第一人民医院新区2#住宅楼工程施工组织设计

天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司1 32- 1 -1天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程施工组织设计第一章 概 述一、编制目的：本施工组织设计体现我公司对天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程的总体构思与部署，待正式中标签定合同后，我们将依据施工组织设计确定的主要原则，严格遵循我公司质量体系的有关技术管理程序文件，编制详细的分项工程作业设计，为工程提供完整的技术性文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、本施工组织设计编制依据1、天门市建筑勘察设计院所提供的天门市第一人民医院新区 2#住宅楼施工图。2、投标文件及招标答疑。3、天门市规划设计院规划图及定位平面图4、投标预算5、国家现行的技术政策、技术标准、施工 验收规范、工程质量评定标准及操作规程。三、工程概况及特点1、工程概况工程名称：天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程地点：天门市人民医院广沟路东工程内容：土建、水电天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司2 32- 2 -2业 主：天门市第一人民医院即将兴建的市第一人民医院新区 2#住宅楼位于天门市人民医院职工生活区内，已建的 1#住宅楼前，为天门市招投办 2001 年的重点投标工程，分为基础、主体、装饰等三大部分是集我市新推广的坡屋面和外墙涂料等一体的工程，本方案的设计和施工将直接影响工程的整体效果。工程结构形式为砖混结构，住宅楼呈“一”型布置，有高低错层，错层高差 0.3m，底 层为架空层，作为每户贮藏室，上部 为六层单元，屋顶彩色水泥瓦坡屋面，由 24 户组成，设有二部现浇板式楼梯，一梯两户，户型为 A、B二种，均为 三室三厅二卫一厨，房外阳台， A 型 12 户多 B 型 12 户的一书房，最高处标高 19.1m，除架空层外每层层高为 2.8 m，总建筑面积均为4740.00m2，根据实际情况特点对于住宅楼室内装修、楼梯间地面水泥砂浆面层，楼面除厨卫地面 300300 防滑地砖， 墙 面镶贴 2.7m 高瓷砖墙裙，楼梯踏步为水泥砂浆面层，楼梯间和架空层内墙面为仿瓷涂料外，其它墙面均为混合砂浆粉刷乳胶漆，楼面只作了找平层考虑，对于厨卫设施、鞋柜、壁柜等均不计算。2、工程条件及特点（1）、本工程施工场地比较宽阔、适宜流水交叉作业。（2）、本工程的外墙装饰除底层外墙为 1m 高的仿石墙面砖外以上全部为涂料面及坡屋面结构造型，施工时应认真细致，确保外墙不渗漏及色泽均匀一致。（3）本工程所有窗为优质塑钢，且窗的数量较多，特别是北立面窗面较大，防止出现不同程度的渗漏，施工时应精细严谨，确保工程质量。（4）、本工程除架空层外，层高均为 2.8m 的标准层，有利于主体工程的天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司3 32- 3 -3顺利施工。（5）、本工程主体施工正处于梅雨、雪季节，施工时必须有相应的防雨、防冻措施。（6）由于新建住宅楼与原有（建筑物）生活区住宅较近，为了安全施工，脚手架与安全网应在每道工序之前完成。第二章 指导思想与实施目标一、指导思想本施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系；编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我公司的整体优势，科学地组织承建范围内各工种工序的施工，严格履行合同，确保实现如下目标。1、工程质量目标按照国家建筑安装工程质量检验评定标准，确保本工程为“状元杯”工程。2、工期目标我们计划总工期为 210 日历天，确保完成承包范围内的施工任务。3、安全及文明施工目标杜绝死亡、重伤及消防、机械事故。把 该工程创建成文明施工样板现场。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司4 32- 4 -44、投资控制目标积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资，及时向业主呈报资金计划，使业 主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。5、环境保护目标合理地安排施工时间，选用低噪音等设备，最大限度地减少环境污染。6、周边协调处理好场区院内的职工和家属关系，努力按业主要求，目标施工。第三章 施工组织与施工布署一、施工组织机构我公司将把本工程列为首要重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理，精干高效，结构合理的原则，选配综合素质高，具有丰富施工经验的项目经理及工程技术管理人员组成天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程项目经理部，同时，精心选配技术水平高、战 斗力强，有同类工程经验的各专业施工队伍，承担本工程的施工任务。项目经理部组织关系详见项目经理机构体系图，项目主要管理人员名单见项目主要管理人员一览表。二、主要施工机械的选择主要施工机械计划详见附表天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司5 32- 5 -5三、材料准备根据本施工组织中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划。（如属甲供材料，需将计划提前七天通知甲方），并严格按计划进场。1、材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。2、材料进场后按各种材料的规范要求进行抽检，取样送检，严禁未经试验或抽检不合格的材料用于工程施工。3、在材料的使用中应按先进材料先用的原则，过期的水泥严禁使用。四、技术准备本工程工期紧，质量要求高，做好施工前各项技术准备工作十分重要，而且只有做好前期各项技术准备工作，方能确保质量与工期，前期的技术准备工作，主要有如下几方面。1、图纸会审深化施工组织设计施工图纸是施工的主要依据，我们将根据设计方案和效果图组织图纸会审工作，并形成文字记录，并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工工长及作业队伍及班组。2、建立测量控制网根据业主提供给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。3、做好各类原材料的检验工作对工程主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。4、做好前期各类技术交底工作天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司6 32- 6 -6为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体布置，各工种、工序的工作技术交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层 分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。五、施工部署及施工方案根据本工程工期紧，施工期内又横跨冬雨季施工期的特点，特制定切实可行的施工布暑。（一）施工顺序及部署安排：1、流水段的划分，分两个流水段施工，即第一流水段为 1 轴15 轴，第二流水段为 15 轴29 轴。2、施工顺序及组织安排：采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点可分为三个施工阶段：即基础施工阶段；主体砌砖及砼施工阶段；内外装修施工阶段。其中水电安装与上各施工阶段进行交叉作业。基础施工：土方工程采用人工挖土，修槽的方法，土方工程施工完毕，每班组织泥工、 砼工、木工、 钢筋工以及配合工种的施工组从第一流水段开始，首先 A 组施工人员做基础处理，而后转入第三流水段， 这是 B 组木工钢筋施工段 施工段施工段的划分天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司7 32- 7 -7工、砼工到第一流水段支模绑扎、浇灌砼，当 B 组工作完成后，转入第二流水段施工。C 组泥工随后 进入第一流水段砌基础墙，同时做好预留管洞，水电工按工进度交叉作业，此时 A 组已转入第三循 环施工了。如此 A、B、C 三施工组循环流水施工。主体施工阶段：采用同样以上的流水方法进行，主体结构阶段在本工程量中最大，是占用工期最长，耗用劳动力最多的施工阶段，为缩短工期，提高效益，从三层浇筑进行结构评定验收合格后，即开始内部装修，目的是为泥工组在施工间隙及雨天提高工作量，外装修从坡屋面封顶后随内装修部分结束而陆续展开，外装修按从上而下逐层进行。水电工程在土建工程展开的相关施工过程中穿插进行。（二）施工方案1、对现场已进行实际勘探，在南立面 B 轴设双龙井架二部，在其中附近各设一台砼搅拌机，砂浆拌合机和蓄水池及二台高压泵。2、根据工程特点对主体工程分两次结构验收，即架空层、一、二、三层为一次，四、五、六、坡屋面为一次，主体结 构验收完毕后，立即 组织人员从上而下进行内部施工，外墙水浆粉刷在坡屋面工程完成后至上而下施工。塑钢窗及木门框的安装在粉刷后进行，外墙油漆待内墙粉刷及塑钢窗框安装完工后，从上而下分三遍完成。工程中，砌体量较大，在施工时应以此投入劳动力，劳动力 组织详见劳动力计划用表。3、主体施工期间，水 电穿插在其中施工，水电班组与其它班组紧密联系，做好洞口管线的预埋、预留工作。六、劳动力准备根据本工程的实际情况，我们将选派高素质的施工人员及各专业工种天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司8 32- 8 -8人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。七、施工用电、用水1、施工用电：机械总功率为 107.6kw，电焊机为 10KVA。施工用电总容量估算动力用电系 kl=0.7，电焊机同时用民系数取 k2=0.6，电动机工率因数cos=0.75则动力用电容量为：0.7107.6P= +0.6100.75=106.43照明用电量按动力用电量 10%考虑。106.4310%=118.24总用电量则为 107.6+10.644=118.24选择导线0.7118.241000I= =82768J3 3802.85查表选用 335mm2BV 型的铜芯橡皮线可满足需求。主 线按平面图架空敷设，各 电处设置配电箱。2、施工用水天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司9 32- 9 -9建筑提供现场供水、排水、供电条件，确定 现场供水、供电、排水的走现，并在建筑物附近设蓄水池 2 个，设 2 个接驳 点，一根用 DN25 的镀锌钢管连接至施工层，另一根环拟建筑物布置设 6 个供水嘴，需水时间软管接至使用部位，消防用水直接接在业主供水管网。厕所防水经过简易化粪池处理后方可入城市管网。第四章 施工总进度计划为保证业主提前顺利启用，根据目前建筑市场竞争激烈的形势，以缩短工期来提高效益，降低成本，择优竞争的道路势在必行。因此，经科学地测算和合理的组织，即定额工期为 250 日历天，为了争速度、创效益，我公司经过周密安排将工期定为 210 天。总施工进度计划如下：1、缩短工期的几项施工措施。（1）基础采用人工挖土，人工修槽。（2）基础与主体工程采用两班制流水作业。（3）装修工程采用内外装修同时进行，立体交叉作业。（4）水电等设备安装工程与其它各分部工程配合穿插作业，同步进行，不占用整体工期。2、主要项目施工进度。（1）基础工程施工： 35 天（2）主体工程施工：128 天（3）装饰施工： 37 天（4）清场验收： 10 天天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司10 32- 10 -10第五章 施工总平面布置及管理一、施工总平面布置本工程为新增土地，在已建 1#住宅楼前面 20m，计划在其四周设围墙。因此，施工场地较为宽敝，根据总平面设计定位图，结合实际情况，进行了施工总平面布置图，详见附图。二、施工总平面管理1、总平面布置由项目经理部统一管理，未经同意不得任意占用或改变其用途。2、实行配证上岗制度，严禁非施工人员进入现场。3、根据施工进度，合理安排材料进场。4、制定现场文明施工细则，并定期检查。5、施工现场的测量控制点应有明显标志，并加以保护。6、做好安全防护工作。主要分部分项工程施工方法及工艺流程一、 工程测量及基础施工1、施工放线在施工放线时依据红线图确定/AJ (29)AJ /JA(29)/JA 轴四点，并做好记号，将四点用经纬仪把主轴引入到围墙上或永久性建筑物墙上作为复核的依据，轴线依据四点再用钢尺按设计尺寸依次标明在封闭式的龙门桩上。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司11 32- 11 -112、基础施工施工工艺：放线土方开挖验槽砼垫层绑扎承台钢筋验筋浇砼承台梁砌砖基回填。基础土方采用人工采挖，回填在不影响基础基槽安全的情况下就近堆放，多余的土方移出施工现场，土方开挖时，应严格按图控制好开挖深度，及时打出水平控制点。由于开挖时正处于梅雨季节阶段，在开挖时保留 510cm 高度以防雨水浸泡地基，开挖时如出现异常情况及时通知设计部认真处理，土方施工时做排水明沟，做好有组织排水、槽底四周设井建排水沟，并做好积水井随时用潜水泵抽水并排到排污管道，防止地基浸泡过久降低承载能力。土方开挖到位后，组织甲方质监站、 设计 院及公司技术科进行验槽，验槽后立即组织人员昼夜进行砼垫层及钢筋绑扎的施工。工程中承台基础采用 C20 钢筋砼，在施工时操作砼搅拌机人员应严格按照配合比进行施工，确保基础质量，本工程采用支模浇灌，砼施工时，严禁两侧余土落入基槽内。应在 A、B 轴处搭设跑跳六部，便于车辆通行，确保砼质量。基础砌体必须立皮数杆带通线砌筑，严格控制标高砌至0.00m 后设沉降观测点，基 础施工到正负零后，先公司组织结构验收，待强度出来后，请质监部门进行检查，合格后立即组织回填，并分层均衡夯实。基础施工时，水电专业队配合做好预留预埋工作，以免事后打凿，施工时要加强轴线的复核和水平点控制工作。主体工程施工顺序：放线立皮数杆砌砖墙扎柱筋支模浇砼支圈梁、梁板模绑扎浇筑梁板砼养护。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司12 32- 12 -121砌筑工程的工艺流程为：作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖墙验收砌筑前应对基础进行测量、放线、抢平座后再准备砌筑，应先提前浇水湿砖，使砌筑 时的含水率控制在 80%为宜，砌筑时采用组砌法即“三一法”，“一块砖”， “一 铲灰”， “一挤揉”，组砌要求横平 竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，上下错缝，内外搭接水平灰缝厚度和灰缝宽度控制在 810mm，砂浆稠度 70900mm，水平灰 缝的砂 浆饱满度不得低于 80%。竖向灰缝采用加浆填满方法，使其砂浆饱满，但严禁用水灌缝。砂浆使用随拌随用，混合砂浆必须在 4内使用完毕，施工期间最高气温超过 30时必须 3内用完。如砂浆出现沁水现象，应在砌筑前在贮灰器中再次拌合。砌体的转角处和交接处的横墙应同时砌筑，在 转角和丁字交接处应加砌半砖，使灰缝错开，转角处半砖砌在外角上，丁字交接处半砖砌在横墙端头。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应 砌成斜搓。临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架高度，砌体接槎时，必 须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直、施工洞口，其侧边 离交接处的墙面不应小于 600，并在顶部设过梁，两侧留拉结筋。填塞临时洞口的砌筑砂浆，强度等级均提高一级。与过梁接槎处用木楔顶紧，砂浆填塞，饱满。每 层承重的最上一皮砖采用丁砖整砖砌筑。在梁下面，砖 砌体的水平面上以及砌体的挑出层中亦用丁砖砌筑，孔洞满填砂浆。 墙中洞口，预埋件和管道处砌筑时正确留出或预埋，不得在墙砌好后打洞，雨天施工时，砂 浆 的稠度应适当减少，每天砌筑高度不超过 1.2M，收工时，砌体顶 面加以覆盖。砖砌体施工要点：砌筑前，先根据 砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先进行摆天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司13 32- 13 -13砖，排出灰缝宽度。 摆砖时注意门窗位置，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖，半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法统一、并使上下一致。在砌砖墙前先立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度，灰缝的厚度、门窗、楼板、过梁等构件位置。皮数杆竖立墙角分交接处，其间距以不超过 15M 为准。立皮数杆要用水准仪进行抄平，使皮数杆上的数地面标高线位于设计标高位置上。如楼面结构标高偏差过大，砌体找平时，大于 2CM 的灰缝只能用细石砼找平，不允许用砌筑砂浆。准备 好所用材料及工具，施工中所需插筋，预埋件、木砖等必须事先做好准备，配合砌筑进度及时送到现场。砌筑时，必 须先拉准线，一皮一 带线，240 厚墙双面带线。宽度小于 1M 的墙，选用整砖砌筑。脚手眼留置。我 们采用工具式里脚手砌筑，外墙上不允许留脚手眼，非留不可时只允许留半砖深度，防止形成渗漏薄弱点。但过梁上或与过梁成60 角的三角形范围内，宽度小于 1M 的窗洞墙，转角 50CM 和门窗洞口24CM 范围 内不允许留眼。山墙 砌完后必须加临时支撑。本组织设计砌体工程我们强调三点：1 管盒同埋 即电气配管与电气盒同步埋设，便于安装护口。（2） 随墙贴饼 在砌体完成后立即检查垂直度平整度，房间规间贴饼。这样电气盒可随饼校盒固定，检查人员可很直观检查墙身质量，如发现较大偏差，也容易发现，可立即纠正。（3）工完场清 一个房间，一个单元，每完成一段即可清理一段。经过分天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司14 32- 14 -14类清理后落地灰可立即回收利用，垃圾可及时清走，为下一道工序打下良好的基础。2、模板工程 支构造柱模模板工艺流程为清理准备工作 支架必须具有支梁板模足够的强度、刚度和稳定性。本工程梁、板、大厅梁板阳台模板配置，每 层数量、配备二套、阳台、梁底板及支撑配三套，采用竹夹板模。卫生间、厨房采用散拆散拼木模板体系，做成定型模，向上传递周转。圈梁模板上顶标高依据 500 线控制，不允许模板高出，以便砼成型找平。楼梯间圈梁必须与墙齐平，不允许凹进或凸出，外围侧模容易胀模，我们采用水平支撑固定侧模，梁板模安装完毕，必须用水准仪检查标高。3、钢筋工程：钢筋绑扎柱的工艺流程为：修整底层柱的搭接安装柱的骨架钢筋绑扎搭接部位钢筋。梁板的工艺流程为：画箍筋的位置线放箍筋穿梁的受力筋绑扎箍筋扎板筋扎防裂筋。钢筋在下料前，详细熟悉图纸及规范，按照现行规范及设计要求做好下料单。 钢筋 进行现场绑扎，位置应准确， 绑扎 应牢固，钢筋接头位置、数量、间距、搭接 长度、 锚固 长度，均 应符合规范要求。 对于钢筋焊接头在同一截面受拉区不得大于 50%。悬挑部位全部用通长钢 筋，不得搭接或焊接。梁板主筋保护层采用扎丝垫块垫起，安放骨架先清除模板杂物，并用高压泵水冲洗干净，再放 预制垫块。板钢筋绑扎后按 1 个/ m2设置垫块，负筋设钢筋支撑保证其设计位置。钢筋绑扎完毕后经工地自检，公司技术科检查，监理公司签天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司15 32- 15 -15字后才能通知质监站验收。圈梁转角、丁字角内侧钢筋必须通到边再弯拆。转角钢筋在离角点 1M 外开始搭接或焊接，圈梁钢筋不允许紧靠侧模。钢筋堆场平整夯实后硬化，并设排水坡。堆放时下面要加放垫木，离地面不少于 250mm 以防 钢筋锈蚀和污染。钢筋到 场必须分批，按不同等级、牌号、直径、长度分别挂牌的堆放。4、砼工程砼严格按公司的设计配合比进行，并且要做配比试验，砼制备应选用符合质量要求的原材料。砼的配合比采用重量比。根据原材料含水率高低设计、配合比后得出施工配合比，由工地技术负责人负责，任何人无权更改此配合比。浇筑圈梁 时， 应用水充分湿润，冲出砌体表现浮渣，和杂物。梁板面砼标高控制用水准仪测平后，再浇梁板砼，圈梁砼用插入式振动棒振捣，做到快扦漫拔的原则。平板砼用平板振动器，水平纵横方向振捣，随振随用标杆找平，保证大面 积板面平整。卫生间应进行复振，以达到砼自防水的效果。圈梁施工缝严禁留在内外墙交接处，外墙转角处，门窗洞口处，大厅板、阳台梁板不允许留施工缝。三、装饰工程施工工艺为：清理基层立门窗框贴饼冲筋门窗抹灰角和塞缝设计管线安装天棚墙面抹灰安装门窗扇油漆玻璃清扫。内装修：内墙、天棚按 1：1：6 的混合砂浆粉刷，采用四周冲筋，刮尺控制手段，楼层自下而上施工，砂浆集中搅拌。按规定的配合比拌制，搅拌均匀，随拌随用，先对所有墙板梁面进行全面清理。再次检查随砌筑时所贴的灰饼。实行先做样板间制度，通过样板间制度，对样板间定工艺、定标准。样板间不单指一个房间而指一个单元，包括厅、房、阳台、厨房、卫生间、 经公司、监理公司、天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司16 32- 16 -16质监站及甲方认可后，方可进行大面粉刷施工，粉刷前安排专人用砂浆砌砖填补施工孔洞。贴饼，墙面洞口填补检查后才能湿水粉刷大面积。在粉刷过程中必须用铝合金控制其平整度，特别是对阴阳角方正的控制。室内所有阳角必须做护角。阴角一律 900 不允许成圆弧形。天棚粉刷以室内水平线为准弹线，要求房间内四边标高一致，阴角顺直方正，房间粉刷颜色每单元应大致相近，以不影响观感为原则，因此，在一个单元内，水泥、石灰、砂 应统一集中供应。多余的砂浆可粉楼梯间。外墙粉刷与涂料外墙粉刷：外墙粉刷前应全面整理脚手架，严格杜绝脚手架眼，认真清理墙面基层， 贴饼找规矩，墙面用水湿润， 为 了避免墙面渗漏，本次粉刷分三次成活，即 1：3 水浆一遍，素水浆一遍 1：2 水浆一遍，严格控制好窗洞口，大角（小角）大脚阳台等部位的整体垂直及水平，为基层糙面作好施工准备，确定基层找平层的粉刷厚度，抹灰砂浆一定要压实以防出现墙面渗漏。外墙涂料的工艺流程为：修补清扫填补缝隙局部刮腻子磨平施涂封底涂料施涂主层涂料第一遍罩面涂料第二遍罩面涂料。对外墙油漆，由施工长亲自把关，确保外墙防渗漏。对外墙所用的水泥，涂料等材料应一次备足，不得使用其它不同批号、标号的水泥和涂料，确保外墙的色泽一致。1、外墙涂料一般是由封底涂墙，主层涂料和罩面涂料组成，施涂时应先喷涂或刷涂封底涂料，得其干燥后再喷涂主层涂料；干燥后再涂两遍刷面涂料。2、涂主层涂料时其点应大小硫密程度均匀一致，不得连成片状。3、水泥系主层涂料，涂后应先干燥 12 小时，然后洒水养护 24 小时，再天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司17 32- 17 -17干燥 12 小时后才能施涂罩面涂料。4、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍罩面涂料干燥后，才能施第二遍罩面涂料。四、楼地面工程除架空层为 C10砼垫层和水泥沙浆面层，楼梯踏步为水泥砂浆面层，厨卫贴地砖外，所有房间只考虑水泥砂浆找平层，其基层必须清扫干净，除去杂物、贴饼、冲筋保持湿润状态，然后每 层楼和房间进行找平在距楼地面50MM 处弹 出水平线，厨房、卫生间要注意流水坡度，在镶贴防滑地板砖前，应先选砖湿润，镶贴时应将其地砖压实，留缝均匀，绝不允许过早上人，以防空鼓。除厨卫贴地板砖外其它地方均为水泥砂浆找平层表面搓毛，但不能因为只搓毛而忽视压实，压实仍用钢抹子抹压一遍，表面在压实后，再用木槎板搓毛，水泥选用 425#普通硅酸盐水泥。面积较大的房间水泥地面应分格，分格线应平直，深浅一致，地面完成一昼夜后应洒水养护不少于 7 天，与房间墙面同样道理，为增强楼地面观感效果，水泥砂浆集中搅拌，原材料同一单元统一。水泥砂浆找平层完成后不得在其上面拌合砂浆，转运砂浆，因此，找平层工序安排在本层外墙后。五、木门塑钢门窗安装工程木制门由加工厂生产，严格按图纸设计图集制作，做好验收记录，严把质量关。对于塑钢的检测要求，塑钢型材必须有合格证，应取样批量送检，并请质监站来工地实测实量检查，合格后方可制作。安装塑钢窗时，在外粉装饰完工后，内粉基本完成，方能安装塑钢。塑钢安装前，对洞口、安装程序及安装质量执行样板制度，经质检站、天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司18 32- 18 -18建设方、施工方检查合格后方可大面积施工。塑钢门窗口面积占建筑物外围面积比率大，要求洞口方正，横平竖直，所以洞口上必须在外糙面施工时用水准仪逐个控制，塑钢窗制作前逐一对洞口检查，确定是否符合设计要求，对不合格的洞口一律返工，所有同规格的塑钢大小必须一致。严格按设计要求和新规范施工，施工时应对窗四周的外侧缝隙用软料填充，然后注上与之同颜色的建筑胶。因此，对塑钢的防漏防震及美观都达到了很好的效果。为防止塑钢污染，窗框与墙体相邻处一律用胶纸保护，竣工验收时再清除。塑钢窗固定方式，采用弹线连线，固定点，角点处为 150MM，其它 间距为 400500MM，锚固件制成“之”字型，用射钉锚固，框两边留 510MM，上边留 5MM，下 边留 1520MM。必须安装限位装置，做好防水、 钻排水孔眼等工作。要求位置准确，缝隙均匀， 严密牢固，启闭灵活。六、屋面、坡屋面工程（一）屋面天沟处为涂膜防水，待找平层开燥后，在找平层上涂上 APP涂膜灌缝，其 铺设采用平行铺设，先铺排水比较集中的部位，如落水口等按标高做到由低到高、由下开始，向上铺贴，使卷材按水流方向搭接卷材施工完毕后，必 须进行灌水试验，同时安装 PVC 落水管时，必须顺直从上往下安装，每一米处应放管箍一道，在水落口处必须按规范要求安装落水斗，在最下一节下面应安装 1350 弯头，落水口距离水坡的高度不应大于 200。（二）坡屋面工程的工艺流程为，检查坡比条檩木稀铺屋面板油毡挂瓦条基层检查挂屋面瓦屋面泛水屋面验收。施工方法：1、檩条施工要点：园檩木应按设计要求选用，其间距应按设计规定放置，天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司19 32- 19 -19檩条的两端应相互错开，不得采用斜搭接的形式，檩条装订后，要求坡面平整，间距符合要求。2、屋面板，挂瓦条的施工要点： 屋面板的宽度厚度应按设计要求密铺。屋面板的接头不得全部钉于一根檩条上，每段接头长度不得超过1.5M。全部屋面板铺 完后， 应顺檐口弹线 ，待钉完三角条后锯齐。3、瓦屋面的施工要点：屋面瓦应依次序从檐口由下至上；从左至右的方向进行；斜脊，斜沟瓦先将整瓦挂上，沟瓦要求搭盖，泛水宽度不小于150MM，弹出墨线，编 好号码，将多余的瓦面砍去；背瓦、斜脊， 应拉通长线铺平挂直，平、脊交接 处要用麻刀灰封严。七、水电安装工程本次招标范围包括水电安装工程，按同类工程施工经验，主要内容包括电气、照明系统、空 调线 路，防雷接 电系统、市 话、有线电视系统， 给排水系统，雨水系 统、消防系统、弱 电系统。我们将成立安装工程与土建工程技术负责人，施工长、项目经理领导下开展工作，主要加强与建设单位、土建施工的协调配合，按不同专业和施工对象分别成立施工队，派有专业技术知识的管理人员任施工队长，使安装工程与土建工程同步竣工。注重暗埋管线、嵌墙盒与土建的碰头制度和验收制度。强调对 已完成的各种敞口进行封堵，及时对土建封闭的管道、电气线路进行试压、 试调，待施工图发放后进行详细的单项施工组织设计。八、细部处理滴水线（槽）的处理：对外墙窗台、窗楣（包括挑檐的窗上口）、雨蓬、阳台、压顶和窗出 墙面的腰线，上面做流水坡，下面做滴水线（槽），滴水槽宽和深度不小于 10MM 的槽，用色浆勾抹，滴水线应与底面抹灰一次完成，高度天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司20 32- 20 -20不小于 10MM，用色 浆涂刷分明。室内阳台等要做好流水坡度，符合排水要求，不应有积水和渗漏现象。第七章 主要技术组织措施一、保证工期措施1、组织措施建立精干高效的项目班子，确保令行畅通，精心选配一批思想素质高、技术水平高、管理能力 强，具有同类工程施工经验的作业人员担任本工程的施工任务， 项目经理对本工程执行计划、组织、协调、指挥、控制、 监督六项基本职能， 项目经理部管理机构详见项目组织机构体系图。建立生 产例会制度，施工高峰期每天下午召开生产各专业碰头会，每星期召开 23 次各方参加的工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，必要时，在不影响其他项目施工的情况下，采用连续加班作业。做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。加强 同气象部门联系，合理高速施工进度计划，使施工高峰期尽量避开雨雪天。二、季节性施工措施1、雨季施工措施本工程基础和主体施工中历经梅雨季节，现场施工管理人员应及时掌握天气情况，做好各项防雨准备工作。沿基 础洞槽四周做好接土埂，防止雨水流入基槽内。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司21 32- 21 -21脚手架底部地基要找平夯实，垫好底板，做好排水，防止雨季积水，造成脚手架下沉。现场 配备一定数量的彩条布作为材料和成品的防雨遮挡。现场 中小型机械必须搭设防雨罩或防雨棚，配电箱应防雨漏电，接地保护装置应灵敏有效，并有定期检查，确保该装置能正常工作。雨季施工要经常测定砂、石含水率以便及时调整配合比。浇砼 前要掌握天气预报，尽量避开大雨，下雨前所浇砼要履盖，以防雨水冲刷。2、冬季施工措施加强 冬季施工准备工作和施工管理。浇筑 砼时应提高砼质量，防止早期受冻，对砼受冻临界的强度监控，做好试块管理并观察砼在不同温度时的变化。结合施工特点，将冬季所需的劳动力、材料、设备等纳入生产计划。对搅 拌机、消防 设备及其管道都应进行防冻维护，保证冬季正常使用。所用硅酸盐水泥和普通硅酸水泥，配制时为设计强度的 30%，外加剂以早强为主， 严冬以抗冻型为主。结合冬季施工原则及工程特点，编写冬期施工方案。三、安全、消防措施（一）安全管理系统根据本工程施工组织机构，建立项目经理部及分包单位两级施工安全管理系统。 经理部的职责为定期组织各分包单位参加安全检查，监督各施工单位及班组出现的不安全因素进行整改，确保整个现场的施工安全。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司22 32- 22 -22严格按“两规 一标” 和施工 现场综合考评规定 执行，对施工现场人员进行经常性安全教育，提高施工人员的安全生产思想意识，牢固树立“ 安全为了生产、生 产必须安全” 的思想。（二）安全管理措施1、本工程项目经理负责日常施工安全工作，按日填写安全生产日志，制定并公布现场安全责任制和有关规程和规定。2、本工程配备专职安全员一名，负责日常安全检查监督，实行施工生产安全否决权， 对于施工中出现的不安全隐患和违章作业，专职安全员有权立即停止施工并发出事故隐患整改通知书，责令施工现场限制整改。必要时可根据有关规定予以处罚。3、配合施工的各施工队伍必须与项目经理部签订安全生产责任合同，明确双方责任、 义务和权利。4、各专业工长在下达施工任务书的同时，必须对自己管辖范围内的专业工种，按全部分项进行详细的、有针对性的安全技术交底，并履行签字手续。5、特种作业（如卷扬机、电焊、起重架子、 电气等）必须持证上岗，无证上岗或未经培训上岗，谁安派谁负责，谁操作谁负责。6、施工料具应按平面布置图整齐上岗，保证现场道路畅通，在主要通道处、作业 棚、建筑出品等重点防范区间悬挂符合 GB289428 国家标准的禁止、警告、批令、提示等安全标志。7、施工现场必须执行图务第 81 号令“禁止使用童工” 。8、施工现场必须执行国务第 75 呈怜惜、严格遵守“ 企业职工伤亡事故报告和处理规定”。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司23 32- 23 -23（三）保证安全技术措施1、正确使用“ 三宝”及“四口”防护：进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带，本条款必须强制执行。2、施工用电（1）在专用的中性点直接接地电力线路中彩 TXS 接零保护系统，电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接，保护零线应由工作接地线，配电室的零线或第一线漏电保护器电源向的零线引出。（2）当施工网电与外线路共用一供电系统时，电气设备应根据接地的要求作出保护接零或保护接地，不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。（3）保护零线不得装设开关或熔断器，不得与工作零线混用，其截面S100MM（铜线）， S10M 2（铝线）。与电器设备连接的保护零线引下线 S2.5M M 2 的。（4）保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端作重复接地，其接地电阻值应4M，与机动车道6M 。（5）生活照明室内面线应有序，一律作用瓷跨距1500，线间距50，对地路2500。（6）现场施工用电总配电箱，应装设短路、过负荷保护装置和漏电保护器，且应防雨防尘，装门上锁，箱底距地 1.3-1.5M，现场所有电气开关、闸门均应上锁、防雨，动力照明同箱时应分开设备，导线进出口设在箱体下底面，进出线应加防护套分路成束，排列有序，有防水弯。严格实行一机一插座。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司24 32- 24 -24（7）手动电器只许用控制直接控制照明电线和容量，5.5KM 动力线路，当 X5，5KM 时应用自动开启电路。（四）加强施工现场的消防管理，建立健全安全防水制度，消防器材配备齐全，使用、安放位置符合要求，易燃、易爆危险器要安全堆放，专人保管。有关安全施工管理体系详见插图项目安全管理体系图。四、文明施工措施1、遵守建设工程施工现场综合考评和有关规定，由项目经理及负责生产、安全的有关人员组成文明施工领导小组，全面负责现场文明施工的管理。定期、不定期的对现场文明施工进行检查。对不符合要求的限期进行整改。2、施工现场按照文明施工的有关规定有明显位置设置工程概况标牌、施工进度计划标牌、现场管理制度标牌、防火保护标牌及施工总平面布置图。3、按施工总平面图摆放机械设备、堆放材料及成品、场容、场貌设专人管理，任何单位和个人不得随意改变。4、现场道路必须保证畅通无阻，保证材料、物质的顺利进场，排水沟必须通畅，无 积水、 场地整 洁，材料堆放整 齐，无施工垃圾。5、对施工人员进行文明施工教育，加强其文明施工意识，做到“ 五有、四整齐、三无 ”、“四净、四不见”和“ 三好”。6、在施工过程中合理地安排施工时间，尤其是砼的浇筑时间，有效地控制噪声污染。7、加强施工现场的安全保卫工作，非施工人员（包括家属及小孩）不得随意进入现场，完善施工现场的出入管理制度，实行持证出入，坚持配证上岗制度。天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司25 32- 25 -258、加强法制教育，杜 绝违法乱纪事件发生。有关文件施工体系见插图项目文明管理体系图。第八章 质量保证与质量管理第一节 质量保证体系一、质量保证体系本工程将严格按我公司的质量体系文件进行操作加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，以确保工程质量优良，从而达到我公司“ 管理求实，技术求精，产品求优，服务求佳”的质量方针。质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的符合国家标准的循环系统，该质量体系的核心在于对管理者职能的明确规定，并强制执行，对于施工现场管理人员应编制相应的工作标准，把质量控制的一个大过程分化成控制劳动者（管理者）一个个小小分环节，其运转的基本形式是循环管理活动，通过计划、实施、 检查、处理四个 阶段把经营和生产过程的质量管理有机联系起来，形成一个高效的体系来保证工程质量。首先，根据国家标准编制质量保证计划。组织参与管理的全体人员参与学习，理解与贯彻，其次根据质量计划，编制各现场管理人员工作标准和职责范围。再次，形成对质量计划的定期检查， 对出现 的问题进行总结、汇总，提高解决方法，形成书面材料，最后对已完成的工序或已成型的产品进行全面检查。发现问题，追溯根源，提出解决办法，决不允许上道不合格进入下一道工序。二、质量管理体系天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司26 32- 26 -26质量管理体系是对质量保证体系的诠释，对质量管理工作起着决定性作用，质量管理体系详见插图项目质量管理体系图。第二节 质量保证措施和制度一、质量保证措施1、施工计划的质保措施本工程的工期较紧，质量要求高，为了保证施工计划的顺利完成，我们将充分考虑人、财、物及任务量平衡的基础上，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各道工序的施工管理人员，合理调拨原材料，施工机械，编制施工的总进度计划，阶段性进度计划。直至某一关键工序的进度计划（最后计划待进场后由项目技术部具体编制），要求全体管理人员熟悉该计划做好施工前的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学合理的作业指导书，保质、保量完成。2、施工技术的质保措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。（1）施工前各种翻样图、翻样单；（2）原材料的材质证明、合格证、复试报告；（3）各种试验的分析报告；（4）基准线、控制轴线及高程标高的控制；（5）沉降观测；（6）各种砼及砂浆配合比的试配和强度报告。3、施工操作中的质保措施（1）施工通病预防与防治措施根据我们多年的施工经验，对同类的施工易出现的通病进行了总结，并天门市第一人民医院新区 2#住宅楼工程 施工组织设计天门市东方建筑工程公司27 32- 27 -27提高了切实可行的防治措施，对这些通病我们主要以预防为主，我们建立完善的质量通病及交底制度，项目总工程师（或项目生产经理）工长各类作业队伍，并把易出现质量通病的工序和环节，定为关键部位和关键环节，设置质量管理点，专人负责。（2）对于关键部位，工序的操作人员的配备，必须是业务精，能力强、肯吃苦的生产骨干。（3）建立高效灵活的质量信息反馈系统，专职质检员、技术员作为住处中心负责人及时搜集、整理和传递质量动态信息决策机构（项目经理部）决策机构对异常情况住处迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构（工程部）高速施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速，畅通无阻的封闭式信息网络。（4）严格执行施工中各工序的自检、互检、交接检制度。（5）进行质量意识教育，使“质量第一”的思想植根于每个施工人员的心中。4、严把材料关， 严禁不合格的材料、半成品进入施工现场。上一道工序不合格就不得进行下一道工序，待进场后编制材料采购验收程序。二、质量管理制度根据建筑公司工程项目施工质量管理责任制制（试行的通知）建质199642 号精神，在本工程中特制定以下质量管理制度。以保证质量计划的实现。1、工程项目质量负责制度我司对承包范围内的全部分