长春新建工程项目.doc

亿洲红旗街项目 区域：朝阳区 价格：无 地址：红旗街原长虹无线电厂 亿洲红旗街项目位于红旗街核心地段，与万达广场为邻。项目经过1年的规划和打磨，定位于高端住宅产品，包含多层和高层住宅，其多层住宅可以说是红旗街商圈绝版的多层住宅，预计在6月份正式面市。 万达时代商务广场 区域：朝阳区 价格：无 地址： 西安大路与青云街交会处 万达时代商务中心总建筑面积约21526.4平方米，预计建设21层的高端写字间项目。项目位于西安大路金融一条街，该项目的建设和预售将有效缓解西安大路高档写字间紧缺的现状。 国信国际广场 区域：朝阳区 价格：无 地址：红旗街与湖西路交会处 国信国际广场总规模约30万平方米，规划为城市综合体项目，其规划业态包括：豪华公寓、高档写字楼、星级酒店、大型卖场。2010年为国信国际广场的全面规划年，产品将集商务、零售、酒店、办公和居住等为一体。 万科228地块 区域：朝阳区 价格：无 地址：南湖中街与繁荣路交会处 能不能建不一定，但规划是有了高力二实验项目 区域：朝阳区 价格：无 地址：朝阳区北安路与文化街交会处 高力二实验项目占地面积约15400平方米，建筑面积约15万平方米，目前处于拆迁阶段。该项目毗邻重庆路，日后有望成为重庆路商圈的重点配套项目。据业内人士分析，该地块可能开发为高层酒店式公寓产品，并含有部分商铺产品。 长春国际金融中心 区域：南关区 价格：无 地址：人民大街以东、解放大路以南、岳阳街以西、至善路以北 总规划用地面积3.6万平方米，总建筑面积约28.5万平方米，地上建筑面积20.5万平方米，地下建筑面积约8万平方米。其中商业面积35841平方米，配备接近4万平方米名品购物中心，拥有9000平方米花园式国际名品街区。五星级酒店39356平方米；写字楼34863平方米；高档公寓94940平方米。综合体物业组合为5A级写字楼、五星级酒店、奢侈品专卖店为主的名品购物中心、高级公寓。绿地新里中央公馆商业综合体 区域：南关区 价格：无 地址：南环城路1088号 总建设面积约30万平方米，2010年开工建设10万平方米，这部分为纯商业项目，包括写字间、大型商业卖场、餐饮商业部分，这部分商业并不含有商务住宅产品。目前相关规划仍在调整中。 万科柴油机地块 区域：二道区 价格：无 地址：东盛大街以东，四通路以南，发电设备总厂以西，长电紫盈花园以北 预测将对周边项目带来联动效应的万科柴油机地块项目，未来售价可达每平方6000元左右。据万科客户透露，万科柴油机地块已经开始为新项目规划做客户购买意向调查，看得出更倾向于高端产品。长春万科销售部经理赵鹏飞透露，受容积率等指标控制，项目不会太高端，会设计为高层或小高层产品，该项目亦会于今年开始开发，下半年有望推出。 谢谢您的阅读, 您是本文第1803个阅览者 关闭窗口 第2条回复： 参与讨论 推荐 作者：koyotalau 于 2010-01-20 11:00:00 发表 只看该作者 大政地产项目 区域：二道区 价格：无 地址：吉林大路与乐群街交会处 目前正在规划之中，产品全部为高层，但具体细节未最终敲定。这个项目所处的位置优势明显，但同样面临众多的竞争对手。 英俊地产项目 区域：二道区 价格：无 地址：伊通河与长新东路交会处 英俊地产项目总建筑面积为7.8万平方米，建筑类型为多层和高层，户型面积区间为70-140平方米，主力户型为80-100平方米。项目临近伊通河和长春君子兰花卉交易中心，环境较好，但周边竞品楼盘较多，除鲁辉?国际城以外，还有保利八里堡项目和鼎惠地产项目。鼎惠地产项目 区域：二道区 价格：无 地址：远达大街以西、广德街以东、同康路以南、乾安路以北 该项目目前正在规划阶段，具体细节没有确定。项目紧邻保利八里堡地块和鲁辉国际城以及英俊地产项目，面临保利、鲁辉两个超级大盘的前后夹击，鼎惠地产项目要想突出重围，另类出击迫在眉睫。 保利八里堡地块 区域：二道区 价格：无 地址：河堤路以东、远达大街以西、宜良路以南、同康路以北 保利八里堡项目详细规划暂未确定，地块建筑控制高度40/55米，建筑密度30%，容积率1.5/1.8/2.2，据此指标推测，项目可能会建洋房、小高层和高层产品。 吉林首地项目 区域：经济技术开发区 价格：无 地址：世纪大街东、珠海路南、环城高速公路西、长大公路北 吉林省首地房地产开发有限公司隶属于首都机场地产集团，于2009年进入长春。项目规划处于报批阶段。项目占地达30多万平方米，据项目相关负责人透露，计划做小高层与高层建筑，也会有部分多层产品，并且住宅有可能在环保、智能、节能上下功夫。 宝雍阁金色名郡 区域：经济技术开发区 价格：无 地址：东方广场西侧 宝雍阁地产在长春市第二次开发地产项目。2010年，宝雍阁地产有望进行3盘联动，除了宝雍阁金色欧城三期产品，宝雍阁金色名郡（暂定名）以及在二道区的另一个项目，都可能在2010年进行开发。金色名郡作为宝雍阁地产金色系列的新品，其总建筑面积达到85万平方米，户型面积以80平方米到90平方米为主，有望掀起东方广场周边新一轮地产开发热潮。谢谢您的阅读, 您是本文第1803个阅览者 关闭窗口 第3条回复： 参与讨论 推荐 作者：koyotalau 于 2010-01-20 11:00:30 发表 只看该作者 新星宇圣驰范家店项目 区域：绿园区 价格：无 地址：西环城路和西安大路交会处 据数据显示，新星宇圣驰范家店项目（暂定）占地面积在40万平方米左右。目前项目拆迁工作已经基本结束，上市时间、上市体量等方面还没确定。该项目上半年有望动工，下半年可能会上市。 丰和西郡 区域：绿园区 价格：无 地址：西环城路与皓月大路交会处 丰和西郡由长春丰和房地产开发有限公司开发，曾成功开发过丰和日丽项目。预计丰和西郡定位偏高端。户型将以中小户型为主。目前正在拆迁，预计2010年4、5月份动工，6、7月份有望上市，多层产品在年底前可能交房。 万晟乐园路项目 区域：绿园区 价格：无 地址：正阳街与乐园路交会处 该项目由吉林万晟房地产开发有限公司开发，在长春市曾成功开发过数个项目。万晟乐园路项目占地面积1.65万平方米，建筑面积近5万平方米。住宅产品共5栋，其中4栋为高层产品，1栋多层产品。主力户型为80-90平方米。 大禹华邦 区域：绿园区 价格：无 地址：青龙路与青州路交会处 大禹华邦占地面积37.73万平方米，拟分4期开发。一期为西北侧回迁住宅和东南侧商品房。该项目为小房身棚户区改造项目，是吉林省大禹集团股份有限公司继科技花园、威尼斯花园、大禹城邦后开发的又一个大型花园小区，由大禹集团和吉林省卓越投资有限公司共同投资，由吉林省俊业置地有限公司负责开发建设。项目定位为中高端，规划分设6-8个组团，将建设成为一个大型住宅社区。 谢谢您的阅读, 您是本文第1803个阅览者 关闭窗口 第4条回复： 参与讨论 推荐 作者：koyotalau 于 2010-01-20 11:00:59 发表 只看该作者 华亨名城 区域：宽城区 价格：无 地址：凯旋路与北三环路交会处 该项目均为多层住宅，一期户型面积区间为45-95平方米，以中小户型为主，主要针对刚性需求或首次置业群体。华亨名城欲打造铁北首家“法式”风情社区，总建筑面积约51万平方米，一期12栋住宅只是今年的首批上市产品。而伴随着宋家明沟的改造升级，二期、三期之间的13万平方米中央水景公园将是重头之作。眼下，销售中心已开放，预计“五一”前后开盘发售，11月30日首批房源入住。 金美程家园 区域：宽城区 价格：无 地址：北至一匡街、南至天光路、西至钻石村、东至金苹果家园 该项目由13栋多层住宅组成，销售中心已开始接受预订。由于紧邻钻石村和金苹果家园，该项目称得上是目前铁北市场中距离市中心最近的楼盘之一，周边配套成熟。从户型上看，面积区间为42-118平方米，60-70平方米的2居室占到半数以上，主要针对刚性需求者。“五一”前后，12栋多层住宅将上市，预计售价在4200-4500元/平方米左右，当年即可入住。 隆泰项目 区域：宽城区 价格：无 地址：东起新月山庄-车轮厂宿舍，西至基隆路，南起煤场大墙，北至长春电器设备有限公司 占地面积约16.1万平方米，总建筑面积32万余平方米，属棚户区改造项目，预计开春时进行场地平整，随后开工。目前尚未确定案名，相关规划也未最后确定。但据工作人员介绍，该项目肯定是以住宅产品为主，配合一定比例的临街商铺。 豪邦四季经典 区域：宽城区 价格：无 地址：基隆街与新月路交会处 豪邦四季经典是豪邦地产在长春的第五个项目，该项目以中档住宅为主，项目户型在40平方米到160平方米之间。该项目与宽城区多个城市绿化工程相邻，周边已经形成了比较成熟的居住氛围。豪邦四季经典之后，豪邦地产有望进行某高端项目的开发，但预计开发时间将在2011年前后。 嘉年华广场 区域：净月经济开发区 价格：无 地址：博学路与新城大街交会处 嘉年华广场为复地净月国际五分区之一，占地面积4.8万平方米，初步规划建筑面积11万平方米，产品类型以商铺、公寓产品及大型商场为主，同时将成为复地净月国际其他姊妹项目的商业配套，为整个区域提升商业氛围，在本已相对完善的农大商圈基础之上，完成净月商圈的升级。 高力圣塔露琪亚 区域：净月经济开发区 价格：无 地址：长影世纪城南侧 占地面积约100万平方米，规划建筑面积约110万平方米，容积率1.1，目前处于规划阶段，暂定名为高力圣塔露琪亚，为地中海与欧式风格社区，预计2010年春季进入开发建设阶段。业内人士分析，根据其地块特点，有望开发为联排别墅、叠加别墅与部分商业产品的综合性社区。谢谢您的阅读, 您是本文第1803个阅览者 关闭窗口 第5条回复： 参与讨论 推荐 作者：koyotalau 于 2010-01-20 11:02:31 发表 只看该作者 万科小东沟项目 区域：净月经济开发区 价格：无 地址：净月大街以东 小东沟地块占地面积面积近40万平方米，规划容积率1.2，计划建设洋房、别墅类，预计4月份左右动工，今年会有产品入市。继续走高端路线的小东沟项目，将会延续万科前期高端产品的优势。 保利净月项目 区域：净月经济开发区 价格：无 地址：临河街以东、规划云一路以南、世三路以西、云友路以北 2009年取得的地块，目前规划尚未确定，容积率1.6，建筑高度80米的指标，从项目位置以及周边项目产品类型上看，所开发产品应与保利罗兰香谷相似，是涵盖洋房、高层、小高层等多种产品的综合项目。 融创净月项目 区域：净月经济开发区 价格：无 地址：王家屯用地以东、规划净月甲一路以南、长双公路西侧水域以西、水系绿化带以北 项目占地面积38万平方米，与高力约100万平方米的地块相连。两者的开发兴建，将对区域居住氛围的提升起到很好的带动作用。从地块所处位置和一些指标上判断，建筑类型将以别墅和类别墅产品为主。 华瀚净月项目 区域：净月经济开发区 价格：无 地址：梧桐街地块 2009年12月15日正式拿地后，开发商投入紧张的筹划中。据了解，华瀚净月项目产品类型有望以联排别墅为主，辅之其他类型的别墅产品。预计2010年开始动工建设，上市时间目前还没有时间表。 天鹅湖综合开发项目 区域：双阳区 价格：无 地址：双阳经济开发区天鹅湖区域 总占地面积180万平方米，计划总投资40亿元。该项目由新华科技产业园、新华休闲娱乐中心、新华商业服务中心组成。项目分三期建设，其中一期占地面积约26.7万平方米，重点建设大型商务旅游休闲会所、高级公寓、写字楼、商场及新华集团吉林总部。二期占地面积约100万平方米，重点建设体育健身中心、会馆、别墅和公共练习场等配套设施。三期占地面积约53万平方米，重点建设生态农业旅游区。 丹麦小镇 区域：汽车产业开发区 价格：无 地址：范家屯和汽车区交会处 丹麦