竣工报告--春风苑.doc

福 湾 新 城 春 风 苑 A 区（6#、7#楼、幼儿园、综合楼）工程竣工验收报告福建新纪建设集团有限公司2009年12月福建新纪建设集团有限公司福湾新城春风苑A区6#、7#、幼儿园、综合楼单位工程竣工报告福州房地产开发总公司：由我司承建的福湾新城春风苑A区6#、7#楼、幼儿园及综合楼于2007年10月01日开工，在各级领导的重视和关怀下，在建设单位、监理单位、设计院、质量安全监督站的大力支持和帮助下，并经过各个配合单位的通力协作及我司领导、项目部全体员工勤奋努力工作，现已完成了施工合同内6#、7#楼、幼儿园及综合楼我司所承包的项目内容，并按设计施工图纸要求施工完毕。本工程已通过我司项目管理中心技术质量管理部组织的内部验收，质量符合合同及国家有关施工质量验收规范规定，各项施工内业资料已收集整理完毕并装订成册，现特向贵方提交本工程竣工报告。一、 工程概况：福湾新城春风苑A区6#、7#楼和幼儿园、综合楼项目，由福州房地产开发总公司开发，福建省建筑设计研究院设计，英泰克工程顾问（上海）有限公司监理。1、设计概况1.1建筑概况：1.1.1 工程名称：福湾新城春风苑A区6#、7#楼和幼儿园、综合楼1.1.2 工程地点：位于福州仓山区飞凤山南侧1.1.3 建筑规模：6#楼地上十四层，建筑面积为10331.86 m2，建筑总高度为40m。7#楼地上九层，建筑面积为10067.89 m2，建筑总高度为27.2m。幼儿园地上4层，建筑面积为3661.59m2，建筑总高度为13.8m。综合楼地上4层，建筑面积为5490.36 m2，建筑总高度为20m。1.2结构概况：上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。1.3建筑给排水及采暖设计概况：1.3.1 给水系统：冷水管采用上行下给方式，四层以上由市政高压供给，四层以下采用市政高压水管网直接供水。冷水管采用衬塑镀锌给水管（丝扣连接）、聚氯丙稀给水管（PPR）热熔连接。室内给水管的总管采用衬塑镀锌钢管。1.3.2 排水系统：采用污废水合流，室外雨污分流，污水经处理设备处理达标后排放，屋面及阳台雨水管汇集后排至室外雨水边沟接入雨水检查井。排水管和雨水管采用UPVC排水塑料管胶水粘接。1.4建筑电气设计概况：本工程按三级负荷供电，采用电缆穿钢管埋地引入380/220V电源。室内所有配电线路均采用BV塑料线穿管敷设本工程按第三类防雷建筑物设置防雷设施，在屋面暗装避雷网，并设置不大于2020m或2416m的网格。本工程低压配电系统的接地型式采用TN-OSS系统，电源PEN线在室外配电总箱处重复接地。2、质量要求：合同约定质量等级为合格。在工程施工过程中，我司依据施工图纸，精心组织，科学管理，积极推广应用建筑新技术、新材料、新工艺、新设备，确保实现合同目标。二、 工程施工情况 1、我司承包的工程范围本工程由我司承包的主要有9个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑分部、电梯分部、建筑节能分部。施工过程我司认真贯彻执行已通过认证的GB/T190012000idtISO9001：2000质量管理体系标准，严格按施工图纸、现行国家施工规范、标准及我司施工工艺标准组织施工，经各方努力，工程项目于2009年12月全面完工，在整个施工过程中项目部以施工准备，施工工程和验收资料整理三个阶段进行制定质量控制措施，并实施控制。在施工准备阶段项目部组织施工技术人员认真细致领会、熟悉图纸设计要求，精心组织施工，编制施工方案，召集现场施工人员进行各项技术交底，明确施工要求和有关规范、规定。通过我司技术、质量管理部门及监理公司的检查，在工程质量、建筑艺术要求等方面能达到设计与国家有关施工质量验收标准规范要求。在施工过程中我方共计收到监理工程师签发的监理工程师通知单23份，我方对于其提到的问题全部认真负责的检查整改后反馈监理部门进行复查，并全部通过复查。同时我方在施工过程中收到质量监督站得整改通知单共计14份，通知单编码分别是Y-08-03-26、Y-08-03-39、Y-08-04-41、Y-08-05-24、Y-08-06-32、Y-08-10-09、Y-08-11-43、Y-09-10-48、Y-09-12-50、SB2008-03-26、SB2008-05-47、SB2008-08-31、SB2009-12-51、SB2009-12-52,我方经过认真负责的检查整改后反馈监督部门进行复查，并全部通过复查。在施工过程中施工使用材料均能按规定要求，材料进场后实行随机取样送检，严报材料关，材料检测达到100%合格。在施工过程阶段，项目部按审批的方案进行组织施工管理，对分项工程制定了详细技术措施，严格执行质量标准、规范和设计要求，砼浇捣每次按规定进行配合比设计以及现场塌落度测试，并按规定留置试块，浇捣过程均有监理旁站监督施工，施工中遇到疑难问题及时请建设单位、监理、施工单位等相关技术人员到施工现场解决问题，严把工程质量关，砼、砂浆试块根据施工现场留置，砼试块根据新规范要求留置，留有7天同条件养护拆模试块，28天标准养护试块，进行数据统计现场留置砼试块强度，砂浆试块强度全部满足设计要求。2、分阶段施工及验收时间如下：单位工程地基与基础施工时间主体结构施工时间砌体施工时间地基与基础验收时间主体结构验收时间砌体验收时间6#、7#楼及幼儿园、综合楼07.10.0107.11.1908.01.1207.11.1908.01.1008.04.15内外装修于2008年04月开始施工，至今我司已完成合同内的工作内容，业主的分包项目（桩基）亦于2008年10月底完成了分包的项目内容。3、工程材料的使用情况本工程结构采用的商品混凝土（材料由福建东南砼浇拌站提供），水泥采用炼石水泥P.O42.5，钢筋采用三钢钢筋。装修用水泥采用炼石P.O32.5与炼石P.O42.5。屋面采用981聚合物水泥基防水涂料、外墙涂料采用中山钟意牌外墙涂料、外墙砖采用南安协进牌干压瓷砖、地面采用水磨石地面；开关采用“TCL”开关；屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料隔热保温板；外墙自保温砌块采用蒸压加气砼砌块，强度等级A5.0B06，建筑外门窗采用英德海螺型材有限公司生产的“海螺”牌型材，配电与照明节能工程采用福州永通电线电缆有限公司生产的“辉阳”牌电力电缆、铜芯导线，材料均有合格证及检验报告，均符合设计与有关规范要求。工程所需用的各种材料、半成品、构件等严把质量进场关，按规定及时做好材料的报验，对国家规范要求复检的材料如水泥、钢筋及连接接头、混凝土及砂浆强度报告、防水材料、电线电缆等认真执行现场见证取样并送至福州市建筑工程检测中心站和本公司检测中心试验室，其结果均符合要求，确保把合格的材料用在工程建设上。三、 分部分项工程验收情况1、分部工程质量评定情况本工程分部划分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑分部、电梯分部、建筑节能分部共九个分部，各分部按施工项目内容划分若干个分项工程，分项工程的各个检验批经项经部自评（具体详见检验批报验表），公司技术、质量部门及监理核验，工程质量评定情况如下：项目地基与基础主体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑给排水与采暖建筑电气建筑节能智能建筑电梯质量6#分项42109516411合格检验批24112249529232117#分项42109516411合格检验批2463249321172011幼儿园分项4210951641/合格检验批24282495127101/综合楼分项42109516411合格检验批2428249193610112、有关工程检测情况2.1、混凝土强度评定情况本工程混凝土强度共C15、C25、C30、C35、C40、C25密实P6六种，见证取样满足有关要求，有关数理及非数理统计均符合要求。详细情况如下表所示。幢号设计强度等级送检组数评定结果幢号设计强度等级送检组数评定结果6#楼C151合格7#C151合格C2526合格C2530合格C305合格C303合格C354合格C354合格C404合格C25P62合格C25P62合格幼儿园C151合格综合楼C151合格C2510合格C2510合格C25P62合格C25P62合格2.2、砂浆强度评定情况砂浆强度有M5砂浆和1：3水泥砂浆两种，其见证取样满足要求，强度均达到设计要求。详细情况如下表所示。幢号设计强度等级送检组数评定结果幢号设计强度等级送检组数评定结果6#M5砂浆15合格幼儿园M5砂浆4合格1：3水泥砂浆1合格1：3水泥砂浆1合格7#M5砂浆10合格综合楼M5砂浆4合格1：3水泥砂浆1合格1：3水泥砂浆1合格2.3、有关混凝土结构安全性检测结构实体同条件养护试块情况：本工程对每种强度等级的混凝土均按规范留置结构实体同条件养护试块，均见证送检，所有的强度均达到设计要求，有关数理及非数理统计均符合要求，详细情况如下表所示。幢号设计强度等级送检组数评定结果幢号设计强度等级送检组数评定结果6#C253合格7#C253合格C303合格C303合格C353合格C353合格C403合格幼儿园C253合格综合楼C253合格结构实体钢筋保护层厚度实测情况：在结构验收时均对梁板构件进行钢筋保护层厚度检测，各栋号楼抽检5梁5板，检测结果符合设计及有关规范要求。四、建筑工程安全和功能检验情况（1）、沉降观测情况各单位工程沉降观测：根据设计单位要求布置观测点和按规范要求设置水准点，根据建设单位提供的高程进行观测。本工程沉降观测共测22次，第一次沉降观测时间为2007年10月，最后一次沉降观测时间为2009年12月，建筑物最大沉降量为5mm、最小沉降量为3mm，相邻观测点之间沉降差符合规范要求，属正常沉降。各单位工程的相邻观测点之间沉降差符合规范要求，属正常沉降。（2）、屋面经淋水试验、卫生间经蓄水试验均未发生渗漏水现象；屋面、天沟排水通畅不积水；外墙经淋水试验未发现渗漏现象。（3）、6#楼：建筑物垂直度检测14次、标高检测14次、全高检测1次； 7#楼建筑物垂直度各检测9次、标高各检测9次、全高各检测1次；幼儿园与综合楼建筑物垂直度检测4次、标高检测4次、全高检测1次；检测结果均符合设计及规范要求。（4）、建筑外窗“三性”检测，检测结果均符合设计及施工规范规定。（5）、给水系统中的生活饮用水系统工作压力为0.4 MPa，强度试验压力为1.0MPa,压力降在0.05MPa以下；严密性试验压力为0.46 MPa，管道无渗漏现象。排水系统管道的灌水试验在规定时间内液面下降均在0.5cm以下，无渗漏现象；排水系统管道的通水试验：管道通畅，无堵塞、渗漏现象；排水系统管道的通球试验均符合规范要求；地漏安装牢固排水通畅，无积水及渗漏现象。（6）、电气系统中的绝缘电阻经测量均大于 0.5M、接地电阻经测量均小于1，均符合设计及规范要求；配电箱安装位置正确，配件齐全；管道敷设、管道与箱盒的连接、管道支架埋设等均符合设计及施工规范要求。配电系统通电试运行正常，照明器具及其控制开关工作正常，接地安全、可靠。五、建筑节能分部施工情况:（1）、工程材料的使用情况屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料隔热保温板；外墙自保温砌块采用蒸压加气砼砌块，强度等级A5.0B06，建筑外门窗采用福建省南平铝业有限公司生产的“南铝”牌型材，玻璃采用“福耀”牌玻璃，配电与照明节能工程采用上海“辉阳”牌电力电缆、铜芯导线，材料均有合格证及检验报告，均符合设计与有关规范要求。（2）、分部分项工程验收情况建筑节能分部有4个分项：墙体节能工程，计32个检验批；门窗节能工程，计32个检验批；屋面节能工程，计4个检验批；照明与配电工程，计4个检验批，质量验收均达到合格标准。六、 工程质量控制与使用功能资料汇总情况（1）、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称春风苑A区6#、7#楼及幼儿园、综合楼施工单位福建新纪建设集团有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录28完整2工程定位测量、放线记录8完整3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告39完整4施工试验报告及见证检测报告522完整5隐蔽工程验收记录396完整6施工记录395完整7地基基础、主体结构检验及抽样检测资料32完整8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录见3.1条完整1给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录8完整2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告15完整3管道、设备强度试验、严密性试验记录8完整4隐蔽工程验收记录93完整5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录16完整6施工记录395完整7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录见3.1条完整1建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录7完整2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告22完整3接地、绝缘电阻测试记录8完整4隐蔽工程验收记录62完整5施工记录395完整6检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录见3.1条完整1智 能 建 筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2完整2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3完整3隐蔽工程验收记录6完整4系统功能测定及设备调试记录3完整5系统技术、操作和维护手册3完整6系统管理、操作人员培训记录3完整7系统检测报告3完整8分项、分部（子分部）工程质量验收记录见3.1条完整1电 梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录4完整2设备出厂合格证书及开箱检验记录6完整3隐蔽工程验收记录3完整4施工记录395完整5接地、绝缘电阻测试记录6完整6负荷试验、安全装置检查记录3完整7分项、分部（子分部）工程质量验收记录见3.1条完整（2）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称春风苑A区6#、7#楼及幼儿园、综合楼施工单位福建新纪建设集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果1建筑与结构屋面淋水试验记录4完整合格2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录31完整合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录12完整合格5抽气（风）道检查记录2完整合格6外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1完整合格7建筑