集资建房转让协议.doc

集资建房转让协议甲方（出让方）： 身份证号：身份证号：乙方（受让方）： 身份证号：甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成以下协议，以资共同遵守:一、协议背景及内容甲方与乙方系朋友关系。据目前经济现状，甲方为了不丧失甲方参与水利工程队集资建房的权利及名额，考虑到乙方需要购置住房，且与乙方朋友关系因素，甲方与乙方充分协商，一致同意以甲方名义参加水利工程队单位集资建房权利义务一并转让给乙方，即甲方自愿将参与水利工程队集资建房权利无偿让与乙方，且将甲方与水利工程队集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方，由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务，全额支付集资建房款，享受该集资建房产权项下所有权利。 第一条转让房屋的基本情况：转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 路 号 单元 层 室（右手中间），房屋结构为 建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、储藏室及其附属设施)，实际使用面积 平方米。第二条转让价格双方商定该房屋予以转让，因甲方已经支付承建方房屋首付款 壹拾 万元，乙方自协议签订之日起7日内支付甲方首付款壹拾 万元，并根据甲方在此房屋控制建筑面积标准规定的应享受 平米，按照 元/平方标准补足差价 元。该房屋办理后续手及费用全部由乙方负责。第三条付款方式 在本协议签订7日内，乙方向甲方支付甲方首付款壹拾 万元，并支付差价 元，甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条甲方、乙方的承诺保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，不得再将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，甲方承担违约责任。3、乙方保证全面履行甲方与水利工程队签订的集资建房协议（附件）中约定的权利、义务。第五条房屋交付甲方应于房屋交付之日起 六十 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户1、因该集资建房以甲方名义参与集资，故应以甲方名义办理集资建房的房产证及国土使用权证等手续，办理产权证相关费用由甲方承担。待产权手续办理完毕后,在可以上市交易之日起一个月内（按照房产证落款日期），甲方应无条件配合乙方办理产权变更手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，超期视为违约行为，办理产权证过户相关费用（过户费、契税）由 乙方承担。2、如在产权手续未变更至乙方之前，甲方人员出现变故，此协议依然有效。第六条违约责任。1、甲方违反本合同约定，致使房屋无法按照约定时间内未能办理房屋产权变更手续的，除应承担乙方购房款总额20%的违约金外，还应承担继续履行配合乙方办理产权变更手续之义务。如果迟延履行超过一年以上的，应退还乙方支付的所有集资建房房款，并承担购房款总额40%的违约金。2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担购房款总额20%的违约金。第七条 协议签订后，房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条