凉水河西岸商住楼施工组织设计

1凉水河西岸商住楼施工组织设计2目 录第一章 工程概况 .41.1工程概况 .41.2建筑概况 .4第二章 施工任务的认识 .52.1任务 范围 .52.2主要项目工程量 .52.3工程特点和难点 .62.4完成本工程的优势 .7第三章 施工组织 .83.1项 目组织机构、配置及主要职责 .83.2与分包、协作安排 .11第四章 进度控制及工期保证措施 .184.1工程工期目标控制 .184.2施工进度计划 .184.3进度控制指标分解 .184.4工期保证措施 .19第五章 质量控制 .215.1工程质量指标 .215.2质量控制的关键 环节与重点部位 .215.3重点措施 .2335.3.1重点质量控制保证措施 .235.3.2质量通病预防措施 .295.3.3质量管理措施 .375.3.4技术 保证措施 .38第六章 主要施工方案及施工方法 .466.1总体部署及施工区段划分 .466.2施工工艺流程 .466.3主要施工方法 .526.3.1土方工程 .526.3.2地下室底板防水 .566.3.3钢筋工程 .586.3.4模板工程 .646.3.5混凝土工程施工 .736.3.6砌筑工程 .876.3.7屋面工程 .916.3.8装修工程 .946.3.9防水工程 .1036.3.10给排水、采暖、通风工程 .1106.3.11电气工程 .1156.4伺服工程 .1246.4.1临时用电工程 .1246.4.2临时用水工程 .12946.4.3 测量放线 .1316.4.4脚手架工程 .1386.4.5垂直运输 .1476.4.6冬雨季施工措施 .148第七章 施工筹划 .1537.1施工准备概述 .1537.2管理组织准备 .1537.3施工技术准备 .1547.4资源准备 .1547.5施工现场准备 .1577.6主要劳动力需用量计划 .1577.7 施工平面 布置依据 及布置原则 .157第八章 综合管理及重点措施 .1608.1安全施工与环保 .1608.2文明施工管理措施 .1728.3 消防保卫措施 .174第九章 总进度计划图 .177第十章 现场平面布置图 .178第十一章 附录 .17911.1编制施工组织设计的依据 .17911.2拟在工程应用的管理制度 .18011.3本 施组参考资 料 .1805第一章 工程概况1.1工程概况工程名称 凉水河西岸产业配套住宅工程（一区）建设地点 北京经济技术开发区三海子东路招标单位 北京国融置业有限公司、北京博大兴房地产开发有限公司设计单位 中国时控筑城设计有限公司建设单位要求工期 2003年 10月 15日2004 年 9月 6日 共 328日历天我单位计划工期 2003年 10月 15日2004 年 8月 18日 共 309日历天质量目标 合格1.2建筑概况项目 内容建筑功能 高级单元式住宅、别墅及会所共 35栋总建筑面积 91147.06m2结构形式 框架结构层数 地上 25层、地下 1层（具体见后附表）檐高 18m内装修 粗装修内外墙 陶粒空心砖砌体屋面防水 4厚 SBS改性沥青防水卷材卫生间 聚氨脂防水涂料防水工程地下室底板外墙 SBS改性沥青油毡6第二章 施工任务的认识2.1任务范围包括内容：土建工程、外精装修、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气工程、弱电部分的埋管穿带线和预留箱盒。不包括：户式中央空调、电梯工程、弱电工程、室内精装修工程、消防工程、小区变配电、燃气工程、室外工程。包含在本次招标范围内，由招标人指定分包的项目：门窗工程。2.2主要项目工程量项 目 单 位 数 量 备 注土方开挖 m3 56495土方回填 m3 9412屋面 m2 19004 SBS卷材防水卫生间 m2 3966 聚氨脂防水商品混凝土 m3 44196砌体 m3 1915墙面抹灰 m2 173441混凝土面层地面m2 18501内檐内墙耐水腻子 m2 85008外墙抹灰 m2 40181装修工程外檐外墙涂料 m2 4018172.3工程特点和难点2.3.1 施工组织难点整个工程面积大，工期短，操作工人数量多，施工部署的合理性、管理的有效性和操作工人的技术熟练度都将影响工程进度和工程质量，所以我公司认为施工组织是本工程的第一大难点。在施工组织中我们将重点考虑人员配置（包括工人和管理人员） ，组织有同类工程施工经验且工作能力强的管理人员项目班子。施工人员配备要精简，劳动力组织和工序安排要合理，以避免出现“窝工”现象，避免出现由于场面大而引起的混乱现象。施工中将文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治理作为一项中心工作来抓，确保措施得力，落实到位。2.3.2 模板施工难点本工程施工作业面大，结构户型达十种。模板的配置不能标准化，需要多种不同型号的模板，而模板自身质量和施工质量将影响工程混凝土的外观质量，在施工中我们将模板配置质量及施工质量要求作为重点进行控制。2.3.3 冬季施工及防水工程难点由于工期较紧，工程的部分结构在冬季施工，所以为确保结构工程质量，混凝土养护是工程的重点。防水工程质量也是我公司确认的关键工序。上述的重点部位的施工，我公司在本施组中将予以明确，并均将另编制专项施工方案。2.3.4 环境保护重点因为本工程位于北京经济技术开发区，环境保护要求严格，其中主要是噪8声扰民和扬尘问题比较突出。我们将合理安排施工时间，坚决贯彻公司的ISO14000 标准和北京市有关环境保护的管理规定，选择环保型的施工机械，严格施行早6：00、晚 22：00 的施工时间，施工场区用围档封闭，对施工工地地面进行硬化，并根据现场情况进行绿化，主体结构外挂双层密目网。2.4完成本工程的优势2.4.1 我公司为建设部建安一级企业，能胜任本工程施工。2.4.2 我公司有一批长期合作的劳务人员，人员多，工种配置齐全。如我公司中标后马上进场施工。2.4.3 我公司承接过多项类似同类工程的施工。在此类工程的施工上，我公司项目部管理人员积累了一套该类工程施工的经验。第三章 施工组织3.1项目组织机构、配置及主要职责3.1.1 项 目 组 织 人 员 概 况根据工程的特点和规模，公司组建凉水河西岸产业配套住宅工程项目经理部，对工程项目进行高效率、有计划地组织协调施工和管理，确保工程优质、高效完成。93.1.2 管 理 人 员 配 置项目工程现场主要管理人员配备表职务 资质 人数 职务 资质人数项目经理 一级资质 1 技术负责人 工程师 1生产经理 工程师 1 后勤负责人 经济师 1安全负责人市建委施工员资质1 物资负责人 市建委施工员资质 1钢筋工长市建委施工员资质2 质检员 市建委质检员资质 2结构木工工长市建委施工员资质2 安全员 市建委安全员资质 2混凝土工长市建委施工员资质2 资料员 市建委资料员资质 1装修木工工长市建委施工员资质2 试验员 市建委试验员资质 1瓦工工长市建委施工员资质1 测量员 市建委测量员资质 3抹灰工长市建委施工员资质1 劳资员 市建委劳资员资质 2油工工长市建委施工员资质1 统计员 市建委统计员资质 2设备管理员市建委材料员资质1 材料记帐 助理经济师 1材料采购市建委材料员资质2 技术员 技术员职称 2103.1.3 项 目 部 门 的 主 要 职 责（1）技术部负责本项目施工组织设计和作业指导书的编制；做好施工技术工作，并对现场施工做好技术交底；负责编制构件、铁件及钢筋加工单；负责解决图纸中的问题，并组织好图纸会审工作；负责图纸和有关的技术文件的收发及存档工作；做好交工资料收集整理工作；负责施工计划编制、统计、施工测量及计量工作；负责新技术、新工艺、新材料的应用和推广；负责“QC”小组活动；负责项目质量计划的编制和质保体系的管理；负责现场 CI 策划；负责项目计算机系统的管理；负责周报、月报及现场摄影工作。（2）工程部负责根据工程施工图纸、相关法律法规、施工规范、施工方案、作业指导书进行施工现场的施工进度、生产调度；负责现场总平面管理及施工调度、协调工作；负责自身相关交工资料的收集、整理；负责整个施工现场的质量；负责对班组进行技术交底；负责机械设备进场、出场及机械的管理。（3）安全部负责贯彻执行上级安全文明施工的各项规定，督促检查现场安全技术标准、规范、安全技术措施的实施情况，对安全隐患提出整改意见，认真执行施工现场安全生产管理奖罚办法 ，定期组织现场安全、文明的检查、评比，参加工伤事故的调查、处理；负责现场安全文明施工及安全管理资料的整理工作；负责新进场工人的安全教育及对新进场工人进行操作技能培训；负责现场 CI 布置及管理。（4） 物资部11编制材料供应计划、材料询价及采购，并供应至现场；负责材料仓库的管理和机械设备配件的采购；负责进场材料的相关的质保资料的收集、整理。（5） 合约部负责劳动力管理及工资发放；负责对业主及专业分包队伍的合约管理；负责编制项目的施工预算、工程签证、工程款收支、成本的核算及工程结算工作。（6） 后勤部负责现场后勤管理和外来人员的接待工作；负责环境卫生、消防和治安工作；负责生活区及食堂的管理。3.1.4 施 工 队 伍 安 排根据工程承包范围和工期要求，配备两支单独的施工队，并保证有足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程的顺利进行，如期完成。施工力量部署如下：土建施工队：负责土建结构施工； 装饰施工队：负责饰面及油漆工程和外装饰工程等；安装施工队：负责常规水、电安装工程。3.2分包、协作安排3.2.1 总 包 管 理（ 1） 总 包 管 理 责 任本 工 程 专 业 分 包 项 目 较 多 、 专 业 配 合 较 烦 琐 复 杂 。 做 好 分 包 单 位 的 管理 工 作 是 本 工 程 顺 利 施 工 、 按 时 完 工 的 关 键 。 我 公 司 有 丰 富 的 总 包 管 理 经12验 ， 在 本 工 程 施 工 中 ， 将 重 点 做 好 如 下 工 作 ：1） 平 衡 和 协 调 各 分 包 单 位 的 施 工 进 度 和 施 工 生 产 。2） 消 除 施 工 场 地 障 碍 ， 为 分 包 单 位 提 供 工 作 面 及 运 输 条 件 。3） 监 督 分 包 单 位 的 工 程 质 量 ， 组 织 分 包 单 位 施 工 项 目 的 工 程 验 收 及 成品 保 护 。4） 对 分 包 单 位 所 施 工 的 工 程 各 种 资 料 的 收 集 和 整 理 。5） 提 供 分 包 单 位 必 要 的 临 时 设 施 。（ 2） 总 包 管 理 措 施按 合 同 规 定 的 承 包 施 工 范 围 的 工 程 质 量 、 工 期 、 安 全 、 文 明 施 工 等 要求 ， 编 制 详 细 、 完 善 的 施 工 组 织 设 计 ， 由 我 公 司 总 工 程 师 签 发 后 ， 进 行 实施 。编 制 本 工 程 施 工 总 进 度 网 络 计 划 ， 以 此 有 效 地 对 工 程 进 度 计 划 进 行 总控 制 。以 总 工 期 为 依 据 ， 编 制 工 程 阶 段 实 施 计 划 （ 施 工 准 备 计 划 、 劳 动 力 进场 计 划 、 施 工 材 料 、 设 备 、 机 具 进 场 计 划 、 材 料 进 场 计 划 、 各 分 包 工 程 分包 队 伍 进 场 计 划 等 ） 。各 分 包 队 伍 编 制 出 分 包 工 程 分 部 分 项 详 细 的 施 工 组 织 设 计 ， 报 请 总 包责 任 方 审 批 经 ， 同 意 后 才 能 进 行 施 工 。总 包 责 任 方 每 周 定 期 与 分 包 单 位 召 开 一 次 协 调 会 ， 解 决 生 产 过 程 中 发生 的 问 题 和 存 在 的 困 难 。 按 总 包 责 任 方 周 计 划 要 求 ， 检 查 分 包 每 周 工 作 完成 情 况 及 布 置 下 周 施 工 生 产 任 务 。现 场 管 理 人 员 与 分 包 管 理 人 员 ， 在 施 工 高 峰 时 ， 每 天 收 工 前 召 开 一 次碰 头 会 ， 协 商 解 决 当 天 生 产 过 程 中 发 生 的 问 题 及 第 二 天 的 生 产 计 划 ， 并 进13行 详 细 的 交 底 。 应 由 总 包 责 任 方 负 责 解 决 的 问 题 决 不 定 期 拖 迟 和 延 期 。施 工 过 程 中 各 类 业 务 联 系 ， 除 必 须 口 头 通 知 外 ， 总 包 责 任 方 均 以 书 面指 标 书 形 式 及 时 发 给 各 分 包 执 行 。各 分 包 单 位 与 总 包 责 任 方 业 务 交 往 过 程 中 ， 以 业 务 联 系 单 、 备 忘 录 等书 面 形 式 与 总 包 责 任 方 进 行 联 系 。 由 总 包 责 任 方 解 决 的 事 应 立 即 处 理 。总 包 责 任 方 诚 恳 接 受 业 主 监 理 对 总 包 责 任 方 管 理 工 作 的 指 导 性 意 见 和要 求 ， 相 互 紧 密 合 作 ， 确 保 工 程 顺 利 进 行 。3.2.2 与 业 主 及 监 理 单 位 的 配 合3.2.2.1 总 则“业 主 满 意 ”是 我 公 司 的 质 量 方 针 ， 项 目 经 理 部 全 体 人 员 应 树 立“业 主 是 上 帝 ”的 思 想 观 念 ， 把 业 主 期 望 的 工 程 质 量 作 为 核 心 工 作 ， 为 业主 建 造 一 流 的 建 筑 产 品 ， 让 业 主 满 意 。“监 理 ”是 工 程 质 量 的 监 督 者 ， 我 公 司 将 在 现 场 监 理 工 程 师 的 监 督 下 ，对 监 理 工 程 师 提 出 的 问 题 及 时 整 改 ， 质 量 方 面 精 益 求 精 ， 把 本 工 程 建 设 成为 “建 筑 精 品 ”。3.2.2.2 施 工 进 度 控 制（ 1） 施 工 进 度 计 划我 公 司 将 按 照 与 业 主 签 定 的 总 工 期 及 工 期 控 制 点 组 织 施 工 ， 并 根 据 业主 的 要 求 ， 及 时 上 报 工 期 总 计 划 、 月 计 划 以 及 周 计 划 。（ 2） 施 工 进 度 计 划 实 施我 公 司 将 按 照 拟 定 的 进 度 计 划 组 织 施 工 ， 按 照 工 期 计 划 ， 我 公 司 将 投入 大 量 的 人 力 、 材 料 、 资 金 、 施 工 机 械 及 施 工 机 具 来 确 保 施 工 进 度 计 划 的14实 现 。（ 3） 施 工 进 度 计 划 的 检 查按 照 施 工 进 度 计 划 的 安 排 情 况 ， 业 主 及 监 理 对 我 公 司 的 进 度 计 划 进 行检 查 。（ 4） 施 工 进 度 计 划 的 调 整我 公 司 根 据 施 工 的 实 际 情 况 进 行 施 工 进 度 计 划 的 调 整 ， 计 划 的 调 整 以不 影 响 工 期 控 制 点 及 总 工 期 为 前 提 。若 业 主 因 需 要 而 要 求 加 快 施 工 进 度 时 ， 我 公 司 将 视 情 况 安 排 加 班 或 增加 资 源 的 投 入 量 ， 尽 最 大 可 能 满 足 业 主 要 求 。3.2.2.3 质 量 控 制（ 1） 施 工 工 艺 控 制我 公 司 将 严 格 按 照 施 工 图 纸 及 技 术 规 范 的 要 求 进 行 施 工 ， 需 使 用 的 材料 ， 应 事 先 进 行 试 验 工 作 ， 确 定 出 施 工 用 配 合 比 或 工 艺 参 数 ， 并 在 施 工 中严 格 按 照 配 合 比 和 工 艺 参 数 进 行 施 工 。混 凝 土 在 浇 筑 前 ， 商 品 混 凝 土 供 应 商 必 须 提 供 相 应 部 位 混 凝 土 的 合 格证 和 强 度 试 验 报 告 。砌 筑 工 程 施 工 前 ， 应 对 砌 筑 砂 浆 进 行 试 配 ， 强 度 、 稠 度 、 和 易 性 满 足设 计 要 求 时 方 可 用 于 施 工 。各 分 项 工 程 施 工 前 施 工 员 应 对 作 业 班 组 进 行 技 术 交 底 、 质 量 交 底 、 明确 分 项 工 程 质 量 要 求 以 及 操 作 时 应 注 意 事 项 。在 分 项 工 程 施 工 过 程 中 ， 施 工 员 根 据 施 工 与 验 收 规 范 的 要 求 随 时 检 查分 项 工 程 质 量 。（ 2） 材 料 检 验 送 样15对 进 场 原 材 料 按 规 范 的 规 定 进 行 取 样 送 检 。 检 测 单 位 应 具 有 规 定 的资 质 并 在 当 地 建 设 行 政 主 管 部 门 认 可 。材 料 进 场 后 由 试 验 员 会 同 材 料 员 进 行 取 样 ， 取 样 时 材 料 员 应 提 供 如 下资 料 ： 出 厂 合 格 证 、 批 量 、 生 产 厂 家 、 品 种 、 规 格 。 施 工 取 样 由 监 理 见 证 。在 材 料 使 用 前 ， 将 检 验 报 告 送 监 理 认 可 后 方 使 用 该 材 料 。（ 3） 施 工 过 程 控 制施 工 过 程 控 制 是 施 工 质 量 控 制 的 关 键 ， 主 要 内 容 包 括 ： 完 善 工 序 质 量控 制 ， 把 影 响 工 序 质 量 的 因 素 纳 入 管 理 范 围 ， 及 时 检 查 审 核 统 计 分 析 资 料和 质 量 控 制 图 表 ， 抓 住 关 键 问 题 进 行 处 理 和 解 决 。在 本 工 程 组 织 施 工 时 ， 施 工 人 员 必 须 在 技 术 人 员 交 底 并 做 好 交 底 记 录 ，在 明 确 工 艺 要 求 、 质 量 要 求 和 操 作 要 求 的 基 础 上 方 能 进 行 施 工 。 施 工 过 程中 发 现 问 题 ， 应 及 时 向 技 术 人 员 反 馈 ， 经 项 目 技 术 负 责 人 同 意 后 ， 方 能 继续 施 工 。 现 场 施 工 管 理 人 员 必 须 加 强 技 术 复 核 及 三 检 制 等 质 量 管 理 制 度 的执 行 力 度 ， 以 使 本 工 程 的 工 程 质 量 提 高 到 一 个 新 水 平 。（ 4） 质 量 检 验 及 整 改对 于 影 响 工 程 质 量 的 关 键 程 序 ， 我 公 司 将 加 强 “三 检 制 ”自 检 、互 检 、 交 接 检 ， 经 检 验 合 格 后 报 监 理 检 查 验 收 。 对 于 施 工 中 监 理 提 出 的 整改 意 见 ， 我 公 司 将 组 织 施 工 队 伍 立 即 进 行 整 改 ， 经 监 理 检 查 验 收 同 意 后 方进 行 下 一 道 工 序 的 施 工 。（ 5） 安 全 、 文 明 施 工安 全 文 明 施 工 除 按 本 方 案 安 全 文 明 施 工 方 法 外 ， 还 应 积 极 配 合 业 主 作好 售 房 过 程 中 的 安 全 防 护 ， 按 业 主 要 求 搭 设 安 全 防 护 棚 等 。 对 于 业 主 及 监理 提 出 的 有 关 安 全 文 明 施 工 有 关 意 见 及 建 议 ， 我 公 司 将 会 同 其 他 专 业 分 包16认 真 落 实 及 整 改 ， 为 业 主 树 立 社 会 信 誉 创 造 有 利 条 件 。3.2.3 与 外 部 有 关 单 位 的 协 调 与 配 合3.2.3.1 质 量 安 全 监 督 站 的 协 调 配 合（ 1） 总 则与 地 方 质 量 安 全 监 督 站 的 协 调 与 配 合 的 好 坏 将 是 我 公 司 能 否 顺 利 开 展的 关 键 之 一 ， 我 公 司 在 本 工 程 施 工 中 将 一 如 既 往 紧 密 加 强 与 地 方 质 量 安 全监 督 站 的 关 系 ， 为 本 工 程 的 顺 利 开 展 创 造 条 件 。（ 2） 联 络主 动 与 质 量 安 全 监 督 站 加 强 联 系 ， 以 取 得 他 们 对 于 工 程 质 量 和 施 工 安全 的 指 导 与 认 可 。“质 量 第 一 ”一 贯 是 我 公 司 的 质 量 方 针 ， 我 公 司 在 本 工 程 施 工 中 ， 将加 强 质 量 与 安 全 的 管 理 工 作 ， 给 质 量 安 全 监 督 站 塑 造 一 个 良 好 的 印 象 ， 以取 得 质 量 安 全 监 督 站 对 我 公 司 的 支 持 。（ 3） 创 造 条 件在 与 质 量 安 全 监 督 站 联 络 并 取 得 支 持 的 情 况 下 ， 以 优 异 的 工 程 质 量 争取 监 督 站 的 认 可 ， 为 本 工 程 质 量 取 得 优 质 创 造 有 利 条 件 。3.2.3.2 与 城 监 部 门 的 协 调 配 合（ 1） 总 则与 城 监 部 门 协 调 与 配 合 的 好 坏 将 是 我 公 司 能 否 顺 利 开 展 施 工 的 关 键 之一 ， 我 公 司 在 本 工 程 施 工 中 将 一 如 既 往 紧 密 加 强 与 城 监 部 门 的 关 系 ， 为 本工 程 的 顺 利 开 展 创 造 有 利 条 件 。（ 2） 联 络主 动 与 城 监 部 门 加 强 联 系 ， 以 取 得 他 们 对 本 工 程 文 明 施 工 的 指 导 与 认 可 。17（ 3） 争 取 支 持创 建 文 明 施 工 样 板 工 地 一 贯 是 我 公 司 追 求 的 目 标 ， 我 公 司 在 本 工 程 施工 中 ， 将 加 强 质 量 与 安 全 的 管 理 工 作 ， 给 城 监 等 部 门 一 个 良 好 的 形 象 ， 以取 得 城 监 等 部 门 对 我 公 司 的 支 持 。（ 4） 创 造 条 件在 加 强 与 北 京 市 建 委 以 及 其 他 政 府 主 管 部 门 的 联 络 与 取 得 支 持 的 基 础上 ， 施 工 现 场 取 得 文 明 施 工 政 府 主 管 部 门 的 认 可 ， 为 我 公 司 本 工 程 取 得“市 文 明 施 工 工 地 ”创 造 条 件 。3.2.3.3 与 周 围 企 业 与 居 民 的 协 调 配 合（ 1） 总 则在 本 工 程 中 ， 我 公 司 将 加 强 与 周 围 企 业 、 居 民 取 得 联 系 ， 并 得 到 他 们对 我 公 司 工 程 施 工 的 谅 解 及 支 持 ， 为 顺 利 开 展 本 工 程 创 造 良 好 的 周 边 关 系 。（ 2） 联 系从 进 场 施 工 开 始 ， 我 公 司 主 动 与 周 围 企 业 、 居 民 委 员 会 取 得 联 系 ， 邀请 其 参 加 座 谈 会 、 联 欢 会 以 及 文 体 活 动 ， 并 积 极 参 加 当 地 社 区 的 公 共 事 业及 活 动 。（ 3） 取 得 谅 解 及 支 持我 公 司 在 广 泛 听 取 附 近 单 位 及 居 民 对 本 工 程 施 工 的 意 见 后 ， 将 尽 可 能对 施 工 的 噪 声 、 强 光 、 灰 尘 等 采 取 弥 补 及 控 制 措 施 ， 积 极 减 轻 危 害 程 度 ，尽 可 能 地 维 护 居 民 的 利 益 ， 取 得 其 对 我 公 司 的 谅 解 与 支 持 。（ 4） 纠 纷 的 处 理18对 于 我 公 司 与 周 围 企 业 及 居 民 产 生 的 纠 纷 ， 我 公 司 将 尽 量 及 时 在 内部 协 调 解 决 ， 对 于 其 对 我 公 司 的 投 诉 ， 我 公 司 在 24 小 时 之 内 采 取 行 动 ，尽 可 能 合 理 组 织 施 工 来 减 少 施 工 对 其 产 生 的 影 响 ， 我 公 司 使 纠 纷 尽 快 予 以解 决 。19第四章 进度控制及工期保证措施4.1工程工期目标控制 总 工 期 ： 309 天开 工 日 期 ： 2003 年 10 月 15 日竣 工 日 期 ： 2004 年 8 月 18 日4.2施工进度计划（见后附图）4.3进度控制指标分解2003 年 10 月 15 日至 2004 年 3 月 1 日第一施工区段结构完。2003 年 10 月 15 日至 2004 年 3 月 1 日第三施工区结构完。2004 年 3 月 2 日至 2004 年 5 月 22 日第一施工区装修完。2004 年 3 月 2 日至 2004 年 5 月 20 日第三施工区装修完。2004 年 3 月 2 日至 2004 年 5 月 22 日第二施工区结构完。2004 年 3 月 2 日至 2004 年 6 月 29 日第四施工区结构完。2004 年 5 月 23 日至 2004 年 8 月 5 日第二施工区装修。2004 年 5 月 21 日至 2004 年 8 月 8 日第四施工区装修。204.4 工期保证措施本 工 程 计 划 开 工 日 期 为 2003 年 10 月 15 日 ， 竣 工 时 间 2004 年 8 月18 日 ， 总 工 期 309 天 ， 要 求 施 工 工 期 十 分 紧 张 。 为 确 保 “凉 水 河 西 岸 产业 配 套 住 宅 工 程 （ 一 区 ） ”工 程 按 期 交 工 ， 我 们 将 采 取 以 下 措 施 来 保 证 工程 如 期 完 成 。（ 1） 现 场 计 划 分 为 四 大 施 工 区 域 （ 详 见 第 四 章 ） ， 由 两 支 独 立 的 结 构施 工 队 伍 进 场 后 先 进 行 第 一 施 工 区 和 第 三 施 工 区 的 结 构 施 工 。 在 第 一 、 三施 工 区 结 构 完 成 后 ， 该 批 工 人 进 入 第 二 、 四 施 工 区 继 续 进 行 结 构 施 工 。 同时 另 引 进 两 支 装 修 队 伍 进 行 第 一 、 三 施 工 区 的 装 修 工 程 。（ 2） 在 每 个 施 工 区 域 中 ， 分 为 三 个 小 施 工 段 ， 平 均 每 2 栋 楼 为 一 个施 工 段 。 每 个 施 工 段 进 行 流 水 作 业 。 为 配 合 小 施 工 段 的 施 工 ， 每 个 小 施 工段 配 置 一 台 混 凝 土 输 送 泵 。（ 3） 将 本 工 程 列 入 公 司 重 点 工 程 ， 在 施 工 组 织 上 、 各 项 施 工 生 产 要 素配 置 上 实 行 重 点 倾 斜 政 策 ， 以 保 证 工 程 顺 利 进 行 。（ 4） 组 建 精 干 、 高 效 的 项 目 经 理 部 ， 选 配 高 素 质 的 项 目 经 理 和 管 理 人员 。 应 用 计 算 机 在 现 场 进 行 现 代 化 管 理 ， 科 学 组 织 施 工 、 合 理 调 配 人 、 财 、物 等 生 产 要 素 ， 优 化 施 工 程 序 。（ 5） 选 配 两 支 结 构 施 工 队 伍 、 两 支 装 修 队 伍 ， 要 求 技 术 熟 练 、 纪 律 严明 、 能 打 硬 仗 。（ 6） 发 挥 设 备 优 势 ,加 大 大 型 施 工 设 备 的 投 入 ,提 高 施 工 作 业 的 机 械 化程 度 ,合 理 的 安 排 施 工 程 序 ,加 快 工 程 进 度 ,保 证 质 量 。 本 工 程 联 排 住 宅 垂 直运 输 配 置 外 用 电 梯 ， 别 墅 配 置 高 车 架 ， 另 每 个 施 工 区 配 置 一 台 汽 车 吊 配 合21进 行 垂 直 运 输 。（ 7） 发 挥 技 术 优 势 ,在 本 工 程 大 量 推 广 运 用 新 技 术 ,优 化 施 工 工 艺 ,采用 小 流 水 段 施 工 ， 确 保 工 程 如 期 完 成 。（ 8） 主 体 结 构 准 备 分 两 次 验 收 ， 基 础 结 构 和 地 上 结 构 。 地 下 结 构 验 收后 插 入 内 围 护 结 构 砌 筑 及 内 装 修 施 工 。（ 9） 外 墙 装 修 待 主 体 结 构 验 收 后 按 顶 层 至 首 层 顺 序 进 行 。第五章 质量控制5.1工程质量指标(1)质量等级：合格.(2) 分项工程合格率 100%，优良率 100%. (3) 确保一次验收合格，无重大质量事故、消除影响结构安全的隐患。消灭质量通病，质量验收资料及技术保证资料做到真实、齐全、及时。5.2质量控制的关键环节与重点部位5.2.1 施 工 准 备 过 程 的 质 量 控 制 环 节技 术 文 件 准 备 ： 根 据 公 司 质 量 保 证 手 册 、 程 序 文 件 ， 结 合 本 工 程 的 实际 情 况 ， 编 制 施 工 组 织 设 计 及 单 项 施 工 方 案 ， 编 写 作 业 指 导 书 和 质 量 检 验计 划 。管 理 文 件 准 备 ： 编 制 项 目 质 量 保 证 计 划 ， 明 确 质 量 职 责 ， 确 定 项 目 创优 计 划 ， 制 定 相 应 的 质 量 制 度 。22图 纸 会 审 ： 在 施 工 前 必 须 进 行 图 纸 会 审 ， 找 出 图 纸 差 错 ， 提 出 改 进意 见 ， 评 估 目 前 施 工 条 件 能 否 满 足 设 计 技 术 要 求 ； 对 关 键 过 程 、 特 殊 过程 ， 如 钢 筋 焊 接 工 程 、 防 水 工 程 等 ， 均 应 制 定 专 门 的 技 术 措 施 和 控 制 办 法 。对 材 料 供 应 商 进 行 评 估 和 审 核 ， 建 立 合 格 的 供 应 商 名 册 ， 选 择 与 本 公司 多 次 合 作 且 信 誉 可 靠 的 供 应 商 。 材 料 进 场 必 须 有 出 厂 合 格 证 ， 对 进 场 原材 料 的 检 验 应 由 材 料 员 、 质 检 员 负 责 进 行 ， 材 料 员 负 责 材 料 的 外 观 检 验 ，质 检 员 组 织 试 验 员 抽 样 送 检 ， 经 检 验 合 格 ， 并 经 甲 方 、 监 理 认 可 后 方 可留 用 。拟 订 材 料 计 划 ， 做 好 材 料 进 场 的 准 备 工 作 。 材 料 进 场 后 应 做 好 标 记 ，注 明 品 种 、 规 格 、 数 量 、 进 场 日 期 ， 进 场 原 材 料 应 分 类 堆 码 整 齐 、 规 则 ，特 殊 材 料 进 行 专 人 专 处 保 管 。合 理 配 备 施 工 机 械 ， 保 证 工 程 施 工 进 度 和 工 程 质 量 。采 用 质 量 预 控 法 ， 把 质 量 管 理 由 事 后 检 查 转 变 为 事 前 控 制 ， 达 到“预 防 为 主 ”的 目 的 。5.2.2 施 工 过 程 中 的 质 量 控 制 环 节 与 部 位严 格 按 施 工 图 纸 和 施 工 技 术 规 范 的 要 求 进 行 施 工 ， 严 格 抓 好 施 工 中 产品 和 工 艺 质 量 的 控 制 。 见 后 附 施 工 过 程 质 量 主 要 控 制 点 设 置 及 流 程 图 、 质量 保 证 程 序 控 制 图 、 物 资 管 理 流 程 图 。各 分 项 工 程 施 工 前 ， 施 工 员 应 对 作 业 班 组 进 行 详 细 的 技 术 交 底 、 质 量交 底 ， 明 确 分 项 工 程 质 量 要 求 以 及 操 作 时 应 注 意 的 事 项 。在 分 项 工 程 施 工 过 程 中 ， 施 工 员 应 根 据 施 工 与 验 收 规 范 的 要 求 随 时 检查 分 项 工 程 质 量 ， 工 程 施 工 中 严 格 执 行 “三 检 制 ”， （ 见 后 附 流 程 图 ） 检23查 不 合 格 的 要 求 进 行 整 改 ， 然 后 再 复 查 ， 直 到 合 格 为 止 。质 检 员 对 工 程 的 质 量 检 查 严 格 按 照 GB50300-2001 规 定 执 行 。做 好 成 品 保 护 ， 下 道 工 序 的 操 作 者 即 为 上 道 工 序 的 成 品 保 护 者 ， 后 续工 序 不 得 以 任 何 借 口 损 坏 前 一 道 工 序 的 产 品 。及 时 准 确 的 收 集 质 量 保 证 资 料 ， 并 做 好 整 理 归 档 工 作 ， 为 整 个 工 程 积累 原 始 准 确 的 质 量 档 案 。 单 位 工 程 完 成 后 ， 由 项 目 资 料 员 整 理 全 部 工 程 技 术 资 料 ， 并 填 写 质 量 保 证 资 料 核 查 表 ， 由 公 司 总 工 、 质 检 科 组 织 人 员 对 工 程 的 观 感 进行 评 定 ， 并 填 写 单 位 工 程 质 量 综 合 验 收 表 ， 签 字 盖 章 后 送 当 地 质 监 站 、监 理 单 位 、 业 主 进 行 核 定 。5.3重点措施5.3.1 重点质量控制保证措施5.3.1.1 模 板 工 程 质 量 保 证 技 术 措 施模 板 安 装 必 须 要 有 足 够 的 强 度 、 刚 度 和 稳 定 性 ， 拼 缝 严 密 ， 模 板 最 大拼 缝 宽 度 控 制 在 1.5mm 以 内 。为 了 提 高 工 效 ， 保 证 质 量 ， 模 板 重 复 使 用 时 应 编 号 定 位 ， 清 理 干 净 模板 上 砂 浆 ， 刷 隔 离 剂 ， 使 混 凝 土 达 到 不 掉 角 ， 不 脱 皮 ， 表 面 光 洁 。精 心 处 理 墙 、 柱 、 梁 、 板 交 接 处 的 模 板 拼 装 ， 做 到 稳 定 、 牢 固 、 不 漏浆 。固 定 在 模 板 上 的 预 埋 件 和 预 埋 孔 洞 均 不 得 遗 漏 ， 安 装 必 须 牢 固 ， 位 置24准 确 ， 其 允 许 偏 差 均 应 控 制 在 允 许 值 内 。5.3.1.2 钢 筋 工 程 质 量 保 证 措 施进 入 施 工 现 场 的 钢 筋 必 须 要 有 出 厂 证 明 书 或 试 验 报 告 单 、 标 牌 ， 由 材料 员 和 质 检 员 按 照 规 范 标 准 分 批 抽 检 验 收 ， 并 经 现 场 甲 方 、 监 理 验 收 合格 后 方 能 加 工 使 用 。钢 筋 的 规 格 、 数 量 、 品 种 、 型 号 均 应 符 合 图 纸 要 求 ， 绑 扎 成 型 的 钢 筋骨 架 不 得 超 出 规 范 规 定 的 允 许 偏 差 范 围 。钢 筋 的 接 头 焊 接 必 须 按 设 计 要 求 和 规 范 标 准 进 行 焊 接 和 搭 接 ， 钢 筋 焊接 的 质 量 符 合 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 范 规 定 。为 了 保 证 楼 板 施 工 时 ， 上 下 层 钢 筋 位 置 准 确 ， 在 梁 中 部 区 域 每 3m加 设 支 撑 ， 保 证 上 层 钢 筋 网 不 踩 塌 和 变 型 。独 立 柱 钢 筋 固 定 方 法 ： 插 筋 前 ， 在 上 下 层 钢 筋 网 上 放 置 一 定 位 箍 筋 并与 底 板 筋 点 焊 连 接 ， 插 筋 放 置 后 再 在 底 面 标 高 以 上 800mm 处 扎 三 道 箍 筋将 柱 插 筋 予 以 固 定 。浇 筑 混 凝 土 时 ， 对 钢 筋 尤 其 是 柱 的 插 筋 进 行 跟 踪 测 量 ， 发 现 问 题 及 时纠 正 。5.3.1.3 混 凝 土 工 程 质 量 保 证 措 施混 凝 土 配 合 比 按 设 计 要 求 进 行 试 配 ， 该 工 程 由 搅 拌 站 中 心 实 验 室 来 完成 。混 凝 土 配 浇 筑 前 ， 模 板 内 部 应 清 洗 干 净 ， 严 禁 踩 塌 钢 筋 ， 踩 塌 变 型 的钢 筋 要 及 时 在 浇 筑 前 复 位 。 下 落 的 混 凝 土 不 得 发 生 离 析 现 象 ， 应 保 证 好混 凝 土 表 面 层 养 护 工 作 ， 由 专 人 负 责 。对 班 组 进 行 施 工 技 术 交 底 ， 浇 捣 实 行 挂 牌 制 ， 谁 浇 捣 的 混 凝 土 部 位 ，25就 由 谁 负 责 混 凝 土 的 浇 捣 质 量 ， 要 保 证 混 凝 土 的 质 量 达 到 内 实 外 光 。5