现实版开心农场策划书.doc

现实版开心农场策划书由于受到网络版农场的影响，现实中很多人沉迷于种菜、偷菜，严重影响了正常的工作，引发了大众及媒体对游戏利弊的反思，为此，为了让市民、职工享受原生态开心农场的快乐，经过精心研究策划，决定发展现实版的开心农场。这属于全新休闲农业项目，不仅可以盘活钢星公司闲置土地，发展多元化经济，采取灵活多样的经营方式，提高职工身体健康水平，丰富职工尤其青年职工的业余健康生活。一、盈利模式1、公司通过租售土地获得租赁费。2、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。 二、农场设施1、农庄提供土地，每块地约10平米，收取租赁费；2、农庄提供种子、肥料按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供标牌一块；3、在农庄中设置素食餐厅供地主就餐，设置桌球室、棋牌室等休息娱乐设施供地主休息、娱乐。4、农庄配备管理员等相关人员。5、为吸引地主、促进销售，农场应设立百香果大型棚园（百香果易种、果多），提供遮阴和采摘。三、招募条件 所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。 四、地主职责 1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。 2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（标牌由农场统一提供设置）。3、地主负责土地的经营管理。 4、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。由农庄不定期宣布可偷菜地。 五、有关待遇 1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐、娱乐等）均享受免费或打折优惠。2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。5、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家（素）菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。6、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。 7、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。8、农庄为地主建QQ群，以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。 六、费用标准 初步测量可租售土地约4500平方米，按每块地15平方米（含田地道路面积5平方米）租售计算，可租售约300份，价格初步设计如下：租售时间（以月计）价格（元）内部价格（元）1个月88682个月1281083个月1681486个月28826812个月488468果树认养须1年以上每颗98元/年78（以上费用包括挂牌费、看护费；内部价格为合作双方对朋友、熟人的优惠价格）另外：1、约定双方（钢星公司、韦凌云）分别可无偿赠送4块菜地给相关人员（特殊情况双方协商）。2、为促进销售，前50名赠送碰柑树1颗（由农庄指定）；一次性购买20块地，赠送1块地。3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费1元/天每块地（书面约定）。4、免费提供第一次菜种，之后有偿提供；葡萄、百香果苗等有偿提供。5、有偿提供有机肥，每桶2元。（联系物业公司，清理化粪池肥料倒入园地水池）。6、提供种菜指南（各季节应时蔬菜指导）。7、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。8、其中50份左右地块应由看场人种植，一方面烘托田地繁荣景象，一方面供应就餐。其中，应有10块为示范地，包括各应季菜种、新品种果苗（巨峰葡萄、百香果等）。 9、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，免费摘取，运送以实际发生计费。 10、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。七、宣传方式 见宣传方案。（