水泥混用，采用中砂，含泥量不大于3%。2）先用喷壶将地面基层均匀洒水一遍，然后根据房间内四周墙上的水平线，确定抹灰厚度，然后拉水平线抹灰饼（20*20），横竖间距根据房间尺寸，但不能大于2米，也不可过窗。3）铺设水泥砂浆之前，涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5，随刷并随铺面层砂浆，铝合金刮杆按灰饼高度刮严，如果灰饼已硬化，刮平后，将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。4）砂浆刮平后，立即用木抹子搓平，并用2米铝合金靠尺检查其平整度，然后用铁抹子压光三遍。5）地面压光完工后24小时，铺锯末覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，当抗压强度达5Mpa才能上人。地砖楼地面：1）本工程卫生间铺贴地砖，因此施工前要将各种管线是否铺设，防水层及管道做防水渗漏试验，并合格后方可进行下道工序。2）根据墙面的水平线，找好排水最低处的泛水坡度，门口处与相邻楼、地面高差按设计要求。3）湿润基层：清理好基层，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。4）抹找平层：找平层配比为1：4水泥砂浆，平均20厚，铺找平层前先刷一遍水泥浆（水灰比为0.4）粘结层，并随刷随铺找平层，用木抹子摊平拍实，小铝合金杆刮平，再用木抹子搓平。5）用水泥浆3-5mm厚铺贴地砖，地砖缝隙1mm以内，地漏周围地砖裁割成放射状，铺砌前地砖放入水桶中湿润，晾干后表面无明水，方可使用。6）擦缝：利用色料、白水泥调制与地砖颜色相近的糊状水泥浆擦边，用腻子刀抹与缝隙，要求缝内密实、平整、光滑。7）铺完砖24小时后，洒水养护，时间不少于7天。8）铺贴前要先砖、预排，保证色泽一致，图案清晰、正确。2、外墙抹灰：工艺流程为：基层处理浇水湿润垂线打点充筋打底找平、压光竣工清理1）抹灰前，检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙按规范要求填嵌密实。检查加气混凝土表面是否缺棱掉角，若有需分层修补。2）抹灰前检查基体表面的平整，并应在大角的两面、阳台、窗台、璇脸两侧弹出抹灰层的控制线，并挂线打点冲筋。 3）挑檐、璇顶、水平凸装饰线及栏板扶手沿的滴水应做成鹰嘴式，窗台、水平凸装饰线及样板扶手的上面，应抹成披水，所有阴、阳角及装饰线条应顺直。4）砂浆严格按配比计量，砂浆颜色要均匀一致。在屋面工程接近结束时，自上而下分段（以界格线）完成。3、门窗工程：铝合金门窗1）铝合金门窗工程由建设单位指定专业厂家制作安装，项目部应做好铝合金门窗安装前、后的验收及交叉施工过程中的保护和对专业施工队质量和管理。2）铝合金门窗进场后，需经项目部质检员验收合格后方可安装，安装完后需经项目部验收合格并办理预检手续。3）施工过程中，严禁将门窗的包装纸撕毁，窗下槛及两侧立柜，钉制木盒加以保护。4）搭设上料口，避免通过窗口传递物料。5）项目部加强职工成品保护宣传、教育，做好监控管理工作。6）安装门窗时，需备脚手凳，并注意施工过程中的安全。7)安装门窗时要抄好水平线和垂直线，保证门窗横、竖一线。木门制作、安装：1）木门框采用落叶松制作，门扇采用白松做骨架，木材含水率不大于12%。2）门框靠墙、靠地的一面刷防腐涂料，其它各面及扇活涂刷清油一道。3）外墙抹灰的过程中即安排木工进行门框安装，在内墙抹灰前完成，门窗安装在内抹灰及地面完成后进行。4）木门框安装后，质检员检查合格，并办理预检手续后，方可进行抹灰。5）抹灰过程中，门框立边要钉10厚，同门框同宽的木条保护。4、墙面砖粘贴工程：1）基层处理：检查砖基层，有缺棱掉角，脚手架眼，提前堵实，并清刷干净，粘贴前浇水湿润。2）吊垂直、套方、找规矩并贴灰饼。3）抹水泥砂浆找平层：在湿润的基层上刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着根据灰饼厚度分层抹找平层（用1：3水泥砂浆），第一遍厚度为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护，待第一遍六至七成干时，抹第二遍，厚度约8-12mm，随即用铝合金杆刮平，木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需第三遍时，其方法第二遍，直至把底层砂浆找平。4）排砖：根据墙面尺寸进行横竖向排砖，确保面砖缝隙均匀，非整砖行排在次要部位。5）用1：1水泥细砂浆加水重10%的107胶，在砖背面抹3-4mm厚粘贴，自下而上进行，贴砖前要提前拣砖，并将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时，取出待表面晾干方可使用。6）面砖缝隙宽度控制在12mm以内，用白水泥擦缝。5、内墙抹灰1）抹灰前填充墙与梁柱交界处，按要求钉铺钢丝网，并检查基体表面的平整，打点冲筋。2）大面积抹灰前，需先做样板间，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。3）抹灰要平整、竖直，基层表面用刮杆刮平，再用木抹搓平压实，面层抹灰要颜色均匀，厚度一致，用刮杆刮平，木抹搓平压实后，用铁抹赶平压光。4）阴阳角要顺直，阴角放墨线，阳角用平板条控制。五、执行法律、法规和工程建设制性标准情况：该工程自公开招标开始，我公司就依照有关建筑法律、法规、程序进行施工活动，尤其是对执行建设强制性标准，我们加大了力度，结合贯彻执行建设工程质量管理条例加强了工程质量管理，在整个施工过程中，我们质量管理人员同监理工程师始终靠在工地上，跟班、跟踪、监督实施情况，对违反标准要求的，对现场及时采取强制措施进行改正，因此该工程的质量通病基本上得到根除。六、设计文件执行情况（包括设计变更）以及合同履行情况1、设计文件的执行情况：我公司在接到施工图纸后，立即组织技术科相关人员对图纸进行了详细的审查，在图纸会审时与设计进行了交流，在施工中发现与现实不符的地方，及时与设计进行沟通，设计单位也及时进行了指导，并且也签发了设计变更。2、合同的履行情况：在开工前我公司与建设单位签定了工程施工合同，在开工后我公司严格按合同中条款的规定执行，按期保质保量的完成了合同中规定的任务。七、竣工资料整理情况该工程设有专职技术员兰仁玺同志，负责资料的整理，自开工至竣工涉及到的所有资料（包括基础、主体、屋面、装饰、水卫安装、电气安装分部）都能严格按规范要求进行整理，字迹清晰，整理认真。八、施工单位的评估结论（包括各大分部以及单位工程评定情况）。该工程在整个施工过程中，我公司从上到下，加大了施工管理力度，发挥了项目施工的威力，对工程质量一贯是高标准、严要求、精益求精、一丝不苟，对安全文明的管理，我们始终把预防工作做到前面，确保安全无事故，该工程在项目班子的精心管理下，在甲方驻工地代表和监理人员的监督指导下，各个方面都达到了预期目的。1、加强工程项目管理为确保本工程达标，公司抽掉骨干力量组成工程项目经理部，项目部辖设技术组、质检组、安全组、预算组和材料供应组，各负其责，加强施工管理，对本