合作意向书_20121219.doc

成都太古餐饮管理有限公司 Tel2012-12-19版本成都太古食代美食广场合同意向书 Zsys(编号): 甲方（美食广场）：成都太古餐饮管理有限公司联系地址: 成都市人民南路一段86号城市之心17楼N单元联系人： 联系电话：028 - 87061632乙方（合作方）： （乙方在签定正式合同时将以其注册公司签约）经营品牌： 联系地址： 联 系 人： 联系电话： 本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方有意租赁甲方位于太古食代美食广场的档口（以下简称“档口”）达成合作意向如下：一、本意向书自签订之日起生效，有效期为 3个月 。二、自本意向书有效期内，甲方不得与任何第三方就该档口合作经营等事宜进行谈判或签约。意向书有效期满，双方最终未能签订正式合同的，甲方有权将该协议档口另行签订给第三方，若因乙方原因未能签订正式合同，甲方将没收乙方所缴纳意向定金。三、定金缴纳：1、乙方应在签署本意向书当日向甲方支付定金人民币叁万 元，甲方向乙方出具收据。2、正式合同签订后，则前述定金将自动转为正式合同项下保证金的一部分。四、 甲、乙双方确认档口正式合作合同的基本条款如下：(一) 档口位置及面积 1、 乙方意向甲方的档口位于 （该档口的具体位置见附件二）。 2、 乙方意向档口面积约为 平方米（档口具体位置与面积以实际交付为准）。(二) 经营用途/品牌： 1、经营用途：乙方承租该档口用于经营 。2、甲方应确保该档口性质以及物业状态适用于该经营用途，并确保营业时间内(合同中另行约定)物业公共设施、通道、设备等正常运营，并能满足乙方品牌的店招需要。(三) 合作期限、装修免租期及营业免租期限 1、合作期限为壹 年（不含装修免租期，完成目标自动续签），初定自2013年4月28日起计算，具体期限日期以正式合同之约定为准。(四) 收银系统合作期间，乙方在合作档口产品销售产生的全部交易通过甲方的专用收银系统统一完成。五、免责条款1、若因政府有关法律法规的修改或政府行为导致双方无法继续履行本意向书时，本意向书自行终止，甲方将乙方所支付的所有款项退还给乙方，双方互不追究责任。2、凡因地铁运营或发生严重的自然灾害或其他不可抗力的因素，导致任何一方不能履行本意向书时，本意向书自行终止，甲方将乙方所支付的所有款项退还给乙方，双方互不追究责任。六、其他条款具体收费标准参照附件一。七、本协议一式二份，双方各执一分，经双方共同盖章（签字）后即时生效。八、本意向书于期满或正式合作合同签署后失效。 附件一：具体收费标准 二：甲方银行开户账号信息甲方： （签章） 乙方： （签章）成都太古餐饮管理有限公司 2013年 月 日 2013年 月 日 附件一一：档口经营品牌： 二：租金计算： 1、目标年营业额： 万元整。 2、年保底销售额： 万元整（ 万每月，按月核算） 3、抽成率：25% 4、结算方式：商场统一收款，月结，票期：20天三：费用收取 1、设柜保证金：10万元，进场后1个月自动转为质量保证金； 2、进 场 费：3万元/档 3、收银机租金：500元/月4、寄存和更衣间租用费： 50元/柜/月）；5、装修方式：由美食广场统一装修。 6、档口着品牌自身统一制服 7、其他费用：除以上项目费用以外，其它相关费用，如：1） 公共区域清洁费（按实际发生额收取）；2） 洗碗间洗碗费（按实际发生额收取）；3） 公共区域水、电、空调费：按实际发生额分摊；4) POP制作费： 档口变更时按实际发生额收取；5） 灯箱广告费：档口变更时按实际发生额收取；6） 维修材料费：档口变更时按实际发生额收取； 备注：1、以上所有费用均未含税，具体收费标准以正式合约书为准。 2、以上条款请盖章确认返回，以便本场向总部报批复核。 四：乙方需提供的签约资料 ： 意向档口（乙方）在签订意向书时须向甲方提供以下资料供甲方审核 ，以便统一规划装修方案。 1、厨房、操作间平面布置图（含灶位图）； 2、柜头设备布置图； 3、档口出品菜单及价格； 4、档口产品宣传资料。5、档口设备的用电量、用气量、及抽油烟机功率。以上资料须经甲方审核附件二甲方银行开户账号信息开户名称：成都太古餐饮管理有限公司开户银行账号：510018708360