安装工程招标中应注意的事项.doc

安装工程的招标目的也和所有的工程招标一样，其招标文件编制特点是为了选择这个有能力完成项目任务的承包商，并兼具有市场价格优势的投标报价，并约定发承包双方的权利义务及工程合同条件。一、消防工程招标选择质量好的消防设施产品、施工质量好的安装企业和相对较低的合理报价，是消防工程招标工作的重要环节，直接决定了消防设施的效能。那么，在市场竞争条件下，消防工程招标应该注意哪些事项呢？1、首先要以单位的名义或和相关部门联合发表消防招标公告。作为招标人应该首先对有资质能力的消防工程企业以信函的形式发出邀请。2、明确消防招标标的，特别明确消防工程与其他安装工程施工界面的划分。招标要求内容包括消防工程项目的详细说明、技术要求，以及对投标人的具体要求，投标人的各种证照和条件。一般情况下是在中华人民共和国境内注册的法人企业，对技术要求高的工程也可以面向全球进行招标。 3、消防工程是建筑工程的重要内容，消防工程质量的好坏直接关系建筑工程的总体质量，所以，要求消防投标企业必须通过国家质量体系认证，要提供认证证书复印件并加盖公章。还要要求投标人提供建筑施工安全生产许可证的复印件并加盖公章。4、要求投标单位提供建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包壹级资质证书复印件，以备比较选择。税务登记证书也是投标人必须提供的证照，从中可以看出投标人的诚信度。为了证实投标人有竞标和从事这项消防工程的能力，还应该要求其提供几份近年来单项合同金额在一定金额以上的消防工程施工合同的复印件。5、对于废标条款的规定。二、智能化工程招标建筑智能化工程是一项技术性、系统性都非常强的建筑内容。相对传统的建筑工程，建筑智能化系统从工作原理、设备性能、集成方法等都随着计算机技术的发展和智能化需求的发展，正在日新月异的变化。1、明确技术标准和规范招标文件的编制和相关评审方法的确定，应符合智能建筑实际功能需求和相关技术的先进性。必须符合中华人民共和国的设计标准及设计规范。如：民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92、综合布线系统工程设计规划GB 50311-2007、综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007、CATV 行业标准GY/T 12-95、商用建筑线缆标准ANS1/E1A/T1A568B.2-1、安全防范工程程序与要求GA/T 75-94、防盗报警控制系统通用技术条件GB12633-90、民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94、智能建筑设计标准GB/T50314-2006等。 2、目前系统功能要求工程量清单中的智能化设备，除数量、型号、规格与图纸、设备清单必须一致外，还要明确阐述相应的技术要求、参数、接口条件等。这样才能确保系统在硬件设备上的完整性、兼容性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。若需承包商深化设计时，在招标文件中还要明确今后要求施工单位进行图纸及功能细化的具体内容、深度及范围。3、工作界面的确定工程界面的确定是智能化系统工程招标工作的重点和难点。通常包括：设备材料供应界面的确定、系统技术界面的确定、设计界面的确定及施工界面的确定等。如要求投标单位提供系统运行及安装所需的设备、配件及工具，但不限于：电缆、条线、配线架、固定支撑、安装电缆及设备的零配件和工具及各种接地硬件等等。在招标文件中对工作界面的划分要清晰，要明确与装修、土建、安装等其他施工单位的衔接和配合。4、产品及品牌在智能化系统项目中，方案的先进性、所选购产品的品牌、档次等造成的价格差距是很大的；例如低档的六类线缆材料价格仅需1元/米左右，而同规格siemon的六类线缆材料价格却高达3-4元/米；招标时必须根据不同工程的实际需要，对各个智能系统的功能及品牌提出明确的参数及要求。否则承包商就会选择性能、价格不透明的产品，实现利润最大化。根据需要，可以对报价部分设备材料作一些特别规定。除了要求投标人报价时提供智能化设备的品名、型号、规格、数量、单价外，还需求投标人更为详细的原生产厂商的公开报价和折扣。因为在智能化系统设备中，多为知名的国外品牌，而这些产品（包括所有部件及零配件）均有统一的公开报价。对这些设备我们只需配置就可判别是否满足工程设计要求及其性能指标，根据折扣就能迅速判别该报价是否具有竞争性。提高评标准确性和评标效率。同时，要求投标单位提供主要投标产品的原生产厂商项目授权书，这是必不可少的条件，以防范假冒伪劣产品在工程中出现。5、同调整口径合同条件的变化必然会导致承包商的非议。目前国家和各地区、各行业有关智能建筑工程的概预算定额还不完善，许多智能化设备的安装和调试工艺没有相应的定额可以参照，各投标人只能是各自的相应经验报价。因此，招标文件必须明确注明承包商提供详尽的综合单价分析表，以便计算工程变更的价格调整。同时还要明确设备材料变更的价格，新增工程的组价标准，措施费用调整原则以及分包商的选择原则。建筑智能化建筑工程是一项系统工程，总体设计是龙头，是实现建筑智能功能和体现建筑智能水平的灵魂；又是工程实施智能建筑成败的关键。建筑智能化工程的招标采购已不再是简单的硬件设备采购，构造一个智能化系统更不是简单的设备材料堆砌。承担建筑智能化工程实施的主承包商，不仅要提供智能化系统的系统集成、安装调试、技术支持，还需要提供工程的综合管理能力和组织协调能力。建筑智能