施工招标意向书0925.doc

嘉兴环球国际中心（暂定）施工招标意向书一、工程概况1、工程地点： 嘉兴市文昌西路（检验检疫局东旁）2、建设单位： 嘉兴市德隆置业有限公司3、工程名称： 环球国际中心（暂定）4、建筑面积： 地上约14万平方、地下约3万平方5、结构形式： 框架结构6、工程造价： 总施工造价约 3.8 亿元，（其中土建部分约2.2亿）二、施工承包范围三、投标人资格：须具备土建一级及以上资质，并提供技术标书。本工程施工图范围内的全部土建工程、水电安装工程、及室外附属工程（发包人分包的另行注明，见附表一）。四、施工方式及工期要求1、施工方式：本整体工程原则上单体分别流水施工至全部完成。2、工期要求：工程拟定计划于2011年10月底开工（暂定），（1）打桩工程为45天（春节前完成）。（2）土方开挖至0.00完成为120天（春节上来施工）。（3）一至五层商场为125天（平均每层为25天）。（4）六至二十层为180天（平均每层为12天）。（5）中间结构验收分为二个阶段验收：地下室至五层商场为一个阶段；六层至二十层为一个阶段验收。（六）中间结构验收完成至竣工验收为1年（包括设备、装修等）。（7）施工工期为765天。五、结算依据1、定额依据：执行浙江省建筑工程预算定额（2010版）、浙江省安装工程预算定额（2010版）、浙江省建设工程取费定额（2010版）；“关于建设工程质量检验试验费计价规定的通知（建建发【2008】22号）”、“关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知（建建发【2009】92号）”。主体工程按直接费下浮 %结算；附属工程按直接费下浮 %结算；水电及消防安装工程费率按土建同比例结算。2、材料价格：嘉兴市建筑工程造价信息施工工期的前80%的月份的平均信息价进行加权平均值计算和调差，其中：商品混凝土材料价格按主体结构完成时间内的平均信息价计算。工程材料有信息价的执行信息价，无信息价的材料为甲定乙供材料，需要发包人签证后列入工程结算。3、材料均由承包人自行采购，承包人所采购的材料均需符合国家生产标准和施工规范要求。由发包人确认。4、专业分包工程及甲定乙供材料：专业分包工程：分包工程的管理费与配合费按分包工程总价的 1 %计取，该费率已包括分包工程使用总包单位现有的机械设备、脚手架等，水电费用由分包单位与总包单位自行确定结算。甲方指定的专业分包工程须公开招标，总包须无条件服从（同等条件，总包优先考虑）甲定乙供材料价格的签证：发包人指定材料的品牌及生产厂家，由发包人签定主材价格或综合单价，由承包人采购施工。发包人签定材料价格基本上以不低于市场价格为准，具体的签证单价计算方法为：发包人土建材料签定价=发包人签订价（1+8%）（已包含税费、规费）计算，水电材料发包人签订价=发包人签订价（ 1+15% ）（已包含税费、规费），甲定乙供材料结算时不再按信息价重新计价、不进入总价下浮或上浮。4、本工程结算时工程量按实结算：发包人委托具有相应资质的审价机构审计为准。六、工程质量和工地建设标准要求1、工程质量标准：一次性验收合格并达到优良工程评定标准（但不评优良等级）。2、工地建设标准：达到嘉兴市安全生产文明标化工地要求。七、合同履约保证金1、本工程履约保证金为人民币 万元，保证金组成为：质量保证金60%，工期保证金30%，工地安全生产保证金10%（按单位工程平均计算）。 2、保证金交纳：本意向书双方达成一致后，双方签订意向合同后三天内承包人向发包人支付履约保证金50%，承包方进场支付履约保证金50%。3、保证金归还：五层商场群房完成一次性归还履约保证金30%，本工程全部主体结构封顶后一次性归还履约保证金50%，工程全部完成竣工验收后归还20%，以上保证金无息归还。如因不归责于发包人的原因，本意向书未能履行的，发包人收取的履约保证金应无息退还。八、工程款支付0.000完成后开始付款，按完成工程量的30%支付；三层楼面完成工程量的600万；四层楼面300万一层，五层楼面300万，五层屋面300万，五层屋面完成再付基础40%；高层每三层付500万。装饰工程按上报的月进度经发包人审核后按完成工程量的70%支付，竣工验收通过并提供完整的备案资料、备案完成后付至合同总价的85%，资料备案完成后乙方在一个月内提供结算报告，甲方在收到结算报告后六个月内审计结束，审计后结算付至审定总价的 %，剩余5%为质保金，质保期2年，期满后一次性付清质保金（无息）。以上每次付款乙方应提前七天提供正规发票、经监理和甲方确认的工程量清单和工程款支付证书，甲方收到前述材料后15日内支付。九、其他条款如乙方最后中标的，本招标意向书条款转作施工承包合同内容并在施工承包合同中进一步明确。如双方均无过错，导致本意向书未能履行的，双方互不承担责任。发包人（甲方）： 意向承包人（乙方）： 日期： 年 月 日附：1、发包人分包工程序号合同归属内容明细1专业分包变配电及高低压接驳2燃气工程3有线电视安装工程4通讯网络安装工程5河道整治工程6园林景观绿化工程7标志系统停车场交通设施、标牌等8消防工程9电梯供货及安装工程10智能化弱电工程11桩基工程12幕墙工程13室内装饰工程2、甲定乙供（发包人指定品牌或生产厂家，定价乙供）材料序号合同归属内容明细1甲定乙方供应材料总承包商主承建建筑施工的建筑材料铝合金门窗、阳台栏杆、防水材料、成品烟道、窗户护栏、空调百叶窗、单元入户门、内外