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文档简介

天津意式风情区商圈报告 商业管理有限公司 目录 壹 贰 叁 项目介绍 分析 商圈状况 项目介绍 壹 天津海河意式风情区的原街区始建于1902年 占地28 45公顷 总建筑面积40万平方米 在建设过程中 意式风情区移植了意大利城市建设思想 在区内建设了大量地中海风格住宅以及用作领事馆 兵营 学校 医院 教堂 花园 球场 菜市场和消防队等的建筑 街区风貌独特 是目前意大利本土之外 亚洲唯一 保存良好的意大利风貌建筑群落 这些建筑一直保留着古罗马建筑稳定 平展 简洁的特色 大量采用古罗马的高低拱券 穹顶 塔楼 柱石 使这些房屋独具魅力 试图刻画出鲜明的建筑符号 也创造出了一种异域文化与中国城市结合的独特意境 天津意式风情区 前身为意大利在境外唯一的租界 是天津市河北区的一处具有意大利风情的旅游风景区 亦是亚洲唯一一处具有意大利风格的大型建筑群 在其作为商业地产项目推广期间 被称作新 意街 意大利风情区或海河意式风情区 2011年 根据天津市规划局编制公示的 天津市一宫花园历史文化街区保护规划 正式定名为一宫花园历史文化街区 贰 商圈状况 风情街的路口有一个以马克 波罗命名的广场 基座上部装饰了4个欧洲人物雕像 柱顶为展翅飞翔的和平女神铜像 手拿一枝橄榄枝 象征着 友谊和平 这一永恒的主题 广场周边的别墅 这里完好的保存了意式风格的建筑 开办了许多意识餐厅和酒吧 已开发成为天津旅游景点 别墅餐厅 露天酒吧街区 造型别致的标识牌 做旧的路引 商圈周边分布的名人故居景点 瓷房子 所有装饰 瓷器均为古董 总造价40亿 分析 天津意式风情街 整个街区 文化艺术气息浓厚 建筑风格鲜明精锐 街区中分布的多为露天酒吧 异域餐厅 可偶见品牌连锁店 例如星巴克 人均消费在100元以上 但在餐饮种类上多数是西餐 并没有明显的特色 作为旅游街区 商业化太过浓厚 作为商业街区 其融合了一些可具有观赏价值的景点 展览馆 马可波罗广场 回力球俱乐部 意大利兵营 名人故居以及天津著名的瓷房子 天津意式风情街以体现浓郁的意
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