建筑工程施工许可审批手续.docx

建筑工程施工许可证手续 许可依据1、中华人民共和国建筑法2、建设部印发的建筑工程施工许可管理办法(1999 71号)许可条件1、 已经办理该建筑工程用地批准手续并取得房地产权证；2、 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、 已经确定建筑施工企业；5、 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、 有保证工程质量和安全的具体措施；7、 建设资金已落实；8、 法律、行政法规规定的其他条件(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请领取建筑工程施工许可证。)申请材料（一）房屋建筑工程申请施工许可，应提交以下材料1、建设单位法人委托书及被委托人身份证复印件；2、建筑工程施工许可申请表一式两份；3、房地产权证（国有土地使用证）原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；4、建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；5、建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；6、发改委立项批文原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；7、房地产开发资质证书原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；（房地产项目）8、勘察、设计合同原件；9、防空地下室建设许可证；10、建设项目抗震设防要求审核意见书；11、城市绿化工程规划许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；12、建设工程施工图设计文件审查合格书；13、监理、施工中标通知书；14、监理、施工备案合同；15、安全报监书（全套）原件； 16、山东省建设工程质量监督登记证书原件；17、政府规费缴纳票据复印件;18、建设工程劳务作业分包备案登记表原件;19、法律、行政法规规定的其他材料.（二）城镇市政基础设施工程，应提交以下材料1、建设单位法人委托书及被委托人身份证复印件；2、施工许可申请表一式两份；3、建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；4、施工、监理中标通知书；5、施工、监理备案合同；6、建设工程设计合同原件；7、山东省建设工程质量监督登记证书原件；8、发改委立项批文；9、安全报监书（全套）原件；10、政府规费缴纳票据复印件;11、房地产权证或土地使用证明；12、法律、行政法规规定的其他材料;(三)装饰装修工程施工许可证1、建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件；2、建设工程施工许可申请表一式两份；3、建设工程施工许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；4、施工、监理中标书原件；5、施工图设计文件审查合格书；6、施工、监理合同复印件；7、建筑工程安全报监书；8、建设工程质量监督登记证书原件。（四）土石方、基坑支护工程施工许可证1、建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件；2、建设工程施工许可申请表一式两份；3、房地产权证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；4、建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回) ；5、施工、监理中标书原件；6、基坑工程设计评审报告；7、施工、监理合同复印件；8、建筑工程安全报监书；9、建设工程质量监督登记证书原件。（五）消防工程、智能化工程、幕墙工程施工许可证1、建设单位法人委托书及申报人的身份证复印件；2、建设工程施工许可申请表一式两份；3、建设工程施工许可证原件及加盖公章的复印件一份(原件查验后退回)；4、施工、监理中标书原件；5、施工图设计文件审查合格书（仅限幕墙工程）；6、施工、监理合同复印件；7、建筑工程安全报监书；8、建设工程质量监督登记证书原件。许可程序（1）申请与受理（2）审查与决定（3）发放施工许可证承诺办理期限3个工作日收费标准不收费办理地点青岛经济技术开发区江山南路666号C座一楼行政审批服务大厅备注承办人：孟杰、刘洪 联系电话：86958612窗体顶端建设用地规划许可证许可依据中华人民共和国城乡规划法第三十七条第一款“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。”中华人民共和国城乡规划法第三十八条第二款“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。”许可条件符合控制性详细规划、建设项目选址意见书或建设用地规划设计条件的要求。申请材料招牌挂土地：1、申请书及项目基本情况说明1份2、招牌挂成交确认书（附规划要点）、土地出让合同3、相关部门审查意见4、规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）及光盘一张划拨土地：1、申请书及项目基本情况说明1份2、选址意见书（含规划要点）及附图3、相关部门审查意见（政府投资项目需发改部门可行性研究报告批复文件，非政府投资项目提交发改部门核准或备案文件）许可程序受理-审查-审核-发文许可期限4个工作日 办理地点江山中路666号卓亭广场一楼行政审批大厅联系电体底端建筑工程施工图及申领建设工程规划许可证许可依据中华人民共和国城乡规划法第四十条第一、二款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。许可条件1、取得使用土地的证明文件2、施工图设计文件符合批准的建筑设计方案要求3、按照法律法规规定和规划部门要求征得相关部门同意或征求相关部门审查意见（工业（仓储）项目需发改、环保、安监、地震等部门意见）申请材料1、申请书及项目基本情况说明1份2、批准的建筑方案审查意见3、相关部门批准意见复印件1份（原件审核）4、土地权属证明材料复印件1份（原件审核）及确界图原件1份5、施工图设计文件及图纸建筑3套6、环境设计图2套 （可另行单独申报，重要建筑含建筑亮化设计）7、外装饰设计图纸、材料样品、色标及效果图1套（可另行单独申报）8、与报审文本及图纸相符的电子文件1份9、高层建筑需提交有资质的测绘单位出具的日照分析报告1套10、涉及商业等公建，应提交广告位设计图纸11、批后管理公